Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства

Виды сельско­хозяйственной продукции	Объемы производства с.-х. продук­ции, ц	Урожайность с.-х. культур, ц/га	Нормативы затрат кормов на производ­ство 1 ц про­дукции живот­новодст­ва, ц.к.ед.	Общие за­траты кор­мов на про­изводство продукции животно­водст­ва, ц.к.ед.	Средняя продуктив­ность 1 га с.-х. угодий, ц.к.ед.	Расчетные площади с.-х. угодий, га	Нормативы затрат труда на производство 1 ц с.-х. про­дукции, чел.-час.	Общие за­траты труда на произ­водство с.-х. продукции чел.-час.
Растениеводство
Картофель			´	´	´
Зерно			´	´	´
Итого:	´	´	´	´	´		´
Животноводство
Молоко		´
Свинина		´
Итого:	´	´	´	´	´		´
Всего по крестьянскому хозяйству		´	´	´	´		´

 

 

Из общей расчетной площади ____ га с.-х. угодий: га получено в собственность,

____га намечается получить в аренду.

 

Таблица 1.2

Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

№ п.п.	Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства	в том числе
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров	полученных в собственность	арендуемых
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров	площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1.	Пашня
Итого:	-	´			´			´
2.	Сенокосы								-
Итого:		´						´
3.	Пастбища								-
									-
Итого:		´			´			´
Итого с.-х. угодий		´	´		´	´
4.	Приусад. земли		´	´		´	´		´	´
5.	Леса и кустарники		´	´		´	´		´	´
6.	Под водой		´	´		´	´		´	´
7.	Под дорогами		´	´		´	´		´	´
Всего земель		´	´		´	´

 

 

таблица 1.3

Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1.	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с.-х. угодий пашни	га   га га
2.	Количество участков	ед.
3.	Площадь участков: основного второго	га га
4.	Средний балл оценки с.-х. угодий: основной участок второй участок	балл балл
5.	Периметр землепользования Коэффициент компактности: основного участка второго участка	м ´ ´
6.	Удаленность второго участка от основного	км
7.	Удаленность землепользования от: поселений дороги общего пользования ремонтных и др. сервисных предприятий пунктов переработки и мест сбыта продукции: до крупного населенного пункта	км км км км км

 

 

Таблица 1.4

Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Производственная зона	Жилая зона	Общая площадь усадьбы, га
Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Норма площади на расчетную единицу, м^2	Общая площадь зоны, га	Коэффи­циент, К	Общая площадь зоны, га
1 свинья
1 корова
Всего:

 

Таблица 1.5

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Натуральные показатели
Благоприятные	фактические
1. Инженер­но-геологи­ческие	расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия	не менее 2 кг/см^2 не менее 3 - х м   менее 1% 0,5 - 8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует
2. почвенно-растительные	Пригодность почв для озеленения	без нанесения плодородного слоя
3. Гидроло­гические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды   Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.км
4. Раститель­ные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	террит. лесов 2 и 3 групп при лесистости 50%
5. С.-х. угодья	Изъятие с.-х. угодий под застройку	балл оценки менее 30
6. Транспорт	Вид дорожного покрытия	твердое или улучшенное
7. Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км
8.Стройбаза	Дальность перевозки строит.матер.	до 10 км
9. Санитарно-гигиеничес­кие	Качество воды и состояние воздушного бассейна	соответствие стандарту
10. архитек­турно-плани­ровочные	Наличие трех основных факторов:	3 или 2 фактора

 

Таблица 1.6

Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства

Вид угодий	Площади угодий на год организации хозяйства, га	Площади угодий по проекту, га
пашня	сенокосы	пастбища	итого с.-х. угодий	под усадьбой	леса и кустарники, в том числе лесополосы	под водой	под дорогами
Пашня
Сенокосы – всего,
из них улучшенные
Пастбища – всего,
из них улучшенные
Итого с.-х. угодий:
приусадебные земли
Леса и кустарники
Под водой
Под дорогами
Всего:

 

Таблица 1.7

Предложения по установлению сервитутов

№	Вид сервитута	Постоянный или временный	Направление сервитута Сфера применения	Содержание сервитута	Примечание

 

ГЛАВА 2. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА

ЗАДАНИЕ

на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

1.Основание для проектирования – ____________________________________________________

2. Заказчик – _______________________________________________________________________

3. Проектировщик – _________________________________________________________________

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

– наименование - ______________________________________________________________

– виды производимой продукции - _______________________________________________

– объемы производства продукции за год - ________________________________________

– численность промышленно-производственного персонала _____чел.;

– размер промышленной площадки ____________ га

– площадь застройки _ _______ _ га

– площадь площадки для размещения временной строительной базы _______ га

– срок временного пользования землей _____ года

– соотношение сторон ______

 

5. Задачи проектирования:

 

Рассчитать через плотность застройки площадь несельскохозяйственного землепользования;

разместить несельскохозяйственное землепользование в двух вариантах;

разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользовании;

определить: виды и размеры убытков собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, включая упущенную выгоду,

подготовить информацию для установления размеров земельного налога;

оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

 

 

Задание выдал. ________

кафедры землеустройства ____________ ___________________________

 

Задание получил ст. _______гр. ____________ ___________________________

 

«____» _______________ 20___ г.

Таблица 2.1

Список землепользователей, интересы которых затрагиваются

Предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

№ варианта	Перечень землепользователей	Формы собственности, владения или пользования землей

 

 

Таблица 2.2

Состав, площади, качественная характеристика сельскохозяйственных угодий и объектов недвижимости,

затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта

№	Перечень землеполь­зований, затрагивае­мых образованием землепользования несельскохозяйст­венного объекта	Виды с.-х. угодий	Типы и подтипы почв	Площадь, га	Балл кадастровой оценки	Характер воздействия образования землепользования несельскохозяйственного объекта на использование с.-х. угодий
	1 вариант
	Итого по варианту
	2 вариант
	Итого по варианту

Таблица 2.3

Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта

Номер варианта	Наименование промышленного объекта	Площадь,га	Арендная ставка, тыс. руб./га	Ставка капитализации, %	Рыночная стоимость участка, тыс.руб.
1 вариант
2 вариант

 

Таблица 2.4

Расчет размеров убытков собственников, пользователей и арендаторов объектов недвижимости, вызванных сносом зданий и сооружений

№ варианта	Наименование землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для не с.-х. нужд	Перечень заданий сооружений, сносимых или переносимых на новые места	Основные параметры (переносимых) сносимых зданий и сооружений	Сметная стоимость нового строительства, тыс. руб.	Всего размер убытков землепользователей, тыс. руб.
Единица измерения	Объем (мощность) в един. измерения	В расчете на единицу измерения	общая
1 вариант
2 вариант

 

Таблица 2.5