Предмет и цели деятельности Товарищества

Утвержден решением

Внеочередного общего собрания собственников

протокол № __ от "__" _____________ 20____ года

УСТАВ

Товарищества собственников недвижимости

"_Б е р к у т_"

Краснодар 2016____

Общие положения

 

1.1. Товарищество собственников недвижимости "Беркут", именуемое в дальнейшем Товарищество, создано по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 350089, г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д.43.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета на территории Российской Федерации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Товарищество приобретает права и обязанности юридического лица с момента его государственной регистрации.

Товарищество имеет круглую печать, угловой штамп со своим наименованием, имеет право пользоваться бланком.

Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости "Беркут".

Сокращенное наименование Товарищества: ТСН"Беркут" .

Место нахождения Товарищества: 350089, г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д.43.

1.3. В своей деятельности Товарищество руководствуется действующим гражданским законодательством РФ, Жилищным кодексом РФ, иными нормативными актами РФ, Краснодарского края и настоящим Уставом.

1.4. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.5. Отношения Товарищества с предприятиями, организациями, учреждениями, органами государственной власти и управления строятся на договорной основе. Вмешательство в деятельность Товарищества со стороны государственных, общественных и иных органов не допускается за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

 

Ревизионная комиссия Товарищества

7.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества осуществляется ревизионной комиссией (ревизором).

Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.

Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии.

7.2. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

7.3. По требованию ревизора работники Товарищества, члены правления, председатель правления обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.

Председатель правления, правление Товарищества обязаны обеспечить доступ ревизионной комиссии (ревизора) ко всей документации, касающейся деятельности Товарищества.

 

Утвержден решением

Внеочередного общего собрания собственников

протокол № __ от "__" _____________ 20____ года

УСТАВ

Товарищества собственников недвижимости

"_Б е р к у т_"

Краснодар 2016____

Общие положения

 

1.1. Товарищество собственников недвижимости "Беркут", именуемое в дальнейшем Товарищество, создано по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 350089, г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д.43.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета на территории Российской Федерации, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Товарищество приобретает права и обязанности юридического лица с момента его государственной регистрации.

Товарищество имеет круглую печать, угловой штамп со своим наименованием, имеет право пользоваться бланком.

Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости "Беркут".

Сокращенное наименование Товарищества: ТСН"Беркут" .

Место нахождения Товарищества: 350089, г. Краснодар, ул. Рождественская набережная, д.43.

1.3. В своей деятельности Товарищество руководствуется действующим гражданским законодательством РФ, Жилищным кодексом РФ, иными нормативными актами РФ, Краснодарского края и настоящим Уставом.

1.4. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.5. Отношения Товарищества с предприятиями, организациями, учреждениями, органами государственной власти и управления строятся на договорной основе. Вмешательство в деятельность Товарищества со стороны государственных, общественных и иных органов не допускается за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

 

Предмет и цели деятельности Товарищества

 

Целями создания и деятельности Товарищества являются:

совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Для достижения указанных целей и в соответствии с ними Товарищество вправе заниматься следующими видами деятельности:

управление эксплуатацией жилого фонда;

обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме;

Товарищество вправе осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям его деятельности.

Отдельные виды деятельности могут осуществляться товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется законом.

 

3. Объекты права общей собственности членов Товарищества

 

3.1. Членам Товарищества принадлежат на праве собственности помещения в многоквартирном доме № 43 по адресу: г. Краснодар, ул. Рождественская набережная.

На праве общей долевой собственности членам Товарищества принадлежит общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

3.2. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется с учетом прав и законных интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме в пределах, установленных Жилищным кодексом, гражданским законодательством.

3.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме члена товарищества (собственника помещения) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, неотчуждаема, следует судьбе права собственности на данное помещение, остается неизменной при переходе права собственности на него.

3.4. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества в доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме определяется пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Неиспользование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от права пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения такого собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.