В каких случаях сделки с землей признаются недействительными?

А) при изменении целевого назначения земельного участка,

Б) при отсутствии плана по рекультивации земель,

В) в случае нарушения экологических и градостроительных нормативов,

Г) при отсутствии документа, подтверждающего дееспособность гражданина.

57. Упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки и строения предусматривает:

А) регистрацию участков и прав на участки в его фактических границах,

Б) регистрацию прав на строения и участки без каких- либо правоустанавливающих документов,

В) регистрацию прав на строения, возведенные без специального разрешения на строительство до 1 января 2012 г.,

Г) обязательное наличие государственного акта на бессрочное пользование землей

58. Объектами налогообложения не признаются:

А) земельные участки из состава земель лесного фонда,

Б) участки, находящиеся на праве пожизненно наследуемого владения,

В) земельные участки, предоставленные в аренду для нужд организаций транспорта,

Г) участки, находящиеся в бессрочном пользовании.

59. Базовая ставка земельного налога утверждается:

А) органами местного самоуправления,

Б) Правительством субъекта РФ,

В) в соответствии с Налоговым кодексом РФ,

Г) по согласованию с территориальным органом Росреестра

60. Льготы по уплате земельного налога устанавливаются:

А) органом местного самоуправления в соответствии с Налоговым кодексом РФ,

Б) субъектом РФ,

В) в соответствии с Налоговым кодексом РФ,

Г) только в отношении участников ВОВ

9. Перечень вопросов к экзамену по дисциплине

1. Принципы и методы земельного права.

2. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. Виды земельных правоотношений.

3. Субъекты и объекты, содержание земельных правоотношений.

4. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

5. Система земельного права. Связь земельного права с Конституцией РФ и другими отраслями права.

6. История развития земельного права в России.

7. Земельная реформа и пути усовершенствования земельного законодательства.

8. Источники земельного права.

9. Государственная собственность на землю, ее виды, субъекты и объекты государственной собственности на землю.

10. Муниципальная собственность на землю, субъекты и объекты муниципальной собственности на землю.

11. Частная собственность на землю, виды, субъекты и объекты права частной собственности на землю.

12. Право бессрочного (постоянного) пользования землей, содержание, субъекты, и объекты права бессрочного пользования землей.

13. Право пожизненно наследуемого владения, содержание, субъекты и объекты права пожизненно наследуемого владения.

14. Безвозмездное срочное пользование землей, стороны договора и его сроки

15. Аренда земли: понятие, сроки договора, стороны договора аренды.

16. Сервитут: содержание, виды и прекращение сервитута

17. Основания возникновения прав на землю. Регистрация прав и оформление документов, удостоверяющих права на землю.

18. Нормы предоставления земельных участков и порядок перевода земель из одной категории в другую.

19. Права и обязанности собственников земли, землевладельцев и землепользователей.

20. Сделки с землей: общий порядок совершения сделок с землей. Система земельного рынка.

21. Купля- продажа земельных участков.

22. Обмен, дарение и наследование земельных участков.

23. Залог земельных участков и рента.

24. Прекращение прав на землю. Классификация оснований прекращения прав на землю.

25. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

26. Возмещение убытков собственникам и землепользователям земельных участков, причиненных изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.

27. Платность пользования земли: формы платы, объекты налогообложения.

28. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Исчисление нормативной цены земли.

29. Льготы по уплате земельного налога.

30. Функции государственного управления рациональным использованием и охраной земель.

31. Деление земель на категории по целевому назначению и порядок перевода участков из одной категории в другую.

32. Государственный кадастр объектов недвижимости: понятие, структура, порядок ведения и применение кадастровых данных.

33. Землеустройство: назначение и содержание. Виды землеустроительных действий.

34. Мониторинг земель.

35. Правовая охрана земель.

36. Контроль над соблюдением земельного законодательства.

37. Земельные споры, связанные с земельными отношениями, и их разрешение.

38. Понятие и виды земельных правонарушений.

39. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

40. Административная ответственность за земельные правонарушения.

41. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

42. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

43. Специальная земельно-правовая ответственность за земельные правонарушения.

44. Порядок привлечения к ответственности за земельные правонарушения.

45. Особенности перевода земель из одной категории в другую.

46. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

47. Виды прав на земли сельскохозяйственного назначения.

48. Приватизация сельскохозяйственных земель. Порядок реорганизации колхозов и совхозов.

49. Распоряжение земельными долями и имущественными паями в реорганизуемых совхозах и колхозах.

50. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

51. Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.

52. Правовой режим земель, занятых под коллективное и индивидуальное садоводство, огородничество, животноводство и дачное хозяйство.

53. Правовой режим земель, предоставленных для сенокошения, личного подсобного хозяйства, жилищного и гаражного строительства в сельской местности.

54. Правовой режим земель поселений. Градостроительная деятельность.

55. Порядок предоставления участков для строительства из государственных и муниципальных земель поселений.

56. Правовой режим земель промышленности, транспорта, обороны, связи и иного специального назначения.

57. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и земель запаса.

58. Правовой режим земель водного и лесного фондов.

 

10. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины

а) Основная литература

1. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник (3-е издание). – М., Юрайт, 2011.

2. Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э., Нахратов В.В., Литвинов Д.В. Земельное право: учебник. – М., Частное право, 2010.

Основные нормативные правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря.

2. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

3. Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

4. Гражданский кодекс РФ: Часть первая от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

5. Гражданский кодекс РФ: Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1996. № 5. Ст. 410.

6. Гражданский кодекс РФ: Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2002. № 49. Ст. 4552.

7. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // СЗРФ. 2006. № 50. Ст. 5278.

8. Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2006. № 23. Ст. 2381.

9. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.

10. Закон РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21. декабря 2004 № 172-ФЗ (с изм. и доп.) //

11. «Российская газета», 2004, № 290, 30 декабря.

12. Закон РФ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗРФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

13. Закон РФ от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

14. Закон РФ от 26 июня 2007 №118 -ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российский Федерации в части приведения их в соответствие с земельным кодексом Российской Федерации». // «Российская газета», 2007, № 141, 4 июля 2007.

15. Закон РФ от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». // «Российская газета», 2006, № 146, 7 июля 2006.

16. Закон РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” (с изм. и доп. от 19.06.04 г., 12.08.04 г., 28, 29 и 30.12.04 г.) // СЗРФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

17. Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ. //«Российская газета», 2007, № 165, 1 августа.

18. Закон РФ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18 июня 2001г.// СЗ РФ 2001, № 26, ст. 2582.

19. Закон РФ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» № 59 от 2 мая 2006г. «Российская газета», 2006, № 95, 5 мая.

20. Налоговый кодекс РФ. Часть вторая от 5 августа 2000г. № 117-ФЗ (с изм. и доп.). // «Парламентская газета», 2000, № 151-152, 10 августа.

21. Закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ (с изм. и доп.). // «Российская газета», 1998, № 148-149, 6 августа.

22. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2002. № 1 (часть 1). Ст. 1.

23. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. и доп.) // СЗРФ.1996. № 25.Ст.2954.

24. Закон РФ от 10 января 2002г. № 7-ФЗ “Об охране окружающей среды” (с изм. и доп.) // Российская газета. 2002. 12 января.

25. Закон РФ от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп.) // Российская газета. 1998. 21 июля.

26. Закон РФ от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (с изм. и доп.) // СЗРФ.1996.33.№ 142.

27. Закон РФ от 8 августа 2001 г. № 134-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)» (с изм. и доп.) // СЗРФ. 2001. № 33 (часть 1).Ст. 3436.

28. Закон РФ от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» // СЗРФ. 2003. № 28. Ст. 2881.

29. Закон РФ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗРФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

30. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп. // СЗРФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

31. Закон РФ от 10 января 2002г. № 7-ФЗ “Об охране окружающей среды” (с изм. и доп.) // Российская газета. 2002. 12 января.

32. Федеральный закон РФ от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"// Правовая система «Гарант».

33. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 №212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности»//Правовая система “Гарант».

34. Указ президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. //Правовая система “Гарант».

35. Приказ от14.09.2006 № 293 «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировано в Минюсте РФ 14.09.2006 № 8258. //Правовая система “Гарант».

36. Распоряжение Министерства имущественных отношений от 2 сентября 2002г. N 3070-р “Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков” // «Российская газета», 2002, 9 октября.

37. Приказ Федеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 года № 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества". // Правовая система «Гарант».

38. Приказ Федеральной регистрационной службы от 16 мая 2007 года № 82 "Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним". // Правовая система «Гарант».

 

б) Дополнительная литература:

1. Бирюков Б.М. Правила землепользования и застройки территорий. – М.: Ось-89, 2008.

2. Болтанова Е.С., Женетль С.З. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации (постатейный).- М.:РИОР: ИНФРА-М, 2010.

3. Ершов В.А. Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность».- М.: Гросс Медиа РОСБУХ, 2009.

4. Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным спорам. - М.: «ПРОСПЕКТ», 2007.

5. Жогов Д.Ю., Малета С.Е., Малета С.В. Земельное право и иные объекты недвижимости: упрощенный порядок оформления прав. – М: ЭКСМО, 2008.

6. Карташова Ю.А. Земельные участки под строительство (консультирует юрист). -Ростов -на –Дону: Феникс, 2010.

7. Кузьмин Г.В. Земельный налог. Особенности исчисления и уплаты. – М.: Вершина, 2006.

8. Оглоблина О. М. Купля-продажа земельных участков: практическое пособие Изд.: "Издание Г-на Тихомирова М. Ю.", 2007.

9. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие.- М.: Кнорус, 2007.

10. Рыженков А.Я., Анисимов А.П., Черноморец А.Е. Земельное право России (курс лекций).- М.: Юрайт, 2010.

11. Тихомиров М.Ю. и Тихомирова Л.В. Самовольная постройка: Комментарии, официальные разъяснения, судебная практика. 2-е изд., доп.и перераб.- М.: Тихомиров, 2010.