Органы управления садоводческого некоммерческого Товарищества

 

(см. главу V Закона № 66-фз)

 

6.01. Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями - правление Товарищества и его председатель. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, настоящему Уставу.

 

6.02. При наличии в Товариществе более 150 членов решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме реорганизации и ликвидации Товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных.

 

6.03. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

 

6.04. Уполномоченные Товарищества избираются по кустовому признаку в пропорции - 1 уполномоченный от 12 членов Товарищества на данной линии, улице, сроком на 2 года; очным или заочным голосованием; с возможным досрочным переизбранием.

 

6.05. Порядок избрания (досрочного переизбрания) Уполномоченных:

· Избрание уполномоченных производится по территориальному принципу (по линиям), на общем собрании членов Товарищества той линии, от которой избираются Уполномоченные (далее – Собрание линии), простым большинством голосов от общего числа присутствующих.

· Собрание линии может проводиться как в очной, так и в заочной форме.

· Собрание линии правомочно принимать решения, если на нем присутствуют (участвуют заочно) не менее 50% членов линии.

· Выборы Уполномоченных по каждой линии оформляются отдельными протоколами, подписываемыми председателем и секретарем собрания - при очной форме проведения данного мероприятия, или лицами, ответственными за заочное голосование, с расшифровками их подписей.

 

6.06. Основаниями для избрания, переизбрания, досрочного переизбрания Уполномоченных являются:

· окончание срока полномочий действующего Уполномоченного;

· признание недееспособности Уполномоченного;

· признание судом отсутствия данного права у Уполномоченного;

· физическое отсутствие уполномоченного (выход из Товарищества);

· требование не менее 1/3 членов линии, чьи интересы представляет Уполномоченный;

· избрание Уполномоченным не члена Товарищества или его доверенного лица;

· избрание Уполномоченного против его воли (самоотвод);

· регулярное неисполнение Уполномоченным своих обязанностей, определённых Уставом;

 

6.07. Основной обязанностью Уполномоченного является представление и отстаивание интересов уполномочивших его лиц на общих собраниях членов Товарищества (собраниях уполномоченных), а также на заседаниях Правления.

 

6.08. Полномочия уполномоченного прекращаются по истечении 2-х лет с момента избрания или при подаче заявления о досрочном переизбрании.

 

6.09. Не переизбрание Уполномоченного после окончания срока его полномочий сохраняет за ним полномочия до его перевыборов.

 

6.10. Проведение общего собрания путём собрания уполномоченных возможно только в случае наличия действующих полномочий у уполномоченных в соответствии с утверждёнными правлением Товарищества списками. Полномочия общего собрания, проводимого путём собрания уполномоченных, определяются аналогично полномочиям общего собрания. На общем собрании, проводимом путём собрания уполномоченных, может присутствовать любой член Товарищества с правом голоса. При присутствии на собраниях уполномоченных, членов Товарищества лично, количество голосов уполномоченного уменьшается соответственно на количество присутствующих на собрании членов Товарищества.

 

6.11. К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

· Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

· Приём в члены Товарищества. Исключение из его членов за невыполнение пунктов Устава Товарищества, указанных в статье 3.5.

· Определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий.

· Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.

· Избрание открытым голосованием членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, контролю за электроэнергией и досрочное прекращение их полномочий.

· Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, специального фонда, целевого фонда, других фондов, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ и в областной «Союз садоводов Ленинградской области».

· Утверждение внутренних положений Товарищества, в том числе ведения общего собрания (собрания уполномоченных), порядка проведения прямого открытого голосования по выборам органов управления, положений о проведении заочного голосования, о деятельности правления, о ревизионной комиссии, об электроснабжении, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, специального фонда, целевого фонда, эксплуатационного, резервного фонда, внутреннего распорядка Товарищества, положения о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества, положения о временных некоммерческих партнерствах, других регламентирующих документов Товарищества,

· Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов.

· Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

· Установление размеров пени за несвоевременную уплату взносов и платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от других особенностей.

· Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на отчётный период и принятие решений об её исполнении.

· Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

· Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, электроэнергией, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

· Утверждение отчётов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

· Поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю над соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества,

· Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества,

· Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.

 

6.12. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, за исключением вопросов относящихся к компетенции правления и других органов Товарищества. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.

 

6.13. Общее собрание Товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем 1/5 общего числа членов Товарищества.

 

6.14. Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам, из числа граждан (или представителей органов местного самоуправления), от которых исходило это требование. Требование должно содержать объяснение причин, по которым проведение внеочередного собрания не может быть отложено до рассмотрения на ближайшем очередном общем собрании. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов СНТ, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового участка, Ф.И.О. членов СНТ, подписи членов СНТ, дата составления списка, подписи под списком инициативной группы.

 

6.15. Требование о созыве внеочередного собрания рассматривается правлением Товарищества в течение 7 дней с даты его поступления. При принятии решения о проведении собрания оно созывается в срок не позднее одного месяца от даты получения требования правлением и проводится по правилам Положения о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества.

 

6.16. Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

· требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;

· требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;

· инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;

· список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания. не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов СНТ, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);

· вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда.

 

6.17. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания, то оно информирует инициаторов проведения внеочередного собрания о причинах отказа в письменной форме.

 

6.18. Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

 

6.19. Подготовка к общему собранию включает в себя утверждение формы проведения и повестки предстоящего собрания на заседании правления Товарищества; члены Товарищества подают в правление свои предложения о включении в повестку тех или иных вопросов письменно, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания, правление учитывает любое такое предложение, если оно не противоречит законодательству, Уставу Товарищества.

 

6.20. Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов осуществляется:

· в письменной форме (почтовые открытки, почтовые письма, сообщения электронной почты,);

· посредством звонков на мобильный телефон садоводов,

· посредством отправки СМС сообщений.

· уведомление может также осуществляться посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, информации в группу на сайте http://vk.com/snt__zvezda, или ином сайте по решению Правления, а также сообщений переданных по телефону уполномоченными членами правления.

 

6.21. Указанные уведомления доводятся до сведения каждого члена Товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, и должны содержать однозначное толкование вопросов повестки.

 

6.22. Включение в повестку собрания, вопросов, не содержащихся в уведомлении, не допускается.

 

6.23. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50% членов Товарищества или 50% уполномоченных.

 

6.24. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) недействительно, если оно не имеет кворума для принятия решения.

 

6.25. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения, или нотариально или лицом уполномоченным правлением Товарищества

 

6.26. Допускается проведение смешанной формы общего собрания с участием членов СНТ и части уполномоченных.

 

6.27. Председатель общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих. Секретарь общего собрания избирается большинством голосов присутствующих.

Председателем и секретарем могут быть любые лица, в том числе не члены Товарищества. В последнем случае права голоса на собрании они не имеют.

 

6.28. Решения, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются большинством в 2/3 голосов. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих.

 

6.29. По завершении общего собрания протокол вместе с приобщёнными к нему приложениями прошивается и опечатывается. Запись о протоколе, с указанием всех приложений, делается в соответствующем деле номенклатуры документов Товарищества.

 

6.30. Решения общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее, чем через7 дней после принятия решений путем опубликования для ознакомления в помещении правления, на доске объявлений на территории товарищества. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

 

6.31. В необходимых случаях, решение общего собрания членов Товарищества. может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путем). в соответствии с утверждённым Положении о проведения общего собрания в форме заочного голосования и согласно требованиям статей Устава 6.13 - 6.20.

 

6.32. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.

 

6.33. Для выполнения совместных для нескольких садовых некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, советы председателей правлений товариществ.

 

6.34. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.

 

6.36. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством Ленинградской области и г. Санкт-Петербурга, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

 

6.37. Правление избирается из числа членов Товарищества прямым открытым голосованием на срок 2 года общим собранием (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием.

 

6.38. Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Товарищества.

 

6.39. Требование о досрочных выборах подается в правление в соответствии с п. 6.4 настоящего Устава.

 

6.40. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов. Выборы председателя правомочны при присутствии на заседании правления всех членов правления,

решение правомочно при наличии голосов за в количестве 2/3. В остальных случаях решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Прекращение полномочий председателя правления осуществляется при; нанесении материального ущерба садоводству результате деятельности председателя, превышении полномочий председателя, не выполнений требований правления, решений общего собрания. Перевыборы председателя могут быть так же произведены досрочно по требованию ревизионной комиссии, требованию 1/3 членов товарищества.

 

6.41. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

 

6.42. К компетенции правления Товарищества относятся:

· Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.

· Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.

· Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

· Выборы председателя правления из состава членов правления и досрочное прекращение его полномочий.

· Составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

· Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности,

· Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов Товарищества.

· Организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.

· Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.

· Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.

· Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.

· Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

· Обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества.

· Определение состава, принятие и утверждение штатного расписания работников Товарищества.

· Приём на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников.

· Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других обязательных платежей.

· Совершение от имени Товарищества сделок, заключение договоров, выдача доверенностей без права передоверия

· Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.

· Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.

· Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава.

· Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

· Осуществление при необходимости мер по временному ограничению пользования имуществом общего пользования лицами, выбывшими (исключёнными) из Товарищества, а также садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность. С такими лицами заключать договоры на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату. Инициатива в заключении договоров на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования с садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность принадлежит правлению Товарищества. Осуществлять контроль за выполнением таких договоров сторонами.

 

6.43. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

 

6.44. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

 

6.45. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. В случае отсутствия кандидатуры для избрания председателем из числа членов правления и членов Товарищества по решению правления, исполняющим обязанности председателя может быть назначен один из представителей членов СНТ. Не допускается назначение исполняющим обязанности председателя правления, лиц исключенных из членов СНТ по отрицательным мотивам, лиц имеющих задолженности перед СНТ, а также лиц нанёсших прямой или косвенный ущерб садоводству, лиц занимавших выборные должности в садоводстве и освобождённые от занимаемых должностей по отрицательным мотивам решением общего собрания.

 

6.46. Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом № 66-фз от 15.04.1998 г. и настоящим Уставом.

 

6.47. Председатель осуществляет свою деятельность на основании решений правления.

 

6.48. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). В период временного отсутствия председателя его обязанности выполняет заместитель.

 

6.49. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

· председательствует на заседаниях правления;

· имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных);

· на основании решений правления подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

· на основании решений правления заключает сделки, подписывает договора и открывает в банках счета такого объединения.

· на основании решений правления выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

· на основании решений правления обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних положений (документов) такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

· осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

· рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом № 66-фз от 15.04.98 г. и Уставом за другими органами управления Товариществом.

 

6.50. Ответственность председателя.

 

6.50.1. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

 

6.50.2. Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинённые Товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.

 

6.50.3. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинения убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

 

6.51. Бухгалтер-кассир Товарищества обеспечивает согласно трудовому договору-контракту с СНТ выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества и правления по всем финансовым вопросам. Представляет Товарищество в отношениях с государственными органами.

 

6.52. Бухгалтер-кассир Товарищества вправе выполнять свои обязанности, если выполнены следующие обязательные условия:

· имеется заявление с просьбой лица о приёме на работу в Товарищество бухгалтером-кассиром;

· данное заявление рассмотрено на заседании правления и по нему принято положительное решение;

· издан приказ правления о приёме на работу бухгалтером-кассиром СНТ:

· подписан обеими сторонами трудовой договор-контракт

· бухгалтером –кассиром подписан договор о материальной ответственности

 

6.53. Бухгалтер-кассир в соответствии с законодательством о бухгалтерском учёте обязан:

· составлять смету, готовый отчет и баланс, характеризующие в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования);

· своевременный собирать (принимать) земельный налог за пользование землёй общего пользования, вступительные, членские, целевые взносы, другие обязательные платежи; -строго учитывать денежные средства;

· оплачивать государственные налоги в установленные сроки, труд членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовые соглашения, договоры, утверждённые правлением Товарищества;

· представлять необходимую документацию по финансово-хозяйственной деятельности по требованию ревизионной комиссии.

 

6.54. Бухгалтер-кассир Товарищества выполняет и другие обязанности в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учёте в некоммерческой организации.