Дектерев С.А., Винницкий М.В., Безирганов М.Г., Громада В.В.

АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

 

С.А. ДЕКТЕРЕВ, М.В. ВИННИЦКИЙ, М.Г. БЕЗИРГАНОВ, В.В.ГРОМАДА

 

 

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

 

Пособие по проектированию

 

 

Екатеринбург – 2012

 

УДК 711.582

Д 28

 

Рецензенты: Акчурина Н. С. – кандидат архитектуры, профессор кафедры Архитектурного проектирования УралГАХА

Калабин А. В. – кандидат архитектуры, директор проектной мастерской ООО
«А-Квадрат»

 

Дектерев С.А., Винницкий М.В., Безирганов М.Г., Громада В.В.

Д28 Многофункциональный жилой комплекс: Пособие попроектированию.Екатеринбург: УралГАХА, 2012.

 

Излагаются основные принципы формирования архитектуры современных многофункциональных жилых комплексов. Рассматриваются социально-экономические, градостроительные, функциональные,объемно-планировочные, конструктивные, композиционно-художественные основы проектирования, а также нормативные требования к проектированию жилых комплексов.

Предназначено для студентов-магистрантов направления «Архитектура», магистерские программы: «Архитектура жилых и общественных зданий», «Архитектура зданий и сооружений».

 

Содержание:

 

ВВЕДЕНИЕ

 

1. КОНЦЕПЦИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК
3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК
4. СОЗДАНИЕ ПРОЕКТА ЖИЛОГО ИНТЕРЬЕРА
5. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Многофункциональный жилой комплекс является современной формой организации жилой среды города, в которой наиболее полно реализуются потребности человека в жилье, работе, отдыхе и общении. До недавнего времени в отечественной практике основным структурным элементом застройки селитебных территорий в городах были микрорайоны и жилые районы, в основу которых был положен принцип многоступенчатого районирования и стандартизированной системы общественного обслуживания. Это привело к искусственному делению общегородской планировочной системы на две различные функциональные зоны – деловой центр и периферийные жилые образования-спальни.Каждая из этих зон имела при этом свои недостатки: деловой центр, как многофункционально насыщенная система, страдал деградацией развития,микрорайоны - социальной дистрофией.

Огромные социально-экономические изменения, происходящие в России в последние десятилетия, связанные с развитием рыночных отношений, переходом в строительстве жилья на частные средства граждан, предоставлением застройщику земельных участков под строительство на платной основе, быстрым ростом уровня автомобилизации населения привели к пересмотру принципов организации жилой застройки. Эволюция градостроительных принципов привела к необходимости повышения степени урбанизации, плотности застройки, расширению функциональных связей между общественными и жилыми элементами городской среды, к формированию многофункциональных жилых комплексов с «открытой» системой обслуживания.

Многофункциональный жилой комплекс(МФЖК) – это сложный градостроительный объект, включающий в себя различные по назначению, функционирующие независимо друг от друга группы помещений: жилые,общественные и административные учреждения, гаражи и автостоянки, объединенные единым композиционно-планировочным замыслом. Функциональное содержание МФЖК,его величина, плотность застройки, типология жилища зависит от конкретных градостроительных условий его размещения и требований потребителей.

Отдельно существует группа специализированных жилых комплексов, социальное содержание которых требует закрытых и полузакрытых форм обслуживания: молодежные жилые комплексы,дома-комплексы для инвалидов и престарелых, общежития. В силу их особенностей они требуют для проектирования специальной программы и поэтому не рассматриваются в данном пособии.

 

КОНЦЕПЦИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО

ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

 

Разрабатывая проект МФЖК, студент получает опыт проектирования крупного градостроительного объекта в заданной проблемной ситуации, совмещая исследовательскую и проектную деятельность. Работа над проектом начинается с этапа предпроектных исследований, в рамках которых происходит сбор данных и анализ ситуации,формулирование проблемы, изучение литературы и обзор аналогов проектных решений МФЖК в отечественной и зарубежной практике.

Творческие усилия автора проекта должны быть направлены на решение следующих задач:

• учет местных природно-климатических условий и охраны окружающей среды;

• высокоэффективное использование территории МФЖК;

• оригинальность объемно-планировочной структуры и фукциональной организации жилого комплекса;

• создание своеобразия архитектурно-художественного облика комплекса с учетом гармоничного взаимодействия с существующим окружением;

• органичное включение в жилой комплекс учреждений общественного обслуживания и самообслуживания;

• создание высокого комфорта жилой среды и обеспечение гибкости планировочных решений;

• создание высокого комфорта жилой среды;

• широкое использование инноваций в конструктивном решении и инженерном оборудовании МФЖК.

В состав МФЖК могут включаться разнообразные общественные, торговые, административные, транспортные и другие виды учреждений и зданий, вплоть до уникальных.

 

Общие положения

При проектировании жилого комплекса следует исходить из учета его местоположения и следующих параметров: особенностей строительно-климатического района, величины города,размещения комплекса в структуре города относительно городского центра,размера, конфигурации и рельефа строительной площадки, наличия опорных зданий и т.п. Одним из важнейших параметров является расчетная плотность населения МФЖК,которая устанавливается в зависимости от нормы жилищной обеспеченности, уровня комфорта проживания и других параметров.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО 1 –2009.66), уровни комфорта проживания населения на территории жилой зоны, в жилом доме, квартире с учетом элементов социальной, инженерной, транспортной инфраструктур подразделяются на четыре уровня: минимальный, средний, повышенный и высокий. Каждому уровню комфорта проживания соответствуют следующие типы жилых домов: минимальному уровню - социальный и специализированный типы домов;среднему уровню – массовый тип; повышенному и высокому уровням – соответственно, повышенный и высококомфортный типы.

Минимальные расчетные показатели плотности населения жилых комплексов больших, крупных, крупнейших городов при застройке домами секционного типа следует принимать в зависимости от уровня комфорта жилых домов, в соответствии с нормами (табл.13, НГПСО 1-2009.66).

Таблица 1.

Жилые зоны планировочных районов	Плотность населения территории планировочного района, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
Жилые дома секционного типа с этажностью
2 эт.	4 эт.	5 эт.	9 эт.	12 эт.
Жилые зоны с домами секционного типа
Жилые зоны с домами массового типа застройки
Жилые зоны с домами повышенной комфортности
Жилые зоны с высококомфортным типом жилых домов			-	-	-
Жилые зоны с жилыми домами специализированных типов

Исходя из принятой расчетной плотности населения жилого комплекса, зная размеры территории проектирования,определяют расчетное количество жителей комплекса, которое, в свою очередь,определяет структуру, емкость и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания.

Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности содержат показатели по обеспечению населения общей площадью квартир и жилыми комнатами на 1 человека, в зависимости от типов жилых домов по уровню комфорта, и определяются в соответствии с нормами (табл.1,НГПСО 1-2009.66) и таблицей 2.

Таблица 2.

№ п/п	Тип жилого дома по уровню комфорта	Обеспеченность общей площадью квартиры, м^2/чел.	Обеспеченность жилыми комнатами, шт./чел.
	Социальный	18-20	Количество жилых комнат в квартире меньше на одну комнату или равно числу проживающих
	Массовый	21-29	Количество жилых комнат в квартире равно или больше на одну комнату числа проживающих
	Повышенной комфортности	30-59	Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа проживающих
	Высококомфортный	60 и более	Количество жилых комнат в квартире больше на две и более комнаты числа проживающих
	Специализированный (кроме общежитий, жилых помещений маневренного фонда и для временного поселения вынуж-денных переселенцев и лиц, признанных беженцами)	18-20	Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих

Размеры площадок различного функционального назначения,размещаемых на территории микрорайонов, кварталов, минимально допустимые расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3.

Площадки	Удельный размер площадки, м^2/чел.	Средний размер одной площадки, м^2	Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7
Для отдыха взрослого населения	0,1
Для занятий физкультурой	1,5-2,0		10-40
Для хозяйственных целей	0,3-0,4
Для выгула собак	0,1-0,3
Для стоянки автомашин	0,8-2,5	25 на м/место	В соответствии с техническими регламентами

 

В жилых зонах многоэтажных жилых домов допускается размещение в нижних этажах жилых домов встроенно-пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения при условии соблюдения требований технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»), в том числе,устройство:

1) обособленных от дворовой территории входов для посетителей;

2) обособленных подъездов и площадок для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

3) самостоятельных систем инженерного обеспечения, независимых от систем инженерного оборудования жилого дома;

4) противопожарных,звукоизолирующих перекрытий, стен и перегородок.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями, следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости, в соответствии требованиям санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».

Минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м,между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

На территориях жилых зон микрорайонов, кварталов детские образовательные учреждения (далее – ДОУ)размещаются как в виде отдельных зданий, так и в виде встроенных или пристроенных объектов с организацией отдельного входа и обособленного земельного участка.

Площадки для прогулок и игр детей должны быть удалены от входа в здание дошкольного учреждения не более чем на 30 м, а от окон жилого дома -не менее 15 м.

Вместимость вновь строящихся ДОУ не должна превышать 350 мест; вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, - не более 150 мест.

Площадь земельного участка для вновь строящихся ДОУ с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 кв. м на 1 место, при вместимости до 100 мест - 35 кв. м на 1 место; для встроенного здания ДОУ при вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м на 1 место.

Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами дошкольного и школьного образования следует принимать из расчета 55мест на 1000 чел. в ДДУ и 114 – в общеобразовательных учреждениях.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями, следует принимать на основании расчётов инсоляции и освещённости, в соответствии требованиям санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».

Удаленность стоянок постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей от мест жительства их владельцев следует принимать не более 500 м для жителей домов в жилых зонах, с повышенным уровнем комфорта проживания - не более 300 м,а для жителей домов в жилых зонах с высоким уровнем комфорта проживания автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей предусматриваются непосредственно у мест проживания – в подземных стоянках или в первых этажах жилых домов.

Расчетное число машино-мест, в зависимости от типов жилых домов по уровню комфорта при застройке многоквартирными жилыми домами, следует принимать на квартиру не менее: 2,5 - для высококомфортных домов; 2,0 -для жилых домов повышенного комфорта; 0,8-1,1 – для жилых домов массового,социального и специализированного типов.

В случаях нового строительства и развития застроенных территорий жилыми домами секционного типа размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать на территориях общего пользования вдоль проезжей части улиц не ближе 15 метров от окон дома,но не далее чем 150 мот входа в дом.

 

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК

Общие положения

Проектирование жилья в структуре интегрированного комплекса,размещаемого в центральных районах больших городов, часто бывает связано с трудностями, вызываемыми расположением жилища в экстремальной для него ситуации. Чаще всего это связано с размещением жилых зданий в неблагоприятные экологические условия – шум, загазованность воздуха и вибрация от транспортных магистралей, шум от транзитных пешеходных потоков посетителей, встроенных в комплекс учреждений обслуживания, стесненность территории, уменьшение площади озеленения и другие сложные условия требуют особых решений. Мировая архитектурная практика дает сегодня варианты решений, в которых преодолеваются негативные влияния окружающей среды на жилую часть МФЖК.

Так, например, жилые дома, размещаемые вблизи магистралей,делаются двухслойными, типа «сэндвич». В сторону магистрали обращены офисные помещения, а квартиры ориентированы во двор. Шумозащитный эффект возникает при расположении жилья выше четвертого этажа. В этих случаях в нижних четырех этажах располагают офисы или общественные учреждения, совмещение которых с жилищем допускается строительными нормами.

 

Рис. 1

Возможно также применение шумозащищенных жилых домов,акустический комфорт в которых достигается при помощи планировочных приемов решения плана дома или квартиры.

 

Рис. 2

В жилом комплексе предусмотрена разработка проекта жилого дома повышенной этажности (свыше 9 этажей), включающего в себя учреждения общественного обслуживания. Такие дома отличаются большим разнообразием архитектурно-конструктивных решений. Они позволяют не только повысить комфорт проживания, но и создать выразительную архитектуру здания за счет включения учреждений обслуживания.

Здания повышенной этажности в жилом комплексе могут быть как элементами фоновой застройки, так и являться композиционными доминантами.Градостроительные условия – наиболее важный фактор при выборе этажности и композиционного решения архитектуры жилого дома. Эти параметры должны быть увязаны с общими композиционными приемами решения жилого комплекса и окружающей застройки.

Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от местоположения здания в жилом комплексе относительно улиц,площадей, общественных центров и пр. Эти же условия размещения жилого дома вызывают необходимость применения особых приемов (как, например, ветро- и шумозащита), которые обеспечивают необходимый гигиенический комфорт в квартирах и на жилой территории.

На начальной стадии проектирования жилого комплекса следует учесть характерный для города демографический состав семей, их структуру.

 

Стиль в интерьере

В образном решении интерьера любого помещения существуют особенности, черты, которые определяются стилем или стилевым направлением. Стиль - это совокупность черт, единство выразительных приёмов и средств, художественная или идейная общность, присущая как определенному времени или направлению в архитектуре, так и конкретному человеку или его жилищу. Стиль - это язык архитектуры, проекта, композиции и, как любой другой живой язык, перенимает языки, отдельные слова из других направлений.Отсюда переплетение стилей, их родство. Однако чрезмерное заимствование порождает в лучшем случае эклектику - смешение стилей, в худшем китч -безвкусицу. Границу, на которой следует остановиться в выборе или сотворении своего собственного стиля, определить трудно. Здесь требуются знания композиции, архитектуры, наличие вкуса, знание строительных и отделочных материалов. Все эти составляющие и определяют понятие "стиль". Стили можно условно разделить на исторические и современные.

Исторические стили:

Античный. Под античной культурой понимается культура древних Греции и Рима. В период античности начинают четко разграничиваться функции утилитарности и красоты. В процессе исторического развития элементы, определяющие стиль, постепенно усложняются и становятся богаче, но утрачивают лаконичность. Основой стиля является система гармоничного пропорционирования, называемая ордером. В римской архитектуре ордер становится скорее декоративным, часто не имеющим отношения к конструкциям здания. Интерьеры украшаются настенной живописью (фресками) и облицовкой мрамором. Полы чаще всего выкладываются из мозаичных элементов, позднее их покрывают коврами. Расписной кессонный потолок дополняется рельефными изображениями, большими вазами, всевозможными рисунками и терракотовыми статуэтками.

Готический. Готический стиль, господствовавший в Западной Европе в XIII - XIV вв., стал высшим художественным синтезом средневековья. Ведущим видом искусства в готике оставалась архитектура, а наивысшим ее достижением было строительство городских кафедральных соборов, вызывающих ощущение легкости, особой воздушности и одухотворенности. Новые конструкции позволили избавиться от глухих несущих стен благодаря каркасной системе стрельчатых арок, аркбутанов, контрфорсов и позволили создать огромные окна, заполненные цветными витражами. Предметы мебели периода готики были достаточно тяжелыми и неуклюжими, они, как правило, располагались вдоль стен. Позже на деревянных изделиях начинает использоваться геометрически точный орнамент,достаточно причудливый и вычурный. Мебель украшается ажурным, растительным орнаментом, ленточным плетением. Характерная черта этого периода -стилизованный резной орнамент, представленный на предметах обстановки и в элементах отделки стен мебели в виде выгравированного кожаного свитка или имитации фактуры ткани, уложенной причудливыми складками.

Классический (классицизм). В практике дизайна понятие классического интерьера может иметь два значения. Классика как «классицизм» опирается на античное наследие и архитектуру Древнего Рима, является исторической интерпретацией классического стиля. Вторая версия классики объединяет в себе сразу несколько направлений - барокко, собственно классицизм, рококо, ампир и др. Такое собирательное определение «классики» оказалось востребованным профессиональными дизайнерами по ряду причин. Эти направления, довольно резко контрастируя в архитектурных решениях, имеют много общего в декорировании. Их отличает простота, естественность форм и строгое соблюдение принципа пропорциональности. При этом “английскую классику” с ее массивностью и тяжеловесностью лучше использовать в просторных квартирах с высокими потолками,а “классика” греко-римская тяготеет к естественным, пропорциональным формам и может стать удачным решением почти для любой квартиры. В современном дизайне редко используются«исторически чистые» интерьеры. Легкая эклектика из элементов декора, близких по образному ряду стала своеобразным современным направлением в дизайне интерьера.

Современные стили:

Современными условно можно назвать стили, сформировавшиеся в конце XIX и на протяжении ХХ века.

Модерн. Стиль в искусстве,архитектуре и интерьере конца XIX -начала XX века (другие названия: ар нуво во Франции и Англии, югендстиль в Германии, сецессион, в Австрии, либерти в Италии, модерниссимо в Испании). Идейной философией нового стиля стал неоромантизм, проповедующий идею преобразования мира по законам красоты,при этом отрицая исторические стили. Для модерна характерна антиэклектичность.Структура модерна синтетична, она объединяет все виды искусства. Главной отличительной чертой этого стиля выступает декоративность, а ее основой -уподобление рукотворной формы природной и наоборот. Особенностями этого стиля являются природные и растительные мотивы и органичное слияние конструктивных и декоративных элементов интерьера.

Стиль ар деко

«Стиль звезд» (ар деко от франц. Art Deco по названию выставки 1925г. в Париже «Art Decoration» - «Декоративное искусство») зародился в Париже в период между первой и второй мировыми войнами.До 1960 г.данное направление не считалось самостоятельным.

Хай-тек. Стиль родился в революционные 60-е прошлого века под влиянием архитектурных течений 20-30-х годов, в особенности конструктивизма. В настоящее время один из актуальных стилей в дизайне жилых и общественных интерьеров. Этот стиль, окончательно оформившийся в последней трети XX в., возник из дизайна промышленных помещений, где все элементы обстановки подчиняются функциональному назначению. Открытость конструкций, включение в визуальный ряд труб, арматуры, воздуховодов, сложное структурирование пространства, излюбленные материалы: металл, стекло, бетон,все это характерные черты стиля хай-тек. Элементы индустриальной эстетики перешли в жилое помещение, где получили дальнейшее развитие. Практически полное отсутствие декора здесь компенсируется "работой фактуры": игрой света на стекле, блеском хромированных и металлических поверхностей, рисунком натуральной древесины. К этому могут добавляться открытый кирпич и разнообразные современные синтетические материалы.

Минимализм. Современная интерпретация древневосточного стиля. Для него характерны: предельная лаконичность форм, полное отсутствие декора, орнаментов или деталировки фасадной отделки, ясность композиции, монохромность, подчеркивание естественности фактур, работа большими плоскостями, графичность. Облик жилища определяют большие светлые объемы, не загроможденные мебелью (ничего лишнего).В мебели минимализму свойственны самые современные материалы: сталь, матовое стекло, натуральное дерево, алюминиевые профили.

Основные этнические стили.

Это сочетание определенного декора, мебели, материалов, цветов,характерных для интерьера жилища той или иной страны или региона:

- японский стиль определяется сдержанным дизайном, строгими лаконичными формами. Применяется невысокая и прямолинейная мебель из ценных пород древесины, цветовая гамма светлая с контрастными элементами из дерева; - африканский стиль – это самый экзотический среди этностилей. Обилие самобытных элементов искусства – скульптуры, масок, фонариков. Мебель плетеная или с резьбой, предметы с рисунком, имитирующим мех диких животных, например, зебры. Цветовая гамма желтых, красных, оранжевых и других теплых тонов,символизирующих жаркий климат континента;

средиземноморский стиль, передающий образы солнца, моря, зелени.Преобладающие цвета: золотисто-оранжевый, коричневый, синевато-зеленоватый.Яркие краски на стенах, полы, выложенные узором из мраморной или цветной плитки. Обязательна грубоватость и неровность отделки стен,фактурность, легкая небрежность в покраске. Большие деревянные окна должны пропускать много солнечного света;

- скандинавский стиль характеризуется простотой и естественностью. В отделке много дерева, растительных тканей, почти нет декорирования, светлые стены; - французский стиль (или прованс), являясь разновидностью стиля«кантри», отличается своей изысканностью, сочетает в себе шарм и комфорт. Нарядное, контрастное сочетание цветов;

- Нью-йоркский стиль - это пентхаус или лофт со стенами-окнами, через которые видна панорама города.Характеризуется сочетанием минимализма с мебелью и предметами из различных стилей от поп-арта и ар-деко до этнических элементов.

 

 

Литература

<!--[if!supportLists]-->1. <!--[endif]--> Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебное пособие / Под ред. М.В. Лисициана и Е.С.Пронина. – М.: Архитектура – С, 2006.

<!--[if!supportLists]-->2. <!--[endif]--> Архитектура жилища в условиях Урала. Учебное пособие / Под общей ред. С.А. Дектерева. –Екатеринбург: изд-во УралАРХИ, 1992.

<!--[if!supportLists]-->3. <!--[endif]--> Шродер У.Вариантная планировка домов и квартир. – М.: Стройиздат,1984.

<!--[if!supportLists]-->4. <!--[endif]--> Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области. НГПСО 1-2009.66.:Екатеринбург, 2009.

<!--[if!supportLists]-->5. <!--[endif]--> СП54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Минрегион России. – М., 2011.

<!--[if!supportLists]-->6. <!--[endif]--> СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий. Госстрой России. – М., 2004.

<!--[if!supportLists]-->7. <!--[endif]--> Пономарев В.А. Архитектурное конструирование. – М.: Архитектура – С, 2008.

<!--[if!supportLists]-->8. <!--[endif]--> Цайдлер Е.Многофункциональная архитектура: Пер. с нем. – Стройиздат, 1988.

<!--[if!supportLists]-->9. <!--[endif]--> Губернский Ю. Д., Лицкевич В. К. Жилище для человека. – М.: Стройиздат, 1988.

<!--[if!supportLists]-->10. <!--[endif]-->Строительные нормы и правила СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. –М., Госстрой России, 1997.

<!--[if!supportLists]-->11. <!--[endif]-->Строительные нормы и правила СНиП 21-02-99*. Стоянки автомобилей.- М., Госстрой России, 2000.

<!--[if!supportLists]-->12. <!--[endif]-->Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий. – М., 2001.

П Р И Л О Ж Е Н И Я

Примеры решений МФЖК. Студенческие работы

 

 

 

 

 

 

 

Примеры решений жилых интерьеров

 

 

 

 

 

 

 

 

АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

 

С.А. ДЕКТЕРЕВ, М.В. ВИННИЦКИЙ, М.Г. БЕЗИРГАНОВ, В.В.ГРОМАДА

 

 

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

 

Пособие по проектированию

 

 

Екатеринбург – 2012

 

УДК 711.582

Д 28

 

Рецензенты: Акчурина Н. С. – кандидат архитектуры, профессор кафедры Архитектурного проектирования УралГАХА

Калабин А. В. – кандидат архитектуры, директор проектной мастерской ООО
«А-Квадрат»

 

Дектерев С.А., Винницкий М.В., Безирганов М.Г., Громада В.В.

Д28 Многофункциональный жилой комплекс: Пособие попроектированию.Екатеринбург: УралГАХА, 2012.

 

Излагаются основные принципы формирования архитектуры современных многофункциональных жилых комплексов. Рассматриваются социально-экономические, градостроительные, функциональные,объемно-планировочные, конструктивные, композиционно-художественные основы проектирования, а также нормативные требования к проектированию жилых комплексов.

Предназначено для студентов-магистрантов направления «Архитектура», магистерские программы: «Архитектура жилых и общественных зданий», «Архитектура зданий и сооружений».

 

Содержание:

 

ВВЕДЕНИЕ

 

1. КОНЦЕПЦИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК
3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК
4. СОЗДАНИЕ ПРОЕКТА ЖИЛОГО ИНТЕРЬЕРА
5. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Многофункциональный жилой комплекс является современной формой организации жилой среды города, в которой наиболее полно реализуются потребности человека в жилье, работе, отдыхе и общении. До недавнего времени в отечественной практике основным структурным элементом застройки селитебных территорий в городах были микрорайоны и жилые районы, в основу которых был положен принцип многоступенчатого районирования и стандартизированной системы общественного обслуживания. Это привело к искусственному делению общегородской планировочной системы на две различные функциональные зоны – деловой центр и периферийные жилые образования-спальни.Каждая из этих зон имела при этом свои недостатки: деловой центр, как многофункционально насыщенная система, страдал деградацией развития,микрорайоны - социальной дистрофией.

Огромные социально-экономические изменения, происходящие в России в последние десятилетия, связанные с развитием рыночных отношений, переходом в строительстве жилья на частные средства граждан, предоставлением застройщику земельных участков под строительство на платной основе, быстрым ростом уровня автомобилизации населения привели к пересмотру принципов организации жилой застройки. Эволюция градостроительных принципов привела к необходимости повышения степени урбанизации, плотности застройки, расширению функциональных связей между общественными и жилыми элементами городской среды, к формированию многофункциональных жилых комплексов с «открытой» системой обслуживания.

Многофункциональный жилой комплекс(МФЖК) – это сложный градостроительный объект, включающий в себя различные по назначению, функционирующие независимо друг от друга группы помещений: жилые,общественные и административные учреждения, гаражи и автостоянки, объединенные единым композиционно-планировочным замыслом. Функциональное содержание МФЖК,его величина, плотность застройки, типология жилища зависит от конкретных градостроительных условий его размещения и требований потребителей.

Отдельно существует группа специализированных жилых комплексов, социальное содержание которых требует закрытых и полузакрытых форм обслуживания: молодежные жилые комплексы,дома-комплексы для инвалидов и престарелых, общежития. В силу их особенностей они требуют для проектирования специальной программы и поэтому не рассматриваются в данном пособии.