Анализ имущественного положения предприятия и источников его формирования

Финансовое состояние можно определить как совокупность показателей, отражающих наличие, размещение и использование капитала предприятия.

Анализ финансового состояния – это комплексное системное изучение, основополагающая цель которого заключается в оценке степени финансовых рисков и прогнозирования уровня доходности капитала, что решается на основе исследования динамики абсолютных и относительных финансовых показателей.

Источниками информации для проведения анализа финансового состояния являются бухгалтерская документация (форма № 1 «Бухгалтерский баланс», форма № 2 «Отчет о прибылях и убытках», форма № 3 «Отчет о движении капитала», форма № 4 «Отчет о движение денежных средств», форма «5 «Приложение к бухгалтерскому балансу»), а также данные бухгалтерского учета и необходимые аналитические расшифровки движения и остатков по синтетическим счетам.

Исследовать имущественное положение предприятия и источники его формирования рекомендуется при помощи сравнительного аналитического баланса, который можно получить путем уплотнения отдельных статей бухгалтерского баланса и дополнения его показателями структуры, а также расчетами показателей динамики.

Если темпы прироста выручки и прибыли больше темпов прироста активов, то в отчетном периоде использование активов предприятия было более эффективным, чем в предшествующем периоде. Если темпы прироста прибыли больше темпов прироста активов, а темпы прироста выручки – меньше, то повышение эффективности использования активов происходило только за счет роста цен на продукцию, товары, работы, услуги. Если темпы прироста финансовых результатов меньше темпов прироста активов, то это свидетельствует о снижении эффективности деятельности предприятия.

То есть желательно выполнение условия: ТпрП > ТпрВ > ТпрА

Анализируя сравнительный баланс, необходимо обратить внимание на изменение удельного веса величины собственного оборотного капитала в стоимости активов, на соотношение темпов роста собственного и заемного капитала, а также на соотношение темпов роста дебиторской и кредиторской задолженности.

В общих чертах признаками «хорошего» баланса являются:

1) валюта баланса в конце отчетного периода должна увеличиваться по сравнению с началом периода;

2) темпы прироста оборотных активов должны быть выше, чем темпы прироста внеоборотных активов;

3) собственный капитал предприятия должен превышать заемный и темпы его роста должны быть выше, чем темпы роста заемного капитала;

4) темпы прироста дебиторской и кредиторской задолженности должны быть примерно одинаковыми;

5) доля собственных средств в оборотных активах должна быть более 10%;

6) в балансе должны отсутствовать статьи «Непокрытый убыток…».

19.Основы и особенности ценообразования в строительстве.

Ценообразование - это комплексный и противоречивый процесс формирования цен на товары и услуги. В общем виде формула ценообразования имеет следующее выражение:

,где - цена продукции (работ, услуг);

- - стоимость материальных ресурсов (материалы, электроэнергия, топливо, амортизация и др., т.е. стоимость прошлого труда, овеществленная в материальных ресурсах);

- - заработная плата, размер средств на оплату труда работников, участвующих в изготовлении продукции (стоимость живого труда, стоимость рабочей силы);

- - общая стоимость ресурсов, необходимых для производства продукции;

- - прибавочный продукт, прибавочная стоимость, прибыль;

- - вновь созданная стоимость, добавленная к стоимости материальных ресурсов живым трудом работников.

Отсюда формируется налог на добавленную стоимость (НДС). Одновременно в Российской Федерации предприятия отчисляют в государственные внебюджетные фонды социальный налог по максимальной ставке 26 % от начисленной оплаты труда.

Следует также отметить, что прибыль (m) является не только продуктом труда рабочих, но также труда специалистов и менеджеров, а также примененного в процессе производства капитала.

Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов..В условиях рынка оно проходит общие этапы ценообразования (рис.6).

Рис. 6 - Этапы ценообразования

Таким образом, в цене отражается вся система ценообразующих факторов: динамика затрат, соотношение спроса и предложения, монополизация рынка, инфляция и пр.

Особенности ценообразования в строительстве обусловлены спецификой создания и реализации строительной продукции: ее индивидуальностью, сложностью, зависимостью от природно-климатических условий, крупным размером затрат, одновременным участием в формировании цены заказчика, проектировщика и подрядных организаций, длительностью процесса производства. Кроме того, следует отметить специфические особенности формирования стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, учета сметной прибыли. При этом общая потребность в инвестициях в основной капитал может быть определена по формуле: ,где, - сметная стоимость проектно-изыскательских работ, руб.;- - сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.;- - сметная стоимость технологического оборудования и его монтажа, руб.;- - стоимость прочих работ (затраты на подготовку площадки под застройку, получение технических условий на проектирование и строительство и т.д.).Вышеприведенная формула показывает затраты, связанные с разработкой и реализацией инвестиционно-строительного проекта и отражает участие в создании конечной продукции строительства всех субъектов инвестиционно-строительного процесса.

Определение стоимости строительства осуществляется:

1. В составе экономического обоснования. Результатом расчетов является расчетная стоимость, которая определяет предварительную сумму требующихся денежных средств. Расчеты проводят по укрупненным показателям базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, а также отдельных видов работ.

2. В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

 

20.Методическая и нормативная база ценообразования и сметного нормирования в стр-ве.

Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединенных в различные сборниках.

Система ценообразования и сметного нормирования:
Сметные нормативы: сборники сметных норм, цен и расценок
Виды:
Государственные (федеральные), вводимые Госстроем России (ГФСН: ГЭСН, ФЕР и др.)	Производственно-отраслевые, вводимые министерствами (ПОСН)	Территориальные, вводимые органами исполнительной власти субъектов РФ (ТСН,ТЕР и др.)	Фирменные, вводимые строителями (ФСН)
Сметная норма(ресурсы на единицу работ):	Сметная цена (стоимость единицы измерения материалов, рабочей силы, машино-часа эксплуатации машин	Единичная расценка (стоимость прямых затрат на единицу измерения работ)
Затраты труда рабочих, чел.-ч	Время работы строит. машин, маш.-ч	Материалы, шт., м^3, и т.п.
Элементные (на единицу измерения ресурсов и работ)
Укрупненные(нормы в процентах) и укрупненные показатели: УПСС – укрупненные показатели стоимости строительства ПРЗС – прейскуранты на строительство зданий и сооружений и др.