Полы из керамической плитки.

Ремонт балочных перекрытий

Перекрытия по деревянным балкам необходимо ежегодно осматривать начиная с мест несущих опирания несущих балок на кирпичные стены.

В том случае если установлено загнивание несущих деревянных балок

Наката или других элементов их следует ремонтировать.

Состояние несущей балки определяют по звуку после постукивания её обухом топора. Глухой звук – дефекты в древесине, древесину можно обследовать просверливая в ней отверстие тонким буравчиком чтобы не нарушить структуру балки. В отверстии будет видна загнившая или повреждённая жучком древесина. Если повреждены концы только одной балки то их очищают от загнившей древесины и антисептируют а балку укрепляют. Для этого подводят деревянную стойку под неё. Если же повреждены концы нескольких то под них подводят раму с таким расчётом,чтобы концы балок опирались на ригели рамы.

Укрепить несущую балку можно при помощи подбалок должно быть которые ставят сверху и снизу основной балки. Сечение подбалок должно быть не меньше сечения основной балки диаметры болтов не менее 16 мм

Расстояние между болтами а также от болта до конца подбалки и до границы загнивания не менее 7 диаметров болта. Для подведения подбалки повреждённую балку вывешивают а в стене пробивают гнездо в которое снизу или сверху заводят подбалку. Отверстия для болтов сверлят одновременно. На концы болта ставят две сильно затянутые гайки для исключения провисания балок.

Усилить балку можно также и при помощи двух деревянных накладок которые крепят к основной балке болтами. Сечение двух накладок в сумме должно быть не меньше сечения основной балки. При устройстве накладок необходимо по их длине разобрать накат и снять черепные бруски.

Укрепить концы балки можно кронштейнами прикреплёнными к основным несущим стенам. На эти кронштейны опирается деревянный ригель воспринимающий нагрузку от концов повреждённых балок.

Трещину надлом или перелом в балке исправляют деревянными накладками которые крепят у повреждённого места металлическими болтами. Накладки можно устанавливать снизу и сверху балки или по бокам, при этом сечение накладок в любом случае должно быть не менее толщины основной балки.

Повреждённый гнилью накат перекрытия как правило удаляют вместе с утеплителем. Несущие балки очищают ремонтируют и в необходимых случаях антисептируют прибивают черепные бруски и заново выполняют накат.

 

Перекрытия по сборным железобетонным балкам редко выходят из строя так как обладают достаточной прочностью и жёсткостью удовлетворяют в значительной степени противопожарным требованиям, не подвержены гниению.

Однако в практике эксплуатации здания бывают случаи, когда по тем или иным причинам необходимо выполнять усиление ригелей, плит перекрытия и железобетонных балок. Усиливают их металлическими затяжками. Конструкция затяжек бывает трех видов:

- горизонтальная,

- шпренгельная,

- комбинированная.

Основным элементов затяжек являются тяжи, которые выполняют из мягкой круглой стали, прокатных профилей, уголков или швеллеров. Тяжи горизонтальных и шпренгельных затяжек состоят из двух стержней, располагаемых с боков усиливаемого элемента, причем в шпренгельных затяжках стержни вплотную примыкают к боковым граням балки, а в горизонтальных соответственно расставлены на ширину ребра. Концы стержней затяжек прикрепляют к верхней или нижней части усиливаемого элемента.

Перед установкой затяжек и анкеров пробивают отверстия в плитках перекрытий, обнажают арматуру в месте приварки анкеров или пробивают неглубокие борозды для пропуска хомутов или стержней. После проведения подготовительных работ монтируют анкеры и тяжи с последующей заделкой пробиваемых отверстий и борозд цементным раствором. Натяжение стержней выполняют с помощью стяжных хомутов и болтов. При натяжении между стержнями ставят распорки из обрезков круглой и полосовой стали, которые приваривают к стержням электросваркой. На стяжные болты устанавливают контргайки.

Такой метод усиления конструкций позволяет увеличить первоначальную несущую способность элемента перекрытий в 2-2,5 раза.

В перекрытиях по металлическим балкам основным возможным дефектом является потеря устойчивости вследствие коррозии в процессе эксплуатации. Коррозии подвержены полки и стенки металлических балок, установленных на опоре и в пролете. Самым простым методом является наварка металлических пластинок- накладок, которые перекрывают место коррозии. Металлическая пластина по толщине принимается равной толщине усиливаемого элемента.

Если скоррозировала полка, то на нее накладывают металлическую платину. Ширина пластинки должна равняться ширине перекрываемого элемента за вычетом двух толщин пластинок. Высота сварного шва принимается равной высоте пластинки.

Иногда вследствие коррозии на опоре возникает необходимость нарастить балку перекрытия. В этом случае устанавливают металлический корст.

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема:Ремонт полов.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

 

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

2012 г.

РЕМОНТ ПОЛОВ

Сплошные бетонные и цементные полы. Сильно разрушившиеся покрытия полов и подстилающие слои разбирают и устраивают новые. Основание по полом уплотняют механическим способом: слабые грунты заменяют более надежными, например утрамбованным с щебнем грунтом либо песчаным грунтом с последующим уплотнением.

Бетонную смесь в подстилающий слой пола укладывают полосами шириной 3-5 м на расстоянии 3-5 м друг от друга, после затвердения смежных полос бетонируют промежутки между ними. По основанию в том же порядке устраивают покрытие пола. После затвердения пол заглаживают стальными терками. При местных просадках разбирают поврежденный участок и ремонтируют его.

Трещины в бетонных и цементных полах расширяют (молотком, ломов, зубилом и др.), промывают водой и заливают жидким цементным раствором.

 

Асфальтовые полы. Участки асфальтовых полов, требующие ремонта, вырубают. Кромки с обеих сторон промывают растопленным битумом. Если повреждено основание, то его ремонтируют, старые куски асфальта вместе с новым асфальтом переплавляют и укладывают на подготовленный участок, уплотняя его ручным катком. Перед укладкой покрытия основание тщательно просушивают. Поверхность уложенного слоя посыпают мелким песком.

 

Мозаичные полы. При ремонте мозаичного пола вырубают участки правильной формы. Поверхность основания насекают зубилом, очищают от пыли и мусора и увлажняют водой. На подготовленное основание укладывают мозаичную смесь из мозаичной крошки со слоем цементного раствора.

 

Паркетные полы. Основание и отставшие от него клепки очищают от пыли, старого клея и мастики. Проверяют надежность основания под покрытием: не прогибаются ли доски черного пола-основания дощатых полов и в удовлетворительном ли состоянии бетонная подготовка перекрытия. Очищенные клепки приклеивают к деревянному основанию столярным клеем, а к бетонному - мастикой. Затем клепки пристругивают.

 

Дощатые полы. После длительной эксплуатации дощатые полы рассыхаются. Между половицами образуются щели, иногда довольно значительные. Чтобы устранить имеющиеся дефекты, снимают плинтусы, топором приподнимают каждую доску, выдирают клещами гвозди и сплачивают доски между собой клиньями. Затем доски прибивают гвоздями. Сплотив таким образом полы, в свободное пространство вставляют новую доску соответствующего размера, простругивают неровности а стыках и прибивают к стенам плинтусы.

При загнивании или повреждении досок пол перестилают полностью или частично. В каждом углу комнаты устанавливают вентиляционные решетки для предохранения подполья от застоя воздуха и сырости.

 

Задача №1.

При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа:

1 участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перенос щитов местами, повреждение на площади около 30%.

2 участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет.

3 участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценки физического износа в соответствии с пунктом 1.2 настоящих правил и таблицы 6 принимаем:

1 участок - 40% (наличие всех признаков)

2 участок - 21% (округляем до 30%)

3 участок - 35%

Задача №2

При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их основания на площади 23% по всей осмотренной площади пола.

По таблице 29 определяем значение физического износа в интервале 21-40% распространением повреждений на площади от 20% до 50% составляет 31 %.

Изменение физического износа и увеличение площади повреждения на 1% составляет 20/30%, тогда физический износ участка по площади 43%.

Задача №3.

Определить физический износ здания, при обследовании здания выявлено:

1) Фундамент - перекосы, выпучивание цоколя, трещина в цоколе до 5 мм, сколы, трещины, выпадение камней в надземной части столбов фундамента; - 60%

2) Кирпичные стены - отслоение облицовки от кладки, трещины в швах; - 25%

3) Гипсобетонные перегородки - выбоины, сколы, нарушение связи между отдельными плитами; - 55%

4) Перекрытия из сборного Ж/Б настила - трещины в плитах, шириной до 1 мм, следы протечек, промерзания на стенах; - 40%

5) Лестницы - выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, на площадке трещины до 2 мм;

6) Кровля - разрыв мастичного покрытия, вздутие покрытия на площади до 20%;

7) Полы - прогибы и просадки, местами изломы в четвертях отдельных досок;

8) Двери - повреждена обвязка полотен;

9) Окна - деформация коробки;

10) Обои - выгорание, загрязнение обоев по площади до 50%;

11) Горячее водоснабжение - неисправные смесители из запорной арматуры;

12) Отопление - неудовлетворительная работа калориферов, следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления;

13) Холодная вода - расстройство арматуры сливных бочках до 40%.

Конструктивный элемент	Стоимость конструктивных элементов (в тыс.)	Удельный вес конструкции в общей стоимости здания (в %)
Фундаменты
Стены
Перегородки
Перекрытия
Лестницы
Кровля
Полы
Окна
Двери
Отделка
Сантехнические системы
Прочие

 

Решение:

Конструктивный элемент	Удельный вес конструкции в общей стоимости здания	Износ конструкции при исследовании	d l
Фундаменты		60%
Стены		25%
Перегородки		55%
Перекрытия		40%
Лестницы		40%
Кровля		50%
Полы		60%
Окна		20%
Двери		40%
Отделка		50%
Сантехнические системы
Прочие

Итого: Q_ф= =3880/100=38.8%

 

Вывод: Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуется капитальный ремонт.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт деревянных стен.

 

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

2012 г.

Ремонт деревянных стен

Наиболее частым дефектом рубленых стен является загнивание нижних венцов.

Заменяют нижние загнившие венцы следующим образом. Дом поднимают домкратом, установленным под первым венцом на подкладках. Затем бревна выше сменяемых скрепляют сжимами на болтах и укрепляют сжимы подкосами. Сжимы ставят через 2- 4 м по длине стены.Загнившие венцы заменяют новыми или кирпичной кладкой.при смене нижнего венца нижнюю поверхность его осмаливают и обшивают толем.

Для укрепления вспучившихся деревянных стен устанавливают вертикальные сжимы, состоящие из двух брусьев, стянутых болтами диаметром 16-19мм, через 1-1.5 м по высоте.

В одноэтажном доме применяют брусья сечением 120Х150 мм.

Отверстия для болтов делают овальной формы, учитывая возможную осадку стены.

При неправильной припазовке бревен и установке шипов без зазора на осадку нередко происходит расхождение венцов и образование щелей. В этом случае проверяют все сопряжения стен с проемами и стойками, подрезают мешающие осадке места и после осадки стены проконопачивают.

Промерзающие углы неоштукатуренных стен обшивают снаружи досками по войлоку.

В каркасно-засыпных и щитовых домах стены могут промерзать из за осадки утеплителя, при этом необходимо дополнительная засыпка, Меняя засыпку, просушивают каркас и в случае необходимости, ремонтируют его. Затем засыпают сухой шлак, минеральную вату или другой теплоизолирующий материал.

В каркасно засыпных стенах чаще всего загнивает обшивка и элементы каркаса, попадающие в зону частого увлажнения. Ремонтируя каркас, необходимо полностью удалять гнилую древесину.

Временно укрепляют загнившие стоики установкой снаружи и внутри новых накладок, прибиваемых гвоздями.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт каменных стен.

 

 

Студент Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

Ремонт каменных стен

Трещины в стенах. Основными причинами образования в трещин в стенах дома являются:

Усадка зданий после строительства 1-1.5 лет

Деформация фундаментов вследствие замерзания и неравномерного оттаивания грунтовых вод

Недостаточная глубина заложения фундаментов

Неодинаковая несущая способность грунта в пределах дома и, следовательно, неравномерная осадка различных его частей

Деформация балочного перекрытия различная нагрузка на грунт частей дома, например пристройка к дому без деформационного шва

Чрезмерная нагрузка от перекрытия.

Причем трещины, расширенный сверху, обычно образуются от оседания фундаментов со стороны трещины, расширенные снизу, - от оседания средней части дома.

Для определения причин фиксации процесса образования и увеличения трещин на них наклеивают бумажные или гипсовые ленты с указанием даты крепления.Частой причиной образования трещин является усадка дома Если лента не разорвется в течение месяца и более, усадка закончилась и можно заделать трещины. Если ленты продолжают рваться, необходимо искать другие причины образования трещин.

Ремонт Лестниц

Основным дефектами лестниц являются: продольные и поперечные трещины ступеней, откалывание и выбоины на валиках ступеней, истирание проступей, сползание ступеней со своих мест, ослабление крепления перил, разрушение отделочного слоя и керамических плиток на кирпичных стенках лестниц.

Продольные и поперечные трещины ж/б и кирпичных ступенях немного расширяют заделывают цементным раствором. Отколотые валики бетонных ступеней можно укрепить металлическими уголками, заделываемыми в кирпичную кладку.Сползающую с места бетонную ступень укрепляют в нижней её части стальным уголком или тавром.

При сильном истирании проступи, выполненной из железобетона или кирпича, верх ступени насекают и наносят цементный раствор по стальной сетке.

Расшатавшиеся стойки перильного ограждения заделывают в расширенные гнезда железобетонных ступеней, заклинивают стальным обрезком и заливают цементным раствором расплавленной серой или свинцом.

Разрушенные ступени деревянных лестниц удаляют из гнезд, расчищают гнезда и подводят новые элементы. На ступени набивают металлические полоски или уголки.

Поверхность стертой деревянной ступени выравнивают смесью эпоксидной смолы с опилками. Ступеньку, треснувшую поперек, заменяют новой.

Если в отдельных местах по всей длине марша разрушена тетива, сбоку устанавливают дополнительную и крепят ее болтами к основной. Дополнительную тетиву врубают в площадочную балку.

Если разрушена площадочная балка на значительной длине, с внутренней стороны устанавливают дополнительную балку и крепят к разрушенной и к стенам.

Поврежденные валики ремонтируют, приклеив и привинтив к ним новую планку из твердой древесины. Продольные трещины стягивают ленточной сталью или деревянной накладкой.

Поскрипывание ступенек устраняют несколькими способам. При доступе к ступенькам с низу, в шов между ступенькой и подступеноком вставляют тонкую планку, смазанную клеем. Если ступенька выступает за подступенок, можно придвинуть к подступенку доску, чтобы немного приподнять проступь или привинтить к подступенку рейку.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт перегородок.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

Ремонт перегородок.

Трещины на поверхности оштукатуренной перегородки устраняют расшивкой или штукатурят их по предварительно прибитой металлической сетке.

Трещины между перегородкой и стеной или перекрытием заделывают штукатуркой после набивки металлической сетке на поврежденный участок стены или перекрытия и перегородки.

Если перегородка отклонилась от вертикали, на капитальных стенах и перекрытии намечают вертикальное положение перегородки и прибивают упорные планки. Затем между перегородкой, стенами и потолком вбивают клинья, а щели между перегородкой, стенами и потолком расширяют. После ослабления клиньев перегородку перемещают на величину отклонения до упорных планок.

Потом перегородку крепят к стенам закрепами. Щели между перегородкой, стенами и потолком заделывают известково – алебастровым раствором.

Непрочную, с нарушенной звукоизоляцией деревянную перегородку укрепляют дополнительными стойками из брусков с последующей обшивкой досками и штукатуркой по драни.

При плохой пароизоляции и гниении нижней части перегородок в санузлах необходимо заменить сгнившую древесину новой антисептированной или кирпичной кладкой кладкой в ½ кирпича путем предварительного вывешивания верхней части перегородки.

В этом случае ремонтируют старую или устанавливают новую гидроизоляцию из толя или руберойда со стороны санитарного узла на всю высоту помещения с последующей штукатуркой или отделкой керамической плиткой.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Ремонт стропил.

 

Студент Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г.

Ремонт стропил

При загнивании концов стропил, опирающихся на мауэрлат, поступают следующим образом.

На чердачное перекрытие кладут бревно, опирающиеся на 2-3 балки. В него упирают подкосы из досок, прибитые к стропильной ноге гвоздями, расстояние от которых до загнившего места должно быть не менее 200 мм.

Для ремонта мауэрлата, загнившего на незначительной длине, стропильную ногу скобами крепят к подкосам, упирающимися в мауэрлат и прикрепленным скобами к неповрежденному его участку.

При загнивании значительной части мауэрлата к стропильной ноге прибивают накладки из досок. Накладки упирают в новый дополнительный мауэрлат, установленный ниже сгнившего закрепленный штырями в кладку стены.

Для усиления загнивших посредине стропильных ног к ним прибивают две накладки из досок толщиной 50-60 мм. Гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Срок службы здания.

 

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г.

Цель работы:

1) Научиться определять приблизительный срок эксплуатации по проценту физического износа конструкции;

2) Научиться определять безотказность конструктивной партии;

3) Научиться выбирать межремонтный период;

4) Научиться определять допустимое число аварий;

5) Научиться определять остаточную стоимость конструкции;

6) Научиться рассчитывать величину приведенных затрат.

 

Перечень используемых источников:

1)Конспект;

2) Учебник "Техническая эксплуатация зданий и сооружений";

3)правила определения износа элементов конструкций" ВСН 53-86(р);

4)Таблицы и графики.

Задача №1.

Определить приблизительный срок эксплуатации полотенцесушителя при их физическом износе равных 35%.

Определяем по ВСН (рис3.) физический износ системы внутреннего горячего водопровода, приблизительный срок службы 5 лет.

Задача №2.

На основании статистических данных за отопительный период установлено, что из 700 отопительных радиаторов вышло из строя 14. Определить безотказность этой партии.

Р = n₀ / n = 686/700 = 0,98

n₀ = 700 - 14 = 686

Безотказность составила 0,98%

Задача №3.

Мастичная кровля кровелит имеет средний срок службы 15 лет. Допустимая частота отказа в кровле 0,04 раза в год. Требуется выбрать межремонтный период обеспечивающий требуемый уровень надёжности кровли.

Т_пл.= I_от.х 15²/ 0,785 = 0,04 х 15²/ 0,785 = 9/0,785 = 11,46 =11,5 лет.

Предварительно проводя плановые ремонты через время меньше 11 лет, мы обеспечим требуемый уровень надёжности кровли.

Задача №4.

Допустимая частота отказа участка водопроводной сети имеющей средний срок службы 2,5 лет равна 0,1 раза в год, затраты связанные с минимальными аварийными ремонтами водопроводной сети составляет 900 руб. за метр, с полным восстановлением 4200 руб.за метр. потери из-за числа отказа водопровода составляет 400 руб. Требуется определить допустимое число аварийных ремонтов с минимальным восстановлением эксплуатационных свойств и рассчитать приведённые затраты при n = 1 и частоте аварий 0,04.

1) К_n= I _доп.х Т _ср. = 0,1 х 25 = 2,5

Определяем по таблице максимальное число аварийных ремонтов по которым обеспечивается требуемый уровень надёжности К_n= 7

2) Рассчитываем приведённые затраты:

I _ав. = К _n2 / N _ср. = 1 / 25 = 0,04

I _ав. = К _n1 / Т _ср. = 0 / 25 = 0

I _ав. = К_n / T_ср. = 0,01

С _прив. = I _ав. х С _ав. + I _ав. х С _ав. + I _ав. х C _доп. = 0,04 х 4200 + 0 х 900 + 0,04 х 400 = 168 + 0 +16 = 184 руб. за м.

Задача №5.

конструкция имеет средний срок службы 18 лет, первоначальная стоимость 430 руб. за м², предлагается 3 варианта периодов проведения плановых ремонтов конструкции:

1) Через время равное среднему сроку службы - через 18 лет.

2) Заблаговременно до ожидаемого интенсивного износа - через 9 лет.

3) попытаться максимально использовать ресурс конструкции и ремонт производить - через 27 лет.

Требуется определить остаточную стоимость конструкции для каждого варианта межремонтных сроков.

1) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. = 18 / 18 = 1 = 0,41

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,561 = 198,23 руб. за м²

2) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. =9 / 18 = 0,5 = 0,646

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,646 = 277,78 руб. за м²

3) К _ост. = Т _пл. / Т _ср. = 27 / 18 = 1,5 = 0,352

С _ост. = С _нач. х К _ост. = 430 х 0,352 = 151, 35 руб. за м²

Задача № 6.

Эксплуатация кровли имеющий средний срок службы 15 лет, связанной со следующими затратами:

· Стоимость материала конструкции - 50 руб. за м²

· Стоимость планового ремонта - 200 руб. за м²

· Стоимость аварийного ремонта с минимальным восстановлением эксплуатационных свойств кровли - 180 руб. за м²

· Стоимость затрат связанных с ликвидацией последствий протечек кровли - 890 руб. за м²

· Допустимая частота отказа 0,04 раза в год

Рассчитать величину приведённых затрат для межремонтного периода 1 год. За время n пл. будет выполнен 1 капитальный ремонт.

N _пл. =1

К _ост. = 0,937

N = N _ав. = 0,785 х (Т_пл / Т_ср)² = 0,785 х (1/15)² = 0,0035

1 / 15 = 0,07 - тогда величина проведения затрат составит:

С _прив. = (С _пл. х N _пл. + С _ав. х N _ав. + С _доп. х t _ост. х N _ав. + С _нач. х Т _пл. / Т _ср.) / Т _пл. = (200 х 1 + 180 х 0,035 + 890 х 1 х 0,035 + 50 х 0,07) / 1 = 207,245

Величина приведённых затрат составила 207,245 руб. за 1 м²

 

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Усиление и ремонт фундаментов.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

2012 г

Кровли.

Ремонт балочных перекрытий

Перекрытия по деревянным балкам необходимо ежегодно осматривать начиная с мест несущих опирания несущих балок на кирпичные стены.

В том случае если установлено загнивание несущих деревянных балок

Наката или других элементов их следует ремонтировать.

Состояние несущей балки определяют по звуку после постукивания её обухом топора. Глухой звук – дефекты в древесине, древесину можно обследовать просверливая в ней отверстие тонким буравчиком чтобы не нарушить структуру балки. В отверстии будет видна загнившая или повреждённая жучком древесина. Если повреждены концы только одной балки то их очищают от загнившей древесины и антисептируют а балку укрепляют. Для этого подводят деревянную стойку под неё. Если же повреждены концы нескольких то под них подводят раму с таким расчётом,чтобы концы балок опирались на ригели рамы.

Укрепить несущую балку можно при помощи подбалок должно быть которые ставят сверху и снизу основной балки. Сечение подбалок должно быть не меньше сечения основной балки диаметры болтов не менее 16 мм

Расстояние между болтами а также от болта до конца подбалки и до границы загнивания не менее 7 диаметров болта. Для подведения подбалки повреждённую балку вывешивают а в стене пробивают гнездо в которое снизу или сверху заводят подбалку. Отверстия для болтов сверлят одновременно. На концы болта ставят две сильно затянутые гайки для исключения провисания балок.

Усилить балку можно также и при помощи двух деревянных накладок которые крепят к основной балке болтами. Сечение двух накладок в сумме должно быть не меньше сечения основной балки. При устройстве накладок необходимо по их длине разобрать накат и снять черепные бруски.

Укрепить концы балки можно кронштейнами прикреплёнными к основным несущим стенам. На эти кронштейны опирается деревянный ригель воспринимающий нагрузку от концов повреждённых балок.

Трещину надлом или перелом в балке исправляют деревянными накладками которые крепят у повреждённого места металлическими болтами. Накладки можно устанавливать снизу и сверху балки или по бокам, при этом сечение накладок в любом случае должно быть не менее толщины основной балки.

Повреждённый гнилью накат перекрытия как правило удаляют вместе с утеплителем. Несущие балки очищают ремонтируют и в необходимых случаях антисептируют прибивают черепные бруски и заново выполняют накат.

 

Перекрытия по сборным железобетонным балкам редко выходят из строя так как обладают достаточной прочностью и жёсткостью удовлетворяют в значительной степени противопожарным требованиям, не подвержены гниению.

Однако в практике эксплуатации здания бывают случаи, когда по тем или иным причинам необходимо выполнять усиление ригелей, плит перекрытия и железобетонных балок. Усиливают их металлическими затяжками. Конструкция затяжек бывает трех видов:

- горизонтальная,

- шпренгельная,

- комбинированная.

Основным элементов затяжек являются тяжи, которые выполняют из мягкой круглой стали, прокатных профилей, уголков или швеллеров. Тяжи горизонтальных и шпренгельных затяжек состоят из двух стержней, располагаемых с боков усиливаемого элемента, причем в шпренгельных затяжках стержни вплотную примыкают к боковым граням балки, а в горизонтальных соответственно расставлены на ширину ребра. Концы стержней затяжек прикрепляют к верхней или нижней части усиливаемого элемента.

Перед установкой затяжек и анкеров пробивают отверстия в плитках перекрытий, обнажают арматуру в месте приварки анкеров или пробивают неглубокие борозды для пропуска хомутов или стержней. После проведения подготовительных работ монтируют анкеры и тяжи с последующей заделкой пробиваемых отверстий и борозд цементным раствором. Натяжение стержней выполняют с помощью стяжных хомутов и болтов. При натяжении между стержнями ставят распорки из обрезков круглой и полосовой стали, которые приваривают к стержням электросваркой. На стяжные болты устанавливают контргайки.

Такой метод усиления конструкций позволяет увеличить первоначальную несущую способность элемента перекрытий в 2-2,5 раза.

В перекрытиях по металлическим балкам основным возможным дефектом является потеря устойчивости вследствие коррозии в процессе эксплуатации. Коррозии подвержены полки и стенки металлических балок, установленных на опоре и в пролете. Самым простым методом является наварка металлических пластинок- накладок, которые перекрывают место коррозии. Металлическая пластина по толщине принимается равной толщине усиливаемого элемента.

Если скоррозировала полка, то на нее накладывают металлическую платину. Ширина пластинки должна равняться ширине перекрываемого элемента за вычетом двух толщин пластинок. Высота сварного шва принимается равной высоте пластинки.

Иногда вследствие коррозии на опоре возникает необходимость нарастить балку перекрытия. В этом случае устанавливают металлический корст.

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема:Ремонт полов.

 

Студент: Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

 

Дата защиты:

Оценка:

Подпись руководителя:

 

 

2012 г.

РЕМОНТ ПОЛОВ

Сплошные бетонные и цементные полы. Сильно разрушившиеся покрытия полов и подстилающие слои разбирают и устраивают новые. Основание по полом уплотняют механическим способом: слабые грунты заменяют более надежными, например утрамбованным с щебнем грунтом либо песчаным грунтом с последующим уплотнением.

Бетонную смесь в подстилающий слой пола укладывают полосами шириной 3-5 м на расстоянии 3-5 м друг от друга, после затвердения смежных полос бетонируют промежутки между ними. По основанию в том же порядке устраивают покрытие пола. После затвердения пол заглаживают стальными терками. При местных просадках разбирают поврежденный участок и ремонтируют его.

Трещины в бетонных и цементных полах расширяют (молотком, ломов, зубилом и др.), промывают водой и заливают жидким цементным раствором.

 

Асфальтовые полы. Участки асфальтовых полов, требующие ремонта, вырубают. Кромки с обеих сторон промывают растопленным битумом. Если повреждено основание, то его ремонтируют, старые куски асфальта вместе с новым асфальтом переплавляют и укладывают на подготовленный участок, уплотняя его ручным катком. Перед укладкой покрытия основание тщательно просушивают. Поверхность уложенного слоя посыпают мелким песком.

 

Мозаичные полы. При ремонте мозаичного пола вырубают участки правильной формы. Поверхность основания насекают зубилом, очищают от пыли и мусора и увлажняют водой. На подготовленное основание укладывают мозаичную смесь из мозаичной крошки со слоем цементного раствора.

 

Паркетные полы. Основание и отставшие от него клепки очищают от пыли, старого клея и мастики. Проверяют надежность основания под покрытием: не прогибаются ли доски черного пола-основания дощатых полов и в удовлетворительном ли состоянии бетонная подготовка перекрытия. Очищенные клепки приклеивают к деревянному основанию столярным клеем, а к бетонному - мастикой. Затем клепки пристругивают.

 

Дощатые полы. После длительной эксплуатации дощатые полы рассыхаются. Между половицами образуются щели, иногда довольно значительные. Чтобы устранить имеющиеся дефекты, снимают плинтусы, топором приподнимают каждую доску, выдирают клещами гвозди и сплачивают доски между собой клиньями. Затем доски прибивают гвоздями. Сплотив таким образом полы, в свободное пространство вставляют новую доску соответствующего размера, простругивают неровности а стыках и прибивают к стенам плинтусы.

При загнивании или повреждении досок пол перестилают полностью или частично. В каждом углу комнаты устанавливают вентиляционные решетки для предохранения подполья от застоя воздуха и сырости.

 

Полы из керамической плитки.

Керамические плитки, разрушенные и отвалившиеся от основания, удаляют. Слой цементного основания вырубают на глубину 10-12 мм. Поверхность основания насекают, очищают от раствора, пыли и увлажняют водой. Новую плитку укладывают заподлицо со старым полом. Излишки раствора в щвах удаляют, сверху кладут груз. В течении недели отремонтированные участки поддерживают во влажном режиме.

 

Линолеумные полы.

От длительной эксплуатации линолеум истирается, причем, как правило, не полностью, а в отдельных местах, которые подлежат замене. Для этого вырезают полосу линолеума, в которой находится протертый кусок, и заменяют ее новым линолеумом, приклеивая его к полу мастикой.

Для исправления вздувшихся мест образовавшие пузыри протыкают шилом, линолеум плотно прижимают к полу, а сверху кладут мешок с горячим песком.

 

Практическая работа

По дисциплине: Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Тема: Определение коэффициента готовности системы водоснабжения.

 

 

Студент Ильин Роман Евгеньевич

Группа 2101-11

Руководитель: Кузнецова Светлана Фёдоровна

Дата защит