Тема 1. Предмет, метод и система земельного права

Земля как недвижимое имущество особого рода, основное природное богатство.

Понятие земельного права как отрасли права. Предмет и метод земельного права, его принципы.

Система земельного права: нормы и институты.

Соотношение земельного права со смежными отраслями права: гражданским, административным, водным, горным, лесным, экологическим правом.

 

Тема 2. История земельного законодательства. Источники земельного права России.

Земельное законодательство дореволюционной России. Земельное законодательство советского периода. Развитие земельного права в период перехода России к рыночной экономике.

Понятие и система источников современного земельного права России. Земельное законодательство. Правовое регулирование на уровне Российской Федерации. Нормативные акты субъектов Российской Федерации как источники земельного права. Нормативно-правовые акты Курганской области. Нормативные акты органов местного самоуправления. Земельное законодательство города Кургана.

Роль судебной практики в регулировании земельных отношений.

Перспективы и проблемы развития современного земельного законодательства. Проблема соотношения земельного и гражданского законодательства.

 

Тема 3. Земельные правоотношения

Земельные правоотношения: понятие, содержание, структура, особенности.

Объекты земельных правоотношений. Земельный участок, часть земельного участка, земля как природный объект и природный ресурс, земельная доля.

Субъекты земельных правоотношений. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов.

 

Тема 4. Право собственности на землю

Понятие, формы собственности на землю. Правомочия собственника земельного участка.

Частная собственность на землю.

Государственная собственность на землю. Федеральная собственность на землю. Собственность на землю субъектов Российской Федерации. Критерии разграничения государственной собственности на землю.

Муниципальная собственность на землю.

Основания возникновения права собственности на землю. Сделки с землей. Ограничение оборотоспособности земельных участков. Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам. Нормы предоставления земельных участков.

Возникновение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Права и обязанности собственников земли.

Ограничения права собственности на землю.

Основания прекращения права собственности на землю. Добровольное и принудительное прекращение права собственности на землю. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Обращение взыскания на земельный участок. Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Реквизиция. Конфискация.

Защита прав собственников земельных участков. Возмещение убытков, причиненных собственнику ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, временным занятием земельного участка, ограничением его прав.

 

Тема 5. Правовые формы использования земель в Российской Федерации

Право постоянного (бессрочного) пользования землей. Основания возникновения, содержание.

Право пожизненного (наследуемого) владения землей. Основания возникновения, содержание.

Аренда земли. Особенности установления арендной платы. Права арендатора земельного участка. Предоставление земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием и без предварительного согласования мест размещения объектов.

Сервитут: понятие, виды, основания возникновения и прекращения.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком: основания возникновения. Служебный земельный надел.

Права и обязанности землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, временным занятием земельного участка, ограничением прав землепользователей, землевладельцев, арендаторов, изменением целевого назначения земельного участка в связи с переводом его в состав земель другой категории без согласования с правообладателем земельного участка.

Основания и порядок прекращения прав лиц, не являющихся собственниками земельного участка.

 

Тема 6. Плата за землю

Понятие и формы платы за землю.

Земельный налог: субъекты, объект налогообложения, налоговая база.

Лица, освобождаемые от уплаты земельного налога. Определение ставок земельного налога. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

Арендная плата.

Кадастровая стоимость (нормативная цена) земли.

 

Тема 7. Управление земельным фондом

Понятие и состав земельного фонда. Органы управления земельным фондом, их компетенция.

Перевод земель из одной категории в другую.

Государственный мониторинг земель.

Землеустройство: понятие, объекты, землеустроительная документация.

Территориальное землеустройство. Внутрихозяйственное землеустройство.

Государственный земельный кадастр. Понятие, документы государственного земельного кадастра. Предоставление сведений, содержащихся в документах государственного кадастра.

Земельный контроль. Виды. Государственный земельный контроль.

 

Тема 8. Правовая охрана земель

Цели и содержание охраны земель. Оценка состояния земель.

Мелиорация земель. Типы и виды мелиорации.

Рекультивация земель. Земли, подлежащие рекультивации.

Консервация земель. Порядок и основания принятия решения о консервации земель.

 

Тема 9. Правовая ответственность за нарушение земельного законодательства

Административная ответственность за земельные правонарушения: нормативное регулирование, виды административных проступков, субъект, объект, субъективная сторона, объективная сторона. Порядок привлечения к административной ответственности.

Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. Субъективная, объективная сторона, субъекты, объекты преступлений.

Применение мер дисциплинарного воздействия за нарушение земельного законодательства.

Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.

 

 

Особенная часть

 

Тема 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Состав земель сельскохозяйственного назначения.

Субъекты пользования землями сельскохозяйственного назначения. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения: сохранение плодородия земель, проведение мелиоративных работ, иные меры, принимаемые для сохранения и улучшения их качества.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых для сельскохозяйственного производства. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Земли, предоставляемые для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам. Земли, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства. Земли, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. Земли, предоставляемые для сенокошения и выпаса скота.

Правовой режим земельной доли.

 

Тема 11. Правовой режим земель поселений

Понятие и состав земель поселений. Черта поселений и порядок ее установления. Земельные участки для жилищного и гаражного строительства. Пригородная зона.

Ограничение деятельности землепользователей в городах.

Законодательство города Кургана по использованию земель города.

 

Тема 12. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Понятие, состав, общая характеристика правового режима земель специального назначения.

Правовой режим земель промышленности. Экологические и санитарно-эпидемиологические требования при размещении, проектировании, вводе в эксплуатацию, эксплуатации промышленных объектов.

Понятие земель, предоставленных для добычи полезных ископаемых, их специфика. Государственное регулирование использования таких земель.

Порядок предоставления земель для пользования недрами.

Рекультивация нарушенных земель. Возврат земель в хозяйственный оборот.

Ответственность за нарушение порядка использования земель, предоставленных для недропользования.

Земли энергетики.

Понятие и особенности правового режима земель транспорта.

Земли железнодорожного транспорта: размеры земельных участков, охранные зоны. Земли морского, внутреннего водного транспорта.

Особенности правового режима земель автомобильного транспорта.

Правовой режим земель воздушного и трубопроводного транспорта.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики и электрических сетей: понятие и особенности использования и охраны.

Земли для обеспечения космической деятельности.

Земли обороны и безопасности: понятие и правовой режим использования.