Оценка доступности территории по отношению к центру города

Исходной информацией для определения показателя транспортной доступности микрозоны по отношению к центру города является расстояние между ними по магистральной сети города Lцi (графа 5 таблицы 1). Эти данные повторно фиксируются в графе 2 таблицы 3. Доступность определяется по формуле Фишельсона:

Дцi=100/Тцi (4)

Дцi – доступность центра города для i-ой микрозоны;

Tцi - трудность сообщения i-ой микрозоны с центром, мин.

Тцi = 3,125*Lцi+ 11,5 (5)

Отсюда следует, что:

Дцi= 100/(3,125*Lцi+11,5) (б)

Результаты по каждой микрозоне заносятся в графу 3 таблицы 3.

Ценность территории по доступности центра

Таблица 3

№ микрозоны	Расстояние Lцi, км	Доступность Дцi	Нормированная оценка В и, баллы
	0.45	7.75
	0.45	7.75
	0.45	7.75
	0.45	7.75
	0.9	6.7	0.73
	0.9	6.7	0.73
	1.73	5.9	0.53
	1.37	6.32	0.64
	1.3	6.42	0.66
	1.3	6.42	0.66
	3.8	4.3	0.12
	2.2	5.35	0.39
	1.85	5.78	0.5
	4.0	4.17	0.09
	4.7	3.82
	4.0	4.17	0.09
	1.0	6.83	0.77
	1.55	6.12	0.59
	0.85	7.04	0.82
	2.3	5.6	0.45
	1.0	6.83	0.77
	2.3	5.6	0.45
	2.75	5.0	0.3
	3.75	4.31	0.13
	2.35	5.3	0.38
	2.45	5.22	0.36
	2.95	4.83	0.26
	3.5	4.46	0.16

Для того чтобы в последствии можно было сравнивать различные характеристики территории, имеющие разные единицы измерения и изменяющиеся разных числовых диапазонах, их необходимо свести к удельным показателям в пределах одинакового числового диапазона. Удобным для сравнения показателем является нормированная оценка доступности до центра В1i, определяемая по формуле:

Дцi=(Дцi-Дц^min)/(Дц^max-Дц^min) (7)

В1i - нормированная оценка доступности i-ой микрозоны относительно центра;

Дц^min - минимальное значение доступности центра для микрозон города;

Дц^max - максимальное значение доступности центра для микрозон города.

Оценка доступности территории по отношению к производственным

Зонам

 

Исходной информацией для определения показателя транспортной доступности микрозоны по отношению к производственным зонам города является расстояние между ними и микрозоной по магистральной сети города Lпзi (графа 2 таблицы 2). Эти данные повторно фиксируются в графе 2 таблицы 4. Доступность определяется по формуле 8, аналогичной формуле 6. В том случае, если на территории города имеется несколько пром. зон, то берутся данные из итоговой строки по микрозоне.

Дцi =100/(3,125*Lцi+ 11,5) (8)

Дцi - доступность производственной зоны для i-ой микрозоны;

Тцi - трудность сообщения i-ой микрозоны с пром. зоной, мин. Результаты по каждой микрозоне заносятся в графу 3 таблицы 4.

По значениям доступности микрозон относительно производственной зоны вычисляется нормированная оценка по формуле:

Дцi=(Дцi-Дц^min)/(Дц^max-Дц^min) (9)

В2i- нормированная оценка доступности i-ой микрозоны относительно производственной зоны;

Дпз^min - минимальное значение доступности производственной зоны для микрозон города;

Дпз^mах - максимальное значение доступности производственной зоны для микрозон города.

Ценность территории по доступности производственных зон

Таблица 4

№ микрозоны	РасстояниеП1, км	ДоступностьДцi	Нормир. Оценка B2i, баллы
	2.95	4.83	0.5
	3.35	4.55	0.4
	2.4	5.26	0.7
	2.8	4.94	0.56
	3.35	4.55	0.4
	3.0	4.79	0.5
	3.75	4.31	0.3
	4.15	4.6	0.42
	2.6	4.31	0.3
	3.85	4.08	0.2
	3.45	5.1	0.63
	3.25	4.3	0.3
	3.3	4.5	0.4
	4.1	4.65	0.45
	3.25	4.6	0.4
	2.95	4.1	0.2
	4.35	4.83	0.5
	3.7		0.2
	4.1	4.34	0.3
	2.1	4.1	0.2
	3.25	5.56	0.8
	2.1	4.65	0.45
	2.95	5.56	0.8
	4.75	4.83	0.5
	5.3	3.8	0.08
	2.95	3.6
	1.8
	2.8		0.6

 

Оценка потребительского потенциала территории.

Данный оценочный показатель отражает интенсивность связей населения, поэтому рассматриваются только микрозоны с жилой застройкой. Для всех остальных микрозон значение этого параметра равно 0.

Для вычисления потребительского потенциала сначала определяется расстояние между всеми жилыми микрозонами попарно по магистральной сети города (между центрами микрозон). Данные отражаются в шахматной таблице 5.

На основании данных шахматной таблицы расстояний между жилымимикрозонами рассчитывается потребительский потенциал каждой контактирующей пары кварталов по формуле:

Пik = (H²i + H²k)/2Dik (10)

Пik - потребительский потенциал контактирующих i-ой и k-ой микрозон;

Hi - население i-ой микрозоны из графы 4 таблицы 1, тыс.чел;

Нк - население k-ой микрозоны из графы 4 таблицы 1, тыс.чел;

Dik - расстояние между i-м и k-м кварталом (по шахматной таблице), км.

Потребительский потенциал попарных контактов жилых микрозон отражается в соответствующих строках и столбцах шахматной таблицы потребительских потенциалов (таблица 6):

Расстояния между жилымимикрозонами

№ микрозон
		0.4	0.5	0.65	0.45	0.65		0.7	0.9	0.95	2.35	1.3	1.05	2.6	2.75	2.95
			0.65	0.5	0.65	0.45	1.1	1.05		0.9	2.2	1.65	1.5	2.35	2.6	2.75
				0.4		1.1	1.7	1.1	1.4	1.45		1.7	1.4	2.3	2.35	2.6
					1.1	1.	1.65	1.35	1.45	1.4	1.7	1.95	1.7	1.95	2.1	2.35
						0.4	0.65	0.5	0.4	0.6	2.75	1.05	0.95	2.9	3.2	3.4
								0.9	0.6	0.4	2.6	1.45	2.4	2.7		3.15
								0.4	0.6	0.9	3.3	0.5	0.6	3.55	3.75
									0.65			0.65	0.5	3.3	3.4	3.65
										0.45	3.05	0.95	1.05	3.3	3.4	3.5
											2.9	1.4	1.45	3.05	3.4	3.65
												3.6	3.3	0.4	0.55	0.65
													0.4	3.9	4.05	4.3
														3.6	3.7	3.95
															0.65	0.5
																0.4

Таблица 5

 

Потребительский потенциал жилыхмикрозон

Таблица 6

№ микрозон
		28.9	23.1	17.8	22.5	15.6	9.16		8.9	8.4	3.9	5.3	6.59	2.65	3.5	2.4
			17.8	23.1	15.6	22.5	8.3	8.7		8.9	4.1	4.2	4.6	2.94	2.7	2.5
				28.9	10.1	9.2	5.4	8.3	5.7	5.5	4.6	4.06	4.93		2.94	2.65
					9.21	10.1	5.6	6.8	5.5	5.7	5.4	3.5		3.5	3.3	2.9
						21.7	11.9	15.5	16.4	10.9	2.8	5.8	5.8	1.9	1.7	1.6
							7.7	8.6	10.9	16.4		3.8	3.9		1.8	1.75
								16.9	9.3	6.2			7.5	1.3	1.2	1.13
									8.6	5.6	2.25	6.9		1.4	1.3	1.2
										9.8	1.83		6.34		1.88	1.78
											1.9	4.8	4.6	2.2	1.96	1.9
												1.25	1.36	11.25	8.2	6.9
													5.6	0.6	0.56	0.52
														0.63	0.6	0.57
															3.46	4.5
																5.6

 

Поскольку попарный потребительский потенциал жилых микрозон не зависит от направления парных связей, т.е. Пik=Пki, то в шахматной таблице потребительского потенциала числовое значение в i-й строке к-го столбца то же самое, что и в k-ой строке i-ro столбца.

Сумма всех значений по i-му столбцу является совокупным потребительским потенциалом i-ой микрозоны. Эти данные заносятся в графу 2 таблицы 7. Для всех остальных кварталов (производственных, рекреационных и т.д.) в графе 2 таблицы 7 ставится 0.

В графе 3 таблицы 7 указывается значение нормированной оценки потребительского потенциала, определяемого по формуле:

B3i=(Пi - П^min)/(П^max- П^min) (11)

B₃i - нормированная оценка потребительского потенциала i-ой микрозоны;

П^min- минимальное значение потребительского потенциала для микрозон города;

П^max - максимальное значение потребительского потенциала для микрозон города.

Ценность территории по потребительскому потенциалу

 

Таблица 7

№ микрозоны	Потребительский потенциал Пi	Нормированная оценка Взi баллы
	169.7
	162.93	0.95
	136.2	0.75
	135.31	0.74
	153.41	0.88
	138.95	0.77
	102.61	0.49
	114.09	0.58
	103.93	0.5
	89.73	0.4
	60.8	0.46
	62.35	0.18
	66.02	0.21
	43.33	0.04
	39.7	0.01
	38.07

 

Оценка транспортной обеспеченности

Транспортная обеспеченность территории оценивается по показателю плотности магистральной сети δi, определяемому по формуле:

δi =Li/Fi (12)

δi - плотность магистральной сети, км/км²;

Li - суммарная протяженность магистралей, обслуживающих i-уюмикрозону в однополосном исчислении, км;

Fi - площадь i-ой микрозоны, км².

Суммарная протяженность магистралей, обслуживающих i-уюмикрозону, берется из графы 7 таблицы 1, а площадь - из графы 3 той же таблицы (с пересчетом га в км²). Результат заносится в графу 2 таблицы 8.

Транспортная ценность территории

Таблица 8

№ микрозоны	Плотность магистральной сетиδ, км/км2	Нормированная оценка B4i, баллы
	50.2	0.6
		0.68
	45.4	0.53
	70.1	0.94
	53.6	0.67
	44.3	0.51
	37.2	0.33
	40.6	0.45
		0.64
	66.3	0.87
		0.65
		0.7
		0.94
		0.72
		0.78
	13.2	0.03
	27.5	0.23
	18.4	0.08
	20.5	0.13
		0.02
	25.4	0.2
		0.05
		0.3
		0.07
	18.6	0.23
	17.5	0.07
		0.2

 

По значениям транспортной обеспеченности микрозон вычисляется нормированная оценка по формуле:

B4i=(δi-δ^min)/(δ^max- δ^min)(13)

B4i - нормированная оценка транспортной обеспеченности i-ro кадастрового квартала;

δmin - минимальное значение плотности магистральной сети для микрозон города;

δmax - максимальное значение плотности магистральной сети микрозон города.

Значение нормированной оценки транспортной обеспеченности по всем микрозонам города заносится в графу 3 таблицы 9.

Оценка обеспеченности территории инженерными коммуникациями

Оценка оснащенности микрозон города инженерными коммуникациями производится по бальной системе. Для получения балльной оценки а; качества инженерного обеспечения i-ой микрозоны используются данные граф с 9 по 12 таблицы 1 по данной микрозоне. Балльная оценка принимается в соответствии с таблицей 9. Предполагается, что все микрозоны электрифицированы.

Балльная оценка инженерного обеспечения

Таблица 9

№ п.п.	Оснащенность инженерными коммуникациями	Балл
	Водопровод, канализация, теплоснабжение, газ
	Водопровод, канализация, теплоснабжение
	Водопровод, канализация
	Водопровод
	Инженерные сети отсутствуют

 

Для районов индивидуальной застройки в данном курсовом проекте условно принимается полное оснащение территории водопроводом и обеспечение канализацией 25% территории. Централизованное теплоснабжение отсутствует. Поэтому в данном случае балльная оценка территорий индивидуальной застройки составит:

аинд=0,25*2+0,75* 1 = 1,25 (14)

За каждый дополнительный вид инженерных добавляется по 1 баллу. Данные по балльной оценке инженерной оснащенности кадастровых кварталов заносятся в графу 2 таблицы 5.

Для районов с 2-3 этажной застройкой в данном курсовом проекте условно принимается 50% обеспеченность территории теплоснабжением.

Поэтому из балльной оценки по таблице 9 следует в случае наличия теплоснабжения районов 2-3 этажной застройки вычитать 0,5 балла.

В графу 3 той же таблицы заносится нормированная балльная оценка инженерного обеспечения, определяемая по формуле:

B5i=(ai-a^min)/(a^max-a^min) (15)

B52i - нормированная оценка инженерной обеспеченности i-ой микрозоны;

аmin - минимальное значение инженерной обеспеченности для микрозон города;

аmax -максимальное значение инженерной обеспеченности для микрозон города.

Ценность территории по инженерному обеспечению

Таблица 10

№ микрозоны	Балльная оценка инженерной обеспеченности ai, баллы	Нормированная оценка B5i, баллы