Площади для расчета знаменателя доли

Пример: площадь кладовки 3,2 кв.м, общая площадь – 12 922 кв.м. Мы не можем написать дробь в таком виде 3,2/12922, поэтому умножаем и числитель, и знаменатель на 10. Получаем: 32/129 220. Если после запятой в площади кладовки или общей площади 2 знака (например: 12 922,35), и числитель, и знаменатель умножаются на 100: Получим 320/1292235.

 У суда может быть особое мнение, какую именно использовать площадь из разрешения на строительство.

 Площади для расчета знаменателя доли

Дом 4

Парковки – 2 938,7 кв.м

Кладовки – 27 790,20 кв.м

Дом 5

Парковки – 6 025 кв.м

Кладовки – 43 897,5 кв.м (общая площадь квартир без учета балконов + общая площадь помещений общественного назначения

Дом 6

Парковки - 3 717,0 кв м

Кладовки – 31 795, 8кв.м

Дом 8

Кладовки – 39231,8 кв.м

 

После заполнения шаблона печатаем иск в количестве 4 экземпляров, каждый экземпляр подписываем, иск скрепляем, допустимо печатать иск двусторонним способом.

К каждому из 3 экземпляров иска прикладываем заявленный пакет документов по порядку, скрепляем скрепкой. Итого, у вас получилось 3 экземпляра иска с приложениями и один экземпляр без приложений.

 

Собираем весь подготовленный пакет и едем в Химкинский городской суд, график работы суда на сайте http://himki.mo.sudrf.ru . Иск подаем в экспедицию (окно приема) либо в канцелярию. ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ.

ВАЖНО: на одном экземпляре получаем отметку суда о приеме, этот экземпляр остается у вас.

Иск должен быть подан ДО ДАТЫ ВВЕДЕНИЯ конкурсного производства. Дата заседания по рассмотрению заявления Фонда ор признании АО «Континент проект» банкротом в Арбитражном суде Московской области – 09.07.2018г. Лучше еще раньше, до конца июня, чтобы Химкинский суд успел вынести определение о принятии вашего дела к производству.

ВАЖНО: Исковое заявление может быть направлено в суд по почте России, ценным письмом с описью вложения. В этом случае свой экземпляр иска оставляете у себя, прикрепляете к нему почтовые квитанции и опись вложения, отслеживаете доставку. Днем подачи иска будет считаться день отправления письма.

 

Одновременно:

 

- направляем заявление в Главное управление государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) о получении сведений о строительной готовности вашего корпуса http://gusn.mosreg.ru/

Заявление может быть подано путем подачи в окно приема, Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус "Альфа", 7 этаж) или электронным образом на сайте.

График работы ведомства:

ПН-ЧТ 09:00-18:00

ПТ 09:00-16:45

 

- подаем запрос в Росреестр через МФЦ на получение сведений о зарегистрированном праве на ваше помещение.

ВНИМАНИЕ: при подаче в Росреестр через МФЦ запроса просим предоставить «Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В заявлении указываем адрес важен недвижимости так, как указан в ДДУ. Если в МФЦ будут отказывать по причине, что объект не сдан в эксплуатацию – настаиваем на своем, вам для суда нужна инфа о том, что права на него не зарегистрированы. В результате вы должны получить ответ как в примере.

ИСК ПОДАН, что дальше

 

Следим на сайте суда за производством по делу: http://himki.mo.sudrf.ru   в разделе судебное делопроизводство, поиск информации по делу в строке поиск по фамилии заводим свою фамилию. Если поиск дал результат, значит ваше дело поступило к судье и ему присвоен номер.

В течение примерно 10 дней ожидаем назначения судебного заседания. Информацию можно увидеть по ссылке внутри дела в разделе «движение дела».

 

           К назначенному судебному заседанию вы должны получить уведомление из Росреестра об отсутствии зарегистрированного права на ваше помещение и уведомление из Главгосстройнадзора о строительной готовности корпуса.

 

           В судебном заседании необходимо присутствие истца или его представителя по нотариальной доверенности. Также можно сдать в канцелярию суда заранее за несколько дней до назначенного заседания ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие.

 

Судебных заседаний может быть назначено от двух и более.

После вынесения решения суд изготавливает решение в течение 5 рабочих дней, традиционно данный срок не соблюдается, зависит от загруженности судьи и может растянуться до нескольких месяцев.

Получать вступившее в законную силу надлежащим образом заверенное судом решение необходимо в канцелярии суда, при себе иметь паспорт.