Тема 13. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность в коммерческой деятельности

(форма проведения – семинар)

 

1.Договор купли-продажи.

2.Договор поставки. Договор поставки товаров для федеральных государственных нужд.

З.Договор контрактации.

4. Договор энергоснабжения.

5.Договоры продажи недвижимости и предприятия.

6.Договор мены.

 

Нормативные акты-1-16.

Основная литература-1-5.

Дополнительная литература-18,23,26,32,38,39,40

Контрольные вопросы и задания:

1.Поставщик и покупатель подписали договор на поставку резиновой продукции. В соответствии с договором товар следовало оплатить в течение 30 календарных дней с момента его получения. Товар был поставлен в июне-августе 2011г., а оплачен лишь в ноябре 2011г. Поставщик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с покупателя процентов, на основании ст.395 ГК РФ за просрочку оплаты.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Покупатель подал кассационную жалобу, в которой сослался на незаключенность договора поставки, поскольку договор с его стороны был подписан неуполномоченным лицом. Суд кассационной инстанции решение отменил и в иске о взыскании процентов отказал, указав следующее. Ввиду того, что договор был подписан неуполномоченным лицом, все письменные условия этого договора, в том числе и условие о сроке оплаты являются недействительными. В этом случае при установлении момента возникновения денежного обязательства но оплате фактически поставленной продукции и, соответственно, ответственности за неисполнение этой обязанности должна применяться ч.2 ст.314 ГК РФ, обязывающая должника исполнить обязательство в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Требование об оплате продукции поставщиком покупателю не предъявлялось. Поэтому денежное обязательство не возникло и ответственность за его нарушение не может быть применена.

1.Правильны ли решения первой и кассационной инстанции арбитражного суда?

Нормы какой части ГК РФ подлежат применению?

Какое решение должно быть принято и какими статьями ГК РФ следует мотивировать решение?

2.Без заключения письменного договора покупатель-предприниматель получил у продавца-предпринимателя товары по накладной. Товары оказались некачественными, о чем покупатель уведомил продавца. Продавец без промедления заменил некачественный товар, однако покупатель отказался от его принятия, сославшись на то, что в соответствии со ст. 475 ГК РФ он будет устранять недостатки своими силами. Недостатки были устранены третьим лицом. Покупатель обратился в суд с иском о взыскании с продавца стоимости услуг третьего лица по устранению недостатков. Продавец возражал против удовлетворения иска. Он ссылался на то, что согласно ст. 518 ГК покупатель вправе самостоятельно выбирать способы защиты от некачественной поставки лишь в том случае, если поставщик без промедления не заменит некачественный товар. В данном случае замена была предложена незамедлительно, поэтому отказ покупателя от принятия замены лишает его права требовать возмещения заявленных убытков.

Как следует классифицировать заключенный между сторонами договор?

Какой статьей ГК РФ следует руководствоваться при решении спора?

3.Между предпринимателями был заключен договор поставки, в котором не было оговорено условие о сроке передачи товара. Поставщик товар не передал. Покупатель предъявил иск о взыскании договорной неустойки за просрочку передачи товара. Возражая против иска, поставщик заявил, что договор необходимо признать незаключенным ввиду несогласия условия о сроке передачи товара, поскольку предпринимательская купля-продажа может быть квалифицирована только как договор поставки, для которого условие о сроке является существенным. Покупатель, обосновывая исковые требования, ссылался на то, что если договор нельзя квалифицировать как поставку в силу отсутствия условия о сроке, то его необходимо считать обычной куплей-продажей, для которой законодатель не требует согласования срока передачи товара.

Какой договор заключен между сторонами?

Какое решение должен принять арбитражный суд?

4.Между ЗАО и ООО был заключен договор, согласно которому ЗАО обязалось отпустить, а ООО принять сельскохозяйственную продукцию согласно спецификации. Продукция была получена покупателем по накладным, подтверждающим исполнение именно по данному договору. Покупатель оплатил продукцию с просрочкой, что послужило основанием для предъявления к нему иска о взыскании договорной неустойки за просрочку оплаты.

Суд в иске отказал на том основании, что поскольку в договоре не указан срок поставки, данный договор является незаключенным и, следовательно, любые условия, оговоренные в этом письменном соглашении, в том числе условие о неустойке за просрочку оплаты не должны применяться к фактически состоявшимся отношениям купли-продажи.

Правильно ли решение суда?

Может ли отсутствие в договоре согласованного срока поставки являться основанием для того, чтобы считать сделку незаключенной?

Как можно квалифицировать спорное обязательство?

Какими нормативными актами следует руководствоваться при решении данного спора?

5.Между заводом по производству сельскохозяйственных удобрений и сельскохозяйственным производителем был заключен договор мены, согласно которому завод должен был поставить аммиачную селитру, а сельскохозяйственный производитель - пшеницу. Завод свою обязанность выполнил. Сельскохозяйственный производитель часть пшеницы не поставил в связи с гибелью урожая. Завод предъявил иск о взыскании убытков, выразившихся в удорожании не переданной пшеницы.

Какой договор заключен между сторонами?

Какой статьей ГК РФ должен руководствоваться суд при решении данного спора?

6.Между сельскохозяйственным кооперативом и заготовителем заключен договор, согласно которому кооператив обязался поставить заготовителю овощные консервы, произведенные путем переработки покупного сырья (производством собственного сырья, необходимого для выработки консервов, кооператив не занимался). Поскольку поставка была просрочена, заготовитель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.

Какой договор заключен между сельскохозяйственным кооперативом и заготовителем?

Как должен быть решен спор между сторонами?

7.ООО «Феникс» поставила ООО «Амулет» обусловленный договором мены товар. Однако ООО «Амулет» своей обязанности по встречной поставке не выполнила.

Как ООО «Феникс» может защитить свои права?

Какими гражданско-правовыми нормами должен руководствоваться

суд при решении данного спора?

8.Между администрацией города Кемерово и ОАО «Вымпел» был заключен договор, согласно которому стороны произвели обмен нежилых помещений на складские помещения. Прокурор предъявил иск о признании данного договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования были мотивированы тем, что данная сделка совершена в нарушение законодательства о приватизации, не допускающего прямой продажи государственного или муниципального имущества в частную собственность юридической организации.

Обосновано ли требование прокурора?

Какие правила, установленные ГК РФ должны быть применимы к данному спору?

Как должен быть решен спор арбитражным судом?

9.Между ООО «Радуга» и агрофирмой был заключен договор, в соответствии с которым ООО «Радуга» приняло на себя обязанность поставить агрофирме средства защиты растений, а агрофирма обязалась оплатить их в течение четырех месяцев. В договоре была предусмотрена возможность оплаты путем передачи сельскохозяйственной продукции. ООО «Радуга» поставило агрофирме ядохимикаты. Агрофирма частично оплатила поставку передачей сахара.

Поскольку агрофирма не оплатила полностью полученную продукцию, ООО «Радуга» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании непогашенного основного долга.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, взыскав разницу между общей стоимостью поставленных ядохимикатов и сахара. При этом за основу расчета были приняты стоимость ядохимикатов на момент их поставки и стоимость сахара на момент его передачи.

Суд кассационной инстанции решение изменил, взыскав с агрофирмы разницу в стоимости ядохимикатов и сахара, приняв при этом за основу расчета цены на ядохимикаты и сахар, существовавшие на момент поставки сахара.

Как определяется соотношение ценности обмениваемых товаров?

На какой момент должна быть определена цена обмениваемых товаров?

Какими статьями ГК РФ должен руководствоваться арбитражный суд?

10.Между ЗАО и ОАО был заключен договор мены, согласно которому ЗАО обязалось поставить нефтепродукты, а ОАО - лесоматериалы. Стороны установили эквивалентность определенного количества нефтепродуктов конкретному количеству лесоматериалов, не указав в договоре их стоимость. ЗАО исполнило свою обязанность в полном объеме, а ОАО товар не поставило.

ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора мены, а также о взыскании с ОАО стоимости поставленных нефтепродуктов, определенной на момент расторжения договора, и разницы между стоимостью не поставленных лесоматериалов и поставленных нефтепродуктов, существовавшей на момент расторжения договора. Данная разница возникла вследствие того, что к моменту расторжения договора лесоматериалы подорожали в большей степени, чем нефтепродукты.

Какими правовыми нормами должен руководствоваться суд при рассмотрении данного спора?

Как должен быть определен эквивалент стоимости лесоматериала?

11.ООО «Феникс» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между ООО «Алтын» и ООО «Феникс». В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли-продажи ООО «Алтын», которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение ООО «Поток». Получив плату за строение от покупателя, директор ООО «Алтын» скрылся.

Должен ли арбитражный суд удовлетворить иск?

Какими гражданско-правовыми нормами он обязан руководствоваться при решении спора?