Мета створення, завдання та предмет діяльності Об'єднання

С Т А Т У Т

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

«______________________________»

Загальні положення

1.1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристiв - 8» (далі – «Об'єднання» або «ОСББ») створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – «співвласники») багатоквартирного будинку №8 по вул. Декабристiв (далі – «будинок») в Дарницькому районі міста Києва відповідно Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", створення якого затверджено рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від __.00.2016 р.

Місцезнаходження об'єднання: вул. Декабристiв, 8, м. Київ, Україна, 02121.

Назва об'єднання: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристiв - 8».

Скорочена назва: ОСББ «Декабристiв - 8».

1.2. Об’єднання діє відповідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та користується правами і має обов’язки, передбачені цим законом, а також відповідно чинному законодавству України та Статуту.

1.3. Об’єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців».

1.4. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

1.5. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами Об'єднання.

1.6. Об’єднання відповідає за своїми зобов’язаннями, коштами і майном об’єднання, що належать об’єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов’язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників.

1.7. Об’єднання має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові та інші рахунки в банківських установах.

 

Мета створення, завдання та предмет діяльності Об'єднання

2.1. Метою створення Об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними обов'язків, належне утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, Статутом та рішеннями органів управління Об’єднання.

2.2. Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб’єктів господарювання.

2.3. Завданням та предметом діяльності Об'єднання є:

2.3.1 - забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

2.3.2 - забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами;

2.3.3 - забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю Об'єднання;

2.3.4 - здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб ОСББ;

2.3.5 - створення сприятливих умов для повноцінного гармонійного відпочинку членів Об'єднання та їх сімей на території ОСББ.

2.4. Об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту шляхом проведення загальних Зборів:

2.4.1 - створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та фінансування;

2.4.2 - приймати рішення щодо надходження та витрачання коштів Об'єднання;

2.4.3 - визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту спільного майна відповідно Статуту;

2.4.4 - встановлювати розміри платежів і внесків членів Об'єднання та співвласників багатоквартирного будинку, платежів, пов’язаних з належним утриманням багатоквартирного будинку, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.4.5 - брати в управління багатоквартирний будинок та інше майно Об'єднання;

2.4.6 - для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку, визначеному законом.

2.5. Об'єднання може доручати Правлінню:

2.5.1 - визначати підрядника, укладати договори з керуючим про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно Статуту та законодавству;

2.5.2 - здійснювати контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків та платежів;

2.5.3 - ініціювати скликання загальних зборів;

2.5.4 - захищати права, представляти законні інтереси співвласників в органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

2.5.5 - використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління об'єднання та мешканців багатоквартирного будинку.

2.6. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків Об'єднання має право:

2.6.1 - робити співвласникам багатоквартирного будинку попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

2.6.2 - вимагати відшкодування збитків, завданих спільному майну Об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;

2.6.3 - вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом Об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.6.4 - частково обмежувати в користуванні спільним майном тих співвласників, які не виконують своїх обов’язків за Статутом або не сплачують встановлених органами управління платежів;

2.6.5 - звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом Об'єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.6.6 - виступати засновником (учасником) юридичних осіб.

2.7. Об'єднання зобов'язане:

2.7.1 - забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам;

2.7.2 - звітувати Зборам про виконання кошторису Об'єднання за рік;

2.7.3 - забезпечувати виконання вимог Статуту Об'єднання;

2.7.4 - виконувати свої договірні зобов'язання;

2.7.5 - забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками багатоквартирного будинку, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна;

2.7.6 - у випадках, передбачених законодавством, Статутом Об'єднання, - представляти інтереси співвласників відповідно наданим повноваженням у відносинах з третіми особами.

 

Відповідальність за порушення Статуту Об’єднання та рішень статутних органів

7.1. Члени Об'єднання та співвласники багатоквартирного будинку за порушення Статуту та законних рішень статутних органів несуть відповідальність згідно чинному законодавству.

7.2. Рішенням органів управління Об'єднання може ініціювати звернення до суду щодо встановлення матеріального відшкодування збитків, завданих Об'єднанню співвласниками багатоквартирного будинку, спричинених порушеннями Статуту та рішень статутних органів.

Підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу)

Прикінцеві положення

Співвласники багатоквартирного будинку повинні докладати всіх зусиль для того, щоб розв'язувати між собою спори шляхом переговорів та консультацій. Якщо співвласники не прийшли до згоди, то спори між ними розв'язуються згідно нормам чинного законодавства у судовому порядку.

Власники квартир і нежитлових приміщень зобов'язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту Об'єднання, який розроблено на основі Типового статуту і затверджено рішенням установчих зборів Об'єднання.

 

 

Голова зборів ___________

 

С Т А Т У Т

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

«______________________________»

Загальні положення

1.1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристiв - 8» (далі – «Об'єднання» або «ОСББ») створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – «співвласники») багатоквартирного будинку №8 по вул. Декабристiв (далі – «будинок») в Дарницькому районі міста Києва відповідно Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", створення якого затверджено рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від __.00.2016 р.

Місцезнаходження об'єднання: вул. Декабристiв, 8, м. Київ, Україна, 02121.

Назва об'єднання: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Декабристiв - 8».

Скорочена назва: ОСББ «Декабристiв - 8».

1.2. Об’єднання діє відповідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та користується правами і має обов’язки, передбачені цим законом, а також відповідно чинному законодавству України та Статуту.

1.3. Об’єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців».

1.4. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

1.5. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами Об'єднання.

1.6. Об’єднання відповідає за своїми зобов’язаннями, коштами і майном об’єднання, що належать об’єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов’язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників.

1.7. Об’єднання має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові та інші рахунки в банківських установах.

 

Мета створення, завдання та предмет діяльності Об'єднання

2.1. Метою створення Об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними обов'язків, належне утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, Статутом та рішеннями органів управління Об’єднання.

2.2. Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб’єктів господарювання.

2.3. Завданням та предметом діяльності Об'єднання є:

2.3.1 - забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

2.3.2 - забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами;

2.3.3 - забезпечення виконання співвласниками своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю Об'єднання;

2.3.4 - здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб ОСББ;

2.3.5 - створення сприятливих умов для повноцінного гармонійного відпочинку членів Об'єднання та їх сімей на території ОСББ.

2.4. Об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту шляхом проведення загальних Зборів:

2.4.1 - створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та фінансування;

2.4.2 - приймати рішення щодо надходження та витрачання коштів Об'єднання;

2.4.3 - визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту спільного майна відповідно Статуту;

2.4.4 - встановлювати розміри платежів і внесків членів Об'єднання та співвласників багатоквартирного будинку, платежів, пов’язаних з належним утриманням багатоквартирного будинку, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.4.5 - брати в управління багатоквартирний будинок та інше майно Об'єднання;

2.4.6 - для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність у порядку, визначеному законом.

2.5. Об'єднання може доручати Правлінню:

2.5.1 - визначати підрядника, укладати договори з керуючим про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно Статуту та законодавству;

2.5.2 - здійснювати контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків та платежів;

2.5.3 - ініціювати скликання загальних зборів;

2.5.4 - захищати права, представляти законні інтереси співвласників в органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

2.5.5 - використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління об'єднання та мешканців багатоквартирного будинку.

2.6. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків Об'єднання має право:

2.6.1 - робити співвласникам багатоквартирного будинку попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

2.6.2 - вимагати відшкодування збитків, завданих спільному майну Об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;

2.6.3 - вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом Об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.6.4 - частково обмежувати в користуванні спільним майном тих співвласників, які не виконують своїх обов’язків за Статутом або не сплачують встановлених органами управління платежів;

2.6.5 - звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом Об'єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного, ремонтного та інших фондів;

2.6.6 - виступати засновником (учасником) юридичних осіб.

2.7. Об'єднання зобов'язане:

2.7.1 - забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам;

2.7.2 - звітувати Зборам про виконання кошторису Об'єднання за рік;

2.7.3 - забезпечувати виконання вимог Статуту Об'єднання;

2.7.4 - виконувати свої договірні зобов'язання;

2.7.5 - забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками багатоквартирного будинку, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна;

2.7.6 - у випадках, передбачених законодавством, Статутом Об'єднання, - представляти інтереси співвласників відповідно наданим повноваженням у відносинах з третіми особами.