Учет, оценка, износ, амортизация основных фондов

Основные фонды в строительстве учитываются в натуральном и денежном выражении.

Учет в натуральном выражении служит основой для планирования воспроизводства основных фондов, а в денежном выражении для определения их общего объема и оснащенности, степени изношенности, размера амортизации и анализа экономической эффективности их использования.

В стоимостной форме основные фонды учитываются:

1. По первоначальной стоимости, которая отражает фактические затраты строительной организации на изготовление или приобретение основных фондов.

Ф_ОСН = Фп + С_ТР

Ф_ОСН – первоначальная стоимость основных фондов

Фп – сумма фактических затрат на создание или приобретение основных фондов;

С_ТР - транспортные расходы по доставке фондов;

2. По первоначальной стоимости основных фондов с учетом износа (остаточная стоимость):

 

– начисленная сумма амортизационных отчислений за время Т на использование основных фондов

n_а – годовая норма амортизации;

Т – срок службы.

 

3. По восстановительной стоимости – характеризует стоимость воспроизводства или приобретения основных фондов в современных (действующих) ценах.

Восстановительная стоимость основных фондов определяется в процессе периодически проводимых переоценок основных фондов, которые связаны с изменением их цен в результате чего основные фонды, приобретенные в разные отрезки времени имеют различную стоимость.

4. По восстановительной стоимости за вычетом износа, который отражает реальную стоимость основных фондов, не перенесенную еще стоимость готовой продукции.

 

Основные фонды в процессе производства подвергаются износу.
В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости износ подразделяется на физический, функциональный и внешний.

1. Физический износ – уменьшение стоимости имущества из-за утраты их заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации.

2. Функциональный износ – уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям.

3. Внешний (экономический) износ – уменьшение стоимости имущества в следствие изменения внешней среды: законодательных и финансовых условий, экологической обстановки и др.качественных параметров.

Физический и функциональный типы износа определяются состоянием самого объекта, а внешний износ – воздействием окружающей среды.

Каждый из износов первых двух типов делится на устраненный и неустраненный. Внешний износ всегда неустраненный.

Устраненным называется такой вид износа, затраты по ликвидации которого не превышают достигаемого в этом случае увеличения стоимости имущества.

Для возмещения износа основных фондов начисляется амортизация.

Амортизацией называется процесс возмещения износа путем постепенного перенесения стоимости основных фондов на себестоимость выполненных СМР.

Амортизационные отчисления за весь срок службы (АМО) определяются:

А=Ф_ОСН+Ф_ЛИК- Ф_О

Ф_ОСН- первоначальная стоимость основных фондов

Ф_ЛИК – затраты на ликвидацию ОФ после начала эксплуатации

Ф_О – остаточная стоимость материалов после ликвидации основных фондов

Годовой размер АМО, выраженный в % от первоначальной стоимость ОФ называется нормой амортизационных отчислений.

Т_Н – нормативный срок эксплуатации основных фондов

 

Каждая строительная организация определяет среднюю норму амортизационный отчислений:

– сумма амортизационных отчислений за год по всем видам ОФ, находящимся на балансе строительной организации

 

- среднегодовая стоимость ОФ

- годовая норма амортизационных отчислений по i-тому виду ОФ

 

– первоначальная стоимость i-того вида ОФ

 

2. Источники образования оборотных средств

По источникам образования оборотные средства разделяют на:

1. Собственные и приравненные к ним:

а) средства, наделенные строительной организацией в момент ее создания (уставной капитал).

б) прибыль организации

в) средства, получаемые от вышестоящих организаций в порядке перераспределения оборотных средств между подведомственными ей организациями

г) устойчивые пассивы – ресурсы, которые временно или постоянно находятся в обороте организаций, но само организации не принадлежат

2. Заемные средства:

а) кредиты банка (краткосрочные, от 1 до 5 лет)

б) средства, привлекаемые от других организаций и предприятий (задолженность по оплате счетов субподрядчика за выполненные работы, поставщикам - за поставленные материалы, за транспорт и др. кредиторам)

 

Билет

1. Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям материалы, з/п, расходы на содержание строительных машин

Снижение себестоимости работ характеризует экономию общественного труда и сокращение издержек производства.

В практике работы строительных организаций резервы снижения себестоимости работ группируются по статьям затрат (материалы, основная зар.плата, эксплуатация и содержание машин, накладные расходы).

1. Материалы оказывают наибольшее влияние на снижение себестоимости работ, т.к. их величина составляет наибольший удельный вес в составе себестоимости (до 60%)

Снижение себестоимости работ по статье «Материалы» может быть достигнуто за счет:

- уменьшение количественного расхода материалов (повышение качества работ, складирования и учет материалов, устранение потерь за счет уменьшения убыли)

- снижение планово-расчетных цен на материалы (уменьшение величины транспортных расходов, снижение затрат на тару и реквизит, снижение затрат по оплате услуг снабженческо-сбытовых организаций).

2. Основная заработная плата рабочих составляет около 14% общих затрат на производство.

Снижение себестоимости работ по статье «Основная зар.плата» достигается за счет:

- сокращение фактической трудоемкости работ по сравнению с нормативной

- совершенствование организации труда и производства

- внедрение механизации и комплексной механизации работ

- применение передовых методов труда.

3. Расходы на эксплуатацию и содержание машин (11% в составе себестоимости).

Снижение себестоимости работ достигается за счет:

- сокращение времени на перебазировку машин с объекта на объект

- улучшение учета электроэнергии

- сокращение внутрисменных потерь машинного времени, как итог – повышение коэффициента сменности работы машин

- уменьшение затрат на ремонтные работы и увеличение продолжительности межремонтного периода.