Заделка трещин в кирпичных стенах

Трещины можно заделывать только после прекращения деформации стен.

Трещины шириной до 5 мм заливают жидким раствором предварительно очистив от грязи и промыв водой.При более широких трещинах части кладки разбивают и заменяют новой, выкладывая ее в виде кирпичного замка из нескольких рядов кирпича на цементном или смешанном растворе.

Наружные разобранные участки стены, заделывают целым, хорошо обожженным кирпичом на смешанном растворе в перевязку со старой кладкой.

Через 1 м а кладку заделывают отрезки металлических или железобетонных балок, перекрывающих трещины.

Усиление кирпичной стены металлическими накладками.

При незначительном количестве разрушающих трещин, образовавшихся после усадки здания, с наружной и внутренней стороны стены устанавливают металлические накладки и крепят их между собой болтами.

 

 

Замена слабых участков кладки.

При значительном количестве трещин слабые участки заменяют новой кладкой.Участки стены подлежащие замене, укрепляют металлическими балками, подпирая их стойками. Кладку заменяют поочередно:сначала на крайних участках, затем на среднем и промежуточных.

После выполнения кладки временные крепления разбирают и заделывают отверстия от поперечин, проходящих через стену. Промежуток между низом металлических балок и новой кладкой заклинивают цементным раствором.

Усиление простенков между оконными и дверными проемами может быть достигнуто увеличением сечения простенков, если возможно уменьшить ширину проема. С одной или двух сторон простенка делают новую кладку на цементном растворе, соединяя ее со старой перевязкой через один три ряда кирпичей.

Если нельзя уменьшить ширину проема, нужно устроить железобетонный корсет. Поверхность корсета, входящего внутрь помещения, утепляют слоем штукатурки.

При полной перекладке простенков проемы укрепляют стойками к поперечным связкам.

Кладку новых простенков ведут на цементном растворе, в необходимых случаях кладку армируют сеткой из проволоки.

Усиление и замена кирпичных опор.

Поврежденную опру необходимо усилить кирпичной кладкой, в каждый четвертый постельный шов которой укладывают арматуру из стали диаметром 3-8 мм.

Усилить опру можно уголками, с последующей облицовкой бетоном.

В некоторых случаях необходимо полностью сменить опору. Для этого все конструкции, передающие нагрузки на опору, укрепляют стойками с подкосами, а затем ее разбирают. Кладку новой опоры ведут на цементном растворе с закладкой в постельные швы арматуры 3-8 мм через 3-5 рядов кладки.

Удлинение несущих стен выполняют перевязкой и без нее. Старую несущую стену можно соединить с новой в случае, если новая стена высотой в один этаж.

В торце старой стены вырубают гнезда на высоту 3-5 рядов кладки, глубиной в полкирпича. новую стену кладут на цементном растворе.

Более высокие стены соединяют со старой без перевязки, выкладывая швы полосами толя, для более плотного прилегания старой и новой стен.

Новые откосы оконных и деревянных проемов соединяют перевязкой более тщательно(через 1-3 кирпича) из за опасности разделения в стыке новой и старой стен.

Пробивка проема в несущей стене. Сначала перекрытие усиливают балками, стойками подставками и клиньями.

Стойки прибивают к верхней балке плотничьими скобами подкосами, упирающимися на подставки, закрепленные вбитыми в землю кольями.

Затем врезают с одной стороны паз и вставляют в него перемычки. Участки опирания балок увлажняют водой, заполняют цементным раствором и заделывают кирпичом или дубовыми клиньями. После схватывания цементного раствора вырезают паз для остальных перемычек с другой стороны и устанавливают их таким же способом. После этого окончательно разбирают кладку по размеру проема.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт Лестниц.

 

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г.

 

 

Ремонт Лестниц

Основным дефектами лестниц являются: продольные и поперечные трещины ступеней, откалывание и выбоины на валиках ступеней, истирание проступей, сползание ступеней со своих мест, ослабление крепления перил, разрушение отделочного слоя и керамических плиток на кирпичных стенках лестниц.

Продольные и поперечные трещины ж/б и кирпичных ступенях немного расширяют заделывают цементным раствором. Отколотые валики бетонных ступеней можно укрепить металлическими уголками, заделываемыми в кирпичную кладку.Сползающую с места бетонную ступень укрепляют в нижней её части стальным уголком или тавром.

При сильном истирании проступи, выполненной из железобетона или кирпича, верх ступени насекают и наносят цементный раствор по стальной сетке.

Расшатавшиеся стойки перильного ограждения заделывают в расширенные гнезда железобетонных ступеней, заклинивают стальным обрезком и заливают цементным раствором расплавленной серой или свинцом.

Разрушенные ступени деревянных лестниц удаляют из гнезд, расчищают гнезда и подводят новые элементы. На ступени набивают металлические полоски или уголки.

Поверхность стертой деревянной ступени выравнивают смесью эпоксидной смолы с опилками. Ступеньку, треснувшую поперек, заменяют новой.

Если в отдельных местах по всей длине марша разрушена тетива, сбоку устанавливают дополнительную и крепят ее болтами к основной. Дополнительную тетиву врубают в площадочную балку.

Если разрушена площадочная балка на значительной длине, с внутренней стороны устанавливают дополнительную балку и крепят к разрушенной и к стенам.

Поврежденные валики ремонтируют, приклеив и привинтив к ним новую планку из твердой древесины. Продольные трещины стягивают ленточной сталью или деревянной накладкой.

Поскрипывание ступенек устраняют несколькими способам. При доступе к ступенькам с низу, в шов между ступенькой и подступеноком вставляют тонкую планку, смазанную клеем. Если ступенька выступает за подступенок, можно придвинуть к подступенку доску, чтобы немного приподнять проступь или привинтить к подступенку рейку.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт перегородок.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

Ремонт перегородок.

Трещины на поверхности оштукатуренной перегородки устраняют расшивкой или штукатурят их по предварительно прибитой металлической сетке.

Трещины между перегородкой и стеной или перекрытием заделывают штукатуркой после набивки металлической сетке на поврежденный участок стены или перекрытия и перегородки.

Если перегородка отклонилась от вертикали, на капитальных стенах и перекрытии намечают вертикальное положение перегородки и прибивают упорные планки. Затем между перегородкой, стенами и потолком вбивают клинья, а щели между перегородкой, стенами и потолком расширяют. После ослабления клиньев перегородку перемещают на величину отклонения до упорных планок.

Потом перегородку крепят к стенам закрепами. Щели между перегородкой, стенами и потолком заделывают известково – алебастровым раствором.

Непрочную, с нарушенной звукоизоляцией деревянную перегородку укрепляют дополнительными стойками из брусков с последующей обшивкой досками и штукатуркой по драни.

При плохой пароизоляции и гниении нижней части перегородок в санузлах необходимо заменить сгнившую древесину новой антисептированной или кирпичной кладкой кладкой в ½ кирпича путем предварительного вывешивания верхней части перегородки.

В этом случае ремонтируют старую или устанавливают новую гидроизоляцию из толя или руберойда со стороны санитарного узла на всю высоту помещения с последующей штукатуркой или отделкой керамической плиткой.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт стропил.

 

Студент Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г.

Ремонт стропил

При загнивании концов стропил, опирающихся на мауэрлат, поступают следующим образом.

На чердачное перекрытие кладут бревно, опирающиеся на 2-3 балки. В него упирают подкосы из досок, прибитые к стропильной ноге гвоздями, расстояние от которых до загнившего места должно быть не менее 200 мм.

Для ремонта мауэрлата, загнившего на незначительной длине, стропильную ногу скобами крепят к подкосам, упирающимися в мауэрлат и прикрепленным скобами к неповрежденному его участку.

При загнивании значительной части мауэрлата к стропильной ноге прибивают накладки из досок. Накладки упирают в новый дополнительный мауэрлат, установленный ниже сгнившего закрепленный штырями в кладку стены.

Для усиления загнивших посредине стропильных ног к ним прибивают две накладки из досок толщиной 50-60 мм. Гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Срок службы здания.

 

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г.

Цель работы:

1) Научиться определять приблизительный срок эксплуатации по проценту физического износа конструкции;

2) Научиться определять безотказность конструктивной партии;

3) Научиться выбирать межремонтный период;

4) Научиться определять допустимое число аварий;

5) Научиться определять остаточную стоимость конструкции;

6) Научиться рассчитывать величину приведенных затрат.

 

Перечень используемых источников:

1)Конспект;

2) Учебник "Техническая эксплуатация зданий и сооружений";

3)правила определения износа элементов конструкций" ВСН 53-86(р);

4)Таблицы и графики.

Задача №1.

Определить приблизительный срок эксплуатации полотенцесушителя при их физическом износе равных 35%.

Определяем по ВСН (рис3.) физический износ системы внутреннего горячего водопровода, приблизительный срок службы 5 лет.

Задача №2.

На основании статистических данных за отопительный период установлено, что из 700 отопительных радиаторов вышло из строя 14. Определить безотказность этой партии.

Р = n₀ / n = 686/700 = 0,98

n₀ = 700 - 14 = 686

Безотказность составила 0,98%

Задача №3.

Мастичная кровля кровелит имеет средний срок службы 15 лет. Допустимая частота отказа в кровле 0,04 раза в год. Требуется выбрать межремонтный период обеспечивающий требуемый уровень надёжности кровли.

Т_пл.= I_от.х 15²/ 0,785 = 0,04 х 15²/ 0,785 = 9/0,785 = 11,46 =11,5 лет.

Предварительно проводя плановые ремонты через время меньше 11 лет, мы обеспечим требуемый уровень надёжности кровли.

Задача №4.

Допустимая частота отказа участка водопроводной сети имеющей средний срок службы 2,5 лет равна 0,1 раза в год, затраты связанные с минимальными аварийными ремонтами водопроводной сети составляет 900 руб. за метр, с полным восстановлением 4200 руб.за метр. потери из-за числа отказа водопровода составляет 400 руб. Требуется определить допустимое число аварийных ремонтов с минимальным восстановлением эксплуатационных свойств и рассчитать приведённые затраты при n = 1 и частоте аварий 0,04.

1) К_n= I _доп.х Т _ср. = 0,1 х 25 = 2,5

Определяем по таблице максимальное число аварийных ремонтов по которым обеспечивается требуемый уровень надёжности К_n= 7

2) Рассчитываем приведённые затраты:

I _ав. = К _n2 / N _ср. = 1 / 25 = 0,04

I _ав. = К _n1 / Т _ср. = 0 / 25 = 0

I _ав. = К_n / T_ср. = 0,01

С _прив. = I _ав. х С _ав. + I _ав. х С _ав. + I _ав. х C _доп. = 0,04 х 4200 + 0 х 900 + 0,04 х 400 = 168 + 0 +16 = 184 руб. за м.

Задача №5.

конструкция имеет средний срок службы 18 лет, первоначальная стоимость 430 руб. за м², предлагается 3 варианта периодов проведения плановых ремонтов конструкции:

1) Через время равное среднему сроку службы - через 18 лет.

2) Заблаговременно до ожидаемого интенсивного износа - через 9 лет.

3) попытаться максимально использовать ресурс конструкции и ремонт производить - через 27 лет.

Требуется определить остаточную стоимость конструкции для каждого варианта межремонтных сроков.

1) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. = 18 / 18 = 1 = 0,41

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,561 = 198,23 руб. за м²

2) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. =9 / 18 = 0,5 = 0,646

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,646 = 277,78 руб. за м²

3) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. = 27 / 18 = 1,5 = 0,352

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,352 = 151, 35 руб. за м²

Задача № 6.

Эксплуатация кровли имеющий средний срок службы 15 лет, связанной со следующими затратами:

· Стоимость материала конструкции - 50 руб. за м²

· Стоимость планового ремонта - 200 руб. за м²

· Стоимость аварийного ремонта с минимальным восстановлением эксплуатационных свойств кровли - 180 руб. за м²

· Стоимость затрат связанных с ликвидацией последствий протечек кровли - 890 руб. за м²

· Допустимая частота отказа 0,04 раза в год

Рассчитать величину приведённых затрат для межремонтного периода 1 год. За время n пл. будет выполнен 1 капитальный ремонт.

N _пл. =1

К _ост. = 0,937

N = N _ав. = 0,785 х (Т_пл / Т_ср)² = 0,785 х (1/15)² = 0,0035

1 / 15 = 0,07 - тогда величина проведения затрат составит:

С _прив. = (С _пл. х N _пл. + С _ав. х N _ав. + С _доп. х t _ост. х N _ав. + С _нач. х Т _пл. / Т _ср.) / Т _пл. = (200 х 1 + 180 х 0,035 + 890 х 1 х 0,035 + 50 х 0,07) / 1 = 207,245

Величина приведённых затрат составила 207,245 руб. за 1 м²

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Усиление и ремонт фундаментов.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г