Система нормативных актов РФ

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

 

АО – А кционерное О бщество

АС – А рбитражный С уд

ВАС – В ысший Арбитражный С уд

ВС. – В ерховный С уд

ЗАО – З акрытое А кционерное О бщество

ИП – И ндивидуальный П редприниматель

ОАО – О ткрытое А кционерное О бщество

ОДО – О бщество с Д ополнительной О тветственностью

ООО – О бщество с О граниченной О тветственностью

ПД – П редпринимательская Д еятельность

ПС – П раво С обственности

ПТ. – П олное Т оварищество

СК – С кладочный К апитал

УК – У ставной К апитал

УП – У нитарное П редприятие

УФ – У ставный Ф онд

ФАСО – Ф едеральный А рбитражный С уд О круга (Кассационная инстанция)

ФЛ – Ф изическое Л ицо

ЮЛ – Ю ридическое Л ицо

 

 

КУРС ЛЕКЦИЙ ПО ХОЗЯЙСТВЕННОМУ ПРАВУ.

Право:
- совокупность норм, установленных или санкционированных государством
- набор полномочий, принадлежащий конкретному лицу
Право связано с государством, но существует естественно-правовая теория (неотчуждаемые права человека)
Нормы права
- понятия и виды норм права
- их действия во времени, в пространстве и по кругу лиц
Нормы права - это общеобязательные правила поведения, установленные или санкционированные государством, использование которых обеспечивается принудительной силой государства.
Признаки:
1). это государственно-властные предписания
2). формулируются в специальных правовых актах
3). это общие правила поведения, т.е. регулирующие отношения между неопределенным кругом лиц (в отличие, например, от судебных решений). Направлены на неоднократное регулирование отношений.
4). общеобязательный характер, т.е. исполнение норм права обеспечивается силой гос. принуждения.
Отличие норм права от норм морали:
1). время возникновения (нормы права возникли с возникновением государства)
2). способ формирования (нормы права формируются под воздействием государства в результате его правотворческой деятельности)
3). наказуемость неисполнения
4). сфера распространения (нормы права- уже)
5). формализм права (нормы права более конкретны и формально определены, всегда содержат условия применения)
Структура норм права:
1). гипотеза (т.е. условие, при котором действует норма права)
2). диспозиция (формулировка самой нормы права)
3). санкция (мера ответственности за неисполнение)
[1) и 3)- нормы права охранительные, 1) и 2)- нормы права регулятивные]
Императивные нормы права- нормы, содержащие категорические предписания, не может быть изменено по воле сторон (например срок доверенности не может быть более 3 лет).
Диспозитивные нормы права- правила, действующие лишь если стороны не установят для себя другие нормы (вариант поведения) (Особенно характерны для экономических отношений). Например не допускается одностороннее расторжение договора, если иное не предусмотрено соглашением.
Действие норм права во времени:
- когда начинает
- когда прекращает действие
Норма права начинает свое действие с момента вступления ее в силу.
- это может быть указано в самом нормативном акте
а) путем указания точной даты
б) с момента официального опубликования
- если не указано в самом нормативном акте, то закон вступает в силу через 10 дней после опубликования, указ президента- через 7 дней, постановления правительства- с момента утверждения, постановление ведомств- с момента гос. регистрации и через 10 дней после опубликования.
Официальным источником опубликования является “Российская газета” и собрание законодательства РФ. Это официальное периодическое издание, в котором публикуется постановление палат, правительства, Думы, Конституционного Суда. Ни одно другое издание не имеет права полностью публиковать текст акта до момента официального опубликования.
Норма права прекращает свое действие:
- с момента официальной отмены
- с истечением срока действия
- когда оно фактически заменяется другой нормой
Обычно когда две нормы затрагивают один и тот же аспект, то действует та, которая была принята позднее. Специальный закон всегда имеет приоритет перед общим.
Закон не имеет обратной силы, т.е. не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его принятия.
Исключения:
- если в самом законе говорится о его обратной силе
- если это акт или закон, отменяющий или снижающий наказуемость
Если права ухудшаются, то закон не имеет обратной силы (по Конституции).
Действие норм права в пространстве: если нормы изданы на федеральном уровне, то они действуют на всей территории РФ, если на региональном уровне, то в регионе. Также место действия может быть указано в самом законе. У нормативных актов неограничен круг действия. Индивидуальные акты направлены на отдельные юридические и физические лица. Некоторые нормативные акты могут иметь определенный круг адресатов (например о пенсионном обеспечении).
Источники права (формы права):
- способы выражения, закрепления и существования юридических норм
1) правовой обычай
2) юридический прецедент
3) нормативно-правовой акт
4) договор
Правовой обычай- санкционированные государством нормы поведения, которые сложились между людьми в обществе и были впоследствии санкционированы в качестве правовых.
Юридический прецедент- решение судебного или административного органа по конкретному делу, которому придается обязательная нормативная сила (т.к. данное решение является обязательным во всех аналогичных случаях). Характерно для англо-саксонской системы; в европейской в основном не прменяется. Только решения высших судебных и административных инстанций имеет силу. В России- судебное решение не источник права, а акт его применения.
Нормативно-правовой акт: решение определенного субъекта законотворчества, выраженный в письменной форме и содержащий описание нормы права.
Договор: это соглашение, в котором указаны права и обязанности сторон. Широко распространено в международном, гражданском, трудовом праве.

Юридические лица

1) понятие и признаки юридического лица
2) правоспособность ю/л
3) прекращение деятельности, реорганизация и ликвидация
4) виды ю/л
5) сравнительная характеристика коммерческих ю/л. Критерии выбора оптимальной организационно-правовой формы.
1) Ю/л –это организации, которые имеют в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечают по своим обязательствам своим имуществом. Могут осуществлять от своего лица имущественные и личные права и обязанности, быть истцами и ответчиками в суде.
Признаки ю/л:
а) организационная оформленность
- ю/л создается в организационно- правовых формах, предусмотренных законом (коммерческие организации), либо не исчерпыв. предусм. законом (НКО)
- ю/л действуют на основании учредительных документов, устава и учредительного договора. На основании только устава действуют унитарные предприятия, кооперативы и АО. На основании учредительного договора действуют товарищества (полные и на вере). Для ООО и ОДО необходимы оба документа. НКО действуют на основании положения об НКО. Устав и учредительный договор утверждаются учредителями ю/л.
- ю/л должно иметь организационную структуру с выделением органов управления
б) наличие обособленного имущества (как от имущества других ю/л, так и учредителей). Выражение- наличие самостоятельного баланса (сметы).
Имущество может принадлежать ю/л:
- на праве собственности
- на праве хозяйственного ведения (унитарные предприятия)
- в оперативном управлении (казенные предприятия)
в) самостоятельная имущественная ответственность по долгам
По общему правилу ю/л не несут ответственности по долгам своих учредителей, участники также не несут ответственности по долгам ю/л, кроме полных товариществ. Ю/л не несут ответственности по долгам государства, а государство- по долгам ю/л.
Исключения:
- когда государство несет дополнительную (субсидиарную) ответственность- для казенных предприятий
- если несостоятельность (банкротство) ю/л произошло по вине действий учредителей или собственников имущества, либо по вине лиц, имеющих право давать обязательные для ю/л указания, то эти лица несут дополнительную ответственность своим имуществом в случае недостаточности имущества ю/л
г) выступление в имущественном обороте и при защите своих прав от собственного имени
Все ю/л должны иметь наименование, которое должно указывать на их организационно-правовую форму. Коммерческая организация должна иметь фирменное наименование. Ю/л имеет право на защиту своего наименования по принципу первенства. Выступление в имущественном обороте- заключение сделок, договоров. В суде (арбитражном, третейском) в качестве истцов и ответчиков могут выступать только организации, обладающие правом ю/л. Ю/л приобретает права и обязанности через свои органы или через своих участников.
2) Правоспособность ю/л
Для того, чтобы быть участником оборота, ю/л должно обладать правосубъектностью: правоспособностью и дееспособностью
Правоспособность ю/л- это способность иметь права и обязанности, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в учредительных документах, либо не предусмотренные, но не противоречащие закону.
2-а вида:
- универсальная (наиболее характерна для граждан). Можно совершать любые права и обязанности, не противоречащие закону.
- специальная
Правоспособность ю/л может носить как специальный, так и универсальный характер. Принцип специальной (уставной) правоспособности сохраняется в отношении унитарных предприятий и НКО. Они могут осуществлять только те виды деятельности, которые предусмотрены в уставе. Иные коммерческие организации обладают универсальной правоспособностью (могут осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом). В их учредительных документах могут вообще не указываться виды деятельности. Из этого общего правила есть 2-а исключения, когда правоспособность носит специальный характер:
- определенные виды организаций (банки, биржи, страховые компании)
- если сами ю/л в учредительных документах ограничили свою правоспособность либо путем включения исчерпывающего перечня видов деятельности, либо установлением прямого запрета на некоторые виды действий
Организация не вправе совершать действия, выходящие за пределы специальной правоспособности. Ее можно изменить путем изменения учредительных документов. Некоторыми видами деятельности ю/л могут заниматься только на основании лицензии. Осуществление такой деятельности без лицензии также квалифицируется как внеуставная деятельность.
Право признать сделку недействительной относится только к компетенции суда. Если сделка признается недействительной, то обе стороны возвращаются ув исходное положение. Если же сделка нарушает интересы государства (основы правопорядка), то сумма взыскивается в бюджет. Если одна из сторон действовала умышленно, а другая нет, то с 1-ой взыскивается, со 2-ой нет. Организация приобретает права ю/л с момента государственной регистрации. С этого момента и начинается правоспособность ю/л. ГК предусматривает принятие специального закона о регистрации ю/л. Регистрация всех ю/л и и/п осуществляется в налоговых органах. Также действует Указ Президента о предпринимательской деятельности. Срок регистрации 5 рабочих дней со дня сдачи или поступления в ИФНС документов для регистрации. Документы могут быть сданы в ИФНС лично заявителем или любым его представителем, или направлено почтой.
Документы:
- подтверждение уплаты пошлины
- учредительные документы или решение о создании (для унитарных предприятий)
- подтверждение 50-и процентной оплаты УК для юр. Лиц, кроме казённых предприятий и НКО;
Отказ или необоснованное уклонение (когда истек срок, а регистрация не произведена) может быть обжаловано в суде;
3) Прекращение деятельности ю/л
- реорганизация
- ликвидация
Реорганизация- прекращение ю/л с одновременным возникновением нового ю/л путем:
- слияния
- разделения
- выделения

- присоединения
- преобразования в другую организационно-правовую форму
Решение о реорганизации может быть принято ю/л добровольно или принудительно. Эти решения принимаются учредителями, либо уполномоченными органами. (Суд, Антимонопольный орган гос.власти). Для некоторых решений недостаточно только решения учредителей.
При реорганизации действует принцип правоприемства: все права и обязанности реорганизованного ю/л переходят к преемникам - вновь созданным ю/л. Документом здесь является передаточный акт или разделительный баланс. Если эти документы не позволяют определить правопреемника, то все ю/л отвечают перед кредиторами солидарно.

Право общей собственности

5) Право возникает, когда есть один объект, но несколько субъектов, имеющих право общей собственности. Т.е. это юридический способ закрепления одновременной принадлежности имущества не одному, а нескольким лицам. Этими лицами могут быть как граждане, так и юридические лица (причем одновременно), а также государственные и муниципальные образования. В зависимости от ограничений существует 2-а вида общей собственности:
- общая долевая
- общая совместная
Разница между ними в характере взаимоотношений между участниками и в различном правовом режиме.
При общей долевой собственности права собственности на конкретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща по долям, т.е. каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Размер долей может быть определен в законе (наследники), либо по согласованию с собственниками. Если доли не установлены, то они считаются равными. Делится само ПС, а не имущество.
Порядок пользования, устанавливается судом, если не договариваются сами. Если собственники сами не договорятся, то обращение в суд, который может отступить от равных долей, предоставив кому-то большую долю за соответствующую компенсацию.
Права и обязанности:
Каждый участник обязан соразмерно своей доле, участвовать в уплате налогов, иных платежей, касающихся общего имущества, нести издержки, связанные с сохранением и содержанием имущества. Собственник независимо от размера своей доли участвует в реализации ПС по принципу единогласия. Вообще полномочия собственности носят абсолютный характер. Нет ли здесь ограничения? Нет, т.к. если он хочет распорядиться своей долей по своему усмотрению, то согласия других собственников не требуется.
Каким образом можно распорядиться своей долей?
а) путем отчуждения этой доли
б) выдела доли из общего имущества
в) раздела имущества
Правила, установленные касательно отчуждения доли:
участники общей долевой собственности в случае продажи или мены имеют преимущественное право приобретения этой доли (т.е. на дарение преимущественного права нет).
Механизм реализации:
а) продавец обязан письменно уведомить остальных собственников, указав цену и условия
б) остальные собственники имеют право приобрести эту долю не позднее месяца со дня получения уведомления, если это недвижимое и не позднее 10 дней, если это движимое имущество (не согласие, а уже заплатить).
в) по истечении этих сроков доля может быть отчуждена любому постороннему лицу
Если собственник нарушил правило уведомления, то абстрактное требование в суд о признании сделки недействительной не допускается. Можно обращаться в суд только со строго определенными требованиями о переводе прав и обязанностей приобретателем доли.
Момент перехода права собственности (здесь исключение из общего правила: с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено соглашением сторон)=момент заключения договора, если иное не установлено соглашением сторон (диспозитивная норма).
Выделение доли – означает соответствующее объема права общей долевой собственности. Это невозможно при нанесении значительного ущерба хозяйственному назначению имущества. А при разделе имущества означает прекращение права общей долевой собственности. Способы раздела, выдела доли определяются соглашением сторон, в ином случае стороны обращаются в суд. Новые правила установлены в отношении последствий в результате улучшения имущества. Последствия зависят от характера улучшения имущества:
а) если улучшения отделимы от основного объекта без ущерба хозяйственному назначению. Либо тот, кто их произвел, становится собственником этих улучшений (т.е. выходя может их забрать), либо улучшения остаются в составе общего имущества, но увеличивается доля того, кто их произвел (т.е. выходя оставляет).
б) если улучшения неотделимы без нанесения хозяйственного ущерба, участник вправе требовать увеличения своей доли, если он произвел улучшения за свой счет и если они касались той части имущества, которая была передана ему в пользование. В противном случае убытки могут быть и не возвращены.

Защита прав собственности

7) Это совокупность способов, применяемых к лицам, нарушивших право собственности. С помощью норм гражданского права осуществляется защита с помощью определенных исков.
1) вещно – правовые способы защиты, которые носят абсолютный характер
2) обязательно – правовые способы- применяются в случае нарушения ПС по договору.
3) Иная группа
2-а вида иска, который защищает ПС:
- виндикационный иск (от не владеющего собственника вещи к владеющему не собственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Иск может быть предъявлен собственником либо иным законным владельцем (арендатор), но он должен доказать титул своего владения (договора, свидетельство). Ответчик: незаконный владелец, который обладает вещью на момент предъявления иска. Объект всегда индивидуально определенная вещь (т.е. не может быть заменена). Условие: отсутствие между сторонами договорных отношений, по поводу истребуемого имущества. Условия удовлетворения зависят от двух обстоятельств: а) характер приобретения имущества (добросовестное или недобросовестное), б) способ, которым имущество выбыло из обладания собственника. У добросовестного приобретателя может быть изъято, если получено им безвозмездно, если возмездно, то учитывается 2-ой фактор. Имущество не будет возвращено, если оно было “упущено” по неосмотрительности собственника (надо было выбирать нормального арендатора). Если имущество выбыло из владения собственника по его воле, то имущество нельзя истребовать у добросовестного приобретателя (но можно предъявить иск о взыскании … к тому, кому собственник передал имущество). Если имущество выбыло из обладания собственником помимо его воли, то оно может быть истребовано у добросовестного приобретателя. У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано во всех случаях, и кроме того доходы от использования чужим имуществом. Если недобросовестный приобретатель сделал улучшение имущества, то он их теряет. В то время как добросовестный приобретатель может требовать компенсации за улучшения.
- неготорный иск (отрицающий)
- Требование об осуществлении препятствий в осуществлении ПС (устранение помех), т.е. нарушение, не связанное с лишением владения (споры между владельцами соседних участков земли). Условия предъявления иска: иск может предъявить собственник, либо законный владелец, содержащий вещь в своем владении (т.е. если собственник не обладает вещью, то иск может предъявить тот, кому создаются помехи и текущий владелец этой вещью). Кому может быть предъявлен? Нарушителю ПС, который действует незаконно. Т.е. если действует правомерно, то неготорный иск предъявлять нельзя (например, муниципалитет решает провести дорогу через участок земли). Объект требования - длящиеся правонарушения (состояние, сохраняющееся к моменту предъявления иска). Поэтому исключение из общего правила исковой давности: на эти требования об устранении препятствий, не распространяются сроки исковой давности (т.е. пока нарушение длится, можно предъявлять иск).

8) Помимо вышеупомянутых исков также применяются иные формы защиты. Выбор конкретного способа защиты ПС зависит от:
- характера нарушения ПС
- субъекта, который допустил нарушение ПС (доброжелательный, недоброжелательный, …)
- последствий, предусмотренных законом при применении того или иного способа защиты
Иные способы используются чаще, чем специальные (вещно-правовые).
А) иск о признании ПС (применяется в случаях права хозяйственного ведения и права оперативного управления), когда лицо посягает на чужое право или оспаривает ПС, принадлежащего чужому лицу, а документы ответчика не бесспорны.
Б) иск о восстановлении положения, существовавшего до нарушения ПС (когда имущество незаконно удерживается другим лицом, а предъявление вендикационного иска является нецелесообразным или невозможным)
В) иск о признании оспоримой сделки недействительной, либо о применении последствий недействит. ничтожной сделки (когда лицо, обладающее чужим имуществом, отчуждает это имущество без согласия собственника. При этом основным общим последствием признания сделки недействительной является реституция сторон- возврат всего полученного по сделке. Кроме того этот иск может быть предъявлен вместо вендикационного иска, например в случае, когда арендатор продает имущество, ему не принадлежащее, но у добросовестного приобретателя изъять имущество практически невозможно)
Г) требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (в основном применяется к ненормативным актам, а к нормативным только в случаях, предусмотренных законом)
Опр.: ненормативным считается акт, обращенный к конкретному лицу или группе лиц (юр. и/или физич.)
Условия, минимально необходимые для иска:
1) акт должен не соответствовать законодательству
2) должны нарушаться права и законные интересы собственника
В основном в такие случаи касаются изъятия имущества и действия налоговых органов.
Последствия:
1) отпадение обязательства исполнять этот акт (к органу)
2) возможность предъявления иска о взыскании убытков (но адресовать эти требования к различным ответчикам, т.к. 2-ой иск либо к РФ, либо к субъекту РФ, либо к муниципальному образованию)
д) возмещение убытков (когда нарушено ПС), такое требование собственник может предъявлять при любом нарушении ПС.

 

Поручительство

13) Поручительство: по договору поручительства поручитель обязывается перед К-ом другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично. В договоре поручительства должно быть указано конкретное обязательство, которое обеспечивается поручительством, иначе он считается незаключенным. Поручителем может быть любое лицо. Для договора поручительства обязательна письменная форма, которая предполагает либо составление единого документа, либо обмен факсами, телеграммами и иными средствами, позволяющими достоверно установить факт поручительства.
Сведения о поручительстве. Новые положения:
1. поручитель несет солидарную, а не субсидиарную ответственность перед К (раньше только субсидиарную). Эта норма носит диспозитивный характер.
2. изменен объем ответственности поручителя. Поручитель отвечает перед К по основному обязательству в том же объеме, что и основной Д, т.е. это включает в себя и уплату процентов, возмещение судебных издержек, убытков К, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств. Норма носи диспозитивный характер, т.е. в принципе стороны могут в договоре зафиксировать, что ответственность только по основному долгу.
3. Изменены сроки обращения с требованием к поручителю. Это пресекательные сроки- т.е. если он истек, то нельзя обратиться в суд с соответствующим требованием к поручителю. Общее правило- поручительство прекращается по истечению срока, установленном в самом поручительстве. Если срок (видимо в поручительстве) не установлен, то поручительство действует в течение 1-го года с момента истечения срока основного обязательства. Если срок основного обязательства не установлен, либо определен моментом востребования, поручительство сохраняет свою силу в течение 2-х лет с момента заключения договора поручительства.
ЛЕКЦИИ №№ 13,14
Договор о поручительстве прекращается с истечением срока, на который выдается поручительство, либо обязательство, под которое было поручительство. Но в отдельных случаях поручительство может быть прекращено досрочно:
- если неблагоприятным для поручителя образом изменяются условия основного обязательства без согласия поручителя. Согласия поручителя может быть получено:
- сразу при заключении договора поручительства, где будет сказано, что допускается последующее изменение условий
- трехсторонним соглашением, в котором поручитель дает свое согласие
- при переводе долга по основному обязательству без согласия поручителя
- в случае отказа К принять исполнение от Д (просрочка К)

Банковская гарантия

14) Банковская гарантия: одно лицо обязуется по просьбе другого лица дать письменное обязательство уплатить определенную денежную сумму 3-му лицу. Стороны банковской гарантии- Гарант (тот, кто письменно обязуется уплатить определенную сумму), Принципал (тот, кто обращается с просьбой выдать гарантию), Бенефициар (тот, кто является Кредитором по основному обязательству).
Банковскую гарантию могут выдавать только банки и иные кредитные учреждения, страховые организации. Банк должен быть вправе давать гарантию (например, не всякие филиалы могут). Отличительная черта БГ: не связано с основным обязательством, т.е. главное – это кто, кому, какую сумму и в какой срок должен заплатить. Если Гарант получил требование от Бенефициара заплатить по БГ, а ему известно, что Принципал уже заплатил, то по западной практике он все равно должен сразу же оплатить. В российской практике Гарант должен немедленно письменно уведомить и Бенефициара, и Принципала о том, что обязательство уже исполнено (либо прекратило существовать), но если Гарант получает требование вторично, то он обязан произвести платеж (поэтому и не связано с остальным).
Оформляется в виде гарантийного письма, в котором содержится следующее условия (с правовой точки зрения это односторонняя сделка):
- сумма (причем не может быть указан только порядок определения суммы)
- срок действия
- условия, при которых Гарант производит платеж (например, наличие определенных документов)
Право требования, которое принадлежит по банковской гарантии, не может переуступаться другому лицу, если этого не предусмотрено в самой БГ.
Важная черта БГ- безотзывность.
Если Гарант заплатил Бенефициару, то может ли он обратиться с требованием к Принципалу? Может только в том случае, если ранее заключил специальный договор (т.е. автоматического регрессного требования нет), следовательно, отношения между Гарантом и Принципалом могут (должны) оформляться договором о предоставлении БГ. В этот договор может быть внесена сумма вознаграждения (не возвращается, даже если Принципал сам выполнил обязательства).
Итак, БГ отличается от поручительства:
- субъектным составом
- объемом ответственности
- сроками предъявления требования
- независимостью БГ от основного обязательства
- невозможность предъявления регрессного требования к Принципалу, при отсутствии соглашения об этом

Задаток

15) Задаток: это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающегося с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его выполнения. Сейчас использование задатка допускается между всеми лицами.
Характерные черты:
- обязательством обеспечиваются только требования, вытекаемые из договора
- играет роль доказательства заключения договора (если сторонами оспаривается факт заключения договора, но не оспаривается получение задатка, то договор признается заключенным)
- задатком может быть обеспечено только денежное обязательство
- должно быть оформлено в письменном виде (чтобы не спутать с авансовым платежом, которым это будет считаться, если нет указания, что это задаток)
- если не исполняет обязательства тот, кто предоставил Задаток, то он его фактически теряет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая Задаток, она обязана уплатить другой стороне 2-ую сумму задатка
- при неисполнении обязательств, обеспеченных Задатком, могут возникнуть убытки и Задаток носит зачетный характер по отношению к убыткам

 

Залог

16) Залог:
Суть: при наличии у нескольких кредиторов требований к должнику залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворять свои требования из стоимости заложенного имущества. Т.е. не обязательно переходит само имущество; принцип неравенства; бюджет первый.
Объектом залога могут быть как вещи, так и имущественные права, за исключением связанных с личностью (возмещение вреда здоровью).
Залогодателем может быть:
- если предмет залога- вещь, то собственник, либо лицо, имеющее на эту вещь право хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом если это недвижимое имущество необходимо получить согласие собственника (?), если движимое –не требуется
- когда предметом залога является право, то лицо, которому это право принадлежит (если право аренды, то необходимо получить согласие арендодателя)
Очень важна проверка правоустанавливающих документов, которые подтверждают нахождение имущества у залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Виды залога:
- ипотека (земля, здания, сооружения). ГК предусматривает принятие специального закона
Другие виды классифицируются в зависимости от того, у кого находится предмет залога.
- у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя (“твердый” залог)
- у залогодержателя
- у залогодателя и он им продолжает пользоваться (любая сделка, в т.ч. передача в аренду, кроме отчуждения)
Форма залога: письменная и для недвижимости обязательна государственная регистрация (что позволяет выяснить не является ли многократно заложенным). Как быть со зданием, если в залог отдается участок земли и наоборот?
1. только здание и сооружение. При этом обязательно должна быть передача прав на земельный участок или право на земельный участок (?). Если в договоре вообще не будет упоминания о земле, то это нарушение договора.
2. Земельный участок. Право залога на здания и сооружения, расположенные на этом участке, не распространяется (но должен быть оставлен участок земли для прохода к зданию и сооружениям)
3. Земельный участок со зданиями и сооружениями, но последние не принадлежат собственнику земельного участка. В этом случае к приобретателю участка переходят права и обязательства собственника земельного участка по отношениям к зданиям и сооружениям.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Зависит от того движимое или недвижимое имущество.
Недвижимое:
- по решению суда
- на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взысканий на заложенное имущество
Движимое имущество:
- по решению суда (необязательно арбитражный суд, это может быть и третейский в зависимости от самих субъектов)
- по соглашению между залогодержателем и залогодателем, которое не требует нотариальной регистрации и может быть заключено в любой момент
Но все равно имущество реализуется с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.
В отдельных случаях необходимо только судебное решение:
- когда для заключения договора о залоге требуется согласие другого лица (хозяйственное ведение, оперативное управление, аренда и т.д.)
- залогодатель отсутствует и его местонахождение невозможно установить

 

Прекращение обязательства

18) Влечет за собой прекращение прав и обязанностей сторон по данному обязательству, т.е. К не может требовать исполнения, а Д не обязан исполнять.
Основания прекращения обязательств:
- по взаимной воле сторон (отступное, новация, прощение долга)
- по воле одной из сторон (зачет, ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон)
- основания, которые прекращают обязательства независимо от воли сторон (смерть ф/л либо ликвидация ю/л, совпадение Д и К в одном лице, в связи с невозможностью исполнения, или на основании акта государственного органа).
Наиболее распространенный способ прекращения обязательства- его исполнение (подтверждается актом приемки-передачи, приемки объекта, возврат долговой расписки Д-ку или сделать на ней отметку, причем если К не сделал ни того ни другого, то К-р считается просрочившим, и с него можно брать штраф и убытки).

 

Отступное

19) Отступное: одно лицо не исполнило обязательство и взамен сделало отступное. Правила:
Отступной (это кстати могут быть и работы)- реальная сделка (т.е. необходимо различать соглашение об отступном и само отступное: если стороны достигли письменного согласия, то оно не имеет юридической силы, пока не была фактически осуществлена передача).
Отступное в залоговых отношениях:
Есть два обязательства: основное и залоговое. Основное обязательство не исполнено. И Д будучи даже заинтересованным передать предмет залога К, но не может, тогда подписывается соглашение об отступном. При этом в нем ничего не должно говориться о залоге.

 

Неустойка