Тема 5. Правовые формы использования земель в Российской Федерации

1. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.

2. Право пожизненного (наследуемого) владения землей.

3. Аренда земли.

3.1. Предоставление земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

3.2. Предоставление земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4. Сервитут: понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

5. Безвозмездное срочное пользование земельным участком: основания возникновения.

6. Служебный земельный надел.

7. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

8. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, временным занятием земельного участка, ограничением прав землепользователей, землевладельцев, арендаторов, изменением целевого назначения земельного участка в связи с переводом его в состав земель другой категории без согласования с правообладателем земельного участка.

9. Основания и порядок прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельного участка.

 

Литература

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Проспект, 2005.

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. О.И. Крассова. – М.: Юристъ, 2005.

Земельный кодекс с комментарием / Сост. И.М. Авраменко. - Ростов-на-Дону.: Феникс, 2002.

Малеина М.Н. Правовые аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута // Журнал российского права. - 2004. - № 12.

Солдатенков В. Что нового в Земельном кодексе? // Закон. - 2002. - № 9.

Дмитриев А. Частный сервитут – проблемы правоприменения в условиях городского землепользования // Хозяйство и право. - 2005. - № 9.

Клюкин Б.Д. Договор аренды земельного участка // Закон. - 2005. - № 3.

Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. - 2004. - № 10.

 

Нормативно-правовые акты

Конституция РФ. Принята 12 декабря 1993 г.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля 2005 г.) // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья. - М., Проспект, 2005.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000г. // СЗ РФ. - 2000. - № 2. - ст. 149.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - ст. 3594.

Закон РФ от 10 июля 1992 г. № 3266-1 «Об образовании» (с изм. и доп. от 24 декабря 1993 г., 13 января 1996 г., 16 ноября 1997 г., 20 июля, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 30 декабря 2001 г., 13 февраля, 21 марта, 25 июня, 25 июля, 24 декабря 2002 г., 10 января, 7 июля, 8, 23 декабря 2003 г., 5 марта, 30 июня, 20 июля, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 18, 21 июля 2005 г.).

Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СПС «Гарант».

Решение Курганской городской Думы от 3 сентября 2003 г. № 97 «Об утверждении Положения об аренде земли на территории города Кургана» // СПС «Гарант».

Решение Курганской городской Думы от 19 августа 1998 года № 130 «О порядке выдачи разрешений на предоставление в аренду, субаренду и срочное пользование земельных участков предоставленных в пользование или владение юридическим и физическим лицам» // СПС «Гарант».

 

Тема 6. Плата за землю

1. Понятие и формы платы за землю.

2. Земельный налог: субъекты, объект налогообложения, налоговая база.

3. Лица, освобождаемые от уплаты земельного налога.

4. Определение ставок земельного налога.

5. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

6. Арендная плата.

7. Оценка земли. Кадастровая и рыночная стоимость земли.

 

Литература

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Проспект, 2005.

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. О.И. Крассова. – М.: Юристъ, 2005.

 

Нормативно-правовые акты

Налоговый кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая. - М.: Проспект, 2005.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля 2005 г.) // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ от 17.07.1998 (ред. от 29.12.2004 г., 2005 г.) // СЗ РФ. - 03.08.1998. - № 31. - ст. 3823.

Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ (ред. от 21.12.2004 г., 2005 г.) // РФ", 03.02.1997, N 5, ст. 610,

Письмо Минфина РФ от 24 мая 2005 г. № 03-06-02-02/41 «О предоставлении религиозным организациям налоговых льгот по земельному налогу и налогу на имущество организаций» // СПС «Гарант».

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 апреля 2005 г. № 03-06-02-04/19 «Об уплате земельного налога муниципальными предприятиями, имеющими земельные участки на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)» // СПС «Гарант».

Решение Курганской городской Думы от 20 октября 2004 г. № 162 «О ставках земельного налога на территории города Кургана в 2005 году» (с изм. и доп. от 22 декабря 2004 г.) // СПС «Гарант».

Решение Курганской городской Думы от 16 октября 2002 года № 138 «Об освобождении муниципальных предприятий и учреждений от арендной платы за землю в доле, подлежащей зачислению в бюджет города Кургана» // СПС «Гарант».

Положение о порядке выдачи разрешений на предоставление в аренду, субаренду и срочное пользование земельных участников, предоставленных в пользование или владение юридическим и физическим лицам. (Приложение к решению Курганской городской Думы от 19 августа 1998 года № 130) // СПС «Гарант».

 

Тема 7. Управление земельным фондом

1. Понятие и состав земельного фонда.

2. Органы управления земельным фондом, их компетенция.

3. Перевод земель из одной категории в другую.

4. Государственный мониторинг земель.

5. Землеустройство.

6. Государственный кадастр недвижимости.

7. Земельный контроль. Виды. Государственный земельный контроль.

 

Литература

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Проспект, 2005.

Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. О.И. Крассова. – М.: Юристъ, 2005.

Государственный земельный кадастр (справка) // Отечественные записки. – 2004. - № 1.

Нормативно-правовые акты

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля 2005 г.) // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. и доп. от 21 июля 2005 г.) // Российская газета. -2004. - № 290. - 30.12.2004.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000г. // СЗ РФ. - 2000. - № 2. - ст. 149.

Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» // СЗ РФ. - № 26. - ст. 2582.

Указ Президента РФ от 13.10.2004 г. № 1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 28.11.2002 г. № 846 «Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель» // СЗ РФ. – 09.12.2002. - № 49. - ст. 4882.

Постановление Правительства РФ от 23.07.2004 г. № 372 «О Федеральной службе по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 г. № 400 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере природопользования и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2004 г. № 370» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 25.10.2004 г. № 579 «Об утверждении Положения о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 г. № 327 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 22.07.2004 г. № 370 «Об утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов Российской Федерации» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» (с изм. и доп. от 14, 19 марта 2005 г.) // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004 г. № 202 «Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости» (с изм. и доп. от 19 мая, 19 августа 2004 г., 1 октября 2005 г.) // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. № 396 «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 19.11.2002 г. № 833 «О государственном земельном контроле» // СЗ РФ. - № 47. - ст. 4685.

Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 918 «Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» // СПС «Гарант».

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // СПС «Гарант».

Приказ Росземкадастра от 27.01.2003 г. № П/6 «Об утверждении бланков документов, необходимых для осуществления государственного земельного контроля» // СПС «Гарант».

Постановление Совета Министров – Правительства РФ от 12 июля 1993 г. № 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» (с изм. и доп. от 27 декабря 1994 г.) // СПС «Гарант».