Нотариальные образцы договоров купли-продажи

Нотариальные образцы договоров купли-продажи

Договор купли-продажи - отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость (имущество, товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость (имущество, товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договора купли-продажи на русском и украинском языке:

• Договор купли-продажи квартиры
  Договір купівлі-продажу квартири
• Договор купли-продажи квартиры с заниженной стоимостью
  Договір купівлі-продажу квартири з заниженою вартістю
• Договор купли-продажи квартиры со сложным расчетом
  Договір купівлі-продажу квартири зі складним розрахунком
• Договор купли-продажи квартиры с участием переводчика
  Договір купівлі-продажу квартири за участю перекладача
• Договор купли-продажи нежилого помещения
  Договір купівлі-продажу нежилого приміщення
• Договор купли-продажи земельного участка
  Договір купівлі-продажу земельної ділянки
• Договор купли-продажи гаража
  Договір купівлі-продажу гаражу
• Договор купли-продажи автомобиля
  Договір купівлі-продажу автомобіля

Договор купли-продажи квартиры

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, Иванова А.О. этим заявлением подтверждаю, что Петрова Т.О. полностью выполнила свои обязательства по договору, сумма 100 000,00 (сто тысяч) гривен 00 коп. передана мне. Претензий материального характера по этому договору у меня к ней нет.

“_____”___________________ ___________года
Подпись_________________________________

Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи Іванової А.О., который сделано в моем присутствии. Личность гр. Петрової Т.О., которая подписала документ, установлено.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы - 1 гривна.

Частный нотариус

Договір купівлі-продажу квартири

Продавець

Покупець

Місто Київ, ______________2005 року.

Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу. Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. __ПІБ_1____ квартири, що відчужується, перевірено.
Відповідно до вимог ст. 182, 210, 657 ЦК України, право власності і цей договір підлягають державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати – 1 відсоток від суми договору –....... (....) гривень 00 коп.

Приватний нотаріус

З А Я В А

Я, Іванова А.О. цією заявою підтверджую, що Петрова Т.О. повністю виконала свої зобов’язання за договором, сума 100 000,00 (сто тисяч) гривен 00 коп. передана мені. Претензій матеріального характеру за цим договором у мене до неї немає.

“_____”________________________ ___________року

Підпис________________________________________

Місто Київ, _____________________________________року.

Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису Іванової Анни Олеговни, який зроблено у моїй присутності. Особу гр. Петровой Тетяни Олегівни, яка підписала документ, встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати – 1 гривня.

Приватний нотаріус

 

 

Договор купли-продажи квартиры с заниженной стоимостью

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ______ этим заявлением подтверждаю, что ______ полностью выполнила свои обязательства по договору, сумма ______(_________)гривен 00 коп. передана мне. Претензии материального характера по этому договору у меня к ней отсутствуют.

“_____”__________________ ___________года

Підпис ________________________________

г.Киев, _____________года. Я, частный нотариус киевского городского нотариального округа, свидетельствую подлинность подписи ______, которая сделана в моем присутствии. Личность гр._____, подписавшей документ, установлена.
Зарегистрировано в реестре под № ______.
Получена оплата - ____грн

Частный нотариус

 

 

Договір купівлі-продажу квартири з заниженою вартістю

Приватний нотаріус

 

З А Я В А

Я, ______ цією заявою підтверджую, що ______ повністю виконала свої зобов’язання за договором, сума 53000 (п’ятдесят три тисячі) гривень 00 коп. передана мені. Претензій матеріального характеру за цим договором у мене до неї немає.

“_____”_____________ ___________року

Підпис ____________________________

Місто Київ, _____________________________________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису _____, який зроблено в моїй присутності. Особу гр. ____., котра підписала документ, встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за № З - ______.
Одержано плати – 1 гривня.

Приватний нотаріус

 

Договор купли-продажи квартиры со сложным расчетом

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ФИО 4 (ИН ___, паспорт МЕ ___, выдан ____года ____РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), проживающий в г.Киеве, ул.____, д.___кв.____, даю согласие своему мужу _____ФИО 3____на покупку квартиры №___(______), которая находится в доме под номером ___, расположенном по улице ______в г.Киеве, на условиях и по цене, указанной в этом договоре - ______(_______) гривен. 00 коп.

“_____”________________года

Подпись ____________________

Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи Іванової А.О., который сделано в моем присутствии. Личность гр. Петрової Т.О., которая подписала документ, установлено.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскана платы - 1 гривна.

Частный нотариус

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о заключении брака 1-БК № ___, виданого 14 февраля ____года ____ЗАГСа г.Киева, запись № ___.____ЗАГСа г.Киева, запись № ___.

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, ФИО1, ФИО2, дейсвуя как представители _______, на основании доверенности, этим заявлением подтверждаем что ФИО 3, выполнил свои обязанности по этому договору купли-продажи квартиры под номером ____, которая находится в доме номер _____, что расположена на улице ______в г.Киеве, заверенного частным нотариусом Киеского городского нотариального окрука под реестровым № ____. Сумма ____(____) гривен 00 коп. получена нами

“_____”__________________года

Подписи

ФИО 1 ______________________________

ФИО 2 ______________________________

г.Киев, ________года. Я частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую подлинность подписей ФИО1, ФИО 2, которые действуют от имени ____, сделанные в моем присутствии. Личность гр. гр.ФИО1, ФИО2, подписавших документ установлена
Зарегистрировано в реестре под № _______________
Получена оплата - ___грн.

Частный нотариус

Договір купівлі-продажу квартири зі складним розрахунком

Представники продавця

Покупець

ПІБ1 ____________________________________

ПІБ2. ____________________________________

ПІБ 3. ___________________________________

Місто Київ, __ лютого 2004 року.

Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність, повноваження представників, а також належність гр. _____ квартири, що відчужується, перевірено.
Відповідно до вимог ст.182, 657 Цивільного кодексу України, право власності і цей договір підлягають державній реєстрації.
Зареєстровано в реєстрі за № ___________
Стягнуто плати – 1 відсоток від суми договору – 1600 (одна тисяча шістсот) гривень.

 

Приватний нотаріус

З А Я В А

Я, ПІБ4 (ІН ___, паспорт МЕ ___, виданий ____року ____РУ ГУ МВС України в м. Києві), що мешкаю в місті Києві, вул. ___, 3 кв. 119, надаю свою згоду своєму чоловікові __ПІБ3___на купівлю квартири № 91 (дев’яносто один), що знаходиться у будинку під номером 29 (двадцять дев’ять), що розташований по вулиці ____в місті Києві, на умовах і за ціну, зазначену в цьому договорі - 160000 (сто шістдесят тисяч) гривень 00 коп.

“_____”______________________року

Підпис ___________________

Місто Київ, _____________________________________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису _____, який зроблено в моїй присутності. Особу гр. _____., котра підписала документ, встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за № З-__________
Одержано плати – 1 гривня.

Приватний нотаріус

Факт шлюбних відносин перевірено на підставі свідоцтва про одруження 1-БК № ___, виданого 14 лютого ____року ____ЗАГС міста Києва, запис № ___.

Приватний нотаріус

З А Я В А

Ми, ПІБ1, ПІБ2, що діємо як представники _______, на підставі довіреності, цією заявою підтверджуємо, що ПІБ3, частково виконав свої зобов’язання цим договором купівлі-продажу квартири за номером 91 (дев’яносто один), що знаходиться у будинку під номером 29 (двадцять дев’ять), що розташований по вулиці _____в місті Києві, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ___ 2004 року за реєстр. № __. Сума 110000,00 (сто десять тисяч) гривень 00 коп. одержана нами.

“_____”_____________________року

Підписи

ПІБ 1 _________________________

ПІБ 2 _________________________

Місто Київ, _________________________________________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підписів ПІБ1, ПІБ2, які діють від імені ___, котрі зроблені в моїй присутності. Особу гр. гр. ПІБ1., ПІБ 2., котрі підписали документ встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за № ___________________
Одержано плати – 2 гривні.

Приватний нотаріус

 

 

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, ___________________, действую от своего имени и как представитель ___________________, на основании доверенности, этим заявлением подтверждаю, что __________________полностью выполнили свои обязательства по договору, сумма _______ (_______________)гривен 00 коп. передана нам. Претензий материального характера по этому договору у меня к ним отсутствуют

“_____”_________ ___ года

__________________________________

(от своего имени и от имени ___________________)

Устный перевод текста этого заявления с украинского на английский язык сделан мною, _____________________, верность и полноту его подтверждаю.

____________________________

г.Киев, _____________года. Я, частный нотариус киевского нотариального округа, свидетельствую подлинность подписи __________, действующего от своего имени и как представитель _______________, сделанной в моем присутствии. Личность гр. _____________, подписавшего документ установлена. Полномочия представителя проверены.
Устный перевод текста заявления с украинского на английский язык сделан переводчиком ___________________, подлинность подписи которого свидетельствую Личность ____________ установлена. Зарегистрировано в реестре под № ________.
Получена оплата - ___ гривен.

Частный нотариус

 

 

Приватний нотаріус

З А Я В А

Ми, ____________________, який дію від свого імені та як представник _______________________, на підставі довіреності, цією заявою підтверджую, що ________________________ повністю виконали свої зобов’язання за договором, сума _____________ (___________________) гривень 00 коп. передана нам. Претензій матеріального характеру за цим договором у мене до них немає.

“_____”________________ __________ року

_____________________________________

(від свого імені та від імені ____________________)

 

Усний переклад тексту цієї заяви з української на англійську мову, зроблений мною, _______________________, вірність та повноту її підтверджую.
______________________________________

Місто Київ, ___________________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису ___________________________, який діє від свого імені та як представник _____________________, який зроблено в моїй присутності. Особу гр. ___________________, котрий підписав документ, встановлено. Повноваження представника перевірено.
Усний переклад тексту заяви з української на англійську мову зроблено перекладачем ____________________, справжність підпису якої засвідчую. Особу ________________ встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за № З - ________.
Одержано плати – ____ гривні.

Приватний нотаріус

 

Частный нотариус

З А Я В Л Е Н И Е

Я, ФИО (ИН _____, паспорт СН ____, выданый 17.10.____года _____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), проживающий в городе Киеве, ул. ____, ___ кв. ___, даю свое согласие своей супруге ___ФИО____ на покупку нежилого помещения (лит. А), расположенного по адресу: город Киев ул. _____, __, при условиях и за цену, указанную в этом договоре ______ (_________тысяч) гривен 00 коп.

“_____”_______________ года

Подпись __________________

Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи ________, которая сделана в моем присутствии. Личность гр.. _____., которий подписал документ, установлена
Зарегистрировано в реестре за № З-289
Получено оплаты – 1 гривна.

Частный нотариус

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о браке 1-БК № _____, выданого 22 июля ___года ЦМУРШ города Киева, запись № ____.

Частный нотариус

 

ПІБ

яка мешкає в м. Києві, вул.___, ___ кв.___9
Ідентифікаційний номер ______
___________________________________

Місто Київ, ____ березня 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами в моїй присутності.
Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність, правоздатність ТОВ „____”, повноваження його представника та належність ТОВ „______” відчужуваного нежилого приміщення, перевірено.
Зареєстровано в реєстрі за № ______
Одержано плати 1% від суми договору 600 (шістсот) гривень.

Приватний нотаріус

З А Я В А

Я, ПІБ (ІН _____, паспорт СН ____, виданий 17.10.____року _____РУ ГУ МВС України в м. Києві), що мешкаю в місті Києві, вул. ____, ___ кв. ___, надаю свою згоду своїй дружині ___ПІБ____ на купівлю нежилого приміщення (літ. А), розташованого за адресою: місто Київ вул. _____, __, на умовах і за ціну, зазначену в цьому договорі - ______ (_________тисяч) гривень 00 коп.

“_____”________________________ року

Підпис ____________________________

Місто Київ, _____________________________________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису _____, який зроблено в моїй присутності. Особу гр. _____., котрий підписав документ, встановлено.
Зареєстровано в реєстрі за № З-289
Одержано плати – 1 гривня.

Приватний нотаріус

Факт шлюбних відносин перевірено на підставі свідоцтва про одруження 1-БК № _____, виданого 22 липня ___року ЦМУРШ міста Києва, запис № ____.

Приватний нотаріус

І. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собствуенность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях земельный участок ____(________), кадастровый номер __________________, который принадлежит Продавцу.

1.2. Площадь отчуждаемого земельного участка составляет _____(______) квадратных метров, в пределях, обозначенных в натуре (на местности), закреплены межевыми знаками и обозначены в Государственном акте.

1.3. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ___ № ______, выданного Киевским городским советом _____ года на основании договора купли-продажи, удостоверенного _______, частным нотариусом киевского городского нотариального округа, _________года за реестровым номером № _______, и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № ______.

1.3.1. Место расположения земельного участка: г.Киев, ___________________________.

1.4. Целевое назначение земельного участка: дачное строительство

1.5. Право собственности на отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя после государственной регистрации этого договора и получения Государственного акта о праве собственности. Подать документы на государственную регистрацию права собственности, Покупатель имеет право после подписания этого договора, полного расчета и совершения его государственной регистрации.

ІІІ. Обязанности сторон

3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по этому договору земельный участок, свободный от каких-либо имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент составления договора Продавец или Покупатель не могли знать.

3.2. Продавец свидетельствует, что:

• земельный участок, который является предметом этого договора, является совместной собственностью с его супругой __________, которая отдельным заявлением, дала свое согласие на его продажу. Они являются полноправными собственниками земельного участка, являющегося предметом этого договора и имеют все права на свободное распоряжения им.
• отсутствуют какие-либо сервитуты и прочие ограничения для использования этого участка;
• на земельном участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и проч.;
• обязуется передать отчуждаемый земельный участок в пользование Покупателя в день нотариального удостоверения этого договора, ______ мая 2006 года, при условии полного расчета с ним. О факте передачи земельного участка, документов и проч. сторонами может быть составлен акт приема-передачи.

Покупатель свидетельствует что:

• эти факты доведены до его ведома;
• земельный участок, который продается, визуально осмотрен им до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, которые препятствовали бы использованию указанного земельного участка по назначению, на момент осмотра выявлено не было;
• на момент заключения этого договора он состоит в браке с гр. _____, и этот земельный участок приобретается ими по взаимною согласию как общая совместная собственность.

3.3. В случае нарушения этого пункта договора со стороны Продавца, Покупатель имеет право на возмещение нанесенного ему материального вреда, а после истечения срока освобождения, при условии государственной регистрации этого договора и права собственности на его имя, имеет право на беспрепятственный доступ к собственному имуществу, не несет ответственности за вещи, оставленные в нем Продавцом, и в случае наличия нарушений прав собственника имеет право на возмещение нанесенного ему морально ущерба.

3.4. Покупатель обязуется выполнять обязанности собственника в соответствии с действующим законодательством и использовать земельный участок в соответстии с его целевым назначением, со дня составления этого договора оплачивать земельный налог.

IV. Рассмотрение споров

4.1 Стороны в присутствии нотариуса подтверждаю, что у них отсутствуют обстоятельства, принудившие их составить этот договор на невыходных условиях, а также то, что они получили от нотариуса разъяснения касательно составленного договора и никаких возражений, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здравом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.

4.2 Все споры, которые могу возникнуть из этого договора, решаются путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности решения споров путем переговоров – в судебном порядке.

4.3 Содержание ст. ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины; ст. 1.2., 1.10, 11 Закона Украины «о налоге с доходов физических лиц», ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-65, 74 Семейного кодекса, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125 Земельного кодекса Украины, ст. 15, 17 Закона Украины «об оплате за землю»; нам, подписавшим этот договор, нотариусом разъяснено.

V. Прочие условия

5.1. Право собственности на земельный участок оформляется Государственным актом. Этот договор является основанием для выдачи Покупателю Государственного акта на право частной собственности на землю.

5.2. Этот договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное свидетельство № ___, выданное __________), а другой выдается Покупателю

5.3. Затраты за нотариальное оформление этого договора стороны оплачивают поровну.

5.4. Этот договор после его подписания сторонами и нотариального удостоверения подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается завершенным, составленным и происходит переход права собственности.

Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и с ними согласован. Украинский язык сторонам понятен.

ПОДПИСИ:

ПРОДАВЕЦ _______________
ПОКУПАТЕЛЬ ____________

г.Киев, ______________ 2006 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом киевского городского нотариального округа
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность _____ отчуждаемого земельного участка проверена. Действия совершены в помещении нотариальной конторы по адресу: г.Киев, ул._________
Зарегистрировано в реестре под №
Удержана оплата 1 процент от суммы договора ______, (______) гривен 00 коп.

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ______________ этим заявлением подтверждаю, что ___________________ полностью выполнил свои обязательства по договору, сумма ________, 00 (________) гривен 00 коп. передана мне. Претензии материального характера по этому договору у меня к нему отсутствуют.

“_____”________ _______года

Подпись________________

г.Киев, __________________ года. Я, нотариус киевского городского нотариального округа, подтверждаю подлинность подписи _______, сделанной в моем присутствии.
Личность гр. ________, подписавшего документ, установлена.
Зарегистрировано в реестре под №
Удержано оплаты - 1 гривна.

Частный нотариус

В НОТАРИАЛЬНУЮ КОНТОРУ
_________________________,
ИН ____________, паспорт _____,
выдан ____________года
____________________________,
зарегистрирован и проживает по адресу:
г.Киев, ул. ___________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _____________, являюсь супругой ____________(брак зарегистрирован ________году).
Этим заявлением даю согласие своему мужу продать, приобретенный нами в зарегистрированом браке, земельный участок по адресу _______, кадастровый номер ______, который находится по адресу: г.Киев, __________________________, определяя цену и все условия по собственному разумению

До подписания этого заявления мне нотариусом разъяснено, что согласно ст.60-65 Семейного кодекса Украины имущество (в т.ч. деньги), приобретенное супругами в браке является их совместной собственностью; владение, пользование и распоряжение одним из супругов таким имуществом совершается при согласии другого из супругов.

Этим подтверждаю, что вышеуказанное правовое действие совершается в интересах семьи и мне разъяснено, что обозначенные в договоре обязательства создают обязанности и для меня.

Этим утверждаю, что нахожусь в твердой памяти и ясном сознании, действую добровольно, понимаю значение своих действий и не ошибаюсь в отношении будущего правового действия.

____________2006 года.

ПОДПИСЬ: (______) ____________

г.Киев, _________года. Я, частный нотариус киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи гр. __________, сделанную в моем присутствии.
Личность гр._________, подписавшей документ, установлена.
Действие совершено в помещении нотариальной конторы по адресу: г.Киев, _____
Зарегистрировано в реестре под №
Удержано оплаты: за удостоверение _____ грн, стоимость бланка ______.

Частный нотариус

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о заключении брака _____№ _____, выданого ________года отделом регистрации гражданского состояния ____ района г.Киева, запись №_________.

Частный нотариус

В НОТАРИАЛЬНУЮ КОНТОРУ
_________________________,
ИН ____________, паспорт _____,
выдан ____________года
_________________ в г.Киеве,
зарегистрированной и проживающей по адресу:
г.Киев, _________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Я, _____________, являюсь супругой ____________(брак зарегистрирован ________году).
Этим заявлением даю согласие своему мужу купить земельный участок по адресу _______, кадастровый номер ______, который находится по адресу: г.Киев, __________________________, определяя цену и все условия по собственному разумению

До подписания этого заявления мне нотариусом разъяснено, что согласно ст.60-65 Семейного кодекса Украины имущество (в т.ч. деньги), приобретенное супругами в браке является их совместной собственностью; владение, пользование и распоряжение одним из супругов таким имуществом совершается при согласии другого из супругов.

Этим подтверждаю, что вышеуказанное правовое действие совершается в интересах семьи и мне разъяснено, что обозначенные в договоре обязательства создают обязанности и для меня.

Этим утверждаю, что нахожусь в твердой памяти и ясном сознании, действую добровольно, понимаю значение своих действий и не ошибаюсь в отношении будущего правового действия.

_________ 2006 года.

ПОДПИСЬ: (____________)_______________

_________2006 года.

ПОДПИСЬ: (___________)________________

г.Киев, _________года. Я, частный нотариус киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи гр. __________, сделанную в моем присутствии.
Личность гр._________, подписавшей документ, установлена.
Действие совершено в помещении нотариальной конторы по адресу: г.Киев, _____
Зарегистрировано в реестре под №
Удержано оплаты: за удостоверение _____ грн, стоимость бланка ______.

Частный нотариус

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о заключении брака _____№ _____, выданого ________года отделом регистрации гражданского состояния ____ района г.Киева, запись №_________.

Частный нотариус

І. Предмет договору

1.1. Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ за номером ____(________), кадастровий номер __________, яка належить Продавцю.

1.2. Площа земельної ділянки, що відчужується складає _____(___________) квадратних метрів, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріпленні межовими знаками і зазначені у Державному акті.

1.3. Земельна ділянка, що відчужується, належить Продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ___№ ________, виданого Київською міською радою ________року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого _______, приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, _____року за реєстровим № _____, і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № ________.

1.3. Місце розташування земельної ділянки: місто Київ, Оболонський район, урочище „Оболонь” (КДТ „Чорнобилець”), вулиця ______.

1.4. Цільове призначення земельної ділянки: дачне будівництво.

1.5. Право власності на земельну ділянку, що відчужується, виникає у Покупця після державної реєстрації цього договору та одержання Державного акту про право власності. Подати документи на державну реєстрацію права власності, Покупець має право після підписання цього договору, повного розрахунку та здійснення його державної реєстрації.

ІІІ. Обов’язки сторін

3.1. Продавець продав, а Покупець купив за цим договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору Продавець чи Покупець не могли не знати.

3.2. Продавець свідчить, що:
· земельна ділянка, яка є предметом цього договору, є спільною сумісною власністю з його дружиною ______________-, яка окремою заявою, надала свою згоду на її продаж. Вони є повноважними власниками земельною ділянкою, що є предметом цього договору і мають усі права щодо вільного розпорядження нею;

• відсутні будь-які сервітути та інші обмеження щодо використання цієї ділянки;
• на земельній ділянці відсутні будь-які будинки, спорудження тощо;
• зобов’язується передати земельну ділянку, що відчужується, в користування Покупцю в день нотаріального посвідчення цього договору, ______травня 2006 року, за умови повного розрахунку з ним. Про факт передачі земельної ділянки, насаджень, документів, тощо сторонами може бути складений передавальний акт.

Покупець свідчить, що:

• ці факти доведені до його відома;
• земельна ділянка, яка продається, візуально оглянута ним до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню зазначеної земельної ділянки за призначенням, на момент огляду виявлено не було;
• на момент укладення цього договору він перебуває у шлюбі з гр. _____, і ця земельна ділянка набувається ними за взаємною згодою як спільна сумісна власність.

3.3. У випадку порушення цього пункту договору з боку Продавця, Покупець має право на відшкодування нанесеної йому матеріальної шкоди, а після спливу строку звільнення, за умови державної реєстрації цього договору та права власності на його ім’я, має право безперешкодного доступу до власного майна, не несе відповідальності за речі, що залишені в ньому Продавцем, і в разі наявності порушень прав власника має право на відшкодування нанесеної йому моральної шкоди.

3.4. Покупець зобов’язується виконувати обов’язки власника відповідно до чинного законодавства і використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, з дня укладення цього договору сплачувати земельний податок.

IV. Розгляд спорів

4.1 Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі нам відомі та зрозумілі.

4.2 Всі спори, що можуть виникнути з цього договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.

4.3 Зміст ст. ст. 190, 212 Кримінального кодексу України; ст. 1.2., 1.10, 11 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 373-375, 640-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-65, 74 Сімейного Кодексу, ст.ст. 90, 91, 103, 116, 120, 125 Земельного Кодексу України, ст. 15, 17 Закону України „Про плату за землю” нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено.

V. Інші умови

5.1. Право власності на земельну ділянку оформлюється Державним актом. Цей договір є підставою для видачі Покупцю Державного акту на право приватної власності на землю.

5.2. Цей договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з примірників залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу (реєстраційне посвідчення № 224, вид. Управлінням юстиції міста Києва 26.10.1998р.), а інший видається Покупцю.

5.3. Витрати за нотаріальне оформлення цього договору сторони сплачують порівну.

5.4. Цей договір після його підписання сторонами та нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. З моменту державної реєстрації договору він вважається вчиненим, укладеним і відбувається перехід права власності.

Проект договору складений нотаріусом на прохання сторін і ними погоджений. Українська мова сторонам зрозуміла.

ПІДПИСИ:

Продавець _______________
Покупець _______________

Місто Київ, ______________ 2006 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність ________ земельної ділянки, що відчужується, перевірено.
Дію вчинено в приміщенні нотаріальної контори за адресою: місто Київ, проспект Героїв Сталінграда, 6 «Б», офіс 3. Зареєстровано в реєстрі за №___. Стягнуто плати – 1 відсоток від суми договору – ______, (______) гривень 00 коп.

Приватний нотаріус

З А Я В А

Я, ______ цією заявою підтверджую, що _____ повністю виконав свої зобов’язання за договором, сума ______,00 (_____) гривень 00 коп. передана мені. Претензій матеріального характеру за цим договором у мене до нього немає.

“_____”_______________ ___________року

Підпис ______________________________

Місто Київ, __________року. Я, нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису _______, який зроблено у моїй присутності.
Особу гр. ___________., який підписав документ, встановлено.
Дію вчинено в приміщенні нотаріальної контори за адресою: місто Київ, проспект Героїв Сталінграда, 6 «Б», оф. 3. Зареєстровано в реєстрі за №
Стягнуто плати – 1 гривня.

Приватний нотаріус

ДО НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ

_________________________,
ІН ____________, паспорт _____,
виданий ____________року
_________РУ ГУ МВС України в місті Києві,
яка зареєстрована і проживає за адресою:
місто Київ, проспект ______________

З А Я В А

Я, _____________, є дружиною ____________(шлюб зареєстрований ________року).
Цією заявою даю згоду своєму чоловіку продати, придбану нами в зареєстрованому шлюбі, земельну ділянку за номером _______, кадастровий номер ____________, яка розташована за адресою: місто Київ, Оболонський район, урочище „Оболонь” (КДТ „Чорнобилець”), вулиця _____, визначаючі ціну та всі умови договору за власним розсудом.

До підписання цієї заяви мені нотаріусом роз’яснено, що згідно зі ст. 60-65 Сімейного кодексу України майно (в т.ч. гроші), яке набуте подружжя під час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю; володіння, користування і розпорядження одним із подружжя таким майном здійснюється за згодою другого з подружжя.

Цим підтверджую, що вищевказаний правочин укладається в інтересах сім’ї і мені роз’яснено, що визначені у договорі зобов’язання створюють обов’язки і для мене.

Цим стверджую, що знаходжусь в твердій пам’яті і ясній свідомості, дію добровільно, розумію значення своїх дій і не помиляюся у відношенні майбутнього правочину.

_______________2006 року.

ПІДПИС: (______________)_____________________

Місто Київ, _________року. Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, засвідчую справжність підпису гр. _________, який зроблено у моїй присутності.
Особу гр. ___________., яка підписала документ, встановлено.
Дію вчинено в приміщенні нотаріальної контори за адресою: місто Київ _________. Зареєстровано в реєстрі за №____ Стягнуто плати: за посвідчення –43,60 гривень, вартість бланка – 6,40 гривень.

Приватний нотаріус

Факт шлюбних відносин перевірено на підставі свідоцтва про укладення шлюбу ____№ ____, виданого ___________року Відділом реєстрації актів громадянського стану ______району міста Києва, запис № ____.

Приватний нотаріус

 

 

Частный нотариус

ЗАЯВЛЕНИЕ