Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Хозяйственная деятельность Товарищества
5.1. Товарищество как некоммерческая организация может осуществлять хозяйственную деятельность, соответствующую целям Товарищества, и лишь постольку, поскольку это служит достижению целей создания Товарищества в соответствии с действующим законодательством и уставом. 5.2. Для достижения своих целей Товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: · управление многоквартирными домами, в том числе не входящими в состав домов ТСЖ «Гагарина 29»; · обслуживание, эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах; · строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества;
· выполнение работ для собственников помещений и предоставление им услуг, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащих указанным собственникам помещений и оборудования; · сдача в аренду, передача иных прав на общее имущество в многоквартирном доме, совершенные во исполнение решений общего собрания членов Товарищества; · перестройка и строительство дополнительных помещений, реконструкция общего имущества в многоквартирном доме, совершаемые во исполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; · оказание консультационных, юридических и рекламных услуг; · организация досуга собственников помещений и их детей; · предоставление услуг по организации охраняемой стоянки автотранспорта; 5.3. Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью не запрещенной законом. 5.4. Доход, полученный в результате хозяйственной деятельности Товарищества, используется для оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов, связанных с исполнением Товариществом своих договоров или, по решению общего собрания членов Товарищества, направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, указанные в уставе. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные действующим законодательством и решением общего собрания Товарищества.
Членство в Товариществе 6.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и / или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившие свое волеизъявление о вступлении в Товарищество, в заявлении, составленном в письменном виде. Членство в Товариществе собственников недвижимости возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента государственной регистрации Товарищества в установленном порядке и на основании его письменного волеизъявления о регистрации Товарищества и его устава.
6.2. В случае если жилое и / или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе. Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 6.3. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства. 6.4. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть исключён из членов Товарищества решением правления Товарищества, а так же привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством. 6.5. Членство в Товариществе прекращается: - с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества; - с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме; - с момента ликвидации Товарищества, как юридического лица. 6.6. При реорганизации юридического лица являющегося членом Товарищества либо смерти гражданина являющегося членом Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества вправе вступить в члены Товарищества с момента возникновения у них права собственности на жилое и /или нежилое помещение в многоквартирном доме. 6.7. Член Товарищества вправе с учетом требований законодательства и Устава использовать общее имущество в соответствии с его назначением и на условиях общего владения, пользования и в установленных Жилищным кодексом РФ пределах распоряжения этим имуществом.
Права Товарищества 7.1. Товарищество вправе: 7.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений и членов Товарищества, совершать иные сделки, отвечающие целям Товарищества, в пределах, установленных действующим законодательством и уставом Товарищества. 7.1.2. Определять смету доходов и расходов Товарищества на год, включая специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом Товарищества цели. 7.1.3. Выполнять работы для собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, и предоставлять им услуги, связанные с содержанием и ремонтом принадлежащих указанным собственникам или используемыми указанными пользователями помещений и оборудования, находящегося в них. 7.1.4. Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, принадлежащие Товариществу, а также списывать с баланса фонды Товарищества, если они изношены или морально устарели. 7.1.5. Страховать имущество Товарищества и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, переданном Товариществу собственников недвижимости в управление. 7.1.6. Выбирать управляющую организацию, предоставляющую услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 7.1.7. Совершать иные действия, не противоречащие уставу Товарищества и действующему законодательству. 7.2. В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников жилых и нежилых помещений, Товарищество может: · предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; · в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; · заключать сделки и иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия. 7.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанностей по участию в общих расходах по управлению многоквартирным домом Товарищество вправе предъявить собственнику помещений в многоквартирном доме в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам, связанным с управлением, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов Товарищества с момента, когда платеж должен быть произведен. 7.4. Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения домовладельцами обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном законодательством РФ порядке, в том числе судебном.
Обязанности Товарищества
8.1. Товарищество обязано: 8.1.1. Обеспечивать выполнение требований действующего законодательства, а также устава Товарищества. 8.1.3. Выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства. 8.1.5. Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. 8.1.6. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. 8.1.7. Представлять законные интересы членов Товарищества, собственников помещений в многоквартирном доме в жилищных отношениях, земельных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами и госорганами. 8.1.8. Ежегодно выносить на обсуждение членов Товарищества утвержденный правлением Товарищества годовой план финансовой деятельности Товарищества и отчет о выполнении такого плана за предыдущий год. 8.1.9. На основании положений законодательства, соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов Товарищества обеспечивать сбор платежей, взносов и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договоре управления, заключенном между управляющей организацией и Товариществом. 8.1.10. Обеспечивать выполнение собственниками, нанимателями и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом, решениями общего собрания членов Товарищества. 8.1.11. Пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации права владения, пользования и распоряжения в установленных пределах распоряжения домовладельцами общим имуществом. 8.1.12. Выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции. Права членов Товарищества 9.1. Член Товарищества имеет право: 10.1.1. Участвовать в деятельности Товарищества, а также избирать и быть избранным членом правления или ревизором Товарищества. 10.1.2. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов. 10.1.3. Возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные членом Товарищества, в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме. 10.1.4. Получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. 10.1.5. Осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещениях в установленном порядке. 10.1.6. Сдавать собственные помещения в наем или аренду в установленном порядке, о чем в течении 3-х дней с момента передачи помещений в указанных целях уведомить правление Товарищества. 10.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, уставом Товарищества.
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-21; просмотров: 102; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.143.9.115 (0.015 с.) |