Статья 97. Земли природоохранного назначения

1. К землям природоохранного назначения относятся земли:

1) утратил силу. - Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ;

2) запретных и нерестоохранных полос;

3) занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий);

4) утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ;

5) иные земли, выполняющие природоохранные функции.

2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.

4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

5. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами о коренных малочисленных народах, могут образовываться территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Порядок природопользования на указанных территориях устанавливается федеральными законами, их границы определяются Правительством Российской Федерации.

 

 

Практическое задание к вопросу №1

1. Земельные отношения являются:

1) методом ЗП

2) предметом ЗП

3) отраслевым принципом ЗП

 

2. Особый характер земельных отношений обусловлен:

1) специфической особенностью земли, объединяя отношения имущественного и неимущественного характера в единый комплекс

2) наличием отношений между государственными органами, органами местного самоуправления, гражданами и юридическими лицами

3) наличием систематизированного нормативно-правового акта – ЗК РФ

 

3. Метод ЗП, предоставляющий свободу участникам земельных отношений в достижении поставленных ими целей и задач, называется:

1) императивным

2) диспозитивным

3) административно-правовой

 

4. Основополагающие начала, на которых базируется правовое регулирование земельных отношений, называются:

1) норма ЗП

2) предмет ЗП

3) принципы ЗП

 

5. Какие 3 группы принципов выделяют в земельном праве в соответствии с их областью нормативно-правового закрепления?

 

6. Соотнесите понятия принципов и характеристики, раскрывающие их содержание:

1) Принцип равенства публичной и частной форм собственности на землю   2) Принцип обеспечения рационального использования и охраны земель   3) Принцип приоритета сельскохозяйственного использования земель и их охраны   4) Принцип использования земель в соответствии с их основным целевым назначением

А) Изменение целевого назначения земель допускается только в установленном порядке, специально уполномоченными на то органами Б) Для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, не пригодные для ведения сельского хозяйства, или худшие угодья В) Установление требований, касающихся размещения объектов на минимально необходимых площадях, предотвращение негативного воздействия на состояние земель Г) Каждый из собственников обладает одинаковым объемом правомочий в отношении принадлежащего ему имущества – земли

 

Практическое задание к вопросу №2

1.Земельное право – это:

1) система правовых норм, регулирующих общественные отношения по управлению, использованию и охране земель как природного ресурса и средства производства

2) совокупность институтов, расположенных в определенной последовательности в зависимости от их содержания, значимости и роли в регулировании земельных отношений

3) совокупность НПА, содержащая правовые нормы, регулирующие земельные отношения

 

2. Нормы и положения, какой отрасли права определяют основополагающие принципы земельного права:

1) гражданское

2) конституционное

3) экологическое

 

3. Связь земельного права, с какой отраслью права предопределяется общностью социально-экономической природы земельных отношений:

1) гражданское

2) конституционное

3) экологическое

 

4. Организацию исполнительной и распорядительной деятельности органов государственной власти, в том числе и в области организации использования и охраны земель определяет связь земельного права с:

1) конституционным правом

2) административным правом

3) муниципальным правом

 

5. В каких случаях отношения права собственности на землю и на совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством:

1) когда это прямо указано в ГК РФ

2) если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами

3) регулирование земельных отношений гражданским законодательством не предусмотрено

 

6. Вопросы права собственности и иных вещных прав на землю, оборотоспособности земельных участков составляют общую сферу регулирования земельного права и:

1) гражданского

2) административного

3) уголовного

 

7. Тесная связь между земельным правом, с одной стороны, и другими природноресурсовыми отраслями права (водным, горным, лесным правом и т.д.) объясняется:

1) единством целей и методов их правового регулирования, сходство их принципов и правовых институтов

2) единым предметом

3) единой структурой правоотношений

 

Практическое задание к вопросу №3

1. Под источником земельного права в материальном смысле следует понимать:

1) формы права, в которых содержатся правила поведения, связанные с земельными отношениями

2) волю народа, выраженную путем прямого опроса по поводу земельных отношений

3) оба варианта верны

 

2. Источниками Российского земельного права являются:

1) НПА

2) правовой обычай

3) судебный прецедент

4) общие принципы права

5) договор

6) идеи и доктрины

7) религиозные тексты

 

3. Какой из видов источников не свойственен отечественной правовой системе:

1) законы

2) правовой обычай

3) прецедент

 

4. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

1) к ведению РФ

2) к совместному ведению РФ и субъектов РФ

3) к ведению субъектов РФ

 

5. Субъектами локального нормотворчества являются:

1) общественные объединения граждан

2) органы местного самоуправления

3) предприятия, учреждения, организации

 

Практическое задание к вопросу №4

1. Совокупность институтов земельного права, расположенных в определенной последовательности в зависимости от их содержания, значимости и роли в регулировании земельных отношений называется:

1) система ЗП

2) источники ЗП

3) отрасль ЗП

 

2. Институты, содержащие отправные, общие положения, определения и принципы, действие которых распространяется на все или большинство регулируемых земельных отношений составляют:

1) общую часть

2) особенную часть

3) специальную часть

 

3. Какие правовые институты из перечисленных относятся к особенной части земельного права:

1) право землевладения и землепользования

2) правовой режим земель населенных пунктов

3) правовая охрана земель

4) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

5) правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению

6) регистрация земель и ведение государственного земельного кадастра

7) правовой режим земель пригородных и зеленых зон

 

4. Какие правовые институты из перечисленных относятся к общей части земельного права:

1) право собственности и иные права на землю

2) правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

3) правовое регулирование земельно-правовых сделок

4) государственное управление земельными ресурсами

5) правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

6) правовой режим земель запаса

7) юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства

 

5. Вставьте по смыслу слова (охрана, использование, восстановление, земельный) в текст: «ЗК РФ отражает вопросы правового регулирования … земель и законодательно закреплено осуществление комплекса взаимосвязанных мер и мероприятий, призванных обеспечить рациональное …, сохранение и … ресурсов в РФ».

Практическое задание к вопросу №5

1. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

1) субъекты и объекты права, содержание земельных правоотношений

2) только субъекты и объекты права, нормы ЗП

3) только содержание земельных правоотношений

 

2. Какие виды правоотношений из перечисленных относятся к земельным:

1) по использованию земли

2) по охране земель

3) по охране государственной территории

4) по административно-территориальному устройству

5) по управлению землями

6) по установлению городской черты

7) по установлению границ земельных участков

 

3. По характеру содержания земельные правоотношения делятся на:

1) регулятивные и охранительные

2) абсолютные и относительные

3) материальные и процессуальные

 

4. Земельные правоотношения, складывающиеся в процессе реализации земельно-правовых норм, не связанных с применением юридической ответственности, и выражающиеся в совершении участниками отношений позитивных действий называются:

1) регулятивные

2) абсолютные

3) материальные

 

5. Земельные правоотношения, устанавливающие права и обязанности субъектов права по поводу охраны и использования земли, а также запреты на совершение тех или иных действий в отношении земель называются:

1) регулятивные

2) абсолютные

3) материальные

 

6. Порядок оформления сделок с землей, порядок установления ограничений на земельный участок, порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и т.д. – это примеры:

1) материальных земельных правоотношений

2) процессуальных

3) регулятивных

 

Практическое задание к вопросу №6

 

 

1. Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений выступает:

1) юридический факт

2) договор

3) нормативно-правовой акт

 

2. По характеру наступающих последствий юридические факты делятся на:

1) правообразующие, правоизменяющие, правопрекращающие

2) события и действия

3) абсолютные и относительные

 

3. Продление срока действия договора аренды земельного участка или продление срока действия лицензии на занятие определенным видом деятельности можно рассматривать как:

1) правообразующие юридические факты

2) правоизменяющие юридические факты

3) правопрекращающие юридические факты

 

4. Эрозионные почвенные процессы, возникшие в результате неправильной обработки склоновых земель, которые продолжают развиваться, несмотря на принимаемые противоэрозионные меры считаются:

1) событием

2) действием

3) противоправное поведение

 

5. Общественное объединение освобождается от уплаты земельного налога в отношении земельного участка, используемого для осуществления уставленной деятельности, если оно, имеет статус общероссийской общественной организации инвалидов, и среди ее членов инвалиды и их законные представители составляют не менее 80-ти % - это пример:

1) юридического состава

2) юридического факта

3) юридической нормы

 

Практическое задание к вопросу № 7

Задача 1.

Гражданин Малакин получил по наследству земельный участок площадью 0,20 га, использовавшийся наследодателем, на котором располагался жилой дом. Однако при оформлении наследства выяснилось, что площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 0,15 га. Участок0,05 га использовался наследодателем по договору аренды сроком на 5 лет под огород. Срок договора не истек. Администрация поселка предложила Малакину освободить участок площадью 0.05 га после сбора урожая. Гражданин не согласился с таким требованием, полагая, что в соответствии с Указом Президента РФ не допустимо изъятие такого земельного участка.

Правомерны ли требования Малакина? В случае обращения гражданина в суд какое решение может быть принято?

 

Задача 2.

Гражданка Ганибалова является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Администрация поселка известила Ганибалову, что часть ее земельного участка попадает в зону прокладки магистрали трубопровода и подлежит изъятию для государственных нужд, а ей будет предоставлена квартира в соответствии с нормами жилищного законодательства Гражданка Ганибалова не согласилась с изъятием участка и предоставлением ей квартиры, а требовала возмещения стоимости жилого дома и земельного участка по рыночной цене или предоставления ей нового земельного участка равной площади и равной стоимости.

Какие обстоятельства понимаются под государственными или муниципальными нуждами? Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд? Решите дело.

 

Практическое задание к вопросам 8-12

1. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

1) к ведению РФ;

2) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;

3) к ведению субъектов РФ.

 

2. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

1) только содержание земельных правоотношений;

2) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

3) только субъекты и объекты права.

 

3. Субъектами земельно-правовых отношений являются:

1) Только РФ, субъекты РФ;

2) Исключительно юридические лица и физические лица;

3) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.

 

4. Земельное законодательство состоит из …

1) Земельного кодекса РФ

2) других федеральных законов

3) законов субъектов Российской Федерации

4) Указов Президента Российской Федерации

5) постановлений Правительства Российской Федерации

6) нормативных актов муниципальных образований

 

5. Земельные участки могут быть приобретены в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц …

1) на всей территории Российской Федерации

2) в границах Российской Федерации за исключением приграничных территорий и иных особо установленных территорий

3) в специально отведённых территориях

 

Практическое задание к вопросу №13

Задача.

Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 г. доля каждого из них составляла 1/3.

Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N. В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В 1999 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось.

N на своем земельном участке построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F — 1/6 и W — 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.

N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N.

Оцените правомерность требований N.

Практическое задание к вопросу № 14

1. Часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами – это…

1)Земельный участок

2) земля

3) Земельная поверхность

 

2. Образование земельных участков возможно путем:

1) раздела, выдела, объединения, перераспределения

2) раздела, объединения

3) объединения, перераспределения

 

3. При объединении земельных участков у собственника

1) возникает право собственности на образуемый земельный участок

2) не возникает право собственности на образуемый земельный участок

3) право собственности на образуемый участок возникает частично

 

4. Допускается объединение земельных участков

1) обремененных залогом

2) предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования

3) предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования

 

5. Размеры образуемых при перераспределении земельных участков

1) не должны превосходить предельный (максимальный, минимальный) размер земельного участка, установленного законодательством или градостроительным регламентом;

2) могут превосходить предельный (максимальный, минимальный) размер земельного участка

3) могут превосходить предельный (максимальный, минимальный) размер, в случаях предусмотренных законодательством

 

Практическое задание к вопросу №15

Задача 1.

Гражданка Журикова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе "Рассвет", обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что они затеняют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.

 

Решите дело.

 

Задача 2.

ОАО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.

 

Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка?

Изменяется ли разрешенное использование земельного участка"?

Практическое задание к вопросу №16

1. Объекты права частной формы собственности на землю:

1) земли сельскохозяйственного назначения

2) земли лесного фонда

3) городские земли

4) земли национальных парков

 

2. Основанием возникновения права частной собственности на землю является:

1) акт государственного или муниципального органа власти

2) исключительно правоустанавливающие действия государственного органа власти

3) сделка, оформляемая договором и прошедшая государственную регистрацию

4) исключительно правоустанавливающие действия органа местного самоуправления

 

3. Частный собственник земельного участка имеет право распоряжаться:

1) древесно- кустарниковой растительностью на участке

2) песком и гравием, добываемыми на участке

3) посевами и посадками на участке

4) подземными водными объектами

 

4. Какие обязанности имеет собственник земельного участка?

1) соблюдать целевое назначение участка

2) осваивать земельный участок в течение 1 года

3) сохранять плодородный слой участка при нарушении почвенного покрова

4) возводить любые строения без специального разрешения

 

5. Основанием для прекращения права частной собственности на землю является:

1) изъятие участка для государственных нужд

2) неосвоение земельного участка в течение 1 года

3) неустранение совершенных земельных правонарушений

4) снос строения, находящемся на земельном участке

 

Практическое задание к вопросу № 17

1. Право муниципальной собственности на землю возникает:

1) путем выкупа земель у других собственников

2) исключительно в пределах муниципального образования

3) при разграничении государственной собственности на землю, в том числе и за пределами муниципального образования

4) на основании указа Президента РФ

 

2. Муниципальными землями имеют право распоряжаться:

1) органы местного самоуправления муниципального района

2) Правительство субъекта РФ

3) органы местного самоуправления муниципального поселения

4) территориальный орган Роснедвижимости

 

3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в частную собственность:

1) иностранным юридическим лицам

2) только гражданам РФ

3) физическим лицам, в том числе и иностранным

4)только юридическим лицам РФ

 

4. В федеральной собственности находятся земельные участки:

1) приобретенные по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством

2) только под федеральными казенными предприятиями и учреждениям

3) не предоставленные в частную и муниципальную собственность участки

4) право на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю

 

5. Требуется ли регистрация прав для распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности?

1) регистрация прав требуется только на земли, государственная собственность на которые разграничена

2) регистрация прав на государственные земли требуется в любом случае, согласно гражданскому законодательству

3) регистрация прав не требуется на земли, на которые не разграничена государственная собственность

4) регистрация прав на государственные земли не требуется согласно земельному законодательству

 

6. Какие участки, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности не подлежат аренде?

1) изъятые из оборота

2) ограниченные в обороте

3) отнесенные к категории земель запаса

4) отнесенные к категории земель лесного фонда

 

Практическое задание к вопросу №18

1. Земельный контроль определяется как:

1) контроль за соблюдением земельного законодательства

2) инвентаризация земельных участков

3) контроль за соблюдением требований по охране земель

4) система наблюдений за качественным состоянием земель

 

2. Регулирование охраны земель осуществляется в соответствии с:

1) Земельным кодексом РФ

2) Гражданским кодексом РФ

3) Федеральным законом «Об охране окружающей среды»

4) Лесным кодексом РФ

 

3. Цели охраны земель:

1) предотвращение негативного воздействия на земельные участки

2) обеспечение условий для размещения объектов строительства

3) обеспечение восстановления земель

4) предотвращение снижения доходов от использования земель

 

4. Основные меры по охране земель:

1) защита сельхозугодий от зарастания сорняками

2) ограничения по передаче земельных участков в аренду

3) снятие плодородного слоя почвы при нарушении почвенного покрова

4) укрепление государственных методов регулирования охраной земель

 

5. Необходимость правовой охраны земель закреплена:

1) в Конституции РФ

2) исключительно в природоохранном законодательстве

3) в Земельном кодексе РФ

4) в ФЗ «Об охране окружающей среды»

Задача 1.

ООО «Золотая лихорадка» обратилось в орган местного самоуправления с заявкой о предоставлении земельного участка для разработки и добычи полезных ископаемых открытым способом.

Какие экологические требования предусмотрены законодательством в случаях предоставления земельных участков для целей недропользования?

Раскройте порядок предоставления земельного участка в данной ситуации.

Практическое задание к вопросу №19

 

1. Оборотоспособность земельного участка – это:

1) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота

2) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте

3) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица)

 

2. Что означает утверждение "устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота":

1) это означает, что любыми нормативными актами могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота

2) это означает, что нормативными актами субъектов РФ не могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота

3) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота

 

3. К изъятым из гражданского оборота не относятся земельные участки, занятые:

1) объектами организаций федеральной службы безопасности

2) объектами атомной энергетики

3) воинскими и гражданскими захоронениями

 

4. При каких условиях договор купли-продажи считается незаключенным:

1) нет письменной формы договора

2) при отсутствии условия о цене

3) земельный участок не поставлен на кадастровый учет

 

5. Предметом договора аренды земельного участка:

1) могут быть любые земельные участки

2) могут быть земельные участки, занятые объектами федеральной собственности

3) могут быть земли сельскохозяйственного назначения

 

6. Каковы обязательные требования для заключения договора аренды:

1) письменная форма договора

2) государственная регистрация

3) разрешение органа государственной власти

 

7. Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости):

1) земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

2) земли, предоставленные для дачного и гаражного строительства

3) земли сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств

 

Практическое задание к вопросу №20

Задача.

Закрытому акционерному обществу «Минерал Кнауф» (далее ЗАО «Минерал Кнауф»), контрольным пакетом акций которого владеет иностранный инвестор – фирма «Кнауф Интернациональ ГМБХ (Германия), были предоставлены земельные участки под карьер и производственную базу на праве постоянного (бессрочного) пользования. ЗАО «Минерал Кнауф» обратилось с заявлением в администрацию Ахтубинского района Астраханской области о намерении приобрести в собственность эти земельные участки. Постановлением главы администрации района в привацизации участков обществу было отказано на том основании, что в соответствии с Законом РФ «О государственной границе РФ» вся территория Ахтубинского района определена как приграничная территория.
ЗАО «Минерал Кнауф» обратилось в арбитражный суд с иском к главе администрации Ахтубинского района о признании недействительным его постановления. Исковые требования мотивированы тем, что ранее предоставленный истцу в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок в соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» подлежит в обязательном порядке переоформлению в собственность до 1 января 2012г.

Какое решение примет суд?

Задача.

Бельский оставил принадлежащий ему на праве частной собственности жилой дом и земельный участок по завещанию религиозной общине для организации воскресной школы для детей и взрослых.

После смерти Бельского религиозная община обратилась в исполком с заявлением, в котором просила оформить право постоянного пользования данным земельным участком.

Какое решение должен принять исполком? Могут ли земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан, передаваться по наследству юридическим лицам?

Практическое задание к вопросу № 21

Задача 1

Гражданин Кукуськин получил по наследству недвижимое имущество и земельный участок, который находился у наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка составляла 0,32 га. Кукуськин обратился с заявлением о выкупе земельного участка площадью 0.12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0.20 га, на которой находились жилой дом и другие строения, пожелал оставить на праве пожизненного наследуемого владения, которое было у наследодателя. Часть земельного участка площадью 0,12 га. которую гражданин хотел выкупить. свободна от строений, на нём находились садовые деревья, сосны, липа, и другие зеленые насаждения. Норма предоставления земельного участка установлена в районах, обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0,03 га до 0,06 га, в районах, не обеспеченных инженерной инфраструктурой, в размере от 0,06 га до 0,12 га.

Возможно ли такое переоформление прав гражданином? Порядок и условия переоформления права пожизненного наследуемого владения.

 

Задача 2

Гражданину Беликову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Беликов выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Беликова?

 

Практическое задание к вопросу № 22

Задача №1

Частный предприниматель Орлов обратился в арбитражный суд с иском к Фонду имущества о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Истец ссылался на то, что право на аренду земельного участка у него появилось в связи с переходом права собственности на торговую палатку, под установку которой участок предоставлен обществу с ограниченной ответственностью “Стимул”. Решите дело. Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков. Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель?

 

Задача № 2

ООО «Загородный клуб «Раздолье» обратилось с заявлением в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, указав, что земельный участок в 2003 г. был предоставлен обществу на праве аренды сроком на 49 лет, общество является собственником двух объектов, незавершенных строительством, расположенных на земельном участке.

Администрация Пушкинского муниципального района Московской области ответ в адрес заявителя не направила, в связи с чем общество обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку договор аренды земельного участка не расторгнут и продолжает действовать, земельный участок предоставлен обществу под размещение гольф-клуба, строительство которого не завершено. Кроме того, по мнению представителя ответчика, факт заключении договора аренды земельного участка Министерством имущественных отношений Московской области свидетельствует о том, что право государственный собственности на спорный земельный участок разграничено, следовательно, Администрация Пушкинского муниципального района не имеет полномочий по распоряжению им.

Какие органы наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности, право собственности на которые разграничено?

В каком порядке собственник объекта недвижимости может реализовать свое право приобретения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в собственность?

Являются ли доводы представителя ответчика основанием для отказа в удовлетворении исковых требований общества?

 

Практическое задание к вопросу № 23

Задача№ 1

У собственников прилегающих друг к другу земельных участков имеются обоюдные претензии: собственник Пупкин В.В. запретил Иванову А.В. проходить на свой участок через его, в свою очередь Иванов запретил пользоваться колодцем, который находился на территории его участка. Для разрешения данного спора они обратились в суд, в ходе судебного разбирательства было выявлено, что один из собственников не может попасть на свой участок не минуя соседнего участка, также было установлено, что на участок спорящей стороны не возможно пробурить скважину для подачи воды. Какое решение должен вынести суд?

 

Задача № 2

ООО «Гараж» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Синица» платы за пользование проезжей частью неделимого земельного участка, предоставленного сторонам для совместного использования, ссылаясь на то, что истец несет необоснованные убытки в связи с оплатой в полном объеме стоимости аренды земельного участка, на котором расположена и проезжая часть, используемая, в том числе ответчиком. Разрешите данный спор.

 

Практическое задание к вопросу № 24

Задача №1

В 1993 г. на землях двух районов Сочи был организован государственный природный заказник биологического профиля. В2003 г. Правительство РФ приняло постановление об изъятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у государственной учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставлении их заказнику в безвозмездное (срочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе.

В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положении земельному законодательству.

Каков порядок пользования земель, переданных в безвозмездное срочное пользование?

Как следует разрешить возникший спор?

 

 

Задача №2

В 1994 году Тимонин получил в садоводческом товариществе земельный участок на праве безвозмездного (срочного) пользования. В 2010 году он решил оформить право с