Егрн и Страхование риска утраты права на недвижимость

ЕГРН и страхование риска утраты права на недвижимость

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 ЕГРН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В РФ

1.1 ЕГРН: сущность и функции

1.2 Государственный кадастровый учет и виды государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Нормативные документы, регулирующие деятельность в сфере страхования недвижимого имущества

ГЛАВА 2 Анализ развития Титульного СТРАХОВАНИЯ В РФ

2.1 Страхование титула: правила и значение

2.2 Риски утраты права собственности

2.3 Расчет стоимости страхования недвижимости

ГЛАВА 3 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЗНАЧИМОСТЬ СТРАХОВАНИЯ РИСКОВ УТРАТЫ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОВРЕМЕННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы. На сегодняшний день проблема правового режима недвижимости достаточно актуальна. С одной стороны, это вызвано тем, что рынок недвижимости постоянно растет, с другой стороны, правовое регулирование данных правоотношений недостаточно урегулировано со стороны государства. Особой ценностью объектов недвижимого имущества объясняется появление и распространение на рынке недвижимости различных видов мошенничества, особенно при продаже жилых помещений.

Важно отметить, что институт государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на них имеет разное значение в частном и публичном праве. Так, в частноправовых отношениях незарегистрированный договор с недвижимостью судебная практика считает действительным с момента его подписания сторонами договора. А в публичном праве те или иные правовые последствия связывают только с зарегистрированной сделкой. В публичный орган государственной власти в необходимых случаях предоставляет только зарегистрированный договор с недвижимым имуществом.

Все вышеуказанное подтверждает актуальность темы исследования.

Степень научной исследованности темы в современных условиях не является достаточно высокой.

Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Они часто являются предметом гражданско-правовых договоров, ведущее место среди которых занимает купля-продажа. И здесь особое значение имеет страхование риска утраты такого права на недвижимое имущество.

Все вышеуказанные обстоятельства говорят о необходимости пристального анализа к проблемам правового регулирования недвижимого имущества и страхования риска его утраты.

Объект исследования – общественные отношения в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и страхование риска его утраты.

Предмет исследования – правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и страхование риска его утраты.

Целью исследования является произвести анализ особенностей ЕГРН и страхования риска утраты права на недвижимость.

На основании поставленной цели были выделены следующие задачи исследования:

1) определить сущность и функции ЕГРН;

2) проанализировать особенности государственного кадастрового учета и видов государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

3) проанализировать нормативные документы, регулирующие деятельность в сфере страхования недвижимого имущества;

4) определить правила и значение страхования титула;

5) выявить риски утраты права собственности;

6) рассчитать стоимость страхования недвижимости;

7) определить практическую значимость страхования рисков утраты права на недвижимость в современных экономических условиях.

Методы исследования: анализ, синтез, сравнительно-правовой и формально-юридический.

Структура работы состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения и списка использованных источников.

 

ЕГРН: сущность и функции

 

Кадастровый учет в современном виде появился в 90-х годах прошлого века в связи с появлением Роскадастра. Позднее сформировались государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр права (ЕГРП). Каждая из структур отвечала за свои полномочия, допуская взаимное дублирование деятельности.

На современном этапе Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единым хранилищем сведении об объектах недвижимости в Российской Федерации и включает в себя следующие объекты, которые представлены на рис. 1.1.

Рисунок 1.1 – Содержание Единого государственного реестра нежвижимости

 

Несомненно, с введением ЕГРН упрощается ведение кадастровой деятельности, но не исключает проблемы в ее использовании, количество которых ежегодно увеличивается, что обуславливает необходимость и актуальность исследования.

Кадастровая система признается эффективной, когда процесс постановки на кадастровый учет происходит без активного участия граждан и юридических лиц, процесс межевания и кадастрового учета выполняется в сокращенные сроки, экономически выгодны и легки в исполнении. Несомненно, главную роль в ведении и контроле кадастровых отношений играет законодательство.

Закон о недвижимости регулирует отношения по осуществлению на территории РФ кадастрового учета и регистрации прав, а также с ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН – это свод достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, состоящий из 6 подреестров (см. рис.1.2).

При этом хотелось бы сразу оговориться, что в рамках Закона о недвижимости предполагалась, что с 1 января 2017 года заработает автоматизированная информационная система, обеспечивающая ведение ЕГРН, на разработку которой Росреестр потратил не мало бюджетных средств, но к сожалению, по настоящее время все действия по осуществлению кадастрового учета и по регистрации прав производятся сотрудниками Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» в так называемых унаследованных автоматизированных информационных системах «государственный кадастр недвижимости» (АИС ГКН) и «Юстиция» («ЕГРН»), которые были частично доработаны для таких действий (изменен порядок осуществления учетно-регистрационных процедур и формы выходных документов, роли участников этого процесса настроены в соответствии с требованиями Закона о недвижимости (сотрудники ФГБУ «ФКП Росрестра» в АИС ГКН и АИС «Юстиция» («ЕГРП») теперь имеют ограниченный набор операций и в основном это работа связана с подготовительным этапом осуществления кадастрового учета либо регистрации прав, а полный перечень полномочий имеют государственные регистраторы – должностные лица Росреестра, которым присвоен такой статус)).

В сложившейся уже более чем полугодовой практике работы относительно вопросов осуществления учетно-регистрационных действий акцентируется, что все действия указанных органов и учреждений проводятся в рамках ведения ЕГРН, поэтому и мы, описывая этот процесс, будем говорить не об унаследованных системах, а о ЕГРН.

Рисунок 1.2 – Состав Единого государственного реестра недвижимости

 

Единый государственный реестр недвижимости включает в себя:

1) реестр объектов недвижимости и состав вносимой в него информации;

2) реестр прав, ограничений и обременений, распространяющихся на недвижимое имущество и состав вносимой в него информации;

3) реестр сведений о границах, о береговых линиях, а также сведений о проектах межевания территорий и состав вносимой в него информации;

4) правила внесения информации в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость и реестр границ.

Но введение ЕГРН не решает некоторые проблемы. В настоящее время одной из проблем являются кадастровые ошибки при ведении кадастровой деятельности можно заметить, что кадастровые ошибки никуда не делись и решать их все так же сложно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимого имущества» интерпретирует кадастровую ошибку как фальсификация фактической информации об объекте недвижимости, хранящееся в ЕГРН[1]. В свою очередь можно выделить следующие причины возникновения кадастровых ошибок:

- возникшие в результате работы кадастрового инженера;

- опечатки и искажения в бумагах, необходимых для постановки на кадастровый учет, включая уведомления.

Так как кадастровая документация содержит в себе огромный объем информации, как текстовой, так и числовой, то ошибки не бывают идентичными.

Зачастую причинами возникновения кадастровых ошибок могут служить следующие причины:

- использование кадастровыми инженерами устаревшего и неисправного оборудования;

- координирование объектов недвижимости в разных системах координат, а не единой государственной системой, из-за этого возможность определения взаимного расположения объектов недвижимости становится невозможным;

- координирование объектов недвижимости картометрическим способом;

- некомпетентность работников и неумение обращаться с измерительными приборами.

Из вышесказанного следует, что одной из главных проблем в сфере ведения ЕГРН является отсутствие актуальных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в единой информационной системе или несоответствующая информация об учтённых объектах недвижимости.

Применение современных фотограмметрических методов в работе кадастрового инженера в целях организации комплексных кадастровых работ, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов объектов недвижимости, что будет способствовать уменьшению количества кадастровых ошибок в ЕГРН и своевременной актуализации картографического материала, кадастровых сведений об учтённом недвижимом имуществе и объектах нестоящих на государственном кадастровом учете.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Недвижимость – порой самое ценное, что имеет большинство российских граждан. Но, как известно, недвижимое имущество подвержено риску порчи, утраты или гибели. При этом в России нет единой практики возмещения гражданам ущерба со стороны государства даже в случае массовых стихийных бедствий, не говоря о чрезвычайных персональных ситуациях. В этой связи актуальным становится страхование недвижимости.

Российское гражданское законодательство предусматривает возможность страховой защиты. В ходе проведенного исследования, объектом которого стало страхование недвижимости и особенности его гражданско-правового регулирования, были выявлены пробелы в области правового регулирования договора страхования недвижимого имущества.

Итогом предпринятого исследования стали следующие выводы и предложения по совершенствованию гражданского законодательства:

1. Несмотря на существование различных точек зрения по поводу времени возникновения страховых отношений, с уверенностью можно говорить о том, что страхование имеет долгую историю. За это время оно развивалось, совершенствовалось и в итоге дифференцировалось на множество видов, среди которых одним из самых значимых стало имущественное страхование. Уже в рамках имущественного страхования можно выделить страхование имущества, которое является основным его сектором.

Под страхованием имущества в большинстве случаев подразумевается страхование недвижимого имущества, однако легальное определение страхования недвижимости отсутствует. Лишь в ст. 930 ГК РФ говорится, что может быть заключен договор страхования имущества.

Поэтому основываясь на общих положениях о страховании имущества, можно дать следующее определение страхованию недвижимого имущества (недвижимости) – это вид имущественного страхования, который заключается в возмещении ущерба, понесенного лицом, в пользу которого заключён договор страхования, при наступлении страхового случая, а именно в случае повреждения, порчи или утраты принадлежащего ему недвижимого имущества, за обусловленную договором плату.

2. Тщательный анализ гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что страхование недвижимого имущества, осуществляемое в добровольной форме, может приобрести характер обязательного в силу закона или договора.

Соответственно, обязательное страхование недвижимости законодательно не регламентировано, но существует альтернатива в виде, так называемого, вменённого страхования, которое в случае внесения в федеральный закон станет обязательным и может стать перспективным направлением развития страховой отрасли.

Предлагается разработать и законодательно закрепить перечень обязательных видов страхования недвижимого имущества.

3. По смыслу гражданского законодательства договор страхования недвижимого имущества является разновидностью имущественного страхования. Соответственно, как одному из элементов всей системы договоров страхования, договору страхования недвижимости присущи характеристики классического договора имущественного страхования. Но, являясь подвидом договора имущественного страхования, он обладает отличительным признаком – компенсационном характером страхового покрытия.

Анализ главы 48 ГК РФ позволяет определить условия договора страхования недвижимости и иные требования. Однако относятся они к нему косвенно по той причине, что законодатель не закрепил определение договора страхования недвижимого имущества.

Предлагается внести в гл. 48 ГК РФ статью 930.1, посвященную договору страхования недвижимого имущества. В статье закрепить определение договора страхования недвижимого имущества, требования к его форме, обязательные условия его заключения.

4. Следствием добровольной формы страхования недвижимости является определение прав и обязанностей сторон посредством договора. Отсутствие чёткой регламентации породило различные подходы к пониманию, в первую очередь, обязанностей, которые возлагаются на стороны. Часть прав закреплена в Гражданском кодексе РФ, но этот список не является исчерпывающим.

К правонарушителям в сфере страхования недвижимости применяются нормы о гражданско-правовой ответственности в форме взыскания неустойки и возмещения убытков.

Таким образом, наличие противоречий при заключении договоров страхования недвижимости является следствием отсутствия достаточного законодательного регулирования отношений по страхованию недвижимого имущества.

5. С развитием рынка недвижимости и кредитования в России возрастает и значение ипотечного страхования.

Ипотечное страхование является разновидностью страхования недвижимого имущества, но в отличие от последнего является не добровольным, а вменённым. Видится целесообразным сделать его обязательным, так как факт того, что в настоящее время ипотечное страхование недвижимости не является обязательным в силу закона, не лишает кредитные организации возможности отказать гражданам в выдаче ипотечного кредита, если они откажутся страховать приобретаемую недвижимость.

Представляется целесообразным законодательно закрепить определение ипотечного страхования недвижимого имущества и предусмотреть обязательность заключения договора ипотечного страхования приобретателями недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке.

6. В России титульное страхование на практике оформилось ещё в 2000-е годы. Несмотря на это, чётко выраженной позиции законодателя по поводу страхования титула всё ещё нет. В связи с этим, отсутствует определение сущности титульного страхования, что затрудняет реализацию страховой защиты.

Считаем целесообразным законодательно закрепить определение титульного страхования и предусмотреть обязательность заключения договора титульного страхования приобретателями недвижимого имущества.

Нормы о возможности законодательного закрепления обязанности заключить со страховщиком договор о страховании прав на имущество Гражданский кодекс РФ не содержит, а, следовательно, соответствующая обязанность на участников гражданского оборота возлагаться не может. Таким образом, введение обязательных видов страхования недвижимости возможно лишь при условии изменения норм гражданского законодательства.

Предлагается изложить п. 2 ст. 927 ГК РФ в следующей редакции:

«В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать жизнь, здоровье или имущество других лиц, либо имущество, принадлежащее страхователю на праве собственности, либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами настоящей главы. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным».

Книги

1. Величко, Т. В. Гражданское право. Схемы, таблицы, тесты: учебное пособие для бакалавриата и специалитета / Т. В. Величко, А. И. Зинченко, Е. А. Зинченко, И. В. Свечникова. - Москва: Юрайт, 2019. - 482 с.

2. Егорова, Т. В. Словарь иностранных слов современного русского языка / Сост. Т.В. Егорова. - М.: Аделант, 2014. – 669 с.

3. Ермасов, С. В. Страхование: учебник для бакалавров / С. В. Ермасов, Н. Б. Ермасова. - 5-е изд., перераб. и доп. - Москва: Юрайт, 2019. - 791 с.

4. Кайль, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) / А.Н. Кайль, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и др. - М.: ЭлКниги, 2014. - 426 с.

5. Курлат, П. А. Страхование для граждан: ОСАГО, каско, ипотека / П. А. Курлат, В. В. Пономаренко, А. В. Румянцева. - М.: Редакция "Российской газеты", 2018. - 144 с.

6. Лазарова, Л. Б. Ипотечное жилищное кредитование и страхование: учебное пособие для магистров / Л. Б. Лазарова, Ф. А. Каирова. - Москва: Прометей, 2019. - 186 c.

7. Орланюк-Малицкая, Л. А. Страхование: учебник для вузов / Л. А. Орланюк-Малицкая [и др.]; под редакцией Л. А. Орланюк-Малицкой, С. Ю. Яновой. - 4-е изд. - Москва: Юрайт, 2020. - 481 с.

8. Райхер, В. К. Общественно-исторические типы страхования / В. К. Райхер. - Л.: Издательство Академии наук СССР, 1947. - 283 с.

9. Скамай, Л. Г. Страхование: учебник и практикум для вузов / Л. Г. Скамай. - 4-е изд., перераб. и доп. - Москва: Юрайт, 2020. - 322 с.

10. Смирнова, М.Б. Страховое право: Учебное пособие / М. Б. Смирнова. - М.: Юстицинформ, 2007. - 320 с.

11. Шершеневич, Г. Ф. Курс торгового права в 4 т. Том 2. Товар. Торговые сделки / Г. Ф. Шершеневич. - Москва: Юрайт, 2019. - 480 с.

12. Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права в 2 т. Том 2. Особенная часть / Г. Ф. Шершеневич. - Москва: Юрайт, 2020. - 450 с.

 

Нормативные правовые акты

 

13. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // СПС «Консультант Плюс».

14. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. ст. 3301.

15. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. ст. 410.

16. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. 1998. N 137.

17. Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» // Собрание законодательства РФ. 2002. N 18. ст. 1720.

18. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» // Российская газета. 1993. N 6.

19. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // Российская газета. 2003. N 81.

20. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» // Российская газета. 2013. N 145.

21. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 N 8418/11 по делу N А19-18259/10-33 // СПС КонсультантПлюс. 2020.

 

Электронные ресурсы

 

22. Алексеева, Е. В. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) [Электронный ресурс] / Е. В. Алексеева, Е. Г. Комиссарова, Д. В. Микшис, Д. А. Торкин, А. Н. Труба. - СПС КонсультантПлюс, 2016. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=CMB&n=18164#07606493254647582.

23. В каких случаях недвижимость обязательно нужно страховать [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. - 2020. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=110621390909556181627088913&cacheid=552D8AFE895FDC4953711EE81192F682&mode=splus&base=CJI&n=122811&rnd=0.3184985510696525#do7ywwwd5s0.

24. Голубев, Н. А. О страховании в России [Электронный ресурс] / Н. А. Голубев // Фундаментальные исследования. - 2015. - N 2-25. - Режим доступа: http://www.fundamental-research.ru/ru/article/view?id=38475.

25. Информация Банка России от 27.04.2020 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://www.cbr.ru/press/event/?id=6678.

26. Какие требования установлены для добровольного страхования недвижимости [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. - 2020. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=110621390909556181627088913&cacheid=7C0D010E5C8E4193F246CB14094B7907&mode=splus&base=CJI&n=122928&rnd=0.3184985510696525#16vt9w6huo4.

27. Концепция регулирования страхования, сопутствующего договору об ипотеке в силу закона [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.cbr.ru/StaticHtml/File/41186/insurance_concept_270420.pdf.

28. Кривошапко, Ю. Что в первую очередь страхуют россияне и белорусы? [Электронный ресурс] / Ю. Кривошапко, А. Осокина // Российская газета. – 2020. – 5 февраля. – Режим доступа: https://rg.ru/2020/02/05/chto-v-pervuiu-ochered-strahuiut-rossiiane-i-belorusy.html.

29. Курс лекций "Cтрахование". Лекция 1: Вводная лекция [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://youtu.be/s_mcoO7dxSw.

 

Судебная практика

 

30. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 19.06.2019 по делу N 33-4736/2019 [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=16D22DF33764F49727DB3BD79089E99A&mode=backrefs&SORTTYPE=0&BASENODE=32847-45&ts=1109158904904230372&base=SOKI&n=346365&rnd=9CB6A162E98299E16E1985289176F052#967ponpzjxc.

31. Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 03 февраля 2016 г. по делу N 33-1008/2016 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://demo.garant.ru/#/document/139937983/paragraph/1:0.

32. Решение № 2-12201/2018 2-1457/2019 2-1457/2019(2-12201/2018;)~М-8572/2018 М-8572/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-12201/2018 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/0ubkDQ4yc7N1/.

33. Решение № 2-1709/2019 2-1709/2019~М-992/2019 М-992/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1709/2019 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/WwftdkPIaUgQ/.

34. Решение № 2-2038/2019 2-2038/2019~М-1663/2019 М-1663/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2038/2019 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/vsclklWOCO5J/.

35. Решение № 2-2950/14 2-2950/2014 от 14 мая 2014 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/ypV6uwvpttVO/.

36. Решение от 15 января 2018 г. по делу № А40-177274/2017 [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/8U9BV2IHsHgl/.

 

Статьи

 

37. Архипов, А.П. Страхование. Современный курс / А.П. Архипов, В.Б. Гомелля, Д.С. Туленты // Экономика страхования. - 2018. - С.6-7

38. Гиновкер, А.М. Проблемы защиты прав добросовестных приобретателей недвижимости / А. М. Гиновкер // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2009. - N 6. - С. 29.

39. Гриффит, А.,. Стивенсон П., Уотсон П. Системы управления в строительстве / А. Гриффит, П. Стивенсон, П. Уотсон // Управление рисками - 2019. - С.16-17

40. Логвинова, И.Л Взаимное страхование в России /И.Л. Логвинова // Особенности эволюции. - 2019. - С. 4- 8.

41. Новоселова, А. А. Понятие титульного владения / А. А. Новоселова // Современное право. - 2013. - N 3. - С. 53.

42. Петров, Н. В. К вопросу о понятии договора титульного страхования / Н. В. Петров // Современное право. - 2008. - N 4. – С. 43-44.

43. Романова, И. Н. Титульное страхование: вопросы теории и практики / И. Н. Романова // Право и экономика. - 2018. - N 7. - С. 30.

 

[1] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. – 2015. – № 156.

[2] Барсегян А.А. Анализ данных и процессов: учеб. пособие. – СПб.: БХВ-Петербург, 2009. – 512 с.

[3] Цветков В.Я. Геоинформационные системы и технологии. – М.: Финансы и статистика, 1998. – 286 с.

[4] Абросимова М.А. Информационные технологии в государственном и муниципальном управлении: учебное пособие. – М.: КноРус, 2017. – 245 с.

[5] Пластинина Н. Купили квартиру у мошенника? Получите компенсацию! // Жилищное право. – 2019. – № 9. – С. 23–36.

[6] Яковлева С. П. Влияние правовых позиций Европейского суда по правам человека на механизм защиты интересов добросовестного приобретателя жилого помещения в Российской Федерации // Российский юридический журнал. – 2019. – № 1. – С. 88–95.

[7] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

[8] Обзор рынка ипотечного кредитования в 2020 году. [Электронный ресурс] – URL: https://спроси.дом.рф/instructions/titulnoe-strakhovanie-nedvizhimosti-chto-eto/

[9] Шелищ П.Б., Койтов А.В. Права потребителя в мире финансов: что нужно знать страхователю, должнику и каждому, кто рассчитывает на помощь. / П.Б. Шелищ, А.В. Койтов. - Москва: Редакция «Российской газеты», 2019. – С. 56.

[10] Комментарий к главе 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (постатейный) [Электронный ресурс]. Доступ из СПС «КонсультантПлюс». - Загл. с экрана.

[11] Луговец В.Я. Страхование профессиональной ответственности: понятие, специфика и основания возникновения / В.Я. Луговец // Гражданское право. - 2016. - № 6. - С. 20 - 24.

[12] Чурилов А.Ю. Участие третьих лиц в исполнении гражданско-правового обязательства: монография. / А.Ю. Чурилов. - М.: Юстицинформ, 2019. – С. 34.

[13] Фогельсон Ю.Б. Страховой интерес при страховании имущества / Ю.Б. Фогельсон // Хозяйство и право. - 1998. - № 9. – С. 56-60.

[14] Андреев Ю.Н. Имущественное страхование: теория и судебная практика. / Ю.Н. Андреев. - М.: Ось-89, 2017. – С. 49.

[15] Архипова А.Г. Обязанность предоставить информацию по п. 3 ст. 307 ГК РФ / А.Г. Архипова // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2017. - № 2. - С. 60 - 94.

[16] Яни П.С. Специальные виды мошенничества / П.С. Яни // Законность. - 2015. - № 7. - С. 29 - 33.

[17] Фогельсон Ю.Б. Страховое право. Теоретические основы и практика применения. / Ю.Б. Фогельсон. - М.: Норма, 2012. - С. 99.

[18] Овчинникова Ю.С. Исполнение страхового обязательства: принципы, защита интересов сторон / Ю.С. Овчинникова // Право и экономика. - 2019. - № 2. - С. 44 - 48.

[19] О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования: указание Банка России от 20.11.2015 № 3854-У (ред. от 21.08.2017) // Вестник Банка России. - № 16. – 2016.

[20] Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 29. - Ст. 3400.

ЕГРН и страхование риска утраты права на недвижимость

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 ЕГРН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В РФ

1.1 ЕГРН: сущность и функции

1.2 Государственный кадастровый учет и виды государственной регистрации прав на недвижимое имущество