II. Зоны общественной застройки

№	Зона общегородского центра	Зона специализированного центра	Зона центров жилых образований
ЦГ	ЦС	ЦЖ
Тип 1.	Регламенты функционального использования территории
1.1	Административные, научно-исследовательские учреждения, культовые здания, центры деловой, финансовой, общественной активности, объекты здравоохранения, культуры, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательные учреждения среднего профессионального образования и иные здания и сооружения, стоянки автомобильного транспорта
1.2	Производственные предприятия, стационарные лечебные учреждения, а также учреждения, занимающие значительные территории (более 2 га)	–	Производственные предприятия, стационарные лечебные учреждения, а также учреждения, занимающие значительные территории (более 2 га)
1.3	30 – 40 га	1 – 6 га каждый	1 – 1,5 га каждый
Тип 2.	Регламенты строительного использования территории
2.1	1 – 5 этажей и выше	До 5 этажей	1 – 2этажа
2.2	0,2 – 6,0 га
2.3	40 – 50%
Тип 3.	Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта
3.1	150 – 200 м
3.2	4,0 км/ км^2
3.3	–	–	–
3.4	20 – 30 мин.	–	15 мин.
Тип 4.	Регламенты экологического состояния среды и озеленения города
4.1	–	–	–
4.2	Устанавливается о каждом случае студентом на основании знаний по специальным курсам
4.3	15 – 20%
Тип 5.	Регламенты реконструктивных мероприятий
5.1	Общественных зданий и сооружений
5.2	Общественных зданий и сооружений
5.3	Общественных зданий и сооружений
Тип 6.	Композиционные регламенты
6.1	Наличие не менее двух композиционных узлов городского уровня на 1 км. кв., которые выявлены направленной трассировкой улиц (композиционных осей), их скрещиванием, формированием площадей. Иерархия композиционных узлов.
6.2	–	–	–
6.3	А) Места фоновой («банальной») застройки. Б) Места доминирующей общественной застройки. В) Зона оригинальной застройки.	Места акцентов в общественной застройке

III. Производственные и коммунально-складские зоны

№	Промышленные предприятия I – II класса вредности	Промышленные предприятия III – IV класса вредности	Промышленные предприятия V класса вредности	Коммунально-складская зона
П-1	П-2	П-3	КС
Тип 1.	Регламенты функционального использования территории
1.1	Промышленные предприятия, транспортной и инженерной инфраструктуры, коммунальные и складские объекты, обеспечивающие функционирование этих предприятий. В состав зон данного типа включаются санитарно-защитные зоны промышленных предприятий и обслуживающих их объектов. Для сложившихся промышленных территорий необходимо учитывать возможности дальнейшего частичного изменения вида их использования
1.2	Не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции
1.3	–	–	–	5 – 8 га
Тип 2.	Регламенты строительного использования территории
2.1	1 – 5 этажей
2.2	0,5 – 10 га без учета санитарно-защитной зоны
2.3	50 – 60 %
Тип 3.	Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта
3.1	300 – 400 м
3.2	В среднем по городу 2,2 – 2,4 км/ км^2
3.3	–	–	–	–
3.4	20 – 30 мин.
Тип 4.	Регламенты экологического состояния среды и озеленения города
4.1	–	–	–	–
4.2	Устанавливается о каждом случае студентом на основании знаний по специальным курсам
4.3	На территории предприятий 15 – 20%
Тип 5.	Регламенты реконструктивных мероприятий
5.1	Производственных зданий и сооружений
5.2	Производственных зданий и сооружений
5.3	Производственных зданий и сооружений
Тип 6.	Композиционные регламенты
6.1	Наличие не менее двух композиционных узлов городского уровня на 1 км. кв., которые выявлены направленной трассировкой улиц (композиционных осей), их скрещиванием, формированием площадей. Иерархия композиционных узлов
6.2	–	–	–	–
6.3	А) Зона фоновой («банальной») застройки. Б) Места доминирующей производственной и административно-бытовой застройки. В) Места акцентов в производственной, административно-бытовой и обслуживающей застройке.

IV. Рекреационно-ландшафтные зоны

№	Городской многофункциональный парк	Специализированный парк	Исторический парк	Загородный парк
Р-1	Р-2	Р-3	Р-4
Тип 1.	Регламенты функционального использования территории
1.1	Объекты и сооружения, традиционные для организации отдыха и развлечений населения. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты
1.2	Не допускается строительство и расширение действующих промышленных предприятий, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения
1.3	От 15 га до требуемой по расчету (7 м^2/ чел.)	Не менее 3 га	–	От 50 га до требуемой по расчету (50 – 100 м^2/ чел.)
Тип 2.	Регламенты строительного использования территории
2.1	1 – 2 этажа
2.2	Минимальные 15 га	Минимальные 1 га	–	Минимальные 6 га
2.3	2 –10 %
Тип 3.	Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта
3.1	400 – 500 м
3.2	В среднем по городу 2,2 – 2,4 км/км^2
3.3	–	–	–	–
3.4	20 мин.	20 мин.	–	30 мин.
Тип 4.	Регламенты экологического состояния среды и озеленения города
4.1	50 – 70 чел/ га	–	–	10 чел/ га
4.2	Устанавливается о каждом случае студентом на основании знаний по специальным курсам
4.3	75 – 80%	–	–	60 – 70%
Тип 5.	Регламенты реконструктивных мероприятий
5.1	Зданий и сооружений, обслуживающих отдыхающих
5.2	Зданий и сооружений, обслуживающих отдыхающих
5.3	Зданий и сооружений, обслуживающих отдыхающих
Тип 6.	Композиционные регламенты
6.1	Наличие не менее двух композиционных узлов городского уровня на 1 км. кв., которые выявлены направленной трассировкой улиц (композиционных осей), их скрещиванием, формированием площадей. Иерархия композиционных узлов.
6.2	–	–	–	–
6.3	Места размещения композиционных акцентов (здания, сооружения)

V. Зоны инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений

№	I. Главные II. городские улицы	Улицы районного значения	Улицы местного значения	Узлы внешнего транспорта	Предприятия по обслуживанию транспортных средств
III. К-1	К-2	К-3	КУ	КТ
Тип 1.	Регламенты функционального использования территории
1.1	Сооружения и коммуникации железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, телекоммуникации и связи, инженерное оборудование. Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта и связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности необходимо соблюдать требуемые расстояния от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и другие требования в соответствии с действующими специальными нормативами и правилами застройки
1.2	Жилая застройка, объекты общественного обслуживания повседневного пользования
1.3	В соответствии с техническими нормативами
Тип 2	Регламенты строительного использования территории
2.1	–	–	–	–	–
2.2	По техническим нормам
2.3	–	–	–	–	–
Тип 3.	Регламенты уличной сети и общественного пассажирского транспорта
3.1	–	–	–	–	–
3.2	В среднем по городу 2,2 – 2,4 км/км^2
3.3	50 – 60 м	До 35 м	15 – 25 м	–	–
3.4	–	–	–	–	–
Тип 4.	Регламенты экологического состояния среды и озеленения города
4.1	–	–	–	–	–
4.2	Устанавливается в каждом случае студентом на основании знаний по спец. курсам
4.3	–	–	–	–	–
Тип 5.	Регламенты реконструктивных мероприятий
5.1	–	–	–	Зданий и сооружений внешнего транспорта, телекоммуникаций и связи, инженерного оборудования
5.2	–	–	–
5.3	–	–	–
Тип 6.	Композиционные регламенты
6.1	Наличие не менее двух композиционных узлов городского уровня на 1 км. кв., которые выявлены направленной трассировкой улиц (композиционных осей), их скрещиванием, формированием площадей. Иерархия композиционных узлов.
6.2	Незначительные изгибы улиц (до 30^о) с периодичностью 250 – 300 м и скользящим замыканием композиционных осей (коэффициент непрямолиней-ности – 1,1)	Криволиней-ность улиц при коэффициенте непрямолиней-ности 0,15 и замыкание композиционных осей через 150 – 200 м	Криволиней-ность улиц при коэффициенте непрямолиней-ности 0,2 и замыкание композиционных осей через 100 – 150 м	–	–
6.3	–	–	–	–	–