Ипотечный кредит и его роль в реализации национального проекта «Доступное жилье»

(наименование темы курсовой работы)

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К КУРСОВОЙ РАБОТЕ

По дисциплине (специализации) «Экономическая теория»

ЮУрГУ - О80502.2011.267 ПЗ КР (ПЗ КП)

 

 

Нормоконтроллер (должность)

В.А Староверов И.О.Ф

2011 г.

Руководитель (должность)

В.А. Староверов И.О.Ф

__________________2011 г.

 

Автор работы

Студент группы СтЭд-267

Е. А. Макарова И.О.Ф

_________________2011 г.

 

Работа (проект) защищен с

оценкой (прописью, цифрой)

__________________

__________________2011 г.

 

Сатка 2011 г.

АННОТАЦИЯ

 

«Дифференциация доходов в Р.Ф.и тенденции ее развития.

Ипотечный кредит и его роль в реализации национального проекта «Доступное жилье»

Курсовая работа.- Сатка: филиал ЮУрГУ

в г. Сатке, экономическая теория, 2 курс, гр. 267, 2011, 31 с., 1 ил.

Библиографический список – 11 наименований

 

 

Данная курсовая работа выполнена с целью закрепления теоретических знаний о динамике доходов населения России. А также ипотечный кредит и его роль в реализации проекта «Доступное жилье»

В данной работе были рассмотрены виды доходов, распределение доходов, дифференциация доходов. Также были рассмотрены такие темы как понятие и особенности ипотечного кредита и динамика развития ипотечного кредитования.

Весь подбор информации был произведен в соответствии с требованиями нормативно- технической литературы.

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….4

1.ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ ДОХОДОВ В Р.Ф. И ТЕНДЕНЦИИ ЕЕ РАЗВИТИЯ………………………………………………………………………..6

1.1 Виды доходов…...………………………………………………………….....6

1.2 Функциональное и личное распределение доходов………………………..7

1.3. Безденежные доходы………………………………………...........................8

1.4 Дифференциация доходов……….…………………………………………...9

1.5 Антикризисные меры………….…………………………………………….11

2. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ И ЕГО РОЛЬ В РЕАЛИЗАЦИИ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»……………….....13

2.1.Понятие и особенности ипотечного кредита………………………………13

2.2. Сущность и основные элементы ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………..15

2.3. Динамика развития ипотечного кредитования в современной России в докризисный период………...…………………………………………………..17

2.4.Динамика развития ипотечного кредитования в послекризисный период…………………………………………………………………………….23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….28

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………..31

ВВЕДЕНИЕ

Доходы играют очень важную роль в жизни каждого человека, потому что являются непосредственным источником удовлетворения его неограниченных потребностей. Заработная плата их основной источник. Но нередко её величина не достаточна для соблюдения даже самых необходимых условий существования людей. Поэтому возникает необходимость для государства регулировать заработную плату, а для населения искать другие источники доходов. Нередко доходы большей части населения бывают очень низкими по сравнению с доходами незначительной части населения. В связи с этим возникает социальная напряжённость в обществе, о преодолении которой также приходится заботиться государству. Чем больше доходы, тем выше спрос на продукцию и услуги, производимые различными отраслями, тем выше качество продукции, т. к. возникает мотив для достижения лучших конечных результатов, её конкурентоспособность, выше эффективность производства, значит, лучше экономическая ситуация в стране. Поэтому регулирование доходов, заработной платы является частью политики любого государства. Таким образом, доходы населения и источники их формирования заслуживают пристального внимания, а все проблемы, с ними связанные, требуют скорейшего разрешения. Именно поэтому данная тема актуальна в любые времена, в любой стране, при любом экономическом строе. В Российской Федерации вопросы, связанные с доходами, стоят очень остро. Решение проблем требует большего государственного вмешательства, чем в развитых странах. Поэтому я уделила ей большее внимание.

Целью данной курсовой работы является изучение структуры и динамики доходов населения России. Задачи курсовой работы: раскрыть понятие доход, отобразить основные показатели доходов населения в России, а также определить уровень дифференциации доходов в России. Предметом исследования выступают такие базисные показатели доходов, как показатели заработной платы, дифференциация и методы регулирования доходов.

Целью темы «Ипотечный кредит и его роль в реализации национального проекта доступное жилье» является рассмотрение системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, и предложение путей её совершенствования.

В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов.

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Объектом стал весь рынок ипотечного кредитования в целом. Рассмотрены виды и условия ипотечных программ, а также определены перспективные направления системы ипотечного кредитования РФ.

В рамках поставленной цели были решены следующие задачи:

- рассмотрена сущность ипотечного кредитования;

- рассмотрен порядок становления ипотечных отношений в России;

- рассмотрены перспективные пути развития ипотечного кредитования в России.