Изменение, расторжение договора аренды

5.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора действительны тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основаниям, предусмотренным условиями настоящего Договора.

5.2.В случае передачи прав собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на арендуемом Участке, другому физическому или юридическому лицу Арендатор обязан уведомить в срок 10 дней Арендодателя о переходе права собственности на здание, строение, сооружение, при этом настоящий Договор считается расторгнутым с момента перехода права собственности.

5.3 Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в установленном законном порядке в случаях:

- неисполнения Арендатором обязательств условий настоящего Договора;

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

- если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;

- предоставление участка во временное пользование, субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя;

- передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьим лицам без согласия Арендодателя;

- неиспользование земельного участка в течение года после заключения настоящего договора;

- по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

6.2. Все споры, возникающие между сторонами будут решаться в Арбитражном суде Республики Бурятия.

6.3. В случае заключения настоящего Договора на срок более года, он подлежит государственной регистрации.

6.4.Настоящий Договор аренды составлен на двух листах и подписан в трех экземплярах. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

 

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

2. Кадастровый паспорт земельного участка или Ситуационный план земельного участка.

3. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ.

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

Арендатор: ___________________

______________________________

ИНН _________________________

тел.___________________________

 

 

Арендодатель: Комитет по управлению

имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ

Адрес: г.Улан-Удэ ул.Бабушкина, 25

тел. 23-18-55

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендатор   _________________________________

Арендодатель Председатель Комитета     _________________________

 

 

Договор прошнурован и зарегистрирован Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ за № _______ от "_____" ____________201___ г.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Улан-Удэ Дата

 

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ _____________________, действующего на основании Положения, передает в соответствии с Договором аренды от "_____" ____________201___ г. № ______, и

___________________________________________________________________________________

(полное наименование организации для юридических лиц Ф.И.О., паспортные данные для физических лиц)

в лице ___________________________________________________________________________________

действующего на основании свидетельства

 

___________________________________________________________________________________

(адрес постоянного места жительства, расположения предприятия)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", принимает в аренду земельный участок по адресу: г. Улан-Удэ ______________ район, ул.____________________, площадью ____ кв.м.,, именуемый в дальнейшем "Участок", на срок c «___»______201___г. по «___»______201____г.

Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка.

Участок предоставляется для.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от "_____" ____________201___ г. № ______

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

Арендатор: ___________________

______________________________ Арендодатель: Комитет по управлению

имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендатор     _________________________________

Арендодатель Председатель Комитета   _________________________

 

 

Приложение 5

к Административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Предоставление земельных участков

на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность

на которые не разграничена или находящихся в муниципальной

собственности для целей, не связанных со строительством»

 

ДОГОВОР №

Безвозмездного срочного пользования земельным участком

г. Улан-Удэ Дата

 

Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и

(полное наименование организации для юридических лиц)

в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________, ____

(адрес расположения предприятия)

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, в соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от «___»___________г. №З-_____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязан принять земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов общей площадью _________ кв.м., по адресу: г.Улан-Удэ, район, ___________________________________ и обязуется своевременно возвратить его по истечении срока настоящего договора.

1.2. Границы участка указаны на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка. Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Назначение земельного участка: для строительства_____________________________.

1.4. Кадастровый номер земельного участка: ______________________________________.

1.5. Участок не обременен правами третьих лиц.

СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок использования земельного участка устанавливается с «___»___________г. по «___»___________г.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязуется в течение 10 дней после заключения настоящего договора передать указанный в п. 1.1 настоящего договора участок Ссудополучателю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими сторонами.

3.2. Ссудодатель обязуется предоставить участок в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1 настоящего договора.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- в любое время отказаться от настоящего договора;

- осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.4. Ссудополучатель обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ;

- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством РФ;

- соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;

- по истечении срока действия настоящего договора вернуть земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;

- не нарушать права других землепользователей;

- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ о земле.

3.5. Ссудодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Ссудополучателем;

- требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

3.6. Ссудодатель обязан:

- передать Ссудополучателю землю в состоянии, соответствующем условиям договора;

- содействовать по заявкам Ссудополучателя выполнению необходимых работ по землеустройству.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством РФ и настоящим договором.

4.2. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.