Приема-передачи земельного участка

г. Улан-Удэ Дата

 

Комитет по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ, в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ__________________________________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

___________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. На основании договора купли-продажи, Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок по адресу: г. Улан-Удэ, ул. _________________________, площадью _________ кв.м., именуемый в дальнейшем "Участок".

2. Целевое назначение земельного участка: для размещения ______________________.

3. Качественных свойств земельного участка, которые могут повлиять на использование земельного участка в целях, указанных в пункте 1.4 настоящего договора, а также на стоимость передаваемого земельного участка нет.

4. До заключения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом «запрещением» не состоит.

5. Продавец передал Покупателю вышеуказанный земельный участок в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора.

6. Покупатель указанный выше земельный участок принимает. Состояние земельного

участка соответствует условиям договора.

7. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

8. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка от «___»______________г. № ______.

Подписи сторон:

 

Покупатель:     ______________________________

Продавец: Председатель Комитета     ___________________________ М.П.

 

 

Приложение 4

к Административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Предоставление земельных участков

на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность

на которые не разграничена или находящихся в муниципальной

собственности для целей, не связанных со строительством»

 

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

г. Улан-Удэ № Дата

 

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ_________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование организации для юридических лиц Ф.И.О., паспортные данные для физических лиц)

в лице ___________________________________________________________________________________

действующего на основании ____________

_____________________________________________________________________________________

(адрес постоянного места жительства, расположения предприятия)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от «___»______201___г., заключили договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: г.Улан-Удэ ______________ район, ул. ____________________, площадью ____ кв.м., именуемый в дальнейшем "Участок", на срок c «___»______201___г. по «___»______201____г.

1.2.Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору кадастровом плане земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.Участок предоставляется для

1.4 Кадастровый номер земельного участка _______________________________________________________

1.5.Участок не обременён правами третьих лиц.

1.6. К моменту подписания настоящего договора Арендатор произвёл осмотр принимаемого в пользование Участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе с недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.

1.7. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение договорных обязательств.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата исчисляется с " _____" ___________________ г.

2.2. Размер арендного платежа, выплачиваемого Арендатором, составляет: ______ руб. за год, в т.ч. ежемесячно: ___р.

2.3. Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца.

2.4. Арендная плата за землю вносится на расчетный счет: УФК по Республике Бурятия (Управление местных доходов Администрации г.Улан-Удэ)

Код 01511105010040000120 БИК 048142001 р/с 40101810600000010002

Банк получателя: ГРКЦНБ РБ банка России ИНН 0323111075 КПП 032601001 ОКАТО 81401000000

2.5. Порядок расчета: арендная плата за землю (АП) рассчитывается по формуле:

Ап = КС з.у.* S * К(%) =.

где КСз.у. – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; ();

S - площадь арендуемого земельного участка ();

К(%) – коэффициент от кадастровой стоимости ().

К1 – дополнительный коэффициент (1).

2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.7. Арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в п.2.1. договора, до момента государственной регистрации настоящего договора оплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном в п.п. 2.3. и 2.4.

2.8. Стороны считают размер арендной платы измененным со дня опубликования актов органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении порядка расчета арендной платы и об изменении коэффициента кадастровой стоимости земельного участка.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием земель Арендатором;

- в течение срока действия Договора в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления, регламентирующими размеры арендной платы;

- в одностороннем порядке изменять арендную плату на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. В году, в котором производится перерасчет арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора не применяется

- требовать досрочного прекращения действия Договора в случаях, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления.

3.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору по акту приема- передачи Участок;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

- использовать Участок в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором и действующим законодательством;

- осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством, не противоречащие условиям настоящего Договора,

3.4. Арендатор обязан:

- своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных документов об ее уплате;

- в течение 10 дней с момента установки временного объекта мелкорозничной торговли заключить договор на уборку прилегающей к павильону территории (50м по периметру) 1 раз в день, на вывоз твердых бытовых отходов с предприятиями коммунального хозяйства, осуществляющими деятельность на территории района;

- осуществлять дополнительное оформление объекта к праздничным дням, соответствующим тематикам;

- использовать Участок в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок со дня таких изменений направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении;

- в течении 10 дней после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального на основании двустороннего Акта приема- передачи Участка;

- ежегодно в срок до 15 декабря отчетного года проводить сверку взаиморасчетов с администратором доходов (с Управлением местных доходов);

- в течении 30 дней после заключения договора аренды встать на учет у администратора дохода бюджета (Управление местных доходов);

- в случае изменения градостроительной ситуации по причинам, связанным с благоустройством, городской перепланировкой и другими внешними условиями, при которых возникает необходимость демонтажа или переноса временного объекта, Арендатор обязуется по требованию Арендодателя осуществить указанные мероприятия;

- при передаче земельного участка во временное пользование, в субаренду третьим лицам согласовать с Арендодателем договор субаренды;

- при передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьим лицам согласовать с Арендодателем договор о передаче прав и обязанностей;

- выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.5. В случае передачи прав собственности (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом Участке и являющихся собственностью Арендатора, другому юридическому или физическому лицу, Арендатор обязан в срок не позднее 10 дней после совершения сделки, письменно уведомить Арендодателя об этом для переоформления договора аренды.

3.6. В течение одного месяца, с момента заключения договора (дополнительных соглашений к нему) обеспечить его (их) государственную регистрацию, в случаях предусмотренных законодательством.

Расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды, несет Арендатор.

3.7. При расторжении договора аренды, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, обязанность по регистрации соглашения о расторжении договора аренды возлагается на Арендатора.

Расходы по государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды возлагаются на Арендатора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, установленного пунктом 2.3, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае не возвращения или несвоевременного возврата земельного участка Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки до возврата Участка Арендодателю по акту приемки-передачи.

4.4.В случае если состояние и качество возвращаемого Участка по окончании срока действия настоящегоДоговора, так и при егодосрочном расторжении, хуже первоначального, Арендатор возмещает причиненный ущерб, определенный в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов (пени) заявляет Арендодатель.