Среднемесячные темпы производства объемов СМР

Курсовая работа

по дисциплине:

«Экономика строительства»

 

Вариант № 15

 

 

	Выполнила: студентка гр. 1ПМ-201 Кокунина Анжелика Проверила: Талипова Л.Ф., кэн, ст. препод. каф. ЭУГХ

 

Казань 2013

Содержание

Введение 3

Раздел 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации 4

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год 4

2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных

Работ 9

3. Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности 13

4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат 18

5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей 20

Раздел 2. Составление локальной сметы 22

Раздел 3.Расчеты эффективности капитальных вложений 29

Заключение 37

Список использованной литературы 38

 

 

Введение

 

Планирование считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в рамках отдельного предприятия.

Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

 

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно выделить следующие виды планов:

а) стратегический план; б) долговременные планы; в) текущие планы; г) оперативные планы; д) инвестиционные проекты; е) бизнес-план.

 

По теме «Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» студент выполняет следующие разделы текущего планирования:

 

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

 

3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

 

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в курсовой работе (и практических занятиях) расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.

 

Эффективное использование капитальных вложений является осно-вой расширенного воспроизводства и тесно связано с теорией внутрифир-менного планирования. В связи с этим при осуществлении капитальных вложений рассчитывается экономическая эффективность затрат, то есть соизмеряются результаты и капитальные затраты.

 

Порядок расчета эффективности инвестиций изложен в «Методиче-ских рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов» утвержденных Минэкономики России, Госстроем России от 21.06.99 №ВК–477.

 

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год

По данному разделу мы выполняем:

 

1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам

на планируемый год с распределением по кварталам.

1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.

1.4. Проверку правильности расчетов.

 

 

Производственная программа строительной организации в курсовой работе составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту.

 

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года     I квартал     II квартал     III квартал     IV квартал     янв март февр     май апр июнь     июль сент авг     ноя окт дек     А                             Б                                       В 350                             Г 780                             Д                                       Е 200                             Ж 930                             З

 

Рис.1. Календарный план производства СМР по тресту на год

 

 

Таблица 1

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

 

 

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

 

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Для примера рассмотрим расчет незавершенного строительного производства (НСП) на конец первого квартала. В первом квартале производятся работы по объектам А, В, Г, Е и Ж, сдается первый этап объекта Г. Темпы работ по объектам приняты прежние.

Продолжительность незавершенного строительства в первом квартале согласно календарному плану составляет для объектов:

А — 1 мес., В — 3 мес., Г — 1 мес., Е — 3 мес., Ж — 3 мес.

По объекту В имеется незавершенное производство, переходящее с прошлого года в сумме 350 тыс. руб.

Размер незавершенного производства на конец первого квартала по каждому объекту будет равен:

А — 1 • 270 = 270 тыс. руб.;

В — 3 • 240 + 350 = 1070 тыс. руб.;

 

Г — 1 • 230 = 230 тыс. руб.;

Е — 3 • 250 + 200= 950 тыс. руб.;

Ж — 3 • 240 + 930= 1650 тыс. руб.

 

Размер незавершенного производства на конец первого квартала по всем объектам составит 4170 тыс. руб.

Подобным образом определяется размер незавершенного производства на 1 июля, 1 октября, 1 января следующего года.

Расчет выполняем в табличной форме (табл. 4).

 

 

 

 

Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала

Таблица 4

 

Объ-ект	НСП на на-чало перио-да	Средне-месяч-ные темпы работ	1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал
срок стро-итель-ства, мес.	нсп     тыс. руб	срок стро-итель-ства, мес.	нсп     тыс. руб	срок стро-итель-ства, мес.	нсп     тыс. руб	Срок стро-итель-ства, мес.	нсп     тыс. руб
А							—	—	—	—
Б			—	—
В							—	—	—	—
Г					—	—	—	—	—	—
Д			—	—	—	—
Е							—	—	—	—
Ж									—	—
З			—	—	—	—			—	—
Итого

 

Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции

 

Точка безубыточности показывает такой объем производства продукции, при котором общая сумма затрат на производство продукции равна сумме выручки от реализации этой продукции.

 

При объеме реализации ниже точки безубыточности строительная организация несет убытки, при большем объеме — получает прибыль.

 

Точка безубыточности определяется по формуле:

 

 

ТБ = ПЗ / МП, % (11)

 

 

гд е ПЗ — постоянные затраты за период;

 

МП— маржинальная прибыль, которая представляет собой разность между продажной ценой и переменными затратами на единицу продукции.

 

ТБпл = ПЗпл / (ПЦед— ПерЗед) =

 

 

= 1953 / (134,7 — 88,82) = 1953 / 45,88 = 42,57 %

 

 

Минимальный оборот (МО) показывает величину выручки от реализации готовой продукции, при которой прибыль строительной организации равна нулю.

Минимальный оборот определяется по формуле:

 

 

ПЗ

 

МО = 1— (ПерЗед /ПЦед) (12)

 

МО = 1953/ (1 —88,82/134,7) = 5733,85 тыс. руб.

 

 

График прибыли (рентабельности)

 

График прибыли (рентабельности) показывает ожидаемую взаимосвязь между общей суммой затрат на производство продукции и выручкой от реализации готовой продукции, а также величину прибылей или убытков при различных объемах производства продукции.

График строится по исходным данным, полученным в ходе всех предварительных расчетов.

По оси абсцисс откладывается объем выполненных работ, по оси ординат — затраты по выполнению этих работ (рис. 2).

Нам необходимо также знать часть условно-постоянных расходов и размер прибыли. Полученная графическим методом точка безубыточности должна быть равна аналитической (пункт 3.3, формула 11).

 

 

 

Рис.2. График безубыточности

 

 

3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%

 

 

На основе анализа графика прибыли (рентабельности) можно выделить четыре основных способа повышения рентабельности:

1. Повышение продажной цены единицы продукции (ПЦед);

2. Увеличение объема производства (О);

3. Снижение постоянных затрат (ПЗ);

 

4. Снижение переменных затрат на единицу продукции (ПерЗед).

 

 

Для расчета их взаимовлияния необходимо выполнить факторный анализ. Для удобства сначала рассчитывается 10%-ное влияние указанных факторов на прибыль. Пример расчета приведен в таблице 8.

 

 

Таблица 8

Исходные данные

	1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал
Срок кредита по НСП объектов (день)
Процентная ставка кредита (%)
Норматив собственных оборотных средств (%)

 

 

Расчет выполняем в табличной форме (табл. 11).

 

 

Таблица 11

График платежей

 

		А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З	Итого
1 к в а р т а л	НСП		—			—			—
Сос		—			—			—
Кпол		—			—			—
Кпог		—			—			—
2 к в а р т а л	НСП				—	—			—
Сос				—	—			—
Кпол				—	—			—
Кпог				—	—			—
3 к в а р т а л	НСП	—		—	—		—
Сос	—		—	—		—
Кпол	—		—	—		—
Кпог	—		—	—		—
4 к в а р т а л	НСП	—		—	—		—	—	—
Сос	—		—	—		—	—	—
Кпол	—		—	—		—	—	—
Кпог	—		—	—		—	—	—

 

 

Заключение

При выполнении данной курсовой работы я рассчитала разделы: планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, локальный ресурсный сметный расчет на отделочные работы, расчет эффективности капитальных вложений организации.

Эта работа помогает выявить экономические показатели строительных предприятий, определить их успешность, а сравнение полученных результатов позволяет выбрать экономически целесообразный вариант по минимуму приведенных затрат.

Список литературы

1. Экономика строительства (учебник с грифом УМО по производственному менеджменту) / Под общей ред. Загидуллиной Г.М., Романовой А.И. —Казань: КГАСУ, 2010г.— 596с

 

2. Экономика и управление на предприятии (строительство): учебник для вузов / Черняк, Виктор Захарович. - М.: Кнорус, 2009. - 736с.

 

3. Экономика строительства: учеб.пособие для студ.высш.учеб.заведений, обуч. по спец.080502 "Экономика и упр.на предприятии строительства" / под ред. В.В.Бузырева. - М.: Академия, 2006. - 336с.

 

4. Экономика строительства: учебник для студ.строит.вузов и фак., обуч.по спец. "Экономика и упр.на предприятиях (строительство)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2007. - 620с.

 

5. Экономика строительства: учебник для студ.вузов, обуч.по спец.080502 "Экономика и упр. на предприятии стр-ва" / КазГАСУ; под ред. Г.М.Загидуллиной, А.И.Романовой. - Казань: Центр инновационных технологий, 2010. - 596с.

 

6. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Утверждены поста-новлением Госстроя РФ от 21.06.1999 № ВК 477.

 

7. Экономика городского хозяйства: учеб.пособие для студ.вузов / Коробко, Владимир Иванович. - 2-е изд., стер. - М.: Академия, 2008. -160с.

 

8. Жилищно-коммунальное хозяйство: развитие, управление, экономика: учеб.пособие для студ.вузов / Черняк, Виктор Захарович. - 2-е изд., перераб. - М.: КНОРУС, 2008. - 392с.

Интернет - ресурсы

 

9. Официальный интернет-портал Министерства земельных и иму-щественных отношений Республики Татарстан [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.mzio.tatarstan.ru.

 

10. Официальный интернет-портал Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.minstroy.tatarstan.ru

 

11. Официальный интернет-портал мэрии г. Казани [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.kzn.ru.

Курсовая работа

по дисциплине:

«Экономика строительства»

 

Вариант № 15

 

 

	Выполнила: студентка гр. 1ПМ-201 Кокунина Анжелика Проверила: Талипова Л.Ф., кэн, ст. препод. каф. ЭУГХ

 

Казань 2013

Содержание

Введение 3

Раздел 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации 4

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год 4

2. Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных

Работ 9

3. Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности 13

4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат 18

5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей 20

Раздел 2. Составление локальной сметы 22

Раздел 3.Расчеты эффективности капитальных вложений 29

Заключение 37

Список использованной литературы 38

 

 

Введение

 

Планирование считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в рамках отдельного предприятия.

Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

 

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно выделить следующие виды планов:

а) стратегический план; б) долговременные планы; в) текущие планы; г) оперативные планы; д) инвестиционные проекты; е) бизнес-план.

 

По теме «Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» студент выполняет следующие разделы текущего планирования:

 

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

 

3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

 

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в курсовой работе (и практических занятиях) расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.

 

Эффективное использование капитальных вложений является осно-вой расширенного воспроизводства и тесно связано с теорией внутрифир-менного планирования. В связи с этим при осуществлении капитальных вложений рассчитывается экономическая эффективность затрат, то есть соизмеряются результаты и капитальные затраты.

 

Порядок расчета эффективности инвестиций изложен в «Методиче-ских рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов» утвержденных Минэкономики России, Госстроем России от 21.06.99 №ВК–477.

 

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год

По данному разделу мы выполняем:

 

1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам

на планируемый год с распределением по кварталам.

1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.

1.4. Проверку правильности расчетов.

 

 

Производственная программа строительной организации в курсовой работе составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту.

 

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года     I квартал     II квартал     III квартал     IV квартал     янв март февр     май апр июнь     июль сент авг     ноя окт дек     А                             Б                                       В 350                             Г 780                             Д                                       Е 200                             Ж 930                             З

 

Рис.1. Календарный план производства СМР по тресту на год

 

 

Таблица 1

Среднемесячные темпы производства объемов СМР

Объекты	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
Темпы роста

 

 

В примере среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

 

Объекты В, Г, Е, Ж являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам Б и Д выходит за рамки данного планируемого года, т.е. они являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным () знаком.

 

 

1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция — это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его .

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

 

 

(1)

 

где — объем произведенной строительной продукции за квартал;

— среднемесячные темпы работ;

 

— срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

 

 

Расчет выполняем в табличной форме (табл. 2).

Таблица 2