Производственной (по профилю специальности) практики

ПРОГРАММА

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (по профилю специальности) ПРАКТИКИ

120714 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ (базовый уровень подготовки)

для студентов 3 курса факультета непрерывного образования по подготовке специалистов для судебной системы

 

 

Москва 2014г.

Составители:

Бурмакина Н.И.

Заведующий кафедрой экономики и управления недвижимостью, доцент, к.э.н.

Муратова М.Н.

Преподаватель кафедры экономики управления недвижимостью

Зимич В.Г.

Заместитель декана факультета непрерывного образования

 

 

Программа производственной (по профилю специальности) практики разработана в соответствии с Законом РФ от 29.12.2012г. №272-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 18 апреля 2013 года №291«Об утверждении Положения о практике обучающихся, осваивающих основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования»; Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 23 июня 2010 года №693 «Об утверждении и введении в действие Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»

 

Программа производственной практики (практики по профилю специальности) обсуждена и одобрена кафедрой экономики и управления недвижимостью (протокол № 7 от 27 января 2014 года)

Утверждена Учебно-методическим советом ФГБОУ ВПО «Российская академия правосудия» (протокол № 4 от 25 февраля 2014 г.)

 

 

© Российская академия правосудия, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

	Общие положения	4 стр.
	Цели и задачи производственной (по профилю специальности) практики	4 стр.
	Организация и порядок проведения производственной практики	6 стр.
	Права и обязанности студентов	8стр.
	Функции и полномочия руководителей производственной практики	9 стр.
	Тематический план прохождения производственной практики.	11 стр.
	Подготовка к защите и защита отчетов по итогам производственной практики	14 стр.
	Контрольные вопросы для защиты отчета производственной практики	16. стр.
	Перечень рекомендуемой литературы	19 стр.
	Приложения	20 стр.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Производственная практика (практика по профилю специальности), (далее - производственная практика) студентов факультета непрерывного образования по подготовке специалистов для судебной системы является составной частью основных профессиональных образовательных программ среднего профессионального образования, обеспечивающая реализацию ФГОС СПО по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения».

Производственная практика является завершающим этапом освоения профессиональных модулей:

ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»;

ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества».

Планирование и организация производственной практики направлены на выполнение государственных требований, предъявляемых к организации практики в соответствии с получаемой специальностью и присваиваемой квалификацией.

Практика обеспечивает:

- последовательное расширение круга формируемых у обучающихся умений, навыков, практического опыта и их усложнение по мере перехода от одного этапа практики к другому;

- целостность подготовки специалистов к выполнению основных трудовых функций;

- неразрывную связь практической деятельности с содержанием теоретического курса.

Содержание данного этапа производственной практики определяется требованиями к умениям и практическому опыту по каждому из вышеназванных профессиональных модулей.

 

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

 

.

1.1.Цели и задачи производственной практики:

- формирование у студента общих и профессиональных компетенций;

- приобретение практического опыта.

 

1.2. Для достижения целей и задач производственной практики студент

должен знать:

в рамках ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»:

- предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- геодезическую основу кадастра недвижимости;

- картографическую основу кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- основания осуществления кадастрового учета;

- особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

- порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации;

 

в рамках ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества»:

- объекты оценки и их классификацию;

- рынки объектов оценки, их структуру;

- понятия «стоимость», «цена», «затраты», «виды стоимости»;

- принципы оценки;

- требования к проведению оценки (процесс оценки);

- традиционные подходы к экономической оценке недвижимости;

- состав и способы получения необходимой информации для оценки объекта оценки;

- метод определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

 

1.3. Для достижения целей и задач производственной практики студент

должен уметь:

в рамках ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»:

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- составлять межевой план с графической и текстовой частями;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

- владеть правовыми основами кадастровых отношений;

 

в рамках ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества»:

- оценить и переоценить объект, в том числе и для целей налогообложения;

- определить площадь объекта;

- осуществлять визуальный контроль технического состояния объектов;

- составлять техническую документацию для обеспечения возникающих правоотношений по поводу земли и имущества;

- описать и классифицировать объект оценки;

- применить в практике оценочной деятельности виды стоимости, принципы оценки;

- ориентироваться в рынках объектов недвижимости;

- определиться с источниками получения необходимой информации по объектам оценки и аналогичным объектам и уметь ее получить;

- применить в процессе оценки традиционные подходы к оценке недвижимости.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТУДЕНТОВ

3.1. Студент вправе:

- самостоятельно выбирать место прохождения практики, согласовав его с групповым руководителем и заместителем декана факультета по практике.

- получать методическую помощь от группового руководителя производственной практики;

- обращаться к руководителям производственной практики по вопросам прохождения производственной практики;

- получить образцы отчетной документации.

 

3.2. До начала прохождения производственной практики студент обязан:

- согласовать место прохождения производственной практики с групповым руководителем производственной практики, изучить программу производственной практики, учебную литературу и получить направление на производственную практику;

- посетить организационное собрание и консультацию по организации производственной практики, получить индивидуальное задание и составить календарный план прохождения производственной практики.

 

3.3. Во время производственной практики студент обязан:

- своевременно выполнять все виды работ, предусмотренные программой проведения производственной практики и соблюдать требования принимающей организации – базы практики;

- подчиняться правилам внутреннего распорядка, правилам охраны труда, действующим в организации –базе практики;

- проявлять инициативу в решении поставленных производственной практикой задач и применять полученные теоретические знания и навыки;

- соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;

- нести ответственность за выполняемую работу.

 

3.4. По окончании производственной практики студент обязан:

- предоставить письменный отчет, аттестационный лист, дневник практики и характеристику, которые утверждаются руководителем производственной практики от организации.

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ПРОХОЖДЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

ПОДГОТОВКА К ЗАЩИТЕ И ЗАЩИТА ОТЧЕТОВ ПО ИТОГАМ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

6.1. К защите по итогам производственной практики студенты должны представить следующую документацию:

- аттестационный лист;

- характеристику;

- дневник практики;

- отчет о практике.

 

6.2. По результатам производственной практики руководителем производственной практики от организации –базы практики и групповым руководителем от РАП формируется аттестационный лист (Приложение №3), который содержит сведения об уровне освоения обучающимися профессиональных компетенций, виды и объем выполненных работ. Качество выполненных работ оценивается по пятибалльной системе. Аттестационный лист предоставляется комиссии по приему экзамена по профессиональному модулю.

 

6.3. По окончании производственной практики руководитель производственной практики от организации – базы практики подготавливает на каждого студента характеристику и заверяет ее печатью организации. В характеристике фиксируется степень подготовленности студента для работы по данной специальности, уровень теоретических знаний, умение организовать свой рабочий день и другие качества, проявленные студентом в период производственной практики, замечания и пожелания студенту, а также общий вывод руководителя производственной практики о выполнении студентом программы производственной практики (Приложение № 4). Аттестационный лист и характеристика подшиваются в личное дело студента.

 

6.4. В период прохождения производственной практики студентом ведется дневник практики (Приложение № 5). В дневнике производственной практики студенту необходимо записывать краткие сведения о проделанной работе в течение рабочего дня в соответствии с тематическим планом работы. В качестве приложения к дневнику практики студент оформляет графические, фото, видео материалы, подтверждающие практический опыт, полученный на производственной практике. Записи должны быть конкретными, четкими и ясными, с указанием характера и объема проделанной работы и заполняться студентом собственноручно. По завершению практики дневник заверяется подписью руководителя практики от организации –базы практики и печатью данной организации.

 

6.5. По окончании производственной практики каждый студент составляет отчет о прохождении производственной практики, (далее, - отчет).Отчет (Приложение № 6) утверждается работником организации, осуществлявшим непосредственное руководство производственной практикой студента.

Отчет выполняется в машинописной форме на листе формата А4,. шрифт - Times New Roman, размер –14, интервал полуторный, левое поле 3 см, правое поле 1 см, верхнее и нижнее поля 2-2,5 см. Отчет должен иметь стандартный титульный лист. Объем отчета без приложений должен составлять 5-7 страниц.

Содержание и структура отчета определяется программой производственной практики.

Содержание отчета должно включать в себя:

- место и время прохождения производственной практики;

- информацию об организации – базе практики, структуре организации, анализ ее деятельности;

- краткое описание работы по отдельным разделам программы производственной практики;

- определение проблем, возникших в процессе производственной практики и предложения по их устранению;

- выводы по итогам производственной практики о приобретенных навыках и практическом опыте;

- отчет должен отражать выполнение индивидуального задания программы производственной практики, заданий и поручений, полученных от руководителя производственной практики от организации.

 

6.6. Производственная практика завершается дифференцированным зачетом. Дифференцированный зачет осуществляется путем изучения групповым руководителем от РАП отчетной документации студента и собеседования.

Критериями оценки производственной практики являются:

- наличие положительного аттестационного листа (от 3 до 5 баллов);

- положительная характеристика от организации –базы практики на студента;

- полнота и своевременность представления дневника практики и отчета о производственной практике в соответствии с заданием на практику;

- уровень теоретического осмысления студентом своей практической деятельности, степень и качество приобретенных студентами профессиональных умений, уровень профессиональной подготовки.

Оценка «5 баллов» ставится практиканту, который выполнил в срок и на высоком уровне весь намеченный объем работы, требуемый планом производственной практики, четко обозначил умение правильно определять и эффективно решать основные задачи, подготовил качественно и своевременно отчетную документацию.

Оценка «4 балла» ставится, если полностью выполнена намеченная на период производственной практики программа работы, усвоены основные задачи и способы их решения, подготовлена отчетная документация, проявлена инициатива в работе, но отсутствовал творческий поиск.

Оценка «3 балла» ставится, если выполнена программа работы, подготовлена отчетная документация, но нет глубоких знаний теории и умения применять ее на практике; имел дисциплинарные замечания в период работы в организации.

Оценка «2 балла» ставится при не выполнении программы производственной практики, отсутствии отчета, если имел дисциплинарные замечания в период работы.

 

6.7. Контрольные вопросы для защиты отчета по итогам производственной практики:

 

1. Определение недвижимости, ее особенности как объекта оценки.

2. Рынок недвижимости, его структура, факторы, влияющие на его функционирование.

3. Необходимость оценки и определения стоимости недвижимого имущества

4. Классификация объектов недвижимости.

5. Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости. Состав информации: внутренняя и внешняя экономическая информация.

6. Постановка задания на оценку объектов недвижимости.

7. Экономическое содержание затратного подхода. Преимущества, недостатки, необходимые условия для применения.

8. Этапы оценки недвижимости на основе затратного подхода.

9. Оценка зданий и сооружений. Стоимость воспроизводства и стоимость замещения.

10. Методы оценки стоимости зданий и сооружений: метод сравнительной единицы; метод укрупненных элементных показателей стоимости строительства; метод единичных расценок.

11. Виды износа: физический, функциональный, экономический. Понятия устранимого и неустранимого износа, методы расчета накопленного износа.

12. Расчет накопленного износа зданий и сооружений.

13. Расчет внешнего износа методом капитализации дохода, относимого к изменению внешних условий; метод парных продаж.

14. Экономическое содержание определения рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом. Преимущества и недостатки подхода, сфера применения.

15. Накопление информационной базы, сегментация рынка недвижимости, требования, предъявляемые оценщиком к информации по объектам аналогам.

16. Метод прямого сравнительного анализа продаж. Этапы оценки недвижимости.

17. Метод сопоставления цены и дохода. Схемы оценки недвижимости с использованием валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации.

18. Экономическое содержание, сфера доходного подхода к оценке недвижимости.

19. Методы доходного подхода, необходимые условия для их использования.

20. Построение коэффициента капитализации.

21. Ставка дохода на инвестиции и норма возврата капитала.

22. Методы расчета требуемой ставки дохода на инвестиции: метод кумулятивного построения, метод рыночной экстракции, модель оценки капитальных активов.

23. Методы определения коэффициента капитализации для оценки недвижимости.

24. Оценка недвижимости методом техники остатка.

25. Техника остатка для оценки зданий.

26. Метод дисконтированных денежных потоков, сфера применения, этапы оценки.

27. Концепция государственного кадастрового учета и регистрации прав на единый объект недвижимого имущества.

28. Основные процедуры, выполняемые работниками органов кадастрового учета при ведении ГКН.

29. Основные принципы межведомственного электронного документооборота при ведении ГКН.

30. Государственный земельный надзор и мониторинг земель как инструменты управления земельными ресурсами РФ.

31. Основания для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

32. Место и сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

33. Кадастровая оценка земель как инструмент управления земельными ресурсами РФ.

34. Состав документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости и порядок их представления в органы кадастрового учета.

35. Государственный кадастр недвижимости как инструмент управления недвижимостью.

36. Общие принципы принятия решений о постановке объектов недвижимости на ГКУ.

37. Виды документов, выдаваемых заявителю при проведении государственного кадастрового учета.

38. Причины принятия решений об отказе в осуществления кадастрового учета и порядок их оформления.

39. Виды ошибок в ГКН и порядок их исправления.

40. Понятие и содержание кадастровой деятельности.

41. Виды документов ГКН, предоставляемых по запросам заинтересованных лиц.

42. Основания для выполнения кадастровых работ и оформление их результатов.

43. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

44. Форма и основное содержание Межевого плана.

45. Формирование сведений ГКН по результатам кадастровых работ.

46. Правила кадастрового деления территории РФ.

47. Кадастровый номер, его содержание и структура.

48. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

49. Регламенты взаимодействия органов государственных власти при ведении ГКН.

50. Основное содержание и правовое регулирование геодезической и картографической основы ГКН.

 

ДНЕВНИК

ПРОХОЖДЕНИЯ

ПРАКТИКИ_______________________________________

(вид практики)

в ___________________________

(наименование

________________________________

учреждения)

Студента (ки) ___ курса

очной формы обучения

факультета __________________________________________________________________ по специальности ______________________________________

__________________________________________

(Ф. И. О.)

 

Москва

 

Приложение № 6

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВОСУДИЯ»

 

 

Отчет

По _____________________________________
(вид практики)

 

Тема индивидуального задания:_______________________________________

 

 

Выполнил (-а)

студент (- ка) группы_____________ ФИО

 

 

Утвердил:

Руководитель практики от организации: ФИО

(должность)

___________________________________________________________________________

 

 

Проверил:

Групповой руководитель практики от РАП: ФИО

(должность)___________________________________________________________________________

 

Москва

 

 

ПРОГРАММА

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ (по профилю специальности) ПРАКТИКИ

120714 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ (базовый уровень подготовки)

для студентов 3 курса факультета непрерывного образования по подготовке специалистов для судебной системы

 

 

Москва 2014г.

Составители:

Бурмакина Н.И.

Заведующий кафедрой экономики и управления недвижимостью, доцент, к.э.н.

Муратова М.Н.

Преподаватель кафедры экономики управления недвижимостью

Зимич В.Г.

Заместитель декана факультета непрерывного образования

 

 

Программа производственной (по профилю специальности) практики разработана в соответствии с Законом РФ от 29.12.2012г. №272-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 18 апреля 2013 года №291«Об утверждении Положения о практике обучающихся, осваивающих основные профессиональные образовательные программы среднего профессионального образования»; Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 23 июня 2010 года №693 «Об утверждении и введении в действие Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»

 

Программа производственной практики (практики по профилю специальности) обсуждена и одобрена кафедрой экономики и управления недвижимостью (протокол № 7 от 27 января 2014 года)

Утверждена Учебно-методическим советом ФГБОУ ВПО «Российская академия правосудия» (протокол № 4 от 25 февраля 2014 г.)

 

 

© Российская академия правосудия, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

	Общие положения	4 стр.
	Цели и задачи производственной (по профилю специальности) практики	4 стр.
	Организация и порядок проведения производственной практики	6 стр.
	Права и обязанности студентов	8стр.
	Функции и полномочия руководителей производственной практики	9 стр.
	Тематический план прохождения производственной практики.	11 стр.
	Подготовка к защите и защита отчетов по итогам производственной практики	14 стр.
	Контрольные вопросы для защиты отчета производственной практики	16. стр.
	Перечень рекомендуемой литературы	19 стр.
	Приложения	20 стр.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Производственная практика (практика по профилю специальности), (далее - производственная практика) студентов факультета непрерывного образования по подготовке специалистов для судебной системы является составной частью основных профессиональных образовательных программ среднего профессионального образования, обеспечивающая реализацию ФГОС СПО по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения».

Производственная практика является завершающим этапом освоения профессиональных модулей:

ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»;

ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества».

Планирование и организация производственной практики направлены на выполнение государственных требований, предъявляемых к организации практики в соответствии с получаемой специальностью и присваиваемой квалификацией.

Практика обеспечивает:

- последовательное расширение круга формируемых у обучающихся умений, навыков, практического опыта и их усложнение по мере перехода от одного этапа практики к другому;

- целостность подготовки специалистов к выполнению основных трудовых функций;

- неразрывную связь практической деятельности с содержанием теоретического курса.

Содержание данного этапа производственной практики определяется требованиями к умениям и практическому опыту по каждому из вышеназванных профессиональных модулей.