Крестьянское (фермерское) хозяйство « »

ГЛАВА I. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

Крестьянское (фермерское) хозяйство «»

ЗАДАНИЕ

На составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства.

1. объект проектирования: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. задача проектирования: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Состав крестьянской семьи: ____________________________________ чел.,

В том числе трудоспособных ________________________________чел.,

Пенсионеров _____________________________________чел.,

4. Специализация хозяйства: __________________________________________________________

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
	Объемы производства продукции дополнительных отраслей:
Картофель	ц
Зерно	ц
Молоко	ц
	Затраты труда на производство 1 ц продукции
Зерно	чел.-час.
Картофель	чел.-час.
Молоко
Свинина	чел.-час.
	Урожайность с.-х. культур	ц/га
Зерновых	ц/га
Картофель	ц/га
	Продуктивность животноводства
Надой молока на 1 корову в год	ц
Привес на 1 голову молодняка КРС	ц
Привес свиней на откорме на 1 голову	ц
	Затраты кормов на производство 1 ц продукции Животноводства: молока	ц.к.ед.
мяса КРС	ц.к.ед.
мяса свиней	ц.к.ед.
	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства:
	трудоспособного	чел.-час.
	пенсионера	чел.-час.
	в целом по хозяйству	чел.-час.
	Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий	ц.к.ед.
	Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве	га

Задание выдал. ________

кафедры землеустройства ____________ ____________________________

 

Задание получил ст. _______гр. ____________ ____________________________

«____» _______________ 20___ г.

 

Таблица 1.1

Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства

Виды сельско­хозяйственной продукции	Объемы производства с.-х. продук­ции, ц	Урожайность с.-х. культур, ц/га	Нормативы затрат кормов на производ­ство 1 ц про­дукции живот­новодст­ва, ц.к.ед.	Общие за­траты кор­мов на про­изводство продукции животно­водст­ва, ц.к.ед.	Средняя продуктив­ность 1 га с.-х. угодий, ц.к.ед.	Расчетные площади с.-х. угодий, га	Нормативы затрат труда на производство 1 ц с.-х. про­дукции, чел.-час.	Общие за­траты труда на произ­водство с.-х. продукции чел.-час.
Растениеводство
Картофель			´	´	´
Зерно			´	´	´
Итого:	´	´	´	´	´		´
Животноводство
Молоко		´
Свинина		´
Итого:	´	´	´	´	´		´
Всего по крестьянскому хозяйству		´	´	´	´		´

 

 

Из общей расчетной площади ____ га с.-х. угодий: га получено в собственность,

____га намечается получить в аренду.

 

Таблица 1.2

Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

№ п.п.	Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства	в том числе
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	Всего балло-гектаров	полученных в собственность	арендуемых
площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров	площади угодий, га	кадастровая оценка, балл	всего балло-гектаров
Расчетные показатели
1.	Пашня
Итого:	-	´			´			´
2.	Сенокосы								-
Итого:		´						´
3.	Пастбища								-
									-
Итого:		´			´			´
Итого с.-х. угодий		´	´		´	´
4.	Приусад. земли		´	´		´	´		´	´
5.	Леса и кустарники		´	´		´	´		´	´
6.	Под водой		´	´		´	´		´	´
7.	Под дорогами		´	´		´	´		´	´
Всего земель		´	´		´	´

 

 

таблица 1.3

Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

№ п.п.	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1.	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с.-х. угодий пашни	га   га га
2.	Количество участков	ед.
3.	Площадь участков: основного второго	га га
4.	Средний балл оценки с.-х. угодий: основной участок второй участок	балл балл
5.	Периметр землепользования Коэффициент компактности: основного участка второго участка	м ´ ´
6.	Удаленность второго участка от основного	км
7.	Удаленность землепользования от: поселений дороги общего пользования ремонтных и др. сервисных предприятий пунктов переработки и мест сбыта продукции: до крупного населенного пункта	км км км км км

 

 

Таблица 1.4

Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Производственная зона	Жилая зона	Общая площадь усадьбы, га
Расчетная единица	Кол-во расчетных единиц	Норма площади на расчетную единицу, м^2	Общая площадь зоны, га	Коэффи­циент, К	Общая площадь зоны, га
1 свинья
1 корова
Всего:

 

Таблица 1.5

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Натуральные показатели
Благоприятные	фактические
1. Инженер­но-геологи­ческие	расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия	не менее 2 кг/см^2 не менее 3 - х м   менее 1% 0,5 - 8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует
2. почвенно-растительные	Пригодность почв для озеленения	без нанесения плодородного слоя
3. Гидроло­гические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды   Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.км
4. Раститель­ные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	террит. лесов 2 и 3 групп при лесистости 50%
5. С.-х. угодья	Изъятие с.-х. угодий под застройку	балл оценки менее 30
6. Транспорт	Вид дорожного покрытия	твердое или улучшенное
7. Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км
8.Стройбаза	Дальность перевозки строит.матер.	до 10 км
9. Санитарно-гигиеничес­кие	Качество воды и состояние воздушного бассейна	соответствие стандарту
10. архитек­турно-плани­ровочные	Наличие трех основных факторов:	3 или 2 фактора

 

Таблица 1.6

Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства

Вид угодий	Площади угодий на год организации хозяйства, га	Площади угодий по проекту, га
пашня	сенокосы	пастбища	итого с.-х. угодий	под усадьбой	леса и кустарники, в том числе лесополосы	под водой	под дорогами
Пашня
Сенокосы – всего,
из них улучшенные
Пастбища – всего,
из них улучшенные
Итого с.-х. угодий:
приусадебные земли
Леса и кустарники
Под водой
Под дорогами
Всего:

 

Таблица 1.7

Предложения по установлению сервитутов

№	Вид сервитута	Постоянный или временный	Направление сервитута Сфера применения	Содержание сервитута	Примечание

 

ГЛАВА 2. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА

ЗАДАНИЕ

на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

1.Основание для проектирования – ____________________________________________________

2. Заказчик – _______________________________________________________________________

3. Проектировщик – _________________________________________________________________

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

– наименование - ______________________________________________________________

– виды производимой продукции - _______________________________________________

– объемы производства продукции за год - ________________________________________

– численность промышленно-производственного персонала _____чел.;

– размер промышленной площадки ____________ га

– площадь застройки _ _______ _ га

– площадь площадки для размещения временной строительной базы _______ га

– срок временного пользования землей _____ года

– соотношение сторон ______

 

5. Задачи проектирования:

 

Рассчитать через плотность застройки площадь несельскохозяйственного землепользования;

разместить несельскохозяйственное землепользование в двух вариантах;

разработать мероприятия по упорядочению нарушаемых строительством землепользовании;

определить: виды и размеры убытков собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, включая упущенную выгоду,

подготовить информацию для установления размеров земельного налога;

оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

 

 

Задание выдал. ________

кафедры землеустройства ____________ ___________________________

 

Задание получил ст. _______гр. ____________ ___________________________

 

«____» _______________ 20___ г.

Таблица 2.1

Список землепользователей, интересы которых затрагиваются

Предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

№ варианта	Перечень землепользователей	Формы собственности, владения или пользования землей

 

 

Таблица 2.2

Таблица 2.3

Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта

Номер варианта	Наименование промышленного объекта	Площадь,га	Арендная ставка, тыс. руб./га	Ставка капитализации, %	Рыночная стоимость участка, тыс.руб.
1 вариант
2 вариант

 

Таблица 2.4

Таблица 2.5

Таблица 2.6

Таблица 2.7

Таблица 2.8

Таблица 2.9

Таблица 2.10

Таблица 2.11

 

Перераспределение земель АО _______________________________________

Наименование угодий	Площадь на год землеустройства, га	Передано, га	Остается в АО, га
Крестьянскому (фермерскому) хозяйству	Несельскохозяйственному объекту
Земли АО «_________________» ¾ всего,
в том числе:
пашня
многолетние насаждения
сенокосы
пастбища
Итого с.-х. угодий
приусадебные земли
лесные площади
древесно-кустарниковые насаждения
болота
под водой
под дорогами, прогонами
под общественными постройками
прочие

 

ГЛАВА I. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

Крестьянское (фермерское) хозяйство «»

ЗАДАНИЕ

На составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства.

1. объект проектирования: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. задача проектирования: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Состав крестьянской семьи: ____________________________________ чел.,

В том числе трудоспособных ________________________________чел.,

Пенсионеров _____________________________________чел.,

4. Специализация хозяйства: __________________________________________________________

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
	Объемы производства продукции дополнительных отраслей:
Картофель	ц
Зерно	ц
Молоко	ц
	Затраты труда на производство 1 ц продукции
Зерно	чел.-час.
Картофель	чел.-час.
Молоко
Свинина	чел.-час.
	Урожайность с.-х. культур	ц/га
Зерновых	ц/га
Картофель	ц/га
	Продуктивность животноводства
Надой молока на 1 корову в год	ц
Привес на 1 голову молодняка КРС	ц
Привес свиней на откорме на 1 голову	ц
	Затраты кормов на производство 1 ц продукции Животноводства: молока	ц.к.ед.
мяса КРС	ц.к.ед.
мяса свиней	ц.к.ед.
	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства:
	трудоспособного	чел.-час.
	пенсионера	чел.-час.
	в целом по хозяйству	чел.-час.
	Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий	ц.к.ед.
	Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве	га

Задание выдал. ________

кафедры землеустройства ____________ ____________________________

 

Задание получил ст. _______гр. ____________ ____________________________

«____» _______________ 20___ г.

 

Таблица 1.1