Ввод адресных характеристик объекта недвижимости в соответствии со структурой кладр

1. Субъект РФ: Оператору ввода необходимо выбрать из КЛАДР наименование субъекта РФ в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости указанных на обложках ИД и/или ТП. В случае, когда ИЦОД обрабатывает информацию с фотообразов ИД, поступивших из разных субъектов РФ, необходимо разделение бригад операторов ввода по соответствующим субъектам РФ и в этом случае поле «Субъект РФ» заполняется администратором БД в зависимости от региона, назначенного бригаде операторов, и имеет статус «по умолчанию».

2. Район: Оператору ввода необходимо выбрать наименование района, из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанных на обложках ИД и/или ТП. В случае если, в адресных характеристиках указанных на обложках ИД и/или ТП, район не указан, то оператору ввода необходимо воспользоваться вспомогательной таблицей принадлежности конкретных населенных пунктов к соответствующим кадастровым районам и выбрать значение наименования района из предложенного ПО списка.

При расположении объекта недвижимости в городе областного значения, данное поле ПО не заполняется. Если в адресных характеристиках объекта недвижимости не указан район, а наименование и/или тип населенного пункта не соответствует действующему кадастровому делению субъекта РФ (устаревшие наименования), то оператор ввода все адресные характеристики объекта недвижимости вносит в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

3. Город: Оператору ввода необходимо выбрать наименование города, из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанных на обложках ИД и/или ТП. При внесении наименования города областного значения выбирается сразу уровень города, а не уровень района.

4. Населенный пункт в городе: Наименование населенного пункта выбирается из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (Пример: Поселок – пос., Деревня – д., Поселок городского типа – пгт. и т.д.). Если в данном разделе КЛАДР, отсутствует необходимое наименование и/или тип населенного пункта, то оператор ввода вносит полные адресные характеристики объекта недвижимости, указанные в фотообразах обложек ИД/ТП в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

5. Элемент улично-дорожной сети: Оператору ввода необходимо выбрать наименование улицы из предлагаемого ПО списка КЛАДР, в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (Пример: ул. Смирнова, пр-т Мира и т.д.). Наименование необходимо вносить с точностью до окончаний как указано в Техническом паспорте. В случае отсутствия необходимого наименования улицы в КЛАДР, оператор ввода вносит полные адресные характеристики объекта недвижимости, указанные в фотообразах обложек ИД/ТП в поле ПО «Местоположение», начиная с наименования субъекта РФ.

6. № дома: Оператор ввода вносит номер дома в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП. Если на обложке ИД и обложке технического паспорта номер дома указан разный, то просматривается все дело и из описательной части объекта недвижимости, экспликации, поэтажных и ситуационных планах, определяется точный номер дома. Если номер дома указан с буквой или дробью (пример:17а или 67/2), буква и все цифры с дробью указываются в поле – «№ дома».

При внесении оператором ИЦОД семантических сведений с фотообразов ИД на садоводческие товарищества или гаражные кооперативы, где в ТП объектами недвижимости являются садовые домики или гаражные боксы, необходимо учитывать, что на обложках ТП или в инвентаризационных карточках таких объектов, в адресных характеристиках номер дома может быть неуказан. В таких случаях, идентификацию каждого отдельного объекта недвижимости (отдельно стоящего и являющегося зданием) по данному адресу, обеспечивает только уникальная комбинация сочетания значения номера объекта и его литеры, и оператору ИЦОД в данное поле ПО, следует вводить значение номера непосредственно садового домика или садового участка или гаража – бокса. Значение номера, непосредственно самого объекта недвижимости, как правило, можно определить из описательной части объекта недвижимости, экспликации или с поэтажных и ситуационных планов.

7. Корпус: Оператор ввода вносит номер корпуса или строения в соответствии с адресными характеристиками объекта недвижимости, указанными на обложках ИД и/или ТП (пример: д. 12 корп.3 или стр. 3) - все, что находится после номера дома, указывается в поле «Корпус».

8. № помещения: Указывается номер помещения или квартиры, согласно адресным характеристикам объекта недвижимости с титульного листа ТП. В случае отсутствия ТП на конкретное помещение/квартиру – данные о номере помещения или квартиры оператор ИЦОД вводит с экспликации к поэтажному плану объекта недвижимости (только для 2-х и более квартирных домов или помещений, расположенных в сооружениях).

В случае если помещением является специфический объект недвижимости, например гаражный бокс, то номер гаражного бокса вводится в качестве номера помещения. При этом следует строго различать ситуации, когда гараж является зданием (отдельно-стоящий вводится как здание со своей литерой и номером дома), и когда гараж является помещением (гаражный бокс) в здании “блока гаражей”, “линии” и т.п.

9. Местоположение: Данное поле предусмотрено для внесения не структурированных по КЛАДР адресных характеристик объектов недвижимости. Если объектом недвижимости являются линейные сооружения или сооружения, адресные характеристики которых состоят из описания ориентиров на местности - «От 23 км Октябрьского ш. до 37 км Октябрьского ш.» - Линия электропередачи или «40 – ой км. Ленинградского ш.» - автозаправочная станция или объект недвижимости находится на пересечении двух и более улиц и имеет адрес ул. Красноармейская/ул. Чехова, то оператору ввода необходимо, в соответствующих полях ПО выбрать из предлагаемых списков КЛАДР – субъект РФ, Район, и наименования населенного пункта, а в поле ПО «Местоположение» внести все адресные характеристики объекта недвижимости с фотообразов обложек ИД или ТП, в точности, до запятой, начиная с Субъекта РФ.

 

Общие комментарии по вводу семантических сведений об объектах недвижимости в ПО ИЦОД.

В случае отсутствия в фотообразах ИД / ТП значения каких – либо из вышеописанных параметров объекта недвижимости, соответствующие поля ПО необходимо оставлять пустыми – произвольное заполнение таких полей ПО не отраженными в фотообразах ИД / ТП значениями – недопустимо.

Отсутствие в фотообразах ИД / ТП ситуационного и поэтажных планов не является основанием для включения такого объекта недвижимости в перечень ИД, не подлежащих переводу в электронный вид, и сведения по такому объекту недвижимости, в обязательном порядке подлежат вводу в ПО.

В случае, когда на фотообразе одной странице ТП расположено несколько поэтажных планов разных этажей и / или ситуационный план объекта недвижимости, то оператору ИЦОД необходимо осуществлять привязку такого фотообраза для каждого этажа, отраженных на таком фотообразе и к каждому помещению, как описано в п. 5 – 7, данного раздела настоящего Регламента.

Рекомендации по вводу семантических сведений об объектах технического учета с фотообразов инвентарных дел и / или технических паспортов

Технический паспорт на домовладение (фотообразы ТП - Приложение №3).

1. Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства): В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора ПО вид объекта недвижимости – здание.

2. Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений) – данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п. 2 раздела 3).

3. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план): оператор осуществляет привязки графической части ТП – фотообраза (ов) ситуационного (ых) плана (ов) к семантическим сведениям объекта недвижимости

4. Описание местоположения: осуществление привязки графической части ТП – фотообразов поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости (к каждому № этажа – соответствующий фотообраз).

5. Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в квадратный метрах с округлением до 0,1 кв.м): В данном конкретном ТП, значение общей площади отражено в нескольких разделах ТП «Общие сведения», «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» и имеет значение – 58,4кв.м.

6. Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный): В представленном примере имеется присвоенный номера объекта недвижимости «Инвентарный номер объекта». Вносятся оператором ввода в одноименное поле ПО.

 

7. Дата присвоения государственного учетного номера: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

8. Сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер: Данный параметр оператором не вносится (см. п.12 раздела 3).

9. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства: Данный параметр может отражаться на титульном листе инвентарного дела или технического паспорта. В данном примере параметр отсутствует, поле в ПО остается пустым.

10. Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения (субъект Российской федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.): в адресные поля необходимо внести все адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД/ТП, в точности до запятой – Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Анивская д. 124а

11. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: Данные сведения оператору необходимо внести из раздела ТП «Сведения о правообладателях объекта» или «Регистрация права собственности» в адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой.

12. Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: Данный параметр чаще всего отражается в тех же разделах, технического паспорта, в которых отражаются сведения о правообладателях (см. п.10). В некоторых формах технических паспортов, данный параметр может отражаться в разделе «Особые отметки». В рассматриваемом примере технического паспорта, данные сведения отсутствуют.

13. Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести инвентаризационную стоимость из раздела ТП «Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома, строений и сооружений» или «Состав объекта» на текущую дату переоценки (см. п. 18 раздела 3).

14. Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п. 19 раздела 3).

15. Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом): Значение данного параметра отражается в разделе ТП «Общие сведения», либо на обложках инвентарного дела и/или технического паспорта. В данном примере – жилой дом.

 

16. Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения): В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, которая отражается в разделах ТП «Общие сведения» «Техническое описание основных строений, их частей и определение износа», или «Экспликация к плану объекта недвижимости». В данном примере – 1 (1+0).

17. Материал наружных стен, если объект недвижимости здание: В поле ПО «Вид конструктивного элемента» - «стены» оператору необходимо выбрать из справочника ПО наименование материала стен в точном соответствии с наименованием материала стен, указанного в разделе «Техническое описание основных строений, их частей и определение износа» ТП. В данном примере – «бревно 0,18 61%, каркасно-засыпные 39%». (При отсутствии указанного наименования – отправить запрос бригадиру)

18. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию здания или сооружения, отраженную в разделах ТП «Описание зданий и сооружений», «Описание конструктивных элементов» или «Особые отметки». В нашем примере год ввода в эксплуатацию здания отсутствует.

19. Год завершения строительства здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год постройки объекта недвижимости, отраженный в разделе ТП «Общие сведения», «Техническое описание основных строений». В нашем примере год завершения строительства здания отсутствует.

 

20. Литера объекта недвижимости: Значение данного параметра отражается или в разделе «Состав объекта», как в рассматриваемом примере, или может быть отражено в разделах ТП «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», «Описание объекта недвижимости». В данном примере – литера «А».

21. Наименование объекта недвижимости: Значение данного параметра отражается, как правило, на обложке ИД и/или ТП или в «Экспликации к поэтажному плану» В рассматриваемом примере на обложке ИД – «Объект индивидуального жилищного строительства».

22. Дата последней инвентаризации объекта недвижимости: Значение данного параметра находится на обложке ТП, в графе «Паспорт составлен по состоянию на 23.06.2008 г.».

 

 

 

Технический паспорт на нежилое здание (фотообразы ТП – Приложение №4)

1. Вид объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующий параметр вида объекта недвижимости:

- здание;

2. Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.2 раздела 3).

3. Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная привязка ситуационного плана к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.

4. Описание местоположения: Осуществляется автоматизированная привязка поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.

 

5. Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в кв.м с округлением до 0,1м): В данное поле ПО, оператор ввода указывает общую площадь объекта недвижимости (для зданий, - по внутреннему обмеру) из раздела ТП «Общие сведения», «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели»- 12,8 м2;

6. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр вносится оператором ввода в поля ПО - в случае, если на титульном листе ИД/ТП указан какой-либо номер (например: кадастровый, инвентарный или реестровый)

7. Дата присвоения учетного номера объекта недвижимости: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

8. Сведения об организации или органе, присвоившей учетный номер объекта недвижимости: Данный параметр оператором не вносится (см. п.12 раздела 3).

9. Кадастровый номер земельног о участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести кадастровый номер земельного участка, который указывается в разделе «Общие сведения» или на титульном листе ИД / ТП. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

10. Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения: В данном поле ПО оператор ввода вносит адресные характеристики объекта недвижимости либо описание местоположения. При заполнении оператором данного поля ПО, необходимо: из адресной части КЛАДР выбрать Субъект РФ, при наличии в адресной части ТП - Район, и внести все последующие адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой. - Липецкая областьВоловский р-он. В поле «Местоположение» - обл. Липецкая, район Воловский, ст. Набережное

11. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.

12. Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости. При наличии сведений об ограничении (обременении) оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Особые отметки».

13. Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Данный параметр отражается в разделе ТП «Исчисление инвентаризационной стоимости зданий и сооружений».В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п. 18 раздела 3).

14. Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода вносит сведения на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п. 19 раздела 3).

15. Назначение здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести параметры назначения объекта недвижимости данные параметры, чаще всего, отражаются в разделе ТП – «Общие сведения», «Экспликация к поэтажному плану» (в данном случае):- производственное;

16. Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания, сооружения): В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей, в том числе подземных, из разделов ТП «Общие сведения» или «Экспликация к поэтажному плану здания» - 1 этаж (1 надземный этаж +0 подвал);

 

17. Материал наружных стен здания: В поле ПО «Вид конструктивного элемента» - «стены», оператору необходимо выбрать из справочника ПО наименование материала стен в соответствии наименованием материала стен, указанного в разделе «Описание конструктивных элементов и определение износа здания» ТП: - кирпичные.

При отсутствии данного материала в классификаторе ПО, оператору ввода необходимо отправить запрос бригадиру.

18. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию здания или сооружения, отраженную в разделах ТП «Общие сведения», «Эксплуатационные показатели» или «Особые отметки».В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.

19. Год завершения строительства здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода, необходимо внести год постройки объекта недвижимости, в зависимости от структуры и формирования ТП, в разделах ТП «Общие сведения» или «Техническое описание конструктивных элементов» - 1994г.

20. Литера объекта недвижимости: Оператор ввода вносит буквенное или цифровое значение литеры из графы ТП «Исчисление площадей и объемов зданий и сооружений» или «Техническое описание конструктивных элементов» - В данном случае «9».

21. Наименование объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода должен занести полное наименование объекта недвижимости, которое отражается, как правило, на обложке ИД / ТП, в графе «Экспликация к поэтажному плану объекта недвижимости» или в графе «Исчисление площадей и объемов зданий и сооружений» - здание приемной аппаратуры системы «Диск Б»

22. Дата инвентаризации объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Данное значение отображается на обложке ТП в графе - «Паспорт составлен по состоянию на 02.10.2007г.» или в разделе ТП – «Отметка о последующих обследованиях».

 

 

Технический паспорт на сооружение (фотобразы ТП – Приложение №5).

1. Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства): В данное поле ПО, оператору ввода необходимо выбрать из классификатора параметр вида объекта недвижимости – сооружение. Данный параметр отображен на обложке ТП

2. Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.2 раздела 3).

23. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная привязка всех фотообразов ситуационных планов объекта к семантическим сведениям объекта недвижимости нажатием соответствующей комбинации клавиш в ПО. В данном примере отсутствует.

3. Описание местоположения: осуществление привязки графической части ТП – фотообраза поэтажного плана к семантическим сведениям объекта недвижимости соответствующей комбинации клавиш в ПО.

4. Основная характеристика, указанная в техническом паспорте, если объектом недвижимости является сооружение: протяженность – для линейных сооружений (с точностью до 1м), глубина (глубина залегания) – для подземных сооружений (в метрах с точностью до 0,1 м), объем для сооружений (с точностью до 1 куб.м). высота (с точностью до 1м), площадь (с точностью до 0,1 кв.м), площадь застройки (с точностью до 0,1 кв.м): данных параметр отображается в графах ТП «Состав объекта», «Инвентарная карточка на линии и сети передаточных устройств». В данном примере – 182,5 м.

5. Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр указан на титульном листе ИД/ТП и вносится оператором ввода в соответствующее поле. В настоящем примере, на обложке ТП отражен инвентарный номер – 2192.

6. Дата присвоения государственного учетного номера: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

7. Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер: Данный параметр оператором не вносится (см. п.12 раздела 3)..

8. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства: Данный параметр может отражаться на титульном листе инвентарного дела или технического паспорта. В данном примере параметр отсутствует, поле в ПО остается пустым.

9. Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.) В рассматриваемом примере ИД, сооружение не имеет адресных характеристик, позволяющих оператору ввести адрес сооружения в полном соответствии с КЛАДР. Оператору, необходимо в соответствующих полях ПО выбрать из КЛАДР наименование Субъекта РФ, ввести адресные характеристики в точности до запятой – Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, улица Комсомольская дом 211.

10. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: В данном разделе ПО, оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Регистрация права собственности», содержащие следующие параметры: ФИО собственников через запятую, документы, устанавливающие право собственности, значения долей собственников. В рассматриваемом примере технического паспорта, данные сведения отсутствуют.

11. Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: Данный параметр чаще всего отражается в тех же разделах, технического паспорта, в которых отражаются сведения о правообладателях (см. п.9). В некоторых формах технических паспортов, данный параметр может отражаться в разделе «Особые отметки». В рассматриваемом примере технического паспорта, данные сведения отсутствуют.

12. Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Данный параметр отображается в разделе ТП «Общая стоимость» в графе «Действительная стоимость» В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п. 18 раздела 3).

 

13. Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п. 19 раздела 3).

14. Назначение сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести назначение сооружения. Данный параметр, чаще всего отражается либо на обложке ТП или в разделах ТП - «Общие сведения» или «Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений» в данном примере – мачта.

 

15. Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения): В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, из раздела ТП «Экспликация к плану объекта недвижимости». В рассматриваемом примере ТП, данные сведения отсутствуют.

16. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию сооружения, отраженную в разделах ТП «Состав объекта», «Описание конструктивных элементов». В данном примере – 1964г.

17. Год завершения строительства здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год постройки объекта недвижимости, отраженный в разделе ТП «Описание конструктивных элементов и определение износа» В данном примере параметр отсутствует.

18. Литера объекта недвижимости: Значение данного параметра может быть отражено на обложке ТП, в разделе «Общие сведения», «Состав объекта». Оператор ввода вносит значение литеры – 1.

19. Наименование объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператор ввода должен занести полное наименование объекта недвижимости, которое отражается, как правило, на обложке ИД / ТП, в разделе ТП «Общие сведения» - мачта телевизионная.

20. Дата последней инвентаризации объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Значение данного параметра отображается на обложке ИД / ТП в графе «Паспорт составлен по состоянию на…» или «Отметки об обследованиях» - 31.06.2010г.

 

 

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. (Фотообразы ТП – Приложение №6)

 

При вводе семантических сведений из ИД по многоквартирному жилому дому оператору необходимо внести информацию по квартирам и помещениям, расположенным в многоквартирном доме, технические паспорта на которые присутствуют в данном ИД (п. 4.1.5 технический паспорт на помещение). При отсутствии ТП на квартиры и помещения оператор вносит сведения об этих квартирах и помещениях из соответствующих граф данного ИД («Сведения о принадлежности», «Экспликация к поэтажному плану здания», «Сведения об инвентаризационной стоимости» по данному объекту).

1. Вид объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующий параметр вида объекта недвижимости:

- здание;

2. Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.2 раздела 3).

3. Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная ситуационного плана привязка к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш. В данном примере отсутствует

4. Описание местоположения: Осуществляется автоматизированная привязка поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.

5. Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в кв.м с округлением до 0,1м): В данное поле ПО, оператор ввода указывает общую площадь объекта недвижимости (по внутреннему обмеру) из раздела ТП «Экспликация к поэтажному плану здания» или «Общие сведения»- 1863.4 м2;

6. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр вносится оператором ввода в поля ПО - в случае, если на титульном листе ИД/ТП указан какой-либо номер (например: кадастровый, инвентарный или реестровый).

7. Дата присвоения учетного номера объекта недвижимости: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». - 15.09.2006г. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

8. Сведения об организации или органе, присвоившей учетный номер объекта недвижимости: Данный параметр оператором не вносится (см. п.12 раздела 3).

9. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести кадастровый номер земельного участка, который указывается в разделе «Общие сведения» или на титульном листе ИД / ТП. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

10. Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения: В данном поле ПО оператор ввода вносит адресные характеристики объекта недвижимости либо описание местоположения и внести все последующие адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой. – Карачаево-Черкесская Республика,г. Черкесскулица Октябрьская д. 305Г

11. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Сведения о правообладателях объекта». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.

12. Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: При наличии сведений об ограничении (обременении) оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Особые отметки». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.

13. Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Данный параметр отражается в разделе ТП «Исчисление стоимости зданий и сооружений». «Расчет инвентаризационной стоимости здания». В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п. 18 раздела 3).

14. Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: сведения на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п. 19 раздела 3).

15. Назначение здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующие параметры, которые отражаются в разделе ТП – «Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений», «Общие сведения» (в данном случае):- многоквартирный жилой дом;

16. Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания, сооружения0: В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей, в том числе подземных, из разделов ТП «Общие сведения», «Поэтажный план» или «Экспликация к плану объекта недвижимости». - 5 этажей (4 надземных этажей +1 подвал);

17. Материал наруж