Умови використання земельної ділянки

15. Земельна ділянка передається в оренду для ________________________
(мета використання)
16. Цільове призначення земельної ділянки ___________________________
17. Умови збереження стану об'єкта оренди __________________________

 

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення. (непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: ______________________

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим, покладаються на орендодавця (орендаря). (непотрібне закреслити)

19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду ___________________
20. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у ______________
(строк)

після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають (не підлягають)

(непотрібне закреслити)

відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

26. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено)
(непотрібне закреслити)

обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб_________________________________________________________________________
(підстави встановлення обмежень (обтяжень)
27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін*

28. Права орендодавця: ________________________________________________________
29. Обов'язки орендодавця: ______________________________________________________
Визначаються відповідно до Закону України "Про оренду землі".

30. Права орендаря: ____________________________________________________________
31. Обов'язки орендаря: _______________________________________________________

 

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе
орендар (орендодавець). (непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33. Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає (не підлягає) страхуванню на весь
(непотрібне закреслити)

період дії цього договору.

34. Страхування об'єкта оренди здійснює орендар (орендодавець). (непотрібне закреслити)

35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

37. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку
допускається (не допускається). (непотрібне закреслити)

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є _________________________

 

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання

(непотрібне закреслити)

договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду
переходить (не переходить) (непотрібне закреслити)

до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію

_____________________________________________________________________________
(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)
_____________________________________________________________________________

Невід'ємними частинами договору є:

план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

акт приймання-передачі об'єкта оренди;

проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.
_____________________________________________________________________________
(інші документи, що додаються до договору)

 

Реквізити сторін

Орендодавець ______________________________________ (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, паспортні дані ______________________________________ (серія, номер, ким і коли виданий), найменування юридичної _____________________________________ особи, що діє на підставі установчого документа (назва, _____________________________________ ким і коли затверджений), відомості про державну _____________________________________ реєстрацію та банківські реквізити) Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи _____________________________________ (індекс, область, _____________________________________ район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири) Ідентифікаційний номер _______________ (фізичної особи) Ідентифікаційний код _________________ (юридичної особи)

Орендар ______________________________________ (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, паспортні дані ______________________________________ (серія, номер, ким і коли виданий), найменування юридичної _____________________________________ особи, що діє на підставі установчого документа (назва, _____________________________________ ким і коли затверджений), відомості про державну _____________________________________ реєстрацію та банківські реквізити) Місце проживання фізичної особи, місцезнаходження юридичної особи _____________________________________ (індекс, область, _____________________________________ район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири) Ідентифікаційний номер _______________ (фізичної особи) Ідентифікаційний код _________________ (юридичної особи)

Підписи сторін

Орендодавець ____________________________________ М. П. (за наявності печатки)

Орендар _____________________________________ М. П. (за наявності печатки)

Договір зареєстрований у ________________________________________,
про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від "___" ____________ 20_ р.
за N ___________

М. П. ________________ ___________________________________________
(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела
державну реєстрацію)

 

 

Примітка: розділ «Зміна умов договору і припинення його дії» типового договору оренди рекомендуємо доповнити пунктом «У разі розірвання договору оренди з ініціативи орендаря, орендодавець має право на отримання орендної плати на землях с/г призначення за 6 місяців, а на землях не с/г призначення за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах,за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовленоневиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань»

 

 

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

_______________ (місце укладення)

N ___

___ ____________ 20_ р.

(згідно постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2004 № 266)

Замовник (уповноважена ним особа) ______________________________________,
(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

з одного боку, та виконавець _______________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

уклали цей договір про нижченаведене:

 

Предмет договору

1.1. Виконавець зобов'язується виконати з дотриманням вимог законодавства проектно-вишукувальні роботи (далі - роботи) з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі - проект), а замовник - прийняти та оплатити виконані роботи.

1.2. Технічні, економічні та інші вимоги до проекту викладені у завданні на виконання робіт, що є невід'ємною частиною договору (додаток 1).

1.3. Етапи та строки виконання робіт визначаються погодженим сторонами календарним планом виконання робіт (додаток 2).

1.4. Отриманий внаслідок виконання цього договору проект є власністю замовника.