Системы инженерного оборудования

5.5 Конструктивные решения

5.5.1 При разработке проектной документации на ремонт, модернизацию, реконструкцию зданий и сооружений или их частей и реставрацию должны быть учтены результаты инженерных изысканий
и технического обследования объекта.

5.5.2В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие несущую способность, эксплуатационную надежность и требуемые пожарно-технические показатели зданий и сооружений в целом, их отдельных элементов и конструкций, а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадиях выполнения ремонтно-строительных работ и последующей эксплуатации.

5.5.3Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также на здание в целом должны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07.

5.5.4Расчет и конструирование элементов зданий и сооружений из различных материалов
(металл, железобетон, древесина, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы), а также оснований должны выполняться согласно требованиям и положениям соответствующих ТНПА.

5.5.5При разработке проектной документации должно быть обеспечено наиболее эффективное использование и сохранение существующих конструкций.

5.5.6 При усилении элементов и конструкций зданий и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие как совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций, так и использование разгружающих и заменяющих конструкций.

5.5.7При разработке проектной документации на возведение вставок и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт, мусоропроводов) должны предусматриваться мероприятия по исключению воздействия пристраиваемых объектов на несущую способность кон­струкций зданий и сооружений и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств здания и его элементов.

5.5.8 Размеры существующих крылец и ступеней крылец при текущем и капитальном ремонте могут быть сохранены при условии высоты ступени не более 150 мм и ширины ступени не менее 300 мм.

5.5.9 Защита от шума и звукоизоляция зданий и сооружений должны проектироваться в соответствии с требованиями ТКП 45-2.04-154.

5.5.10 Тепловую защиту с целью доведения сопротивления теплопередаче ограждающих кон­струкций до нормативных требований следует предусматривать снаружи. Утепление изнутри помещения допускается устраивать при соответствующем обосновании, при этом должен быть выполнен расчет температурных полей в местах повышенной теплопроводности.

5.5.11 Для зданий, имеющих высококачественную долговечную отделку или высококачественный лепной декор на фасадах, наружную тепловую защиту допускается не выполнять.

5.5.12В случае проведения строительных работ без отселения жильцов или без прекращения эксплуатации здания, в проектной документации должны быть разработаны требования пожарной безопасности и предусмотрены мероприятия по обеспечению безопасных для населения условий ремонтно-строительных работ на период их проведения.

5.5.13В проектной документации должны быть предусмотрены мероприятия по соблюдению правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ в соответствии с [2].

5.5.14 Перегородки из горючих и трудногорючих материалов между дровяными и хозяйственными кладовыми, расположенными в подвальных и цокольных этажах жилых зданий, следует заменять на перегородки, отвечающие требованиям ТКП 45-2.02-92 (5.2.5).

5.5.15 Ограждения балконов и лоджий в квартирах при ремонте могут быть сохранены, если их высота не менее 1 м и материалы ограждений соответствуют ТКП 45-2.02-92 (5.1.26).

5.6.1 Разработку проектной документации систем инженерного оборудования зданий и сооружений следует выполнять с учетом требований ТКП 45-4.04-27, ТКП 45-4.01-52, ТКП 45-4.01-54, ТКП 45-2.02-190, СНБ 4.02.01 и СНБ 4.03.01.

5.6.2 Замена элементов систем инженерного оборудования зданий и сооружений должна осуществ­ляться с учетом их фактического состояния, определяемого методами визуального и инструментального обследования.

5.6.3 Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, недоступных для технического обслуживания и ремонта.

5.6.4При отсутствии технических этажей и подвалов в реконструируемых домах допускается
устройство непроходных и полупроходных каналов.

5.6.5 Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие технические подполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь, высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее 1,4 м. Пересечение дверных проемов инженерными коммуникациями не допускается.

5.6.6При расположении в подвальном помещении хозяйственных сараев допускается сохранение существующей высоты подвала, но не менее 1,9 м, при этом высоту дверей в сараи допускается уменьшать до 1,8 м. Исходя из конструктивных особенностей здания, высоту проемов на пути эвакуации и на отдельных ее участках, связанных с пересечением инженерных сетей, протяженностью
не более 1 м допускается уменьшать до 1,6 м. При этом, в качестве компенсирующих мероприятий следует устанавливать предупреждающие маячки ограничения габарита.

5.6.7При расположении в техническом подполье или подвале помещений для обслуживания инженерных коммуникаций (теплового узла, водомера, электрощитовой и т. д.) допускается уменьшать высоту данных помещений до 1,9 м, высоту прохода к ним — до 1,8 м. Размеры дверей в данные помещения и дверей выхода наружу, м, принимают из расчета монтажа, обслуживания, габаритов оборудования и его наибольших сборных монтажных узлов, но не менее:

0,8´1,5 — в техническом подполье;

0,8´1,6 — в подвале.

5.6.8 При прокладке инженерных коммуникаций ниже отметки низа фундамента здания, сооружения необходимо предусматривать мероприятия, исключающие влияние на них осадки фундаментов
и передачу нагрузок от фундаментов.

5.6.9 Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (далее — ИТП) при реконструкции жилых домов допускается размещать в подвальных помещениях, а при ремонте — и под жилыми помещениями при условии выполнения мероприятий по шумозащите, виброзащите и теплозащите. При отсутствии подвалов, ИТП разрешается размещать в помещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям ТКП 45-4.02-182, СНБ 3.02.04, [3] и быть обособленным от других помещений, а при размещении на первом этаже — иметь самостоятельный выход наружу.

5.6.10Схема подключения систем отопления зданий и сооружений (зависимая или независимая) к тепловым сетям должна быть технически и экономически обоснована.

5.6.11При невозможности устройства централизованного теплоснабжения при ремонте допускается сохранение поквартирных газовых водонагревателей, а также водонагревателей, варочных
и отопительных печей (плит) на твердом топливе при соответствующем обосновании принятых решений и согласовании их с соответствующими органами государственного надзора.

5.6.12 При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, встроенных в железобетонных панелях, или такой системы отопления в целом, должны проектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкой радиаторов или конвекторов.

5.6.13 При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенцесушители в ванных комнатах допускается подключать к системам отопления.

5.6.14 В ремонтируемых жилых домах допускается сохранять поэтажное отопление лестничных клеток.

5.6.15При технико-экономическом обосновании применяют для систем отопления тепловые насосы, солнечные коллекторы и центральные тепловые пункты с наружными сетями горячего водоснабжения.

5.6.16Приготовление воды для нужд горячего водоснабжения целесообразно производить с применением пластинчатых водоподогревателей.

5.6.17 В жилых домах с теплыми чердаками вентиляционные каналы для отдельных квартир верхних этажей допускается выводить выше уровня кровли. Для группы квартир устройство вентиляционных каналов или общих вытяжных шахт с удалением воздуха наружу возможно лишь с мероприятиями, компенсирующими нарушение теплового режима чердака.

5.6.18 В квартирах двух верхних этажей жилого дома, не оборудованных газовыми водонагревателями, следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленных каналах. При этом необходимо обеспечить предотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры
в квартиру по вертикали.

5.6.19 При перепланировке квартир, приводящей к изменению расположения, размеров санитарно-гигиенических помещений или устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектировать путем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки в существующие вертикальные вентиляционные каналы. Протяженность горизонтальных участков в квартирах должна быть не более 1,8 м. Неиспользуемые каналы в вентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения с вентиляционной шахтой.

5.6.20 Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей тепло- и водоснабжения (не используемых для целей пожаротушения) через подвал или техническое подполье жилых домов, за исключением зданий, относящихся к материальным недвижимым историко-культурным ценностям.

5.6.21 При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускается прокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир и лестничные клетки.

5.6.22 При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых зданиях высотой до пяти этажей включительно допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при соответствующем обосновании принятых решений и согласовании их соответствующими органами государственного надзора.

5.6.23 Поливочные краны, размещаемые в нишах наружных стен здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм от отметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна быть оборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.

5.6.24 В стесненных условиях допускается уменьшение расстояний в плане, указанных в СНБ 3.03.02, от водопровода и канализации до обреза фундаментов здания или сооружения при условии выполнения мероприятий, объем и технические решения которых должны обеспечивать устойчивость зданий и сооружений в случае возникновения аварийных ситуаций на инженерных сетях и должны быть согласованы в установленном порядке.

5.6.25 Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарных приборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, а уклон наклонного участка составляет не менее 0,2.

5.6.26 Ревизии на канализационных стояках должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но не менее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.

5.6.27 При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни, следует предусматривать ликвидацию внутренних оконных проемов, выходящих в эти помещения, или устройство глухих переплетов.

5.6.28При ремонте систем газоснабжения установка газовых плит с четырьмя горелками допускается в кухнях с объемом не менее 14 м³.

5.6.29 Дымоходы в наружных стенах допускается сохранять при условии соответствия толщины наружной стены дымохода теплотехническим требованиям и при соблюдении норм пожарной безопасности.

5.6.30 Неисправные системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления, внутреннего и наружного противопожарного водопровода должны быть восстановлены.

5.6.31 В проектной документации должна быть предусмотрена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов.

5.6.32 При проектировании электротехнических устройств и устройств связи следует руковод­ствоваться требованиями СНБ 3.02.04, СНиП 2.08.02, ТКП 45-4.04-149, ГОСТ 30331.1 и [4].

При ремонте жилых зданий выполнение данных требований может распространяться до нижних контактов автоматических включателей или до предохранителей этажного щитка.

5.6.33Противопожарные зашивки ниш инженерных коммуникаций допускается не выполнять при условии применения в местах перехода данных коммуникаций через строительные конструкции противопожарных муфт либо других компенсирующих мероприятий, обеспечивающих цельность строительных конструкций и согласованных в соответствующих разрешительных органах.

5.6.34 При ремонте допускается не выполнять освещение чердака (технического этажа), если это не оговорено в задании на проектирование.

5.6.35 При ремонте существующие вводные распределительные устройства допускается оставлять на прежнем месте, если они подлежат ремонту.