Тема 2. Загальні правила вчинення нотаріальних дій

Всього годин – 8, лекції – 2, семінарські заняття – 2, самостійна робота – 4.

Проблемні питання, що складають сутність теми

5. Місце та строки вчинення нотаріальних дій

6. Встановлення особи громадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, перевірка повноважень представника.

7. Підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій та порядок їх оскарження.

8. Вимоги до нотаріальних документів. Посвідчувальні написи нотаріуса.

Методичні рекомендації

До першого питання. Пропонуємо розпочати із того, що нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органів місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених Законом України «Про нотаріат». Акцентуйте увагу на безпосередньому місці вчинення нотаріальної дії. З’ясуйте, у який строк нотаріус повинен виконати нотаріальну дію? Зверніть увагу на порядок відкладення нотаріальної дії.

До другого питання. Слід розпочати з того, що при вчиненні нотаріальної дії нотаріус установлює особу, яка звернулась за вчиненням нотаріальної дії. При цьому варто наголосити, що не допускається вчинення нотаріальної дії у разі відсутності осіб – її учасників або їх уповноважених представників. Поясніть, як здійснюється установлення особи? Пропонуємо розглянути визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірку цивільної правоздатності та дієздатності юридичної особи, а також перевірку повноважень представника. Для відповіді на дане питання варто ознайомитись з нормами Закону України «Про нотаріат» та «Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

До третього питання. При відповіді на це питання зверніть увагу на те, що згідно чинного законодавства нотаріус має право відмовити у вчиненні нотаріальних дій, якщо: вчинення такої дії суперечить законодавству України; не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії; дія підлягає вчиненню іншим нотаріусом або посадовою особою, яка вчиняє нотаріальні дії; є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії, або є підозра в тому, що ця особа діє під впливом насильства; з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась особа, яка в установленому порядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних повноважень; правочин, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, зазначеним у її статуті чи положенні, або виходить за межі її діяльності; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов'язані з її вчиненням; в інших випадках, передбачених Законом. Необхідно зазначити, що про відмову нотаріус складає постанову. Підкресліть, що особа, якій було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій або особа, прав та інтересів якої стосується така дія, мають право на оскарження такої відмови. Охарактеризуйте порядок оскарження.

До четвертого питання: Варто розпочати з того, що нотаріуси не приймають для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам, встановленим законодавством, наприклад, не приймаються порвані документи, документи, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережені виправлення тощо. Охарактеризуйте ці та інші вимоги, передбачені законодавством. Після цього, варто зупинитись на посвідчувальних написах нотаріуса. Вчинення посвідчувальних написів та видача свідоцтв здійснюються нотаріусом за формами відповідно до Правил ведення нотаріального діловодства. Охарактеризуйте їх.

 

 

Тема 3. Особливості посвідчення окремих правочинів

Всього годин – 10, лекція – 2, семінарські заняття – 2, практичні заняття – 2, самостійна робота – 4.

Заняття 1 – 2 години

Проблемні питання, що складають сутність теми

5. Основні правила посвідчення правочинів.

6. Посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна.

7. Посвідчення заповіту, внесення змін до нього та його скасування.

8. Посвідчення довіреностей, припинення та скасування довіреностей.

Методичні рекомендації

До першого питання. Пропонуємо розпочати з аналізу основних правил правочину. Звернути увагу на місце посвідчення правочину. Вказати на кількість примірників правочину, зазначивши, що письмові правочини, що посвідчуються нотаріально, виготовляються нотаріусом не менше ніж у двох примірниках, один з яких залишається у матеріалах нотаріальної справи. При відповіді на це питання варто зупинитись на: посвідченні правочину щодо розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю, зокрема подружжя; зміна або розірвання нотаріально посвідченого договору. Окремо слід охарактеризувати порядок посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування.

До другого питання. Важливо зрозуміти сутність посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна, а саме: посвідчення правочинів про передачу права власності на земельну ділянку; посвідчення договорів про відчуження об`єктів незавершеного будівництва; посвідчення договорів застави; посвідчення договорів про відчуження транспортних засобів, інших самохідних машин і механізмів; посвідчення договору довічного утримання (догляду); посвідчення спадкового договору; посвідчення договору ренти. Слід охарактеризувати особливості посвідчення кожного з вказаних правочинів, при цьому розуміти суть та істотні умови самого правочину.

До третього питання. При розгляді цього питання слід відзначити, який порядок посвідчення заповіту, внесення змін до нього та його скасування. Зверніть увагу, що, на відміну від решти правочинів, посвідчення заповіту через представників не допускається. Розпочніть із порядку складання заповіту, після чого слід перейти до характеристики вимог до змісту заповіту. Окремо варто зупинитись на посвідченні секретного заповіту, однією з особливостей якого є те, що на відміну від посвідчення звичайного заповіту, нотаріус не ознайомлюється зі змістом секретного заповіту та не має можливості перевірити його на наявність розпоряджень, що суперечать нормам закону. Насамкінець детально проаналізуйте порядок скасування та зміни заповіту, зокрема – секретного, – та державній реєстрації заповіту.

До четвертого питання: Варто розпочати з того, що існують також певні особливості у посвідченні довіреностей, їх припиненні та скасуванні. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Нотаріуси посвідчують довіреності, складені від імені однієї або кількох осіб, на ім'я однієї особи або кількох осіб за усним зверненням довірителя. Законодавством встановлені вимоги до змісту довіреності: обов’язковість зазначення місця і дати складання довіреності; чітке визначення юридичної дії у довіреності; зазначення строку дії довіреності тощо. Слід відзначити особливості посвідчення довіреності, виданої в порядку передоручення. Насамкінець, варто згадати про порядок скасування довіреності та реєстрації її посвідчення.

До п’ятого питання: Варто розпочати з того, що

 

Заняття 2 – 2 години

Проблемні питання, що складають сутність теми

1. Вирішення ситуаційних задач до теми:

Задача №1

До нотаріуса звернулась особа, яка ж спадкоємцем за законом, з питанням про те, чи може вона прийняти частину спадкового майна та відмовитись на користь інших спадкоємців від іншої частини майна одночасно?

Дайте правову оцінку ситуації.

Задача № 2

Громадянин вважає, що державне мито при посвідченні договору відчуження транспортного засобу складає 3%.

Чи вірне його твердження?

Задача №3

При відчуженні за договором нерухомого майна сума державного мита (як вважає особа, що звернулась за вчиненням нотаріальної дії), не повинна перевищувати 1%.

Чи вірне таке твердження?

Задача № 4

До нотаріуса за місцем реєстрації автомобіля звернулися громадяни за посвідченням договору міни цього авто на земельну ділянку, яка знаходиться в іншому районі.

Яке рішення повинен прийняти нотаріус?

Задача №5

Неповнолітній, віком 15 років, який має певне майно, звернувся до нотаріуса за посвідченням заповіту.

Чи може бути посвідчений такий заповіт?

Задача № 6

При перевірці робочого місця приватного нотаріуса було встановлено, що на вікнах відсутні грати. Нотаріус пояснив, що він уклав договір про цілодобову охорону його робочого місця з приватною охоронною фірмою "Стінг" і до сигналізації підключені не лише двері, а й вікна.

Яка відповідальність передбачається за недотримання вимог до робочого місця приватного нотаріуса? Чи може така відповідь бути підставою для ненакладення стягнень?

Задача № 7

Громадянин Іванов, який проживає в м. Біла Церква Київської області, зателефонував до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу з проханням посвідчити заповіт за межами робочого місця приватного нотаріуса, а саме: з виїздом до нього додому. Оскільки він в даний час за станом здоров'я не може пересуватися.

Чи має право приватний нотаріус посвідчити заповіт?

2. Вирішення ситуаційних задач до тем 1-3, які студенти склали самостійно.

Методичні рекомендації

До першого питання. Студенти самостійно письмово у зошиті для семінарських та практичних занять вирішують задачі з обов’язковим посиланням на норми чинних законодавчих актів. Відповідь на задачу, яка спирається лише на власні роздуми та переконання студента, не вважається правильною.

До другого питання. Студенти самостійно письмово у зошиті складають до практичного заняття по три задачі та правильні відповіді до них з обов’язковим посиланням на норми чинних законодавчих актів. При складанні задач особливої уваги слід приділити правильному та зрозумілому формулюванню фабули, а також постановці запитання до задачі. Відповідь на задачу, яка спирається лише на власні роздуми та переконання студента, не вважається правильною.