Локальная смета на общестроительные работы

Пояснения к смете

Смета составлена базисно-индексным методом на основе базисных цен 2001 года с последующим переводом в цены 2010 года с помощью коэффициентов ОЗП =7,343; ЭМ =4,169; ЗПМ =7,349; МАТ = 4,223. Накладные расходы приняты 70% от ФОТ; сметная прибыль - 50% от ФОТ, процент НДС равен 18%.

Подсчет объемов работ смотреть введомости объемов работ.

Основные, подытоженные, показатели, по смете, получились следующие:

1. Полная сметная стоимость – 8.235.197 тыс. руб. (в ценах 2010 г)

2. Стоимость 1 кв. метра – 23.996 тыс. руб.

 

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1

на строительство Конструктивное решение здания двухэтажного магазина

непродовольственных товаров _______________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи ДП № 2-3 Сметная стоимость 8235197 тыс.руб.

Составлена в ценах 2010 года. Нормативная трудоемкость _ 5258_ чел.-ч.

Сметная заработная плата_ 540973 _тыс. руб.

№п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Кол-во	Стоимость единицы, тыс.руб.	Общая стоимость, тыс.руб.	Затраты труда рабочих, чел.-ч, работников, не занятых обслуживанием машин
всего	Эксплуатация машин	всего	Основной заработной платы	Эксплуатация машин
Основной заработной платы	В том числе заработной платы	В том числе заработной платы
Обслуживающих машин
На ед.	всего
Раздел 1. Земляные работы
	ТЕР 01-01-036-4	Планировка площадей бульдозером мощностью (330) кВт (л.с.) 243, 1000 м^2	1,06928	27,81 27,81	8364,38 1232,9	29,74	29,74	8943,86 1318,31	13,11	14,02
	ТЕР 01-01-002-2	Разработка грунта в отвал эсковатором «драглайн» или «обратная лопата» с ковшом вместимостью 2,5 м^3 1000 м^3	0,5598	2057,42 76,92	1980,50 231,19	1151,74	43,06	1108,68 129,42	6,10	3,42
	ТЕР 01-01-057-1	Разработка грунта вручную в траншею глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2, 100 м^3	0,392	1706,32 1706,32	-	668,87	668,87	-	154,00	60,37
	ТЕР 01-01-033-2	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозером мощностью 59 (80) кВт (лс) грунт 2, 1000 м^3	0,0779	835,35 835,35	835,35 139,44	65,07	65,07	65,07 10,86		0,55
	ТЕР 01-02-005-2	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунта 3, 4, 100 м^3	0,0779	181,76	416,59 49,66	0,14	-	32,45 3,87	14,96	1,15
Раздел 2. Фундамент
	ТЕР 01-02-001-3	Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, 100 шт	1,38	9309,03 1735,92	5217,35 599,32	12846,46	2395,57	7199,94 827,06	134,31	185,35
	ТЕР 8-01-003-7	Гидроизоляция боковая обмазочная битумом в 2 слоя по выровненной поверхности бетона кладки 100 м^2	1,1352	905,09 286,84	73,11	1027,45	325,62	82,99	21,20	24,06
	ТЕР 8-01-003-3	Оклеячная гидроизоляция стен, фундаментов в 2 слоя толя, 100 м^2	0,37	315,83 244,22	154,96	116,86	90,36	57,33	20,10	7,44
Раздел 3. Кладка стен
	ТЕР 8-02-010-5	Кладка стен из керамического однородного полнотелого кирпича с облицовкой лицевым керамическим пустотным однородным кирпичом, толщиной 640 мм при высоте 4 м, 1 м^3	223,01	716,18 75,13	28,74 5,03	159715,3	16754,74	6409,30 1121,74	6,03	1344,75
	ТЕР 8-02-001-7	Кладка стен из керамического одинарного кирпича внутренних стен при высоте этажа до 4 м,, 1 м^3	46,87	618,82 61,63	35,02 6,29	29004,09	2888,59	1641,39 294,81	5,21	244,19
	ТЕР 7-05-007-10	Укладка балок, ригелей и перемычек массой до 0,3 т, 100 шт.	2,34	1124,25 219,48	815,43 142,74	2630,74	513,58	1908,10 334,01	17,61	41,20
Раздел 4. Перекрытия
	ТЕР 7-01-029-24	Укладка в многоэтажных зданий плит перекрытий и покрытий пролетных по ригелям прямоугольным при наибольшей массе до 5 т, шириной плит 1,5 м, 100 шт	0,59	11846,25 2613,72	3948,13 659,61	6989,28	1542,09	2329,39 389,17	202,30	119,36
	ТЕР 6-01-041-3	Устройство перекрытий более 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м, 100 м	0,0332	69891,36 8345,55	2328,61 385,38	2320,39	277,07	77,30 12,79	339,84	11,28
Раздел 5. Полы
	ТЕР 11-01-002-9	Устройство подстилающих слоев бетонных, 1м^3	12,186	506,44 43,70	0,26	6171,48	532,53	3,16	3,66	44,60
	ТЕР 11-01-027-3	Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных, 100м^2	0,0885	10481,54 1492,46	150,07 36,39	292,62	132,08	13,28 3,22	119,78	10,60
	ТЕР 11-01-001-1	Уплотнение грунта гравием, 100 м^2.	0,548	712,32 91,04	90,50 12,04	390,35	49,89	49,59 6,59	7,70	4,22
Раздел 6. Кровля
	ТЕР 10-01-002-1	Установка стропил, 1м^3.	8,76	1808,20 284,98	36,57 2,36	158,39	2496,42	320,35 20,67	24,09	211,02
	ТЕР 10-01-003-1	Устройство слуховых окон, 1 слуховое окно		324,54 80,55	20,93 1,73	324,54	80,55	20,93 1,73	6,63	6,63
	ТЕР 10-01-087-1	Огнезащита деревянных конструкций ферм, арок, балок, стропил, мауэрлата, 10 м^3	21,211	822,38 104,55	16,43 0,79	17443,5	2217,61	348,49 16,75	8,50	180,29
	ТЕР 12-01-007-6	Устройство кровель из профнастила, 100 м^2	2,39	18814,25 1203,50	165,92 21,85	44966,05	2876,36	396,55 52,22	93,15	222,63
Раздел 7. Лестницы
	ТЕР 7-01-047-4	Установка балок для опирания лестничных площадок при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5 т, 100 шт. сборных конструкций	0,54	7814,19 2657,27	4898,84 657,53	4219,66	1434,92	2645,37 355,06	208,25	112,45
Раздел 8. Двери
	ТЕР 10-01-039-7	Установка дверных блоков дерево -алюминиевых, пластиковых и металлических, площадью более 3м^2, 100 м^2	0,359	590070,28 969,65	942,47 132,83	211835,23	348,10	338,34 47,68	72,47	26,01
Раздел 9. Окна
	ТЕР 10-01-027-20	Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных дерево -алюминиевых, пластиковых и металлопластиковых в каменных стенах, площадью более 2м^2, 100 м^2	0,561	213292,23 1794,02	760,39 94,79	119656,94	1006,44	426,57 53,17	142,27	79,81
Раздел 10. Внутренняя отделка
	ТЕР 15-02-024-5	Облицовка стен листами сухой штукатурки при отделке под покраску и оклейку обоями с креплением на пристенный металлический каркас, 100 м^2.	8,892	4170,82 1154,08	90,26 19,22	37086,93	10262,07	802,59 170,90	88,30	785,16
	ТЕР 15-04-005-9	Окраска поливенилоцетатными водоэмульсионными высококачественными составами по сборным конструкциям подготовленным под окраску стен, 100 м^2	8,892	1702,98 635,00	10,88 0,27	15020,28	5646,42	96,74 2,40	46,42	412,76
	ТЕР 15-01-047-16	Устройство подвесного потолка, 100 м^2.	3,4318	16968,37 1068,41	554,79 7,88	58232,05	3666,57	1903,93 27,04	125,4	419,06
ИТОГИ ПО СМЕТЕ:
Итого прямые затраты по смете			37362		4572,38
С учетом районного коэф-та 1,15			42966
ОЗП=7,349, ЭМ=4,169, ЗПМ=7,349, МАТ=4,223			179125
ИТОГО			222091
Итого ФОТ
Накладные расходы 70% от ФОТ
Сметная прибыль 50% от ФОТ
ИТОГО ПО СМЕТЕ
С учетом НДС (18%)
ИТОГО ПО СМЕТЕ с НДС

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В этом проекте по строительству непродовольственного магазина удалось сочетать с простотой и выразительностью архитектурного приема еще и четкость, и рациональность планировки. На двух этажах площадью 343,18 м² удалось разместить все помещения, необходимые для торговли и хранения непродовольственных товаров.

Благодаря современному ассортименту выбора различных материалов в строительстве магазина использовались уже известные новинки, как плиты «Тимплэкс», что представляют из собой жесткие теплоизоляционные плиты, обладающие низким водопоглощением. Основными их свойствами является: низкая теплопроводность, механическая прочность, низкая паропроницаемость, низкая горючесть, экологическая чистота и долговечность. Применение их различно в любом месте здания и наружное утепление фундамента, и теплоизоляция кровли и полов по грунту.

Стоит так же выделить кровельный материал, укладка которого, как правило, завершает строительство, не только несет очень важную функцию, но является и украшением дома. Поэтому он должен быть надежным и красивым, таким как металлочерепица «Takotta».

Квадратный метр составил 23.996 тыс. рублей данного строительства. Конечно, на сегодня не каждый может позволить себе строительство далеко не маленького магазина, так как это не дешево. Но в будущем для заказчика он может принести прибыль и постепенно окупить себя, потому что сейчас стало выгодней сдавать торговые площади под аренду. ому выбору разовли и хранения товаров.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Берлинов Н. В., Ягупов Б. А. Расчет оснований и фундаментов: Учеб для средних спец. заведений – 2-е изд., М.:Стройиздат. 2001.

2. Будасов Б. В., Георгиевский О. В., Каминский В. П. Строительное черчение. Учеб. для ВУЗов / Под общ. ред. О. В. Георгиевского. – М.: Стройиздат, 2002.

3. Гусева М. Н., Даминова Н.А. Земля Очерская: Учебное пособие по географии родного края, 1997.

4. Журнал «Дом», 2’ 2008, ст. «Плиты «Тимплэкс», стр. 38-39.

5. Журнал «Дом», 3’ 2008, ст. «Металлочерепица», стр. 36-39.

6. Соколов Г. К. Технология и организация строительства: Учебник. – М.: Издательский центр «Академия», 2002.

7. СНиП 2. 02. 01 - 83 «Основания зданий и сооружений».

8. СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

9. СНиП III -4-80 «Техника безопасности в строительстве».

10. СНиП 2.03.13-88. «Полы».

11. СНиП 2.08.02-89. «Общественные здания и сооружения».

12. СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции».

13. СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции».

14. Сборник №1 Земляные работы (ТЕР81 – 02 –01- 2001).

15. Сборник № 6 Бетонные и ж/б конструкции и монолитные (ТЕР81 – 02 –06- 2001).

16. Сборник № 10 Деревянные конструкции (ТЕР81 – 02 –10- 2001).

17. Сборник № 11 Полы (ТЕР81 – 02 –11- 2001).

18. Сборник № 12 Кровли (ТЕР81 – 02 –12- 2001).

19. Сборник № 15 Отделочные работы (ТЕР81 – 02 –15 - 2001).

20. Шеришевский И. А. Конструирование гражданских зданий. Учеб. пособие для техникумов. – «Архитектура - С», 2005.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Паспорт проекта

№ п./п.	Наименование	Площадь или объем
	Общая площадь	343,18 м^2
	Площадь застройки	141,6 м^2
	Площадь участка	993,28 м^2
	Площадь дорожек	128,8 м^2
	Площадь озеленения	722,88 м^2