Содержание книги
Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Почему покупка более дорого жилья с близким сроком сдачи к текущему времени, но уже сейчас тоже может быть выгодной. ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
Почему покупка более дорого жилья с близким сроком сдачи к текущему времени, но уже сейчас тоже может быть выгодной? Рассмотрим вариант приобретения в текущем моменте той же самой студии со сроком сдачи в 3 квартале 2023 г. по цене 4 860 000 рублей. В данной покупке будут использованы денежные средства от «бабушкиной» квартиры в размере 3 550 000 рублей, как первоначальный взнос, и привлечены заемные средства в размере 1 310 000 рублей. Просчитаем ежемесячные платежи: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
БАЗОВАЯ ПРОГРАММА ставка 5,7% ставка 12,9 %
Срок кредита 30 лет
ежемесячные платежи – 7603,00 руб.
Срок кредита 30 лет
ежемесячные платежи – 14389,00 руб.
Срок кредита 20 лет
ежемесячные платежи – 9160,00 руб.
Срок кредита 20 лет
ежемесячные платежи – 15254,00 руб.
Необходимый доход – 25000 руб.
Необходимый доход – 28778 руб.
Итак, в результате имеем:
Студия 25,4 м2 по цене 4 860 000 рублей со сроком сдачи 3 квартал 2023г.
Из дополнительных вложений – 200 000 руб. на мебель и технику.
И всё – можно жить! Но вашему ребенку еще учиться примерно 2 года в школе в городе «Н» … Сдаем студию в долгосрочную аренду (на посуточную аренду, конечно, ставки будут выше, но и трудозатраты будут другие). Средняя цена на аренду в данном районе составляет 16 000руб. + коммунальные услуги 2500 руб. + электроэнергия и водоснабжение по счетчикам. Получаем следующий результат: Даже при кредитовании по «базовой программе» под 12,9 % (не говоря уже об очень выгодной «семейной программе»), арендные платежи покрывают ежемесячные ипотечные платежи и коммунальные расходы на ближайшие годы до заселения вашего ребенка в собственное жилье! При первом варианте с «семейной» программой под 5,7 % арендные платежи покрывают ваши ипотечные платежи в двойном размере, что позволяет платить банку с опережением пару предстоящих лет. Варианты с приобретением вторичного жилья для вашего ребенка-будущего студента, а также недвижимости под семейные переезды мы рассмотрим в ближайших публикациях. В моем арсенале есть варианты практически под любые (но в рамках разумного, конечно) ваши запросы и финансовые возможности – обращайтесь за разбором вашей ситуации и подбором вариантов вашего будущего жилья. _____________________________________________________________________________________________________ Подписывайтесь, пожалуйста, на наш телеграм-канал, в нём можно задавать любые вопросы и договариваться о консультациях! https://t.me/SpbFAQ
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2024-06-17; просмотров: 55; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.239.150.167 (0.007 с.) |