Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории.

В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Таблица 4 – Расчет потребного количества жилья.

Типы жилых домов	Процентное соотношение по типам домов	Потребное количество домов (квартир)
Усадебные
Блокированные
Секционные
ИТОГО	100%

Таблица 5 – Расчет количества жилых домов.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Потребное количество квартир	Необходимо запроектировать
№ п/п	квартир	домов
1.	1. Усадебные дома
1.1	1 - квартирные
1.2	2 - квартирные
2.	2. Блокированные дома
2.1	3 – квартирные
2.2	4 – квартирные
3.	3. Секционные дома
3.1	8 квартирные
3.2	16 квартирные
	ИТОГО

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

Таблица 6 – Расчет потребности территории для жилой застройки.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Норма площади, га	Необходимо запроектировать	Потребность жилой территории
№ п/п	квартиры, ед.	дома, шт.
1.1
1.2
2.	Блокированные
2.1	3-квартирные
2.2	4-квартирные
3.	Секционные
3.1	8 квартирные
3.2	16 квартирные

∑= га

При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.

2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков.

Следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Расчёт вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01.89. Перечень зданий зависит от категории населенного пункта.

Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений показано в таблице 7.

Таблица 7 – Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

	Учреждения, предприятия, сооружения	Нормативный показатель	Проектный показатель
		вместимость на 1000 жителей	размер участка	вместимость на 991 жителей	размер участка, га
1. Детские дошкольные учреждения, место
2. Общеобразовательные школы, учащиеся
3. Фельдшерско-акушерский пункт, объект
4. Спортивные территории (стадион), объект
5. Аптека, объект
6. Клуб, объект
7. Магазин непродовольственных товаров
8. Магазин продовольственных
9. Столовая, место
10. Предприятия бытового ­обслуживания, объект
11. Прачечные, объект
12. Химчистка, кг вещей в смену
13. Бани, место
14. Отделение связи со сберкассой, объект
15. Административное здание, объект
16. Пожарное депо, автомобиль
17. Парки, скверы, бульвары
ИТОГО