Для получения первичных профессиональных

Министерство строительного комплекса Московской области

ГОУ «Подольский колледж»

Отчет по практике

Для получения первичных профессиональных

Навыков и знаний.

		Выполнил: студентка группы 123 специальности 120714 «Земельно–имущественные отношения» Клишненко А. А.
		Руководитель: Костоненко А.В. – Статистика

________________

Костоненко А.В. –Маркетинг

________________

	Ольхова Н.Н. – Экономика организации ________________
	Общая оценка за практику ________________

 

 

Подольск

Содержание:

Раздел 1. Статистика ………………………………………………….3

1.1 Группировка данных………………………………………………..4

1.2 Расчет средней стоимости 1 сотки ………………………………...6

Раздел 2. Маркетинг ……………………………………………...…...7

2.1 Анкета……………………………………………………………......7

2.2 Сегментирование рынка по стоимости земельных участков Московской области ……………………………………………………………10

Раздел 3. Экономика организации.………………………………….11

3.1 Введение……………………………………………………………13

3.2 Исходные данные………………………………………………….14

3.3 Расчет плановой суммы амортизационных отчислений на квартал…………………………………………………………………………...16

3.4 Расчет суммы амортизационных отчислений на плановый год..17

3.5 Расчет плановой суммы отчислений в ремонтный фонд……..…18

3.6Расчет плановой суммы себестоимости на квартал……………..18

3.7 Расчет балансовой суммы прибыли …………………………….19

3.8 Расчет необходимого прироста оборотных средств ………….20

3.9 Расчет кредиторской задолженности постоянно находящейся в распоряжении организации ……………………………………………………21

3.10 Составление финансового плана на квартал …………………..22

 

Раздел 1. Статистика

Таблица 1. Исходные данные по земельным участкам Чеховского района:

№	Место нахождения	Удаленность от МКАД, (км)	Размер участка, (сотка)	Стоимость участка, (тыс.руб.)	Цена за 1 сотку, (руб.)
	Аксенчиково		10 в т.ч. дом 100 кв м	4 500	90 000
	Алферово			1 800	72 000
	Бавыкино				30 700
	Бавыкино				30 000
	Бершово			2 200	81 481
	Большое петровское				65 000
	Васькино			2 900	126 087
	Венюково			1 100	122 222
	Верхнее зачатье			1 600	133 333
	Верхнее зачатье			2 200	146 667
	Верхнее зачатье			1 800	120 000
	Голыгино			1 800	85 714
	Дубна				25 000
	Жальское				26 000
	Жальское				25 000
	Красные орлы				78 100
	Красные холмы		12в т.ч. дом 42 кв м	2 200	150 000
	Красные холмы			1 550	155 000
	Красные холмы			2 300	153 333
	Красные холмы			3 500	140 000
	Кудаево				81 250
	Кудаево			1 000	100 000
	Курниково				81 818
	Курниково			1 120	112 000
	Курниково				80 000
	Легчищево			2 340	93 600
	Люторецкое			1 600	106 667
	Манушкино			2 600	260 000
	Манушкино			1 500	125 000
	Оксино			3 000	120 000
	Оксино			1 000	71 429
	Панино			2 000	166 667
	Пешково			1 000	66 667
	Плушково		7в т.ч. дом 60 кв м	2 000	133 333
	Покров			1 850	102 778
	Поповка			1 200	80 000
	Попово			1 265,4	180 714
	Прохорово		11,5	2 500	217 391
	Прохорово			5 500	220 000
	Прудки			1 275	85 000
	Сидориха				141 667
	СНТ «Единство»			2 600	260 000
	Талеж			1 600	100 000
	Троицкое			1 600	200 000
	Тюфонка				74 167
	Филипповское			1 400	140 000
	Филипповское			1 100	100 000
	Филипповское			1 230	102 500
	Чепелево		8в т.ч. дом 80 кв м	2 400	153 333
	Шарапово				50 000
	ИТОГО:	–	–	81 643 400	5 661 618

i = (x_max – x_min)/n

i = (27 – 6)/4 = 5,25

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 2.

Таблица 2. Группировка земельных участков по площади:

№	Площадь земельного участка	Группировка земельных участков по площади	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	6 – 11,25		29 583 400	1 286 235
	11,25 – 16,5		27 170 000	1 509 444
	16,5 – 21,75		3 650 000	1 825 000
	21,75 – 27		21 240 000	3 034 286
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

 

i = (5 500 000 – 200 000)/4 = 1 325 000

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 3.

Таблица 3. Группировка земельных участков по стоимости:

№	Стоимость земельного участка	Группировка земельных участков по стоимости	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	200 000 – 1525000		21 703 400	868 136
	1 525 000 – 2 850 000		40 540 000	1 977 000
	2 850 000 – 4175000		9 400 000	3 133 333
	4 175 000 – 5 500 000		10 000 000	5 000 000
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

i = (70 – 30)/4 = 10

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 4.

Таблица 4. Группировка земельных участков по удаленности от МКАД:

№	Удаленность земельного участка	Группировка земельных участков по отдаленности	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	30 – 40		10 600 000	3 533 333
	40 – 50		18 145 000	1 814 500
	50 – 60		34 958 400	1 589 018
	60 – 70		17 940 000	1 196 000
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

 

i = (260 000 – 25 000)/4 = 58750

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 5.

Таблица 5. Группировка земельных участков по стоимости 1 сотки:

№	Стоимость 1 сотки	Группировка земельных участков по стоимости	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	25 000 – 83 750		1 018 612	59 918
	83 750 – 142 500		2 379 901	113 328
	142 500 – 201 250		1 305 714	163 214
	201 250 – 260 000		957 391	239 348
	ИТОГО:		5 661 618	113 232

 

= Ʃx′f / Ʃf

= 1 846 875 / 50 = 36 938

Используем данный расчет при построении таблицы 6.

Таблица 6. Расчет средней стоимости 1 сотки:

№	Стоимость 1 сотки	Группировка земельных участков по стоимости	x′	x′f
	25 000 – 83 750		54 375	924 375
	83 750 – 142 500		113 125	2 375 625
	142 500 – 201 250		171 875	1 375 000
	201 250 – 260 000			922 500
	ИТОГО:		–	1 846 875

 

Мы определили, что в среднем, по Чеховскому району цена за 1 сотку равна 36 938 рублей.

 

Раздел 2. Маркетинг

ООО «Зем – капитал» — будет очень признательно, если Вы ответите на наши вопросы.

Пожалуйста, прочитайте вопросы и поставьте любой знак в клетке, рядом с тем ответом, который совпадает с Вашим мнением. Если ни один ответ Вам не подходит, напишите свое мнение на пустой строке.

ООО «Зем – капитал» постарается подобрать наиболее удобный и лучший для Вас участок по результатам проведенного нами анкетирования.

По окончанию нашего опроса Вам будет предоставлена бесплатная подписка на 3 месяца, от редакции «Землеустройство и дизайн».

Что должно находится вблизи приобретенного Вами земельного участка, расположенном в Чеховском районе, по Вашему мнению?

□ Лес;

□ Река;

□ Луг;

□ ________________________________________

Какой площади участок Вы хотели бы приобрести?

□От 5 до 10 соток;

□ От 10 до 20 соток;

□ От 20 до 30 соток;

□ _______________________________________

3. Доступ к участку:

□Вам необходима возможность добираться на общественном транспорте до автобусной остановки расположенной недалеко от Вашего участка;

□ Вы будете добираться до участка на своем автомобиле и Вам неважно, на каком удалении находится Ваш участок от шоссе и автобусной остановки

□ ________________________________________________________ ________________________________________

Доступность на автомобиле?

□ Обязательно асфальт прямо до участка;

□ Пусть придется ехать по грунтовке, но останется низкая стоимость земельного участка;

□ _____________________________________

11. Ваш пол:

□ мужской

□ женский

12. Ваш уровень дохода:

□ _____________________________________

13. Возраст:

□ _____________________________________

 

Спасибо!

 

 

Сегментирование рынка по стоимости земельных участков Московской области:

Волоколамский район (1), Воскресенский район (2), Дмитровский район (3), Домодедовский район (4), Егорьевский район (5), Истринский район (6), Каширский район (7), Клинский район (8), Коломенский район (9), Красногорский район (10), Ленинский район (11), Лотошинский район (12), Луховицкий район (13), Люберецкий район (14), Можайский район (15), Мытищинский район (16), Наро-Фоминский район (17), Ногинский район (18), Одинцовский район (19), Озерский район (20), Орехово-Зуевский район (21), Павлово-Посадский район (22), Подольский район (23), Пушкинский район (24), Раменский район (25), Рузский район (26), Сергиево-Посадский район (27), Серебряно-Прудский район (28), Серпуховской район (29), Солнечногорский район (30), Ступинский район (31), Талдомский район (32), Чеховский район (33), Шатурский район (34), Шаховской район (35), Щелковский район (36).

Рисунок 1. Группировка данныхпо стоимости земельных участков Московской области.

 

Министерство строительного комплекса Московской области

ГОУ «Подольский колледж»

Отчет по практике

для получения первичных профессиональных

Навыков и знаний.

		Выполнил: студентка группы 123 специальности 120714 «Земельно–имущественные отношения» Клишненко А. А.
		Руководитель: Костоненко А.В. – Статистика

________________

Костоненко А.В. –Маркетинг

________________

	Ольхова Н.Н. – Экономика организации ________________
	Общая оценка за практику ________________

 

 

Подольск

Содержание:

Раздел 1. Статистика ………………………………………………….3

1.1 Группировка данных………………………………………………..4

1.2 Расчет средней стоимости 1 сотки ………………………………...6

Раздел 2. Маркетинг ……………………………………………...…...7

2.1 Анкета……………………………………………………………......7

2.2 Сегментирование рынка по стоимости земельных участков Московской области ……………………………………………………………10

Раздел 3. Экономика организации.………………………………….11

3.1 Введение……………………………………………………………13

3.2 Исходные данные………………………………………………….14

3.3 Расчет плановой суммы амортизационных отчислений на квартал…………………………………………………………………………...16

3.4 Расчет суммы амортизационных отчислений на плановый год..17

3.5 Расчет плановой суммы отчислений в ремонтный фонд……..…18

3.6Расчет плановой суммы себестоимости на квартал……………..18

3.7 Расчет балансовой суммы прибыли …………………………….19

3.8 Расчет необходимого прироста оборотных средств ………….20

3.9 Расчет кредиторской задолженности постоянно находящейся в распоряжении организации ……………………………………………………21

3.10 Составление финансового плана на квартал …………………..22

 

Раздел 1. Статистика

Таблица 1. Исходные данные по земельным участкам Чеховского района:

№	Место нахождения	Удаленность от МКАД, (км)	Размер участка, (сотка)	Стоимость участка, (тыс.руб.)	Цена за 1 сотку, (руб.)
	Аксенчиково		10 в т.ч. дом 100 кв м	4 500	90 000
	Алферово			1 800	72 000
	Бавыкино				30 700
	Бавыкино				30 000
	Бершово			2 200	81 481
	Большое петровское				65 000
	Васькино			2 900	126 087
	Венюково			1 100	122 222
	Верхнее зачатье			1 600	133 333
	Верхнее зачатье			2 200	146 667
	Верхнее зачатье			1 800	120 000
	Голыгино			1 800	85 714
	Дубна				25 000
	Жальское				26 000
	Жальское				25 000
	Красные орлы				78 100
	Красные холмы		12в т.ч. дом 42 кв м	2 200	150 000
	Красные холмы			1 550	155 000
	Красные холмы			2 300	153 333
	Красные холмы			3 500	140 000
	Кудаево				81 250
	Кудаево			1 000	100 000
	Курниково				81 818
	Курниково			1 120	112 000
	Курниково				80 000
	Легчищево			2 340	93 600
	Люторецкое			1 600	106 667
	Манушкино			2 600	260 000
	Манушкино			1 500	125 000
	Оксино			3 000	120 000
	Оксино			1 000	71 429
	Панино			2 000	166 667
	Пешково			1 000	66 667
	Плушково		7в т.ч. дом 60 кв м	2 000	133 333
	Покров			1 850	102 778
	Поповка			1 200	80 000
	Попово			1 265,4	180 714
	Прохорово		11,5	2 500	217 391
	Прохорово			5 500	220 000
	Прудки			1 275	85 000
	Сидориха				141 667
	СНТ «Единство»			2 600	260 000
	Талеж			1 600	100 000
	Троицкое			1 600	200 000
	Тюфонка				74 167
	Филипповское			1 400	140 000
	Филипповское			1 100	100 000
	Филипповское			1 230	102 500
	Чепелево		8в т.ч. дом 80 кв м	2 400	153 333
	Шарапово				50 000
	ИТОГО:	–	–	81 643 400	5 661 618

i = (x_max – x_min)/n

i = (27 – 6)/4 = 5,25

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 2.

Таблица 2. Группировка земельных участков по площади:

№	Площадь земельного участка	Группировка земельных участков по площади	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	6 – 11,25		29 583 400	1 286 235
	11,25 – 16,5		27 170 000	1 509 444
	16,5 – 21,75		3 650 000	1 825 000
	21,75 – 27		21 240 000	3 034 286
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

 

i = (5 500 000 – 200 000)/4 = 1 325 000

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 3.

Таблица 3. Группировка земельных участков по стоимости:

№	Стоимость земельного участка	Группировка земельных участков по стоимости	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	200 000 – 1525000		21 703 400	868 136
	1 525 000 – 2 850 000		40 540 000	1 977 000
	2 850 000 – 4175000		9 400 000	3 133 333
	4 175 000 – 5 500 000		10 000 000	5 000 000
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

i = (70 – 30)/4 = 10

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 4.

Таблица 4. Группировка земельных участков по удаленности от МКАД:

№	Удаленность земельного участка	Группировка земельных участков по отдаленности	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	30 – 40		10 600 000	3 533 333
	40 – 50		18 145 000	1 814 500
	50 – 60		34 958 400	1 589 018
	60 – 70		17 940 000	1 196 000
	ИТОГО:		81 643 400	1 632 868

 

 

i = (260 000 – 25 000)/4 = 58750

Используем данный интервал в группировке данных приведенных в таблице 5.

Таблица 5. Группировка земельных участков по стоимости 1 сотки:

№	Стоимость 1 сотки	Группировка земельных участков по стоимости	Общая стоимость участков	Средняя стоимость участка по группе
	25 000 – 83 750		1 018 612	59 918
	83 750 – 142 500		2 379 901	113 328
	142 500 – 201 250		1 305 714	163 214
	201 250 – 260 000		957 391	239 348
	ИТОГО:		5 661 618	113 232

 

= Ʃx′f / Ʃf

= 1 846 875 / 50 = 36 938

Используем данный расчет при построении таблицы 6.

Таблица 6. Расчет средней стоимости 1 сотки:

№	Стоимость 1 сотки	Группировка земельных участков по стоимости	x′	x′f
	25 000 – 83 750		54 375	924 375
	83 750 – 142 500		113 125	2 375 625
	142 500 – 201 250		171 875	1 375 000
	201 250 – 260 000			922 500
	ИТОГО:		–	1 846 875

 

Мы определили, что в среднем, по Чеховскому району цена за 1 сотку равна 36 938 рублей.

 

Раздел 2. Маркетинг

ООО «Зем – капитал» — будет очень признательно, если Вы ответите на наши вопросы.

Пожалуйста, прочитайте вопросы и поставьте любой знак в клетке, рядом с тем ответом, который совпадает с Вашим мнением. Если ни один ответ Вам не подходит, напишите свое мнение на пустой строке.

ООО «Зем – капитал» постарается подобрать наиболее удобный и лучший для Вас участок по результатам проведенного нами анкетирования.

По окончанию нашего опроса Вам будет предоставлена бесплатная подписка на 3 месяца, от редакции «Землеустройство и дизайн».