Консенсуальные договоры: купля-продажа.

Договор купли-продажи – это договор, по которому продавец обязуется передать покупателю известную вещь, а покупатель обязуется оплатить её. Предметом купли-продажи могли быть любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе будущие (например, будущий урожай), причём особенность купли-продажи заключается в том, что её предметом могли выступать бестелесные вещи – права и обязанности. Существенным условием договора выступает цена, без её согласования договор является ничтожным. Цена должна определяться деньгами, или соглашение будет квалифицироваться как договор мены. Цена должна быть определённой, соответствовать стоимости купленного объекта и не должна быть фиктивной. Договор купли-продажи был двусторонним, поскольку обязанности обременяли обе стороны. На продавце лежали обязанности: 1) Передать вещь, свободную от прав третьих лиц. 2) Передать качественную вещь. Обязанности покупателя: 1) Уплатить покупную цену. С момента оплаты товара на покупателя переходило право собственности. 2) Несение риска случайной гибели вещи. В этом случае действовало правило: как только заключена купля-продажа, риск гибели переходит на покупателя, даже если вещь ему фактически не передана, и при случайной гибели вещи обязанность оплаты сохраняется.

 

Эвикция: понятие, основания применения. Защита сторон по договору купли-продажи.

Эвикция – это изъятие вещи у покупателя лицом, претендующим на неё по основаниям, возникшим до заключения договора купли- продажи. Ответственность за эвикцию исключали два случая: 1. наличие соглашения между продавцом и покупателем об устранении ответственности за изъятие вещи третьим лицом; 2. если покупателя на момент заключения договора известны права третьих лиц на вещь.

За эвикцию вещи продавец отвечал в объёме стоимости вещи, а также присуждался интерес покупателя, т.е. неполученная выгода. При этом покупатель был обязан уведомить продавца об истребовании у него вещи, чтобы дать ему возможность участвовать в процессе. Добавочные соглашения к договору купли-продажи. 1. соглашение о том, что договор купли-продажи сохраняет своё действие в течение определённого срока и может быть прекращён, если в течение этого срока продавцу предложат более выгодные условия. Если такие условия поступят продавцу, то он обязан уведомить об этом покупателя, который может принять эти условия. Если же покупатель условия не принимает, договор расторгается.

2. соглашение о том, что если цена не будет уплачена к определённому сроку, то договор считается несостоявшимся, и вещь переходит продавцу. 3. Соглашение об обратной продаже вещи покупателем продавцу.

 

64. Консенсуальные договоры: договор найма вещей (аренды). Договор найма вещей – это договор, по которому наймодатель принимает на себя обязанность предоставить нанимателю в пользование вещь за вознаграждение. Таким образом, это возмездный имущественный найм. Предметом найма вещей могла быть непотребляемая индивидуально-определённая вещь и на нанимателя возлагалась обязанность вернуть ту же вещь. На наймодателе лежит обязанность передать вещь и все принадлежности к ней, он производит ремонт вещи. Вещь должна быть качественной и пригодной для её использования по назначению. Наниматель обязан оплатить пользование вещью, оплата могла выражаться в деньгах или в натуре, например, часть урожая. Если вещь возвращена с пропуском срока или повреждением, наймодатель имел право требовать возмещения убытков. Наниматель мог без согласия наймодателя сдать вещь в поднайм третьему лицу, неся ответственность за его действия. Наниматель был обязан бережно пользоваться вещью, отвечая за всякую вину. Риск случайной гибели лежал на наймодателе. Договор найма вещей прекращался либо по взаимному согласию, либо по одностороннему волеизъявлению. Так, наниматель мог отказаться от договора, если предоставленная вещь оказывалась непригодной для использования. Наймодатель мог расторгнуть договор, если обнаруживал злоупотребления в обращении с вещью со стороны нанимателя. Смерть сторон не прекращала договора. Договор прекращался с истечением срока, в связи с гибелью вещи. Договор прекращала и продажа вещи, т.е. смена собственника.

 

Консенсуальные договоры: договор найма услуг.

Договор найма услуг - договор, в котором нанявшееся лицо (локатор) обязано лично оказать услуги нанимателю (кондуктору). Предметом договора является услуга, т.е. действие нематериального характера, связанное с личностью исполнителя, направленное на личность заказчика и не имеющее материального воплощения. Нередко предметом этого договора выступали услуги юридического характера. Для нанимателя в этом договоре главным представляется процесс оказания услуги в течение определённого времени. Особенностью данного договора является его фидуциарный характер, т.е. отношения сторон носили лично-доверительный характер, основанный на их доброй совести. Это влекло возможность одностороннего отказа от договора, а также обязанность локатора оказать услуги лично, замена локатора третьим лицом не допускалась. Наниматель уплачивал вознаграждение за оказание услуг.

 

66. Консенсуальные договоры: договор найма работ (подряда).

Договор подряда – договор, по которому подрядчик (кондуктор) принимает на себя обязанность выполнить за вознаграждение определённую работу и передать готовый результат заказчику (локатору) в установленный срок. Предметом договора являлась работа, т.е. действие, направленное на создание законченного материального результата, который физически отделим от личности подрядчика. Именно этими признаками работа отличается от услуги. Подрядчик был обязан выполнить работу в соответствии с указаниями заказчика, отступление от условий договора допускалось только с согласия заказчика. Как правило, работа выполнялась из материалов заказчика, хотя бы частично, иначе соглашение сторон носило характер купли-продажи. Работа должна быть выполнена качественно и в определённый срок. Просрочка сдачи работы влекла перенесение риска случайной гибели вещи на локатора. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работы третьих лиц, субподрядчиков, отвечая за их действия. До сдачи вещи заказчику риск случайной гибели несёт подрядчик.

 

Консенсуальные договоры: договор товарищества.

Договор товарищества – это договор, по которому нескольку лиц объединяли свои вклады для ведения общих дел и достижения общей цели. Существенной чертой товарищества является общая цель, к которой стремятся товарищи. Цель должна быть правомерной. При образовании товарищества товарищи вносили вклады, которые становились их общей долевой собственностью, если иной режим имущества не был согласован товарищами. Вкладами могли выступать: деньги, вещи, личные усилия, деловые связи. Вклады по общему правилу должны быть равными. Распределение прибыли и убытков по общему правилу осуществляется на равных началах, если пропорциональный принцип не установлен по соглашению сторон. Основными обязанностями товарищей было: внесение вклада, а также личное участие в деятельности товарищества. Каждый из товарищей может совершать сделки от имени товарищества, и каждый обязан относиться к общему делу заботливо и внимательно, но не хуже, чем к своим делам. По этому же принципу строилась и ответственность товарищей за причинённые убытки – применялся субъективный принцип. Ответственность наступала только тогда, когда товарищ к своим делам относился лучше, чем к делам товарищества. Основаниями прекращения договора были: отпадение доверия к товарищу; истечение срока договора; утрата общей цели товарищей; выход одного из товарищей; смерть одного из товарищей; несостоятельность одного из товарищей; умаление правоспособности. При выходе товарища остальные товарищи могли продолжить деятельность, но это было уже новое товарищество.