Застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий. Общественные здания ставятся на своих участках двумя приёмами:

1. главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией;

2. здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

 

Планировка участков при административно-торговых учреждениях.Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленных насаждений шириной 6 -10 метров. От этой полосы до здания предусматривается двор, с шириной со сто­роны хозяйственного входа не менее 20 м. В нём можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях. Окна групповых комнат в здании детского сада - яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный - наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицу. Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего:

а - предусмотреть шестиметровую объездную полосу;

б - связать её с улицей подъездом;

в - разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать её проездами со зданием и улицей;

г - в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их до­рожками со зданиями.

 

Застройка секционными домами.

Кварталы с секционными домами застраиваются групповым типом.

Групповой прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для игр детей, отдыха жителей и размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3-6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов – разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования.

4.5 Структура и планировка зоны отдыха.

В населенном месте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного места. К зеленым насаждениям в пределах поселения относят парки, скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий и озеленение улиц. Особое значение отводят парку – основному месту отдыха для жителей населенного пункта, он размещается вблизи жилых территорий на берегу реки.

 

Задание 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчётам.

Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500м; до очистных сооружений канализации - не менее 200м; до кладбища - не менее 500 м.

Перед размещением жилой и производственной зоны изучается вся территория. Для жилой зоны, выбирается та часть, что находится вблизи водоёма, массива зелёных насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

Для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны и выше последней по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. При размещении производственной зоны выше жилой по рельефу, по границе первой из них необходимо устройство отводной канавы нагорного типа для сбора и отвода в сторону от жилой зоны загрязнённых вод поверхностного стока.

Различные промышленные предприятия имеют неодинаковую степень вредности, поэтому помимо перечисленных выше правил жилую и селитебную зоны необходимо размещать на определённом расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называется санитарным разрывом.

Как правило, этот разрыв является санитарно-защитной зоной, поэтому эту территорию озеленяют, образуя полосы зелёных насаждений.

Располагая производственные комплексы в составе производственной зоны населенного места, существенное внимание обращают на рельеф всей производственной зоны, который рассматривают с точки зрения соблюдения удобств территориально- технологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное – уклоны рельефа не должны превышать 3%. Экспозиция склона предпочтительна южная или юго-восточная, т.к. она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают в целях обеспечения санитарно-гигиенических и противопожарных условий. Производственная зона проектируемого населенного пункта располагается по проекту с подветренной стороны относительно жилой застройки.

 

Задание 6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта.