Перелік форс-мажорних обставин

 

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків за цим Договором, якщо це невиконання є наслідком обставин непереборної сили, що виникла після укладення цього Договору внаслідок обставин надзвичайного характеру, які Ссторони не могли передбачити або попередити.

7.2. При виникненні обставин, указаних у пункті 7.1, і неможливості виконання умов договору кожна Ссторона повинна в семиденний термін з дня виникнення цих обставин повідомити про них у письмовій формі іншу Ссторону. Повідомлення повинно містити дані про характер обставин, а також офіційні документи, що видаються торгово-промисловою палатою України, або іншими уповноваженими органами місцевого самоврядування або державними органами виконавчої влади, що підтверджують наявність цих обставин і, по можливості, дають оцінку їх впливу на виконання Сстороною своїх обов'язків за цим Договором.

7.3. Якщо Ссторона не направила чи несвоєчасно направила повідомлення, передбачене у пункті 7.2, то вона зобов'язана відшкодувати іншій стороні завдані нею збиткине має права посилатись на такі обставини непереборної сили (форс-мажорні обставини), та не звільняється від відповідальності за часткове або повне невиконання обов'язків за цим Договором.

7.4. У випадках виникнення обставин, передбачених у пункті 7.1, термін виконання Сстороною обов'язків за цим Договором переноситься відповідно до часу, протягом якого діють ці обставини і їх наслідки.

 

Строк дії Договору, умови продовження та припинення дії Договору,

Дата укладення Договору

 

8.1. Цей Договір може бути розірвано за згодою сторін або в судовому порядку. Власник має право в односторонньому позасудовому порядку розірвати цей Договір шляхом надсилання письмового повідомлення або передачі його особисто Управителю про намір розірвати цей Договір. Власник має право в односторонньому позасудовому порядку розірвати цей Договір при створенні в Житловому комплексі об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та прийняття таким об'єднанням відповідного рішення про самостійне здійснення управління та/або обслуговування Житлового комплексу. Договір вважається розірваним, що не потребує будь-якого додаткового підтвердження про його розірвання починаючи з 61 (шістдесят першого) дня з моменту надсилання письмового повідомлення або передачі його особисто Власником Управителю.

8.2. Спори щодо змісту конкретного Договору та спори, що виникають між Ссторонами під час його виконання, вирішуються за згодою Ссторін шляхом переговорів або в установленому законодавством порядку.

8.3. Зміни та доповнення до цього Договору дійсніможуть вноситись лише за згодою Сторін шляхом підписання додаткових договорів, які набувають чинності якщо вони викладені в письмовій формі і підписані Ссторонами або уповноваженими представниками Ссторін.

8.4. Договір діє протягом одного року.

8.5. Якщо за місяць тридцять днів до закінчення терміну дії Договору жодна із Ссторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, він продовжується на кожний наступний рік на таких же самих умовах.

8.6. Цей Договір оформлено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Управителя, а другий - у Власника приміщення.

Строк дії Договору з " ___­­__ " ________________ 2013 р. по " ______ " ­________________ 2014 р.

 

Інші умови

 

9.1. Власник осплачує Управителю плату за утримання житла (квартплату), плату за додаткові та понаднормові послуги, за надані житлово-комунальніфактично надані послуги за цим Договором з дня підписання Аакту прийому - передачіи об'єкту інвестування (квартири) із Забудовником відповідно до договору про участь у Фонді фінансування будівництва № _____________ від ____________________ року згідно з тарифами на послуги з управління, утримання будинку та прибудинкової території та їх переліком, що зазначені у Додатку №3 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною та діють на період після введення будинку в експлуатацію та до завершення загально будівельних робіт, у тому числі, але обмежуючись робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, укладання договорів з постачальниками комунальних послуг та інших робіт пов'язаних з підготовкою Житлового комплексу до повноцінного функціонування.

9.2. Власник оплачує Управителю фактично надані комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території згідно з переліком та вартістю послуг, зазначених у Додатку №1 до Договору починаючи з дати закінчення загально будівельних робіт, у тому числі, але обмежуючись з оздоблення фасадів та благоустрою території, введення в дію внутрішньобудинкового інженерного обладнання, що забезпечує належне функціонування Житлового комплексу, але не раніше ніж з 1 червня 2013 року або у більш пізню дату з моменту фактичного завершення вищезазначених робіт.

9.13.2 Власник не має права без розробленої і погодженої у встановленому законом порядку проектно-дозвільної документації та згоди Управителя виконувати будь-які роботи, пов’язані зі зміною фасаду будинку, переплануванням несучих стін і конструкцій Житлового комплексу, скління балконів і лоджій, встановлення додаткових дверей в місцях загального користування, демонтажу та встановлення внутрішньо будинкових і внутрішньо квартирних перегородок, внесення змін до загально будинкових систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення тощо. В разі порушення цього пункту Договору Власник за власний рахунок усуває самовільні перепланування, а також несе відповідальність в порядку, передбаченому законодавством України.

9.4. Управитель не має права без попередньої письмової згоди Власника передавати частково або повністю свої права та зобов'язання за цим Договором будь-яким іншим юридичним або фізичним особам та третім сторонам.

 

Повідомлення

10.1. Будь-які повідомлення та документи (у тому числі рахунки на сплату послуг), що вимагаються або надаються за цим Договором, мають бути у письмовій формі і мають надсилатися поштою, кур’єрською службою або доставлятися особисто на нижчезазначені адреси Сторін, якщо такі адреси не буде змінено з наданням Стороною, яка змінює адресу, повідомлення про це іншій Стороні відповідно до умов цього Договору:

Для Управителя: [поштовий індекс, повна адреса із зазначенням номеру будинку та приміщення/офісу].

Для Власника: 03084, Україна, місто Київ, Голосіївський район, вул. Матикіна Генерала, будинок 16, квартира ___2__.

10.2. Повідомлення та документи, отримані Стороною протягом звичайного робочого часу з 9.00 години ранку до 5.00 години вечора в робочий день вважаються доставленими в день їх отримання або іншим чином в наступний робочий день.

10.3. Кожна Сторона несе повну відповідальність за правильність своїх реквізитів та точність адрес для надання повідомлень та надсилання документів, зазначених в цьому Договорі, та зобов’язується вчасно повідомляти іншу Сторону про будь-які зміни таких реквізитів та адрес та в разі ненадання такого повідомлення несе пов’язані з цим ризики негативних наслідків.

 

Додатки

 

110.1. До цього Договору додаються:

1. Додаток №1 - Перелік та вартість послуг після завершення загально будівельних робіт, облаштування благоустрою прибудинкової території, оздоблення фасадів, введення в дію внутрішньобудинкового інженерного обладнання;

2. Додаток №2 - План-схема можливого встановлення на фасадах Житлового комплексу стільникових (супутникових) антен, інших антен та кондиціонерів.

3. Додаток №3 - Перелік та вартість послуг на період введення будинку в експлуатацію, завершення загально будівельних робіт, укладання договорів з постачальниками комунальних послуг та інших робіт пов'язаних з підготовкою Житлового комплексу до повноцінного функціонування.

 

 

Реквізити та підписи Сторін

Власник: Плоцька Наталія Ігорівна _____________________________________(ПІБ) Паспорт серія ____ номер ____________ виданий ________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зареєстрований за адресою: _______________ ________________________________________ Тел. _______________________     паспорт:серія СО№ 641222, виданий Московським РУ ГУ МВС України в м. Києві, 31 травня 2001 року     Власник   __________________________ (підпис)

Управитель:ТОВ «ФОРВАРД КИЇВ-СЕРВІСБЕРІЗКИ-СЕРВІСерізки-сервіс» Ідентифікаційний Ккод ЄДРПОУЕДРПОУ 3907433137649754 р/р 26008220195 в Відділенні №4 АБ «Укргазбанк» МФО 320478 р/р 26007060744253 в ПАТ КБ «Приватбанк» МФО 321842 Тел. [phone] Місцезнаходження: 03083, м. Київ, Голосіївський р-н, пр.-т Науки, будинок № 63 07300, Київська область, Вишгородський район, місто Вишгород, мікрорайон "БЕРІЗКИ", будинок 6, офіс 134 Директор ________________ В.А. Тімакін

[RVD1]Від шафи поквартирного розподілу комунікацій теплової енергії труби йдуть під стяжкою одною колоною, а потім розходяться по квартирам. Якщо десь буде протікання або інша поломка в межах коридору то таку проблему повинен усувати Управитель, бо не зрозуміло з чиєю трубою виникла проблема і власники не мають інформації про технічну схему монтажу системи централізованого опалення і своїми діями можуть пошкодити системи інших власників.

[RVD2]В будинку будуть функціонувати насоси для централізованого теплопостачання та гарячої води тому ці затрати повинні бути враховані у вартості послуг за Договором.