Оборачиваемость оборотных средств.

Каждое предприятие заинтересовано в ускорении оборачиваемости, т.к. при этом расширяется выпуск продукции, повышается рентабельность и ускоряется поступление в бюджет отчислений от прибыли.

Пути ускорения:

1. Сокращение длительности производственного цикла

2. Экономное расходование материальных ресурсов

3. Снижение материалоемкости производства

4. Улучшение учета, оформления документов и расчетов

 

Показатели оборачиваемости:

1. Коэффициент оборачиваемости - показывает, сколько оборотов совершили оборотные средства за год или сколько продукции реализовано за год в расчете на 1 рубль оборотных средств.

Ко = (= для киносети)

Р - выручка для реализации продукции

Сост - среднегодовой остаток оборотных средств

ВС - валовый сбор

2. Коэффициент загрузки - показывает сколько ОС имеет предприятие на каждый рубль реализованной продукции за год.

Кз = = (= )

3. Время одного оборота показывает сколько в среднем дней длится один оборот.

В =

360 - условная продолжительность года

4. Ускорение оборачиваемости - показывает на сколько дней сократилась продолжительность одного оборота в данном году по сравнению с предыдущим.

У = Вп - В

5. Сумма средств высвободившихся из оборота в результате ускорения.

N = * У

Капитальные вложения и их эффективность.

Капитальное строительство - расширенное воспроизводство ОФ.

Капитальное вложение - затраты на капитальное строительство. В их состав входят расходы на:

1. Проектно-изыскательные работы

2. Строительство здания

3. приобретение необходимого оборудования, инструмента, мебели и т.д.

4. Монтажные работы и прокладка коммуникаций

5. Охрана окружающей среды

Направления капитального строительства:

1. Новое строительство

2. Расширение действующих предприятий без расширения технологического процесса

3. Реконструкция с изменением технологии производства

Источники финансирования капитального строительства:

1. Собственные средства

2. Заемные средства - средне- и долгосрочные кредиты

3. Ассигнование из государственного бюджета (для государственных предприятий)

Способы капитального строительства:

1. Хозяйственный - собственными силами

2. Подрядный способ - осуществляется строительной организацией по договору подряда с заказчиком

 

Аренда и лизинг.

Аренда - имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.

В зависимости от различных признаков, классификаций и особенностей различают следующие виды аренды:

1. По объектам договора - аренда оборудования, зданий, сооружений, предприятий, земельных участков и др.

2. По виду договора - договор аренды, договор проката, договор финансовой аренды (лизинг).

3. По изменению права собственности - аренда без выкупа имущества, с правом выкупа имущества.

4. По срокам аренды - долгосрочная (от 5 до 20 лет), среднесрочная (от 1 до 5 лет), краткосрочная (до 1 года).

 

Арендная плата - плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды. Она включает:

1. Амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре.

2. Средства передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды.

3. Часть прибыли, которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент) на уровне не ниже банковского процента.

Лизинг - разновидность аренды, которая предполагает право выкупа имущества лизингодателя лизингополучателем.

Классическая схема лизинга предполагает наличие трех участников: предприятие-изготовитель, лизинговая фирма (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель). Помимо них в лизинговой сделке могут принимать участие банки, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования, страховые компании.

В лизинговом договоре указывается предмет лизинга, размер и порядок внесения платежей, срок договора, права и обязанности сторон, условия страхования и прекращения договора.

При лизинге движимого имущества договор оформляется в простой письменной форме, недвижимого - регистрируется в едином государственном реестре.