Поставка. Продажа недвижимости - 4

3. Договор аренды 2 -

4. Наем жилого помещения - 3

5. Договор подряда 2 -

6. Договор перевозки 2 -

7. Обязательства, возникающие

вследствие причинения вреда - 3

8. Авторское право 2 -

9. Патентное право 2 -

10. Наследственное право 4 -

-----------------------------------------------------------------------------------------------

16 10

-----------------------------------------------------------------------------------------------

 

Планы

Семинарских и практических занятий

По П части гражданского права

ТЕМА

 

ДОГОВОР КУПЛИ- ПРОДАЖИ

(4 часа)

 

План

1. Договор розничной купли-продажи

2. Договор поставки

3. Договор купли-продажи недвижимости

 

Задача № 1

10 января 2007 года Федорчук купил в магазине холодильник, на который был установлен гарантийный срок 6 месяцев. В октябре этого же года холодильник во время включения стал издавать гул.

Покупатель потребовал замены товара, причем, поскольку холодильников такой же марки в магазине не оказалось, он согласен был взять другой марки.

Осмотрев холодильник, продавец заявил, что неисправность устранимая и магазин готов исправить обнаруженный недостаток в течение одного дня на дому у покупателя.

Федорчук был не согласен устранять неисправность и настаивал на замене товара.

Обязан ли магазин удовлетворить требование покупателя?

Изменится ли решение, если:

• дефект в работе холодильника был обнаружен через месяц после его приобретения?

• тот же недостаток появился вновь через полгода после его устранения?

 

Задача № 2

 

Акционерное общество заключило договор купли-продажи нежилого строения с индивидуальным предпринимателем. Получив в фактическое впадение по акту передачи строение, предприниматель уплатил продавцу в момент подписания договора 20% от покупной цены, обязавшись по договору заплатить оставшиеся 80% в течение двух месяцев.

Не зарегистрировав право собственности на приобретенное строение, предприниматель через месяц продал его обществу с ограниченной ответственностью, получив от покупателя всю сумму за объект недвижимости. Вскоре предприниматель скрылся.

000 обратилось в Федеральную регистрационную службу за регистрацией права собственности на приобретенное строение и, получив отказ, подало в арбитражный суд иск о признании за ним права собственности на указанный объект.

АО также обратилось в арбитражный суд - с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью.

Каковы должны быть решения арбитражного суда?

 

Задача № 3

 

В марте 2007 года между 000 "Партнер" и Ивановским меланжевым комбинатом /"Меланж"/ был заключен договор сроком на 6 месяцев, по которому 000 обязалось поставить во втором полугодии 2007 года комбинату 50 прядильных станков. Обязательство не было исполнено полностью и к 1 января 2008 года, а сумма задолженности составила 110 000 рублей, из них долг за предварительно оплаченный, но не ­поставленный товар — 90 000 рублей и неустойка за недопоставку — 20 000 рублей.

Не дождавшись ответа на претензию, 20 марта 2008 года комбинат "Меланж" предъявил обществу "Партнер" иск с требованиями, во-первых, произвести допоставку станков, во-вторых, уплатить неустойку, которая к моменту обращения в арбитражный суд "Меланж" определил уже в 30 000 рублей, и в-третьих, заплатить 25 0000 рублей в качестве платы за незаконное пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в связи с крупной аварией в цехах комбината исполнение обязательства в натуре невозможно и поэтому просил освободить его от ответственности в части недоставки станков и уплаты неустойки. Что касается платы за пользование чужими денежными средствами, то это требование истца необоснованно, ибо ст.395 ГК применяется в случае нарушения денежного обязательства, а обязанность поставщика носит иной характер.

Разберите доводы сторон и разрешите спор.

 

Нормативные акты

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая – СЗ РФ, 1996, № 5 /нормативный акт ко всемтемам V семестра /.

 

2. Федеральный закон от 26 января 1996 года "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" //СЗ РФ, 1996, № 5 /нормативный акт ко всем темам У семестра/.

3. Закон РФ от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" (с изм. и доп.) / I и 2 главы / //СЗ РФ, 1996, №3;

1999, №51.

4. Закон РФ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп.) //СЗ РФ, 1997, № 30

5. Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами, утверждены постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998 года //СЗ РФ, 1998, № 24.

 

Постановления Пленумов