Природно-климатические условия

и жилища.

 

К числу таких условий в первую очередь относятся: температурный, влажностный и ветровой режим, свойственный климату данной местности; уровень солнечной радиации, сезонные различия в погоде и т.д. Все эти условия воздействуют на человека и жилище комплексно, но в каж­дом конкретном случае по разному.

На территории бывшего Советского союза выделены четыре основных климатических района и одиннадцать подрайонов. Это укрупненное деление выражает достаточно резкие климатические различия регионов.

Температурно-влажностный режим. Его воздействие может отрицательно сказываться на комфортности жилья, поэтому жилые помещения необ­ходимо защищать от резких сезонных и суточных перепадов температуры наружного воздуха, от переохлаждения в условиях Севера и от перегре­ва в Южных районах.

Для санитарно-гигиенического комфорта квартир большое значение имеет проветривание. Особо важную роль оно играет в условиях влажного климата.

Ветровой режим. для проектирования важно знать “розу ветров».

Ветровое движение воздуха помогает осуществить естественное проветривание жилых помещений. Учет ветрового режима очень важен при разработке генеральных планов жилых групп, комплексов, районов вообще при размещении селитебных зон в городе и в других поселениях.

 

Инсоляция, т.е. облучение жилых помещений и придомовых террито­рий прямым солнечным светом, также способствует поддержанию cанитарно­гигиенического комфорта. В соответствии со СНиП 2.07.01—89, применяются дифференцированные нормы: для северных районов непрерывная ин­соляция жилых помещений должна обеспечиваться в течение 3 ч, в сред­ней полосе - 2,5, на иге - 2. В условиях реконструкции и в сложных градостроительных условиях норма может быть уменьшена на 0,5. Продолжительность инсоляции во многом зависит от ориентации жилых помещений. Рекомендации на этот счет даны в таблице.

 

Ориентация жилых помещений.

 

Кроме того, на инсоляцию влияют конфигурация планов, разрывы между зданиями и их высота. В многокомнатных квартирах разрешается ориентация части помещений на северную часта горизонта (от С-В до С-З). При этом должно инсолироваться не менее одной жилой комнаты в двух- трехкомнатных квартирах и не менее двух комнат в квартирах из четырех к более комнат. Ориентация однокомнатных квартир на эту часть горизонта исключается.

Для достижения санитарно-гигиенического комфорта важна и естественная освещенность помещений. Она зависит от уровня освещенности (яркости небосвода), количества отраженного света, величины световых проемов и глубины комнат. Если уровень естественной освещенности оказывается ниже, то нужно либо уменьшать глубину помещений, либо увеличивать световые проемы.

 

 

Эстетика жилища.

 

Эстетика жилища имеет глубокие национальные и религиозные корни. Русская деревянная изба, дом немецкого бюргера, японский традиционный дом вобрали в себя архитектурный опыт многих поколений и демонстрируют своеобразное художественного сознания каждого народа.

Эстетические качества жилого дома также результат архитектурного осмысления целого ряда объективных факторов: природно-климатических условий, градостроительной ситуации, объемно-планировочной структуры дома, его конструктивной технологии возведения и наконец, строитель­ных материалов. Наиболее активновесь этот комплекс факторов действует при так называемом “адресном проектировании”.

Для формообразования жилой среды особое значение имеет соотно­шение повторяемых и уникальных элементов. На градостроительном уровне это проявляется в повторяемости планировочных единицмикрорайонов, жилых групп, отдельных домов. Они могут быть похожими и решенными индивидуально. То же самое происходит в архитектуре отдельно взятого дома, где повторяющимися и уникальными элементами выступают окна, балконы, декоративные украшения, конструктивные части и т.п. Для жилища такое явление неизбежно.

Богатые традиции в формировании жилой среды имеет использование цвета. Роль цвета многообразна. Цветом можно выделять архитектурные детали или композиционную тему на фасаде дома. С помощью цвета можно выявить пластику фасада, а если нужно, то и получить зрительную трансформацию плоскости или объема. Цвет наконец способен внести различия между микрорайонами или жилыми группами.

В условиях массового жилищного строительства, а оно останется таковым, пока не будет в целом решена жилищная проблема, эстетическая выразительность жилых зданий будет зависеть от совершенства индустриального домостроения. Поэтому художественное осмысление его принципов и совершенствование технологий с учетом эстетических требований сохранит свое актуальность в деятельности архитекторов.

 

Градостроительные факторы.

 

Наиболее важными из них представляются местоположение и размеры участка строительства, условия зрительного восприятия отдельного дома или комплекса, архитектурно-художественные особенности окружающей застройки и ее функциональная структура. Все они активным образом влияют на формирование жилых зданий и застройки.

Местоположение и размеры участка. В практике основным структурным элементом застройки селитебных территорий в городе остаются микрорайоныижилой район. Необходимая для них территория назначается с учетом численности населения, этажности домов и климатического районов согласно СНиП 2.07.01-89.

Условия зрительного восприятия. Необходимость учета условий зрительного восприятия в архитектуре сооружений общеизвестна. Она была создана еще в древности. Учесть условия зрительного восприятия —это значит придать архитектуре здания такие качества, которые выра­жают его принадлежность именно к данному месту строительства, к окружающей пространственной среде.

Чтобы решить эту задачу, следует принять во внимание физиологию зрения. Известно, что зона четкого восприятия ограничена 27⁰в вертикальной плоскости и 42⁰ - в горизонтальной.

 

Безлифтовые дома (I-5 эт.).

Классификация домов и область их применения.

 

В современной практике массового строительства применяется два вида домов с квартирами имеющими непосредственную связь с территори­ей. Это одноквартирные и двухквартирные жилыедома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет выход нарушу. При застройке домами блокированного типа возмож­на организация земельного участка у каждой кв.

 

Основные типы безлифтовых домов.

 

К другой группе безлифтовых домов относятся многоквартирные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации - лест­ницы, галереи и коридоры. Они не имеют индивидуальных приквартирных участков. Для отдыха и хозяйственных нужд проживающего в них насе­ления предусматриваются в группах домов озелененные площадки общего пользования и площадки специального назначения - хозяйственные, спортивные, игровые и т.д.

Жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типа. Как правило, они имеют среднюю этажность (три-пять этажей).

Белифтовые квартирные дома наиболее распространенный вид массового жилищного строительства. Одно, двухэтажные дома, которые принято считать малоэтажными, составляют основную массу застройки в сельской местности.

В зарубежнойпрактике малоэтажное строительство распространено очень широко. Одно, двух, трехэтажные дома строились и строятся в поселках и пригородах, но также в городах, в том числе в крупных и крупнейших. Особенно интенсивно идет этот процесс в странах За­падной Европы и Японии и др. стран.

В городах, в поселках городского типа малоэтажное многоквартирное жилище привлекательно благодаря бытовым качествам. Здесь досто­инства индивидуального загородного дома приближенны к комфорту го­родского многоэтажного дома с высоким уровнем инженерного благоустройства. Наличие даже небольшого озелененного участка или открытого дворика на уровне земли рядом с квартирой улучшает условия прожива­ния. В теплое время года, а в южных районах в течение многих меся­цев, участок служит полноценной частью жилища, где семья отдыхает, использует его пространство для своих хозяйственных и бытовых нужд.

 

 

Планировочные элементы безлифтовых

домов.

Многоквартирные дома, за исключением домов блокированного типа, где каждая квартира служит самостоятельной частью дома, содержат кроме основного элемента — квартиры, необходимые для их связи с улицей вертикальные и горизонтальные коммуникации - лестницы, галереи, коридоры.

Лестницы. В безлифтовых домах лестницы являются следствием вертикальной связи, а также аварийной эвакуации жильцов. По лестницам осуществляется подъем и спуск людей, различных крупногабаритных вещей мебели.

Число ступеней в одном марше следует делать не менее трех и не более десяти (высота этажа 2,8 и З м). Наибольший уклон и ширина маршей лестниц зависит от этажности дома, числа людей, живущих на этаже, и назначение лестниц. В секционных домах марши лестниц, веду­щие на жилые этажи должны быть не уже 1,05 м, с уклоном не более 1:1,5 для двухэтажных домов и 1,75 - для трехэтажных домов и выше. В коридорных и галерейных домах наименьшая ширина маршей 1,2 м с наибольшим уклоном 1:1,75 независимо от этажности. В практике жилищ­ного строительства наиболее употребительны лестницы с уклоном маршей близким 1:2. Такому уклону соответствуют ступени с поступями разме­ром З0 см подступеньками 15,6 см, при высоте этажа 2,8 м и 30х15 см для этажей высотой 3 м.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопле­ния, мусоропроводы и почтовые ящики, при этом так, чтобы не была уменьшена нормативная ширина прохода по лестничным площадкам и мар­шам. Устанавливаются они обычно на промежуточных площадках, ширина должна быть соответственно откорректирована.

Типы лестниц в домах не имеющих лифтов, весьма разнообразны. Они могут быть двух, трех и четырехэтажными. Наиболее распростра­ненный тип – двух маршевые лестницы, сборные элементы которых (марши и площадки) выпускаются заводами строительной промышленности.

В лестничных клетках наружные двери следует проектировать открывающимися в сторону выхода из здания. Входные двери в квартиры с лестничной площадки должны открываться внутрь. Отметка уровня лестничных площадок должна быть на 2-3 см выше отметки пола жилых помещений. Во всех закрытых лестницах предусматривается естествен­ное освещение.

Наименьшая допустимая ширина лестниц в секционных домах - 2,2 исходя из ширины лестничных маршейравной 1,05 м и свободного зазо­ра между ними, в соответствии с противопожарными требованиями, равного 0,1 м. Ширина лестницы в коридорном доме соответственно должна быть равной 2,5 м (1,2 + 1,2 + 0,1) = 2,5м.

 

Галереи. Открытые проходы с внешней стороны здания, служащие для связи квартир с лестницами. Они могут быть разной длины и форм. Минимальная ширина галереи - I,2 м. При небольшой ширине, для удобства входа в квартиры устраиваются ниши или делают местные уширения.

 

Коридоры. Как игалереи, коридоры являются горизонтальными коммуникациями дома. По ним осуществляется проход к лестницам - выход наружу. Ширина коридора зависит от его длины. При длине до 40 м коридор делается шириной не менее I,4 м, свыше 40 м — не менее 1,6 м.

 

Мусоропровод. В жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, т.е. начиная с пятого этажа, устраиваются мусоропроводы.

Мусоропроводы устраиваются общими на группу квартир и размещается большей частью в пределах лестничной клетки на промежуточ­ных площадках. Такое расположение удобно для устройства мусоросборные камеры у наружной стены дома. В галерейных домах и коридорных мусоропроводы могут располагаться и в других местах, но так, чтобы расстояние от наиболее удаленных квартир до загрузочной не превышало 25.Мусоропровод не должен примыкать и жилым комнатам, также его не следует располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними. Высота камеры должна быть не менее 2,2 м. Минимальные размеры в плане – lx1 м. Камера должна иметь самостоятельный выход, изолированный от входа в здание глухими стенами и выделяться проти­вопожарными перегородками и покрытием.

 

Входы в дома. В секционных безлифтовых домах массового строительства входы большой частью предусматриваются непосредственно через лестничные клетки. Это наиболее простое и экономичное решение, при котором может быть наибольший выход жилой площади в доме, хотя оно и не достаточно комфортно. Устройство входа через лестничные клетки связано с уровнем промежуточной площадки, так как под ней необходим просвет высотой не менее 2,1 м для размещения дверей. При этом усло­вии пол первого этажа будет выше уровня входной ступени примерно на 95 см при высоте этажа 2,8 м. Если делаются входные вестибюли, комфортабельность дома повышается. Проход на лестницу становится более удобным и парадным. В вестибюле можно хранить детские коляски, велосипеды, устраивать почтовые ящики. В то же время отметка пола первого этажа может быть понижена.

 

Вестибюли как правило устраиваются в домах коридорного типа. При вестибюле обычно располагаются подсобные помещения, обслуживаю­щие жителей дома. В галерейных домах устройство вестибюля целесооб­разно тогда, когда лестницы встроены или пристроены к дому. При открытых лестницах их обычно не делают.

 

Во всех строительно-климатических районах, кроме IУ южного, при всех наружных входах в вестибюль, лестничные клетки и в кварти­ры одноквартирных и блокированных домов требуется устройство тамбуров глубиной не менее 1,2 м. В северных районах с суровым климатом для защиты жилища от переохлаждения делают двойные тамбуры, которые представляют собой соединение двух тамбуров с образованием двух ка­мер перед входом в дом с тремя дверьми. При устройстве тамбуров не­обходимо их боковые стенки у наружных дверей, граничащих с внутренними помещениями дома, утеплять так, чтобы по теплозащите они были равноценные стенам дома.

 

Нежилые помещения. В сельской местности квартиры без усадебных домов, к которым относятся секционные, галерейные и коридорные дома, часто лишены необходимых кладовых для хранения запасов овощей и других продуктов. Кладовые располагают в подвальных этажах домов. Площади кладовых принимаются в зависимости от величины квартир. В среднем они составляют 8 м² на семью.

 

Усадебные дома

Одно, двухквартирные жилые дома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными.

Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строени­ями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность структуры дома. Функция усадебного дома состоит в том, чтобы совместить удобство проживания с удобствами хозяйствования.

Личные подусадебные хозяйства делятся на развитие, ограниченные и малые. Развитым называют хозяйство с содержанием крупного и мелкого домашнего скота, птицы, огорода, сада; ограниченными – если есть мелкий скот, небольшой сад и огород; малым при небольшом количестве птицы нескольких фруктовых деревьев и огорода для нужд семьи.

Усадебный тип дома в наибольшей степени соответствует укладу жизни и бытовым навыкам не городского населения, особенно сельского и главным образом той его части, которая ведет развитое личное подсобное хозяйство.

В небольших городах, где на специально выделенных участках го­родской территории ведется индивидуальное строительство одно, двух—квартирных жилых домов, также предусматривают приквартирные земель­ные участки площадью 300-600 м².

Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. В первую зону входят жилые комнаты, столовая, передняя и тамбур, во второю кухня, рабо­чая комната (заготовка кормов, овощей и.д.) прачечная, кладовая, а также сушильный и холодильный шкаф.

Усадебный дом имеет и свои особенности отличающие его от дру­гих типов сельского жилища. Так, кухни эксплуатируются в них интенсивнее, с большим объемом разнообразных работ. Наряду с обычной ра­ботой по обслуживанию семьи на кухне должен готовиться и корм для скота, что не совместимо по санитарным нормам. Поэтому рекомендуется выделять специально оборудованное помещение - рабочую комнату-кухню. Рабочая кухня должна иметь непосредственную связь с двором и основ­ной кухней и быть оборудованной водопроводом, газовой шли дровяной плитой.

В усадебном доме необходима увеличенная хозяйственная кладовая помимо продуктовой или шкафа при кухне для хранения сухих продуктов.

Подвальную часть дома, обычно расположенную под хозяйственными помещениями квартиры, используют для хранения запасов овощей, солений, “инвентаря”, топлива, устройство котельной, бани и помещения для работы.

Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Кухня, кладовая в том числе и места хранения овощей, летние помещения должны сообщать­ся с хозяйственным двором.

В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечаю­щие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт — со всех сторон или в двухквартирном до­ме с трех сторон.

Во всех домах при проектировании предусматривается возможность при соединении санитарно-технического оборудования к централизован­ным или местным сетям водопровода и канализации. Отопление в домах должно быть водяным от местной котельной или от поквартирных устрой­ств, горячее водоснабжение — от водонагревательных колонок на твер­дом топливе или от газовой колонки.

 

Одноквартирные дома. С земельными участками и надворными постройками - традиционное жилище, распространенное как в северных, таки в южных районах страны.

К достоинствам одноквартирного дома нужно отнести прежде всего возможность полноценного использования земельного участка для отды­ха, садоводства и содержания подсобного хозяйства.

Одноквартирные дома, так же как и все дома усадебного типа яв­ляются частью жилой ячейки, называемой усадьбой. Поэтому рассматривать типы жилых домов отдельно нельзя. Планировочная организация участка, расположение хозяйственных построек, их связь с домом и объемно-пространственное решение самого дома должны исходить из решения усадьбы в целом.

 

Существует три основных типа усадеб:

- усадьбы с отдельно стоящими зданиями — жилым домом и надворными хозяйственными постройками;

- усадьбы со встроенными в дом или пристроенными к дому хозяйственными помещениями;

- усадьбы с развитой структурой плана, комплекса жилых и хозяйствен­ных помещений, организованных вокруг внутреннего жилого двора.

Организация усадьбы оказывает влияние на планировку дома, и в первую очередь на взаимно расположенные в нем жилой и хозяйственной зон. Можно отметить три принципиальные схемы зонирования:

- хозяйственная зона квартиры располагается с задней стороны дома;

- с боковой стороны — со стороны улицы, когда подсобное хозяйство или минимальных размеров, или вовсе отсутствует.

 

Учет природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания - одно из важнейших требований при проектировании жилого дома.

Планировочная структура индивидуальных домов разнообразна и за­висит не только от природных условий. Большое влияние оказывают на -социальные особенности, региональные традиции, бытовой уклад насе­ления, а также конструктивные свойства материалов, из которых стро­ится дом, методы строительства.

По объемно-планировочной характеристике одноквартирные дома де­лятся на дома с квартирами в одном и в двух уровнях. И тот и другой вид дома может быть с вынесенными на участок хозяйственными построй­ками и помещениями подсобного хозяйства в одном объеме дома.

 

Дома с квартирами в одном уровне.

Квартиры в домах этого типа могут быть двух-, трех-, четырех- и пяти-комнатными. Вместе с тем, опыт проектирования и строительства показал, что целесообразно в одном уровне размещать все же двух- и трехкомнатные квартиры, четырех комнатные как в одном, так и в двух уровнях, а дома с большим числом комнат лучше располагать в двух уровнях.

Можно отметить несколько наиболее распространенных приемов планировки одноквартирных, одноэтажных домов, отличающихся: расположением главного входа в дом и расположением хозяйственных помещений.

Один из самых распространенных приемов планировки индивидуаль­ного дома расположение хозяйственных помещений позади дома и гла­вного входа со стороны бокового фасада. При таком расположении вхо­да две жилые комнаты из трех всегда ориентированы на улицу.

Дома с квартирами в двух уровнях.

Одноквартирные дома с общей площадью свыше 90 м² целесообразно проектировать в двух уровнях. Такие дома принято называть коттеджами. Первый этаж обычно занимает передняя с тамбуром, общая комната одна из спален, кухня (кухня—столовая), подсобные и хозяйственные помещения. На втором этаже спальные помещения.

Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях: мансардный дом, дом с неполным вторым этажом, дом со смещением уров­ней пола, одна из частей которого одноэтажная.

 

Прием домов в двух уровнях:

а - с мансардой без излома и с изломом крыши;

б - часть квартиры расположена в двух уровнях (с чердаком или без);

в - вся квартира расположена в двух уровнях (с чердаком и без черда­ка);

г - дом с перепадом уровней полов на пол-этажа.

В мансардном доме помещения верхнего этажа располагаются в пределах чердачного пространства. Уклон скатной крыши должен быть не менее 45⁰ При меньших углах устройство мансардного этажа почти исключается.

Внутренняя связь помещений в домах с квартирами в двух уровнях осуществляется при помощи внутриквартирных лестниц. Для экономии их делают круче и уже, чем обычные обще-домовые лестницы. Лестница может быть ограничена стенами или быть открытой. Открытая лестни­ца становится активным элементом интерьера квартиры. Иногда ее располагают в общей комнате, когда там нет спального места.

Выбор приема расположения к типа лестниц зависят от общего планировочного замысла к конструкции перекрытия над первым этажом. Целесообразно располагать лестницы вдоль настила или блока перекрытия.

В домах с квартирами в двух уровнях важно при проектировали правильно разместить санитарные узлы. Расположение их во втором эта­же должно быть указано планировкой нижнего этажа.

 

Двухквартирные дома. Двухквартирный дом обладает всеми качествами, которые свойственны одноквартирному дому.

По организации функциональных связей, планировочных элементов он близок к одноквартирному дому. Так же как и одноквартирный, двухквартирный дом с участком наиболее приспособленным для подсобного хозяйства с крупным и мелким скотом, птицей, садом и огородом.

Двухквартирный дом экономичнее одноквартирных и по себестоимости строительства и в эксплуатации. Они имеют меньший периметр наружных стен, приходящихся на одну квартиру, и тем самым меньше охлаждаемых поверхностей. Стоимость квартиры в них ниже на 8—10 %, а расходы на отопление сокращаются на 15—18 %. В практике проектирования и строительства двухквартирных домов обычно содержат одинаковые квартиры, отчего их называют спаренными.

Не исключены решения при которых в доме будет две разные по числу комнат квартиры.

 

Блокированные дома.

 

Рациональный тип многоэтажного дома - многоквартирный дом блокированного типа. В таком доме все квартиры имеют самостоятельные входы и есть возможность для каждой из них организовать примыкающий земельный участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, трехэтажным и состоять из одного и более блоков. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем име­ет более высокие экономические показатели по сравнению с одно и двухквартирными домами. Так, стоимость 1 м² жилой площади в одноэтажном блокированием доме на 15—17 % ниже, а расходы на отопление на 30—35 %, чем в одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5—7 % и 10—12 %.

Участок как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зеленую открытую площадь. У домов блокированного типа, как правило неограниченная ориентация по сторонам света. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом. Попасть из одной в другую можно через квартиру или через сквозной проход рядом.

Простота конструктивных схем блокированных домов - многократ­ная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкции в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элемен­тов, что важно для индустриальных методов строительства.

При проектировании квартир в блокированных домах существенное значение имеет правильный выбор конструктивных шагов несущих стен. Этим определяется ширина и глубина блока.

Существует два основных приема планировки квартир. В первом случае общем комната и передняя находятся со стороны улицы, кухня с хозяйственными помещениями с противоположной стороны.

Во втором - общая комната размещается со стороны участка, а передняя и кухня - со стороны улицы.Здесь выхода на участок проис­ходит непосредственно из общей комнаты, Темой прием не вызывает ухудшения бытовых качеств квартиры, если участок используется толь­ко для отдыхасемьи.

 

Типы блоков и квартир. Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища от ряда ус­ловий.

В северных районах и в районах с умеренным климатом, где защита от холода — одно из важнейших требований жилища, для блокированного дома характерен широкий корпус и узкий фронт квартир. В условиях сурового холодного климата противопоказано сквозное проветривание. Оно приводит к переохлаждению квартир. Предпочтительнее поэтому дома с односторонними квартирами.

Для строительства на сложном и крутом рельефе применяют блокированные дома террасного типа, которые позволяют использовать территории малопригодные для других видов застройки, создавать комфортабельные жилища с устройством площадок - террас у каждой квартиры. Такой тип застройки, как правило обладает высокой плотностью, при­чем квартиры всегда имеют широкий обзор местности.

Наиболее распространенный тип блока - одноквартирный или как его принято называть — “блок-квартира”.

В блокированных домах, как правило применяются три вида квар­тир:

1 - одноэтажные - в одноэтажныхблоках (блок квартиры);

2 - одноэтажные — в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

З - двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Встречаются и другие типы квартир, например: двухэтажные с неполным вторым этажом; квартиры с мансардными этажом; квартиры с перепадом уровней, трехэтажные квартиры.