Порядок действий при подаче искового заявления

 

 

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ

В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В ХИМКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД  САМОСТОЯТЕЛЬНО

 

 

Собираем документы, потребуется 3 экземпляра копий:

 

1) Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями

2) Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью)

3) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - это не критично)

4) Копия разрешения на строительство (распечатать с официального сайта застройщика https://urbangroup.ru/sol-system/estate/documentation/) по своему дому!

 

ВАЖНО:

- Это минимальный комплект, с которым можно подать в суд. Можно приложить при наличии сразу – уведомление от Госстройнадзора о готовности дома, направленное на ваше имя, выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости, документы, подтверждающие переуступку (если она была). Если этих документов нет – доносим позднее.

- Копии документов делаем обычные, не нотариальные.

- Если вы представляете в суде другого человека, вам нужна нотариальная доверенность, копию (простую) которой также надо приложить к пакету документов. Если у вас 2 истца по одному объекту (совместная собственность супругов, например), то подать заявление может любой из истцов, но представлять интересы второго истца в суде возможно по нотариальной доверенности либо при наличии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, лично поданного вторым истцом в канцелярию суда либо по почте.

- Если у вас нет платежного документа или у вас была оплата через интернет банк - закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ - можно заказать в Центробанке. Подтверждение оплаты является очень важным фактом при рассмотрении вашего иска судом.

- Каждой кладовке/машино-месту соответствует одно Исковое заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно исковое заявление заполняется от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками. На суде присутствуют все дольщики или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел в судах общей юрисдикции от остальных.

- Суд может попросить заплатить государственную пошлину (и тогда ее придется заплатить, для расчета можно использовать калькулятор госпошлины, который вы найдете на сайте суда, ваш иск ИМУЩЕСТВЕННЫЙ), зависит от суда, хотя мнение юристов ОГД, что ее не должны требовать суды.  

 

 

Заполняем шаблон искового заявления.

 

ИСТЕЦ/ИСТЦЫ – дольщик – физическое лицо

Цена иска – стоимость вашего помещения по ДДУ

Государственная пошлина – не уплачивается в соответствии со ст. 333.36 п.2 НК РФ по искам, связанным с нарушением прав потребителей при суммах иска до 1.000.000 рублей (но опять же – мнение суда может быть иным).

 

Расчет математической доли производится исходя из соотношения площади вашей кладовки/машино-места к площади всех кладовых помещений/всей парковки, взятой в Разрешении на строительство. Разрешение на строительство находится в разделе документы на официальном сайте объекта https://urbangroup.ru/sol-system/estate/documentation/. Если площадь вашей кладовки/машино-места не целое число, (например, 3,2 кв.м), приводим и числитель, и знаменатель к целым числам.