Пример А.3 Определение физического износа системы центрального отопления

Пример А.3 Определение физического износа системы центрального отопления

Исходные данные

Дом полносборный, пятиэтажный, срок эксплуатации — 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов. При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки — до 20 %, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90 % запорной арматуры.

По 5.13.2 таблицы 5.13 такому состоянию системы соответствует износ 45 %.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем их физический износ по сроку эксплуатации по графику рисунка Б.4 (приложение Б) и приложению Д. Полученные данные сводим в таблицу.

Таблица А.2 — Расчет физического износа системы центрального отопления

Элементы системы

Удельный вес
в восстановительной стоимости системы

Срок эксплуатации, лет

Физический износ элементов
по графику, %

Расчетный физический износ Ф_с, %

Магистрали

Стояки

12,2

Отопительные приборы

14,8

Запорная арматура

2,1

Калориферы

0,4

 

Итого: физический износ системы центрального отопления — 44,5 %.

Принимаем физический износ системы 45 %.

Пример А.4 Определение физического износа здания в целом

При обследовании крупнопанельного пятиэтажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке газового оборудования, проведенного специализированной организацией.

Результаты оценки физического износа элементов и систем и определения их удельного веса
по восстановительной стоимости сведены в таблицу А.3.