Перечень документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

Перечень документов для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

1.1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества", может быть подано в т.ч. в форме электронного документа.

1.2. Межевой план, в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

1.3. Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

1.5. В целях постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного в счет земельной доли:

1.5.1. В случае проведения общего собрания: заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков;

1.5.2. копия решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта;

Копия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок).

1.6. В случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков: копия проекта межевания земельных участков (участка) и документы, подтверждающие согласование проект межевания земельного участка.

 

В случае образования двух и более объектов недвижимости (например, путем раздела земельного участка) представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости, один межевой план и другие, необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вправе обратиться собственник земельного участка, его представитель или любые иные лица (часть 2 статьи 20 Закона о кадастре). Представители, действуют в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.

Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется.

Если собственником земельного участка является юридическое лицо, с заявлением вправе обратиться представитель, имеющий право действовать без доверенности, либо представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление представляется в любой офис приема документов в пределах кадастрового округа либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисах Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр» (МФЦ).

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

 

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.