Основи землевпорядкування та кадастру

Виконав:

студент 2 курсу ФЗГ

групи ГІС- 22

Конарев О.А.

Перевірила:

Сунічук О.С.

Рівне 2012

Зміст

Вступ …………………………………………………………………………3

Розділ 1. Характеристика Шацького району …………………........……….5

1.1. Місце розташування Шацького району……………………..………..5

1.2. Земельний фонд району…………………….………………………….6

1.3. Клімат…………………………………………………………………..10

1.4. Ґрунтові умови………………………………………………………...11

1.5. Рельєф……………………………..…………………………………...12

1.6. Гідрографічні та гідрогеологічні умови…………………….……….13

1.7. Рослинний покрив……………………………………………………..14

1.8. Населення………………………………………………………………15

Розділ 2. Аналіз використання земель ……………………………………....16

2.1. Аналіз використання земель за цільовим призначенням……...……16

2.2. Аналіз використання земель за екологічними ознаками……………25

2.3. Аналіз використання земель сільськогосподарського призначення.29

2.4. Аналіз використання земель несільськогосподарського призначення………………………………………………………………34

Розділ 3. Якісна характеристика сільськогосподарських угідь...…….39

Розділ 4. Територіальна структура розміщення угідь та землекористувачів ………………………………………………….……….44

4.1 Структура земельного фонду………….……………………………...44

4.2 Використання земель за територіальними ознаками…………...…...47

4.3 Сільськогосподарська освоєність, розораність та лісистість території………………….……………………………………………….52

1.

2.

3.

4.

Висновки та пропозиції ……………………………………..……………...54

Список використаної літератури ………..………………………………..55

 

 

 

Вступ

 

Основами землевпорядкування i кадастру є коло знань, яке стосується вивчення, обліку та оцінки земельних ресурсів. Дана дисципліна вивчає теоретичні і практичні дії щодо ведення державного земельного кадастру на різних адміністративно-територіальних рівнях(сільська, селищна, міська ради, район, область, Автономна Республіка Крим, Україна).

Головне завдання даного курсу – прищепити студентам, згідно з їх кваліфікаційною характеристикою, теоретичні знання і практичні навички з реєстрації землеволодінь, земле користувань і об’єктів нерухомості, обліку кількості і якості земель, бонітування грунту та економічної оцінки земель.

Оскільки Україна велика і різноманітна, то в території і в структурі цих земель є постiйнi зміни, перерозподіли, і тому потрібно вести облiк земель не тільки якісний, а й кiлькiсний. Якісний виконують раз в 5 років, а кількісний поводять кожен рік. Для кращого і легшого проведення таких обліків їх починають з окремої ділянки аж до земель на державному рiвнi. Всі дані фіксуються в документах. Крім обліку проводиться вивчення i аналіз стану земель та їх оцінка. Ось такими питаннями займається державний земельний кадастр.

Дана інформація використовується при плануванні земель, організації виробництва i розробці заходів по охороні земель. Для того щоб отримати таку інформацію проводять земельно-кадастровi роботи: бонітування грунтiв, кадастрове знімання i зондування, облік земель та інше. На всіх етапах розвитку земельних відносин значне місце відводилось землевпорядкуванню i землевпорядному проектуванню.

Державний земельний кадастр — це єдина державна система земельно – кадастрових робiт, яка встановлює процедуру визначення факту виникнення чи припинення права власності i права користування земельними ділянками та містить сукупнiстъ відомостей та документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кiлькiсну та якісну характеристику, розподіл землі серед власників та землекористувачів.

Призначення державного земельного кадастру — забезпечення необхідною інформацією органів державної влади, органів місцевого самоврядування, зацікавлених підприємств, установ та організацій i громадян з метою:

• регулювання земельних відносин;

• раціонального використання та охорони земель;

• визначення розміру плати за землю i цінності земель у складi природних ресурсів;

• контролю за використанням i охороною земель;

• економічного i екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Основними завданнями ведення державного земельного кадастру є:

- забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки;

- застосування єдиної системи просторових координат та системи ідентифікації земельних ділянок;

- запровадження єдиної системи земельно-кадастрової інформації

Будь-який об’єкт потребує земельної площі. Ця площа потребує певної організації, тобто створення таких умов, щоб забезпечити найбільш ефективне використання землі. Всі ці питання вирішує землевпорядкування.

Землевпорядкування — це система державних заходів з реалізації земельного законодавства, спрямованого на організацію повного i раціонального використання землі i засобів виробництва, нерозривно зв’язаних iз землею з метою ефективного суспільного виробництва. Всі ці функції здійснюються завдяки розробці землевпорядних проектів, тобто землевпорядне проектування є серцевиною землевпорядкування.

Землевпорядкування виникло в результаті практичної діяльності людей, в процесі розвитку суспільства та вдосконалення продуктивних сил.

Суть землевпорядного проектування полягає в розробці проектного рішення з організації використання i проектування земель на різних рівнях. Землевпорядне проектування вчить раціональному використанню землі, впорядкуванню її території, враховуючи специфіку кожної з земельних ділянок, а також як в процесі використання землі захистити її від несприятливої дії. На сучасному етапі землевпорядкування розглядається iз трьох сторін: 1) практична діяльність; 2) галузь знань, наука; З) навчальна дисципліна.

Метою виконання курсової роботи є аналіз використання земель Шацького району Волинської області. Щоб це зробити потрібно вирішити такі завдання: характеристика району (місце розташування району; земельний фонд району; клімат; грунтовi умови; рельєф; гiдрографiчнi та гiдрогеологiчнi умови; рослинний покрив; населення); аналіз використання земель (аналіз використання земель за цільовим призначенням; аналіз використання земель за екологічними ознаками; аналіз використання земель сільськогосподарського призначення; аналіз використання земель несільськогосподарського призначення); територіальна структура розміщення угідь та землекористувачів (структура земельного фонду; використання земель за територіальними ознаками; сільськогосподарська освоєнiсть, розораність та лісистість території; структура посівних площ).

В результаті виконання даної курсової роботи очікую, на основі аналізу заходів, що будуть такі результати: найбільш ефективне i раціональне використання земель, покращення структури земельного фонду i посівних площ, поліпшення екологічного стану, усунення недоліків у використанні земель сільськогосподарського призначення, а також охорона i відтворення земель.

 

 

Розділ 1. Характеристика Шацького району

Місце розташування району

Шацький район розташований в крайньому північно-західному куточку України. Це чудовий озерно-лісовий край Волині. Район утворений у 1940 році, а в результаті хрущовської реформи у 1963 році був приєднаний до Любомльського району. Відновлено Шацький адміністративний район постановою Верховної Ради України 3 лютого 1993 року, до його складу ввійшли Шацька селищна і 8 сільських рад:

§ Грабівська сільська рада

§ Піщанська сільська рада

§ Пульмівська сільська рада

§ Пулемецька сільська рада

§ Прип'ятська сільська рада

§ Ростанська сільська рада

§ Світязька сільська рада

§ Самійличівська сільська рада

Шацький район займає територію площею 750 кв.км. (3.7% території області), на якій розміщенні 24 озера, протікає 3 річки. Найбільші з озер: перлина України — Світязь, Пулемецьке, Луки, Люцимер, не менш привабливе — Пісочне. Завдяки цим мальовничим природним ландшафтам, значній мозаїчності рослинного покриву, масивам лісу, а також характерному для даної місцевості помірно-теплому і м'якому клімату ця територія характеризується високим рекреаційним потенціалом.

 

Рис.1.1. Розташування Шацького району відносно Волинської області

Земельний фонд району

Загальна площа Шацького району становить 69151,3га (7%)від загальної території області.

Землі сільськогосподарського призначення загальна площа яких займає – 53939,2 га (3.7%) з них:

· Рілля –44047,6 га (63,6%)

· Багаторічні насадження -733,6 га (1,0%)

· Сіножаті –5039,6 га (7,2%)

· Пасовища –5911,2га (8,5%)

Разом сільськогосподарських угідь -57933,5га (83,8%)

· Під будівлями і дворами – 866,5 га (1,2%)

· Під шляхами і прогонами – 428,5 га (0,5%)

· Землі в стадії меліоративного будівництва та відновлення – 248,3 га (0,2%)

· Забруднені с.-г. угіддя –14 га (0.2%)

· Інші сільськогосподарські землі – 98 га (0,1%)

Ліси та інші лісовкриті площі займають 4735,5га (6,8%)

· Ліси –4512,3 га (41,7%)

· Інші лісовкриті площі – 4735,5га (6,8%)

Забудовані землі – 2483,2 га (3,5%)

Відкриті заболочені землі – 548,2 га (0,7%)

Відкриті землі – 420,3га (0,6%)

Води займають – 1583,6 га (2,2%)

Порівняти характеристику земель Шацького району, Волинської області та України можна в таблиці 1.1

 

Таблиця 1.1

Характеристика земель

№ з/п	Назва угідь	Шацький	Волинська	Україна
район	область
Загальна площа, га	%	Загальна площа, га	%	Загальна площа, тис. га	%
	Всього земель	69151,3		2005095,3		60354,8
	Всього с.-г. земель	59380,5	85,5	970404,3	48,4	43057,8	71,3
1.1	Рілля	44047,6	85,5	646221,5	32,2	32563,6	54,0
1.2	Перелоги	2241,5	3,2	16007,9	0,8	421,6	0,7
1.3	Багаторічні насадження	733,6	1,0	12000,0	0,6	931,9	1,5
1.4	Сіножаті	5039,6	7,2	128603,1	6,4	2388,6	4,0
1.5	Пасовища	5911,2	8,5	135293,6	6,7	5521,3	9,1
	Разом с.-г. угідь	57933,5	83,8	938126,1	46,7	41827,0	69,3
1.6	Під будівлями і дворами	866,5	1,2	12118,8	0,6
1.7	Під шляхами і прогонами	428,5	0,5	10246,1	0,5
1.8	Землі в стадії меліоративного будівництва та відновлення родючості		0,02	1015,9	0,1
1.9	Забруднені с.-г. угіддя			7890,9	0,4
1.10	Інші с.-г. землі		0,1	1006,5	0,1	1230,8	2,0
	Ліси та інші лісовкриті площі - всього	4735,5	6,8	796503,2	39,7	10413,6	17,2
2.1	в т. ч. - ліси	4516,3	6,5	742360,3	37,0	9554,8	15,8
2.2	- інші лісовкриті площі	4735,5	6,8	54142,9	2,7	858,5	1,4
	Забудовані землі	2483,2	3,5	55120,8	2,8	2456,2	4,1
	Відкриті заболочені землі	548,2	0,7	107137,0	5,3	947,2	1,6
	Відкриті землі	420,3	0,6	33776,1	1,7	1056,5	1,8
	Води	1583,6	2,2	42143,0	2,1	2423,5	4,0

Детальніше порівняння земельного фонду у відсотках Шацького району, Волинської області та України представлено відповідно на рис. 1.2., рис. 1.3., рис. 1.4.

Рис. 1.2 Земельний фонд Шацького району

Рис. 1.3 Земельний фонд Волинської області

 

 

Рис. 1.4 Земельний фонд України

Клімат

Клімат Шацького району помірно-континентальний, вологий, з м’якою зимою і нестійкими морозами, частими відлигами та нежарким літом, значними опадами, затяжними весною та осінню. Температура води в переважній більшості озер району стає придатною для купання з другої декади червня і триває в середньому 80 днів (до другої декади вересня). Максимальна температура води +22ºС.

Ґрунтові умови

Мозаїчність рельєфу території Шацького парку зумовила і значне різноманіття її ґрунтового покриву. Тут переважають дерново-підзолисті ґрунти, що сформувалися на давньоалювіальних та флювіогляціальних відкладах. Високе залягання ґрунтових вод сприяє формуванню глейових різновидів цих ґрунтів. Обмежено поширені дерново-карбонатні ґрунти на кальцитових глинах та суглинках, що мають лужну реакцію, значний вміст карбонатів та гумусу. Під трав'янистою рослинністю сформувалися дерново-глейові та лучні ґрунти на алювіальних відкладах. Значну частину території займають торф'яні ґрунти, що утворилися в пониженнях внаслідок надмірного зволоження.

Рельєф

Поверхня Шацького району слабохвиляста, має загальний нахил на північ. Розташована, в основному, у межах Повчанської височини. Поверхня відзначається поєднанням підвищень і плоских рівнин. Характерні короткі глибокі балки та яри. Середня висота 220 – 250 м, найбільша 361 м.