Вопрос. Договор аренды.Финансовый лизинг.

ДОГОВОР АРЕНДЫ- гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Следовательно, лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.

Иными словами, лизинговая компания (лизингодатель) по просьбе лизингополучателя приобретает имущество (оборудование) и отдает в пользование с условием обязательного постепенного выкупа в течение срока договора. Фактически роль лизингодателя заключается в финансировании покупки имущества и обеспечении его доставки, установки, наладки и пуска. Право собственности на переданное имущество остается за лизинговой компанией до момента полного расчета по договору. Предприятию или предпринимателю совсем не обязательно иметь в собственности имущество, чтобы работать и получать прибыль. Достаточно располагать правом использования этого имущества в течение определенного срока. Это особенно важно для тех предприятий, которые не располагают необходимыми средствами для приобретения оборудования в собственность. Механизм лизинга позволяет им приобрести право пользования оборудованием на определенный срок за посильную арендную плату. Также предусматривается вариант, когда оборудование переходит в собственность предприятия по истечении оговоренного срока пользования им.

Вопрос 26.Общие положение об обязательствах.

Обязательство - это правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Стороны обязательства – должник и кредитор. Ими могут быть граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Освнования возникн-я обяз-в.: 1.Договор.2Приченение труда.3.Не основательное обогащение.

Виды обяза-в по кол-ву участников: односторонние, 2-стороние,многосторонние.

По наличию встречной обязанности: односторонние, взаимные

По возмездности: возмездные, безвозмездные

Принципы исполнения обяз-в: исполнение обзат-в с надлежащим органом; исполнение обяз-в в натуре; невозможность одностороннего отказа от исполнения обяз-в.

Основания прекращения обаза-в.: 1) исполнение надлежащим образом.2) новация,3) зачет 4)невозможность исполнения,5)исполнение кредитора в одном лице 6) смерть должника физ.лица 7)Ликвидация юр.лица

Способы обеспечения исполнения обязательств -это меры применяемые кредитором в целях стимулирования исполнения должников его обязанностей, под угрозой наступления для него не благоприятных последствий.: 1. Нейстойка (зачетная, штрафная, исключительная,альтернативная).

2. Залог (заклад,ипотека,залог товаров в обороте, залог имущественных прав)3 .Удержание (кредитор удерживает вещи должника)4. Поручительство. 5Банковская гарантия. 6. Задаток.

 

Вопрос27. Материальная ответственность работника за ущерб причиненный организации.

Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный организации, - это обязанность работника возместить в установленных законодательством пределах и порядке ущерб, причиненный по его вине организации, с которым он состоит в трудовых правоотношениях. В этой связи материальную ответственность следует отличать от обязанности работника погасить задолженность нанимателю, образовавшуюся в результате излишне полученных денежных сумм (например, в связи с авансом на командировку).К материальной ответственности на основании норм трудового права могут привлекаться только лица, состоящие в трудовых отношениях с нанимателем. Целями применения материальной ответственности являются: защита собственности путем возмещения причиненного ущерба и оказание таким образом также воспитательного воздействия на нарушителя; охрана заработной платы от необоснованных удержаний. Материальная ответственность работника в соответствии со статьей 400 ТК наступает только при наличии в совокупности следующих четырех условий:1ущерба, причиненного нанимателю при исполнении трудовых обязанностей;2) противоправности поведения (действия или бездействия) работника;3) прямой причинной связи между противоправным поведением работника и возникшим у нанимателя ущербом;4) вины работника в причинении ущерба. Наиболее типичными случаями причинения прямого действительного ущерба, при которых наступает материальная ответственность, являются:1) порча или уничтожение по небрежности имущества нанимателя, материалов, полуфабрикатов, изделий (продукции), а также инструментов, измерительных приборов, спецодежды и других предметов, выданных в пользование работнику;2) недобор денежных сумм, утрата документов, полное или частичное обесценение документов, уплата штрафа по вине работника. Материальная ответственность можно классифицировать на следующие виды: 1) в зависимости от размера подлежащего возмещению ущерба – ограниченная и полная ответственность;2) в зависимости от субъекта причинения ущерба (один работник или коллектив работников)- индивидуальная и коллективная (бригадная) ответственность.

Вопрос. Договор: понятие и виды.

Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Виды договоров. В научной литературе приводятся различные классификации договоров.

1. в зависимости от количества сторон различают двусторонние и многосторонние (например, договоры простого товарищества),

2. в зависимости от момента заключения – консенсуальные и реальные. Консенсуальные договоры считаются заключенными с момента достижения соглашения по всем существенным условиям и придания договору необходимой формы. Реальные договоры считаются заключенными с момента совершения определенных действий, в частности с момента передачи денег, имущества (договор займа, договор доверительного управления).

3. в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами - односторонние и двусторонние. В односторонних договорах у одной из сторон имеются только права, а у другой только обязанности (договор дарения, займа), в двустороннем договоре у каждой из сторон имеются и права, и обязанности (договор купли-продажи, аренды).

4. в зависимости от предоставления встречного удовлетворения – возмездные и безвозмездные (например, договор дарения, ссуды и др.).

5. в зависимости от субъектного состава – предпринимательские (т.е. когда в качестве сторон выступают субъекты предпринимательской деятельности) и договоры с участием потребителей (т.е. когда в качестве одной из сторон выступает гражданин, приобретающий товары, работы, услуги для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью).

6. предусмотренные и не предусмотренные законодательством (например, договор о передаче ноу-хау).

7. простые и смешанные. (Смешанный договор - договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами).

8. основные и дополнительные (акцессорные). К дополнительным относятся договоры, предусматривающие способы обеспечения исполнения обязательств (залог, задаток и др.)