Цj - сметная цена франко – приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

Н _{зом j} - норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 – 10 дней;

Используем данные о стоимости материалов для расчета величины           (З _мi). Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться так

∑М_j * Ц_j = М _i  / t ^дн _i  ;

где:

М _i   - сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i – го варианта;

 t ^дн _i     - продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i – го варианта, в днях, определяемая по формуле (3.7)

                                   t ^дн _i  = m_i / (n *r*s);                                  (3.7)

где:

m_i  - трудоемкость возведения конструкций варианта, чел-дн; принимается по данным сметного расчета;

n  - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r   - количество рабочих в бригаде, чел.;

s   - принятая сменность работы бригады в сутки.

 

3.2.2 Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций фундаментов можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т. п.

Размер этих затрат определяется по формуле

                         С _экс = (a₁ + a ₂ + a ₃) / С ^с *100;                        (3.8)

где:

a₁ - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a ₂ - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

a ₃  - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле

              Э _{э =} С ^б _экс /(Р_{б +} Е_н) - С ⁱ_экс  / (Р_i +  Е_н ) + ∆ К ;          (3.9)

где:

 ∆ К– разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (3.9) принимает вид

                                  Э _{э =} С ^б _экс - С ⁱ_экс  ;                                   (3.10)

формулу (3.8) можно представить в виде

      Э _{э =} [ (a₁ + a ₂ + a ₃) * ( 1/ С ^б _экс - 1 / С ⁱ_экс ) ] /100;        (3.11)

3.2.3 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания

Экономический эффект для жилого дома определяется по формуле

                    Э _т  = 0,5 *Е_н * ( К _б * Т_б  - К _i * Т_i );                       (3.12)

где:

К^с_б , К^с_i – средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле

                             К _i  = К _б – (C^c _б  - С ^с _i ) ;                                (3.13)

где:

C^c_б , С^с_i  - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

Т_б , Т_i - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства».

Здание имеет общую площадь 2917 м ²

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле

                                   Т_i = Т_б  - (t _б  - t _i ) ;                                       (3.14)

где:

t _б , t _i -продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:

                            t _i  = (m_i / (n *r*s) / 260;                                (3.15)