Тема 23. Купля-продажа. Виды договоров купли-продажи

 

Понятие договора купли-продажи. Значение и сфера применения договора купли-продажи. Источники правового регулирования договора купли-продажи. Существенные условия договора купли-продажи. Предмет договора. Наименование и количество товара. Ассортимент товаров. Качество товара. Комплектность товара. Тара и упаковка.

Стороны в договоре купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности продавца. Права и обязанности покупателя.

Форма договора купли-продажи.

Освобождение товара от прав третьих лиц. Эвикция.

Ответственность продавца за передачу товара ненадлежащего качества.

Виды договоров купли-продажи и их особенности.

Договор розничной купли-продажи. Понятие, стороны, предмет, существенные условия. Форма договора розничной купли-продажи. Заключение договора розничной купли-продажи путем конклюдентных действий. Особенности защиты прав покупателя-гражданина.

Договор поставки товаров. Понятие, значение и сфера применения договора поставки. Договор поставки как разновидность договора купли-продажи. Существенные условия договора поставки. Заключение договора поставки. Преддоговорные споры. Права и обязанности сторон в договоре поставки. Исполнение договора поставки. Приемка товаров по количеству и качеству. Выборка товаров. Ответственность сторон за нарушение своих обязательств по договору поставки.

Поставка товаров для государственных нужд. Договоры поставки с участием государственных органов и органов местного самоуправления.

Договор контрактации. Понятие, значение и сфера применение договора контрактации. Контрактация как разновидность договора купли-продажи. Стороны в договоре контрактации. Существенные условия и содержание договора контрактации. Исполнение договора контрактации. Порядок сдачи-приемки и оплата сельскохозяйственной продукции.

Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору контрактации.

Особенности правового регулирования закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

Договор энергоснабжения. Значение и сфера применения договора энергоснабжения. Правовое регулирование отношений по энергоснабжению. Заключение договора энергоснабжения. Структура договорных связей по снабжению энергоресурсами. Форма договора энергоснабжения. Порядок, способы и технико-правовые предпосылки заключения договора. Заключение договора с абонентом -физическим лицом. Порядок заключения договора с абонентом-юридическим лицом. Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования. Существенные условия договора энергоснабжения. Предмет договора. Количество и качество энергии. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения. Цена и порядок расчетов. Расторжение и изменение договора энергоснабжения. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии. Ответственность снабжающих организаций и потребителей энергии за нарушение договорных обязательств.

Договор купли-продажи недвижимости. Понятие, предмет и существенные условия договора. Форма договора купли-продажи недвижимости и порядок его заключения. Права и обязанности сторон. Исполнение договора.

Договор купли-продажи предприятия. Понятие, предмет существенные условия. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора купли-продажи предприятия. Права и обязанности сторон. Исполнение договора. Особые случаи продажи предприятия.

Дополнительная литература по теме

 

1. Артемьев Е.В. Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве". - Система ГАРАНТ, 2009.

2. Беляева О.А. Аукционы и конкурсы. Комментарий судебно-арбитражной практики. – М.: Контракт, Волтерс Клувер, 2010

3. Беспалов М.В. Вид деятельности - розничная торговля //Налоговая политика и практика. 2010.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2005.

5. Борисов А.Н., Краев Н.А. Комментарий к Федеральному закону "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (постатейный). - 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Деловой двор, 2009.

6. Будникова Ю.Е. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями. - Система ГАРАНТ, 2010

7. Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. – СПб: Питер, 2007.

8. Вайпан В.А., Любимов А.П. Практика применения законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд // Право и экономика. 2009. № 5

9. Гафарова Г.Р. Защита прав потребителей: учебное пособие. – М.: Юстицинформ, 2008.

10. Дикарева А.А. Государственные и муниципальные закупки по новым правилам// Ваш бюджетный учет. 2007. № 8

11. Житкова Е.Л. Заключение договоров купли-продажи недвижимости // Гражданин и право. 2007. N 12

12. Иванова Н.Ю., Игнатова Е.А., Шевченко М.А. Комментарий к закону РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". - Система ГАРАНТ, 2008.

13. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. - Система ГАРАНТ, 2006

14. Кикаыец В. Развитие и становление государственного заказа в Российской Федерации // Право и жизнь. 2010. № 11.

15. Краев Н.А.Комментарий к Федеральному закону от 27 декабря 1995 г. N 213-ФЗ "О государственном оборонном заказе". – М.: Деловой двор, 2009.

16. Матвеенко П. Купля-продажа предприятия // Аудит и налогообложение. 2007. № 8.

17. Миронова Л.Д. Договор поставки как вид договора купли-продажи // Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение. 2007. № 5.

18. Самигулина А.В. Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие // Право и экономика. 2009 N 4

19. Сокол П.В. Новое в правовом регулировании института размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд по федеральным законам N 53-ФЗ и N 218-ФЗ // Законодательство. 2008. № 6

20. Суевалов М.С. Купля-продажа предприятия как основная форма приобретения бизнеса // Российская юстиция. 2007. N 8

21. Храмкин А. Развитие системы госзакупок. Итоги 2007 г. // Бюджет. 2008. N 3, 4.

22. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". - Система ГАРАНТ, 2005.

23. Шихова С.С. Некоторые вопросы обязательного заключения государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд // Образование и право. 2010. №

 

 

Тема 24. Мена

 

Понятие и юридические признаки договора мены. Разграничение договоров мены и купли-продажи. История развития договора мены. Соотношение понятий «договор мены» и «бартерная сделка». Предмет договора мены. Основные элементы договора мены. Субъекты договора мены. Содержание договора мены. Определение момента исполнения договора мены сторонами. Определения моментов перехода права собственности и рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров. Форма договора мены.

Особенности правового регулирования мены отдельными вещами (недвижимостью, жилыми помещениями). Применение норм института купли-продажи к отношениям мены.

Дополнительная литература по теме

 

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2005.

2. Горелова М.Ю. Возврат товара, обмен и взаимозачет. - М.: Статус-Кво 97, 2007.

 

3. Кандауров Д.В., Щепотьев А.В. Комментарий к Федеральному закону от 18 июля 2009 г. N 181-ФЗ "Об использовании государственных ценных бумаг Российской Федерации для повышения капитализации банков". - М.: "Юстицинформ", 2010.

4. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2004.

Тема 25. Дарение

 

Понятие договора дарения и его юридическая направленность. Характеристика договора дарения. Безвозмездность как главный юридический признак дарения. Предмет договора дарения. Особенности дарения в будущем. Виды договоров дарения. Основные элементы договора дарения. Субъекты договора дарения (даритель и одаряемый). Запрещение дарения. Ограничение дарения. Право на отказ от исполнения договора дарения. Форма договора дарения и правовые последствия ее несоблюдения. Права и обязанности сторон. Правовые последствия отказа одаряемого принять дар. Исполнение договора дарения. Условия и порядок отмены дарения. Ответственность дарителя и одаряемого по договору дарения. Ответственность дарителя за вред, причиненный одаряемому вследствие недостатка подаренной вещи. Особенности договора пожертвования.

Дополнительная литература по теме

 

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2005.

2. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009.

3. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2004.

 

Тема 26. Рента и пожизненное содержание с иждивением

 

Понятие и признаки рентных договоров, их юридическая направленность. Выделение в Гражданском кодексе рентных договоров. Разграничение договора ренты и схожих гражданско-правовых договоров. Правовое регулирование рентных договоров.

Виды рентных договоров. Постоянная рента (понятие, срок, стороны). Пожизненная рента (понятие, срок, стороны). Особенности договора пожизненного содержания с иждивением. Субъекты договора ренты. Существенные условия договора рента. Предмет договора ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты. Порядок заключения и форма договора ренты. Содержание рентных договоров. Изменение договоров ренты. Порядок и способы выкупа ренты. Риск случайной порчи или случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты. Прекращение договора ренты.

Дополнительная литература по теме

 

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2005.

2. Гонгало Б.М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В.В. Яркова, Н.Ю. Рассказовой; Центр нотар. исслед. Федер. нотар. палаты, Ин-т нотариата юрид. фак. Санкт-Петербургского гос. ун-та. - М.: Волтерс Клувер, 2009.

3. Дворецкий В.Р. Комментарий к новому Закону о рекламе. – М.: Гросс-Медиа, 2006

4. Кайль А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции". - Система ГАРАНТ, 2009.

5. Калинина И.В. Последствия ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты// Адвокат. 2006. № 4.

6. Кудашкин А.В. Жилищная энциклопедия военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. - М.: За права военнослужащих, 2009.

7. Панченко Т.М. // Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации. 2009. № 17, 18.

8. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2004.

9. Толкачев В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ. 2006. № 5.