Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон.

Собственники Решения собственников, поставленных на голосование. Квитанция: Подпись уполномоченного лица: _____________________

«Управляющая организация»: ООО «Управляющая компания Квартал Гальчино» Юридический адрес: 142060, Московская обл., Домодедовский р-н, д.Гальчино, бул.60 лет СССР, стр.6 Фактический адрес: 142060, Московская обл., Домодедовский р-н, д.Гальчино, бул.60 лет СССР, стр.6 ИНН/КПП 7710708947/500901001 ОГРН 1087746284449 р/с ____________________ в ___________банке БИК _____________________ к/с ________________________ тел/факс: ___________________ e-mail: _____________________   Генеральный директор м.п. «___»___________ 2016 г.

 

Приложение № 2

Состав

Общего имущества в многоквартирном доме

1. В состав общего имущества включаются:

Вид объектов общего имущества	Количественные характеристики (при наличии)
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе: - межквартирные лестничные площадки, - лестницы, - лифты, лифтовые и иные шахты, - коридоры, - колясочные, - чердаки, - технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки); - технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры): - внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; - внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; - внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

 

 

Приложение № 3

 

 

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома и иных услуг, предоставляемых по Договору.

1. Содержание общего имущества многоквартирного дома,

2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

3. Содержание и администрирование придомовой территории,

4. Уборка лестничных клеток,

5. Содержание и ремонт оборудования входа: переговорно-замочного устройства (ПЗУ),

6. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов,

7. Обслуживание телевизионной антенны,

8. Обслуживание радиотрансляционной сети,

9. Обслуживание оборудования автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ),

10. Обслуживание оборудования системы диспетчеризации,

11. Содержание и обслуживание ИТП,

12. Содержание и обслуживание ГРЩ,

13. Содержание и обслуживание водомерного узла, насосной станции ХВС и ГВС, ППВС,

14. Услуги Административно-управленческого персонала,

15. Сбор и вывоз строительного мусора,

16. Аварийное обслуживание,

17. Услуги вычислительного центра.

Руководствуясь требованиями Гражданского Кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ:

1. В счет технического обслуживания, без оплаты Правообладателями, производятся работы (в объеме Минимального стандарта Приложения 5 ВГН 97-06) по замене проектного (штатного) оборудования, срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации которых истек, а оборудование и материалы для замены приобретены собственниками.

2. За счет Правообладателей производятся следующие работы:

• все работы по устранению аварий, возникающих по вине проживающих;
• ремонтно-восстановительные работы по устранению засоров санитарно-технических устройств и внутриквартирных трубопроводов до стояка;
• дополнительные работы по ремонту инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, а также работы, повышающие комфортность проживания.

3. Для упорядочения работ по оказанию платных услуг и расчетов с населением устанавливаются следующие расценки, указанные в настоящем Приложении. Стоимость работ указана без стоимости материалов.

4. В связи с воздействием внешних дестабилизирующих факторов допускается корректировка действующих расценок. На работу, не предусмотренную и принимаемую к выполнению Управляющей организацией, составляется смета, калькуляция, согласовывается с Правообладателем, после чего производится ее оплата. После оплаты соответствующих работ производится их выполнение.

5. Оплата производится Правообладателем по установленным квитанциям путем перечисления денежных средств на расчетный счет через отделения банков, платежный терминал.

Перечень работ, которые производятся в счет технического обслуживания на основании ВГН-97-06, приложения 2 (без оплаты Правообладателями)

Крыши в водосточные трубы

1. Смет мусора и грязи с кровли.

2. Уборка с кровли посторонних предметов.

3. Удаление снега с кровель.

4. Удаление наледи с кровель.

5. Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб и покрытий парапета.

6. Установка на место защитной решетки водоприемной воронки.

7. Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока.

8. Прочистка водоприемной воронки внешнего водостока.

9. Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб.

10. Прочистка внутреннего металлического водостока от засора.

11. Укрепление водоприемной воронки наружного водостока от падения.

12. Укрепление элементов парапетного ограждения от падения.

13. Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

14. Установка на место и укрепление рядовых звеньев и отмета наружного водостока.

15. Проверка закрытия чердаков и подвалов.

16. Проверка оголовков дымоходов и вентканалов.