Определение проектной численности населения.

Практическая работа 8-15

Задание 1. Дать общие сведения о территории местного самоуправления.

1.1 Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика.

1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.

1.3Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.

Задание 2. Произвести расчеты к проекту. Сделать расчет потребности в территориях.

Определение проектной численности населения.

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных перспективного развития населенного места в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Перспектива развития поселения или градостроительный прогноз определяют на основании планов развития сельскохозяйственного предприятия с учетом его специализации, проектов землеустройства, планов районных планировок, размещения подсобных и перерабатывающих предприятий, организаций и учреждений общественно-культурного назначения, а также развития местных народных промыслов.

Численность населения, которое будет проживать в данном населенном месте, является основой для последующих расчетов, необходимых для составления проекта планировки. На основе проектной численности населения определяют:

· объемы жилищно-гражданского строительства и благоустройства;

· размеры селитебной территории;

· площадь населенного места.

Проектную численность населения определяют расчетным путем по нижеприведенным эмпирическим формулам, полученным на основании выявленных взаимосвязанных тенденций развития жизни человеческого общества. Определяется:

· общая численность населения;

· численность отдельных возрастных групп;

· численность семей с разным количеством человек в семье.

Расчет ландшафтно-рекриационной территории.

В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

В городах с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 км, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15%.

Площадь озелененных территорий общего пользования — парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских населенных пунктов, следует принимать следующее:

Озелененные территории общего пользования	Площадь озелененных территорий
крупнейших, крупных и больших городов	средних городов	малых городов	сельских поселений
Общегородские жилых районов

В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин, а парков планировочных районов — не более 15 мин.

При числе единовременных посетителей 10—50 чел/га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян — почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел/га и более — мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

Схема улично-дорожной сети.

При проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой населенного пункта и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

Для жителей сельских населенных пунктов затраты времени на трудовые передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) в пределах сельскохозяйственного предприятия, как правило, не должны превышать 30 мин.

Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значений, а также главные улицы

Расчетные параметры улиц и дорог поселений следующие:

Категория сельских улиц и дорог	Основное назначение	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходной части тротуара, м
Поселковая дорога	Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети
Главная улица	Связь жилых территорий с общественным центром
Улица в жилой застройке:
основная	Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением
второстепенная (переулок)	Связь между основными жилыми улицами
проезд	Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей

 

3.5. Размещение зданий, учреждений общественного обслуживания.

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1. главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией;

2. здание может быть заглублено от красной линии на 6 метров и более.

На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными. Специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Кроме административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сад, ясли, школа, учреждения здравоохранения. Школьный участок и участок детского сада, яслей в начальной стадии проектирования указываются без зданий. Уточнение местоположения этих участков и размещение самих зданий зависит от системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования.

Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу – на периферии жилой зоны вблизи парка или спорткомплекса.

Детские ясли-сад – на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.

Административное здание и торговый центр – на главной площади общественного центра.

Фельдшерско-акушерский пункт – в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.

Баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо – в санитарно- защитной зоне между жилой и производственной зонами.

При размещении общественных зданий уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий.

При оптимальном угле восприятия, соотношение между высотой зданий и наибольшей стороной замкнутой площади находится в пределах 1:6 или 1:8 при застройке 2-3 этажными домами.

Задание 4. Планировка и застройка жилой зоны.

Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта.

Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СНиП 2.07.01-89.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от ее назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и от размещения составляющих улицу элементов.

Трассируются улицы в следующей последовательности:

1. Параллельно поселковым и транзитным дорогам предусмотреть неширокий (6 м) подъезд к жилым домам. От дороги необходимо предусмотреть съезды к шестиметровому пути вдоль жилых домов;

2. Провести улицу вдоль имеющегося водоема. Она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем. Ширина её 12 метров.

3. Односторонне застроенную улицу нужно провести по границе спортивно - парковой территории жилой зоны. Ширина её также 12 метров. Здания вдоль неё обращаются главными фасадами на спортивно - парковую территории;

4. По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц проектировать не рекомендуется. Здесь граничат с угодьями должны участки жилых домов.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать - пересечение всех улиц под прямым углом. Возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов.

При проектировании населенного пункта запроектированы главная, основная и второстепенная улицы. Вокруг населенного пункта запроектирована объездная дорога.

Застройка жилыми домами.

Участки при усадебных, блокированных домах и территории с секционными жилыми домами создают кварталы жилых территорий.

Кварталы – часть населенного пункта, ограниченная главными, основными и второстепенными улицами и проездами. Если квартал застроен жилыми домами, то его называют жилым. Кварталы могут быть застроены жилыми домами с приусадебными (приквартирными) участками и без них.

Размер кварталов ограничивается строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 метров. Следовательно, длина квартала ограничивается противопожарными условиями. Ширина квартала зависит от площади усадебного или приквартирного участка и может быть 80-120 м.

Кварталы с усадебной застройкой. Основанным элементом их является приусадебный или приквартирный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СНиП размер приусадебного участка при доме (квартире) зависит от типа дома и составляет 400-2000 м².

Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой – кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами и проездами. Но это объединение их подчинено, с одной стороны, планировке этих участков и, с другой, планировке соседних кварталов или территорий. Учет этих требований создает планировочную организацию жилого квартала в целом. Такие типы кварталов целесообразны при достаточно больших размерах приусадебных участков. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку, сад, огород, обеспечивается простота, стройность и удобство внутренней планировки и застройки участка.

Наряду с простыми кварталами с усадебной застройкой в проектной практике широко распространены сложные кварталы. Применяют их главным образом при небольших размерах приусадебных участков. Это позволяет избежать создания густой сети улиц, а, следовательно, более эффективно использовать территорию сельского населенного пункта.

Большое значение при проектировании планировки имеет определение ширины и длины участка. Ширина участка не должна быть большой во избежание чрезмерной протяженности улиц. Это потребовало бы дополнительных затрат на их благоустройство. Минимальную ширину участка можно определить, исходя из длины фасада жилого дома и противопожарных разрывов.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала является участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами на двух уровнях. Но размер этого участка значительно меньше: 400-800 м² на семью (квартиру). Приквартирные участки желательно проектировать прямоугольной формы. Варианты нарезки участков с четырехквартирными и трехквартирными домами показаны на плане. Во всех вариантах перед домом предусмотрен палисадник шириной 6 метров. Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.

Кварталы с секционными домами. По архитектурно - планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах, как известно, не проектируют. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов, периметральный, строчный и групповой.

При периметральном приеме жилые дома размещают параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно - бытовые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров, одежды, сбора мусора и др. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Такой прием застройки часто называют регулярным, т.к. его чаще применяют в сочетании с регулярной системой уличной сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызываемых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию её, независимое от рельефа размещение зданий. Конечно, указанные недостатки можно смягчить, применяя разнообразные типовые проекты, что с успехом и делается в проектной практике.

Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема – невыразительность в застройке.

Главный прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3-6 метров от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов – разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра и окружающего ландшафта.

Групповой прием застройки применяют и при застройке домами с участками, то есть усадебными и блокированными. В этом случае строительное зонирование осуществляют в пределах группы по тому же принципу, что и для населенного пункта в целом.

Размещая участки, учитывают следующее:

1. Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. Для удобства организации населенного пункта участок при усадебном доме принят равным 0,25 га и в плане взят 50х50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями состав­ляет 15 м, минимальное - 6м.

2. Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

3. Блокированные дома могут быть 2-х, 3-х, 4-х и более квартирными. Участки блокированных двухквартирных домов при проектировании взяты 0,32 га (размером 40 * 80м).

Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии. Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.

Разрешается пристройка хозяйственного сарая к усадебному и блокированному дому.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями - ряды у частников с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I и III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.

На границах рядов такой протяжённости предусматриваются проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В посёлке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населённого пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья.

Внутри населённых пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома.

Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть - 6 м и тротуары - по 2м).

Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписать в границы, обычно неправильной формы, всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населённых мест.

Задание 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчётам.

Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500м; до очистных сооружений канализации - не менее 200м; до кладбища - не менее 500 м.

Перед размещением жилой и производственной зоны изучается вся территория. Для жилой зоны, выбирается та часть, что находится вблизи водоёма, массива зелёных насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

Для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны и выше последней по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. При размещении производственной зоны выше жилой по рельефу, по границе первой из них необходимо устройство отводной канавы нагорного типа для сбора и отвода в сторону от жилой зоны загрязнённых вод поверхностного стока.

Различные промышленные предприятия имеют неодинаковую степень вредности, поэтому помимо перечисленных выше правил жилую и селитебную зоны необходимо размещать на определённом расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называется санитарным разрывом.

Как правило, этот разрыв является санитарно-защитной зоной, поэтому эту территорию озеленяют, образуя полосы зелёных насаждений.

Располагая производственные комплексы в составе производственной зоны населенного места, существенное внимание обращают на рельеф всей производственной зоны, который рассматривают с точки зрения соблюдения удобств территориально- технологических связей, как между комплексами, так и между зданиями в комплексах. Следует иметь в виду главное – уклоны рельефа не должны превышать 3%. Экспозиция склона предпочтительна южная или юго-восточная, т.к. она обеспечивает более раннее освобождение территории от снега весной.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают в целях обеспечения санитарно-гигиенических и противопожарных условий. Производственная зона проектируемого населенного пункта располагается по проекту с подветренной стороны относительно жилой застройки.

 

Задание 6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта.

Задание 7. Технико-экономическое обоснование проекта.

Практическая работа 8-15

Задание 1. Дать общие сведения о территории местного самоуправления.

1.1 Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика.

1.2 Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.

1.3Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.

Задание 2. Произвести расчеты к проекту. Сделать расчет потребности в территориях.

Определение проектной численности населения.

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных перспективного развития населенного места в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Перспектива развития поселения или градостроительный прогноз определяют на основании планов развития сельскохозяйственного предприятия с учетом его специализации, проектов землеустройства, планов районных планировок, размещения подсобных и перерабатывающих предприятий, организаций и учреждений общественно-культурного назначения, а также развития местных народных промыслов.

Численность населения, которое будет проживать в данном населенном месте, является основой для последующих расчетов, необходимых для составления проекта планировки. На основе проектной численности населения определяют:

· объемы жилищно-гражданского строительства и благоустройства;

· размеры селитебной территории;

· площадь населенного места.

Проектную численность населения определяют расчетным путем по нижеприведенным эмпирическим формулам, полученным на основании выявленных взаимосвязанных тенденций развития жизни человеческого общества. Определяется:

· общая численность населения;

· численность отдельных возрастных групп;

· численность семей с разным количеством человек в семье.